Elounda

Την μαύρη εργασία πάνε να πιάσουν για τέτοιου είδους εργασίες-κατασκευές. Αυτό θεωρώ εγώ και οχι τόσο το θέμα της νομιμότητας.

Να σαι καλά. Αυτό με τους κουβάδες με ξεπερνάει χαχαχα

Βασικά ο νόμος λέει για βεβαιωση ότι δεν απαιτείται έγκριση από άλλους φορείς. Από κει και πέρα καποια που γράφει, δεν ξέρω από που προκύπτουν (το ότι πρέπει να είναι νόμιμα κτλ κτλ).Απλά γράφουμε για να γράφουμε. Επίσης αν δεν υπάρχει η βεβαίωση η υδομ σε περίπτωση καταγγελίας τι ακριβώς κάνει?

Εταδ είναι ένας από τους "μεσιτες" των ακινήτων δημοσιου

Επί 4178 αν είχες ΚΑΤ3, ή αυθαιρεσίες που δεν επηρέαζαν υψος δομηση κάλυψη ,μπορούσες να δώσεις βεβαίωση και να τακτοποιήσεις εκ των υστέρων.Τότε υπήρχε μόνο η βεβαίωση περί μη αυθαιρεσιών. Εξού και το μπέρδεμα .Στον 4495 τα διαχωρίσανε υπέρ ασφάλεια μας .Υπάρχει κόσμος αρκετός πάντως που δέχεται την βεβαίωση. Κατ εμέ αν μπουμε στην διαδικασία να γίνεται όλο αυτό το πράγμα για ένα παράθυρο ή 10-15 πόντους έχουμε χάσει την ουσία. Ο συνάδελφος nik αγχώνεται για ένα παράθυρο και παραδίπλα έχουν γίνει τα όργια με τακτοποιήσεις μετά το 11 ,σαν προ 75 -82 κτλ τι μου λέτε τώρα.Πόσες φορές ξανακοιτάζετε δήλωση βεβαίωση που έχετε δώσει τα βράδια πριν τον ύπνο?Εδώ μετά από τόσα χρόνια δεν έχουημε βγάλει άκρη πως δηλώνεται μια αυθαιρεσία σωστά και μας μάρανε σαν χώρα ένα παράθυρο. Δεν κοιτάμε τα χάλια μας στους αιγιαλους παραλίες δάση Βίλες κατηγορία 5 στο κύμα . Εδώ έρχονται και τροποποιούν τον οικοδομικό κανονισμό ,ευνοϊκότερα και λογικές τροποποιήσεις κατ εμέ, και αφού έχουν γεμίσει τον κουβά με το γάλα πετάνε ένα : Παρ.2 του άρθρου 116 του ν.4759/2020 (ΦΕΚ 245Α) Οι τροποποιήσεις που επέρχονται με τις διατάξεις των άρθρων 99-110 ισχύουν μόνο για προεγκρίσεις ή οικοδομικές άδειες που εκδίδονται για κατασκευές που πραγματοποιούνται και κτίρια που ανεγείρονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος. Δεν επιτρέπεται η νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης που υφίστανται κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος με εφαρμογή των διατάξεων αυτών. και χυνουν όλο τον κουβά Και αλλού λένε νομιμοποίησε με τις ισχύουσες διατάξεις. Μα είμαστε σοβαροί!!!!!

Μετά και την τροποποίήση του ΝΟΚ, με τον 4759, στο άρθρο 11 περιπτωση κα πλεόν ισχυεί το παλαιότερο πόστ μου

Καλησπέρα, Σε εσωτερική υγρομονωση υπογείου, εταιρεία υλικων αναφέρει ότι συνιστάται τσιμεντοειδες 1 συστατικού καθώς αναλαμβάνει περισσότερες αρνητικές πιέσεις σε σχέση με 2 συστατικών. Αναφερει δε ότι τα ευκαμπτα κονιάματα δεν υπάρχει λόγος να χρησιμοποιούνται εσωτερικά και επίσης ότι τα άκαμπτα παρουσιάζουν μεγαλύτερη αντοχη σε αρνητικές πιέσεις. Τι ισχύει γενικά οσον αφορά την επιλογή υλικων σε εσωτερικές υγρομονωσεις?Πχ τα άκαμπτα τα χρησιμοποιούμε σε επιφάνειες χωρίς ρωγμες?Τα crystal growth δεν είναι τα πλέον κατάλληλα για εσωτερικά? Τι μας ενδιαφέρει να κοιτάμε στα φυλλάδια ?(υδατοπερατοτητα,πιέσεις κτλ) @Ροδοπουλος ----->Επισήμανση καθώς είναι αρκετά παλιό το πόστ

Σαφώς δημιουργεί καθώς είναι επισφαλήςανά πάσα στιγμή ελέγχου από πχ πολεοδομία. Δεν έχεις αρτιοτητα. Απλά ΕΣΥ δεν μπορείς να ανακαλεσεις αδεια, αλλά ούτε θα μπορείς να βγάλεις κάποια η όποια θα απαιτεί ΔΔ η νέο τοπογραφικο.

Τυφώνας Οικονόμου τα σάρωσε όλα.

Όχι στοιχεία νομιμότητας δεν ανεβάζεις. Οι εργασίες αφορούν την έκθεση αυτοψίας. Για το δεύτερο, δεν το έχω κάνει ακόμα, αλλά κατά πάσα πιθανότητα θέλει ΕΔ.Πρεπει να δω αν συνδέεται η έγκριση εκτέλεσης εργασιων με αίτηση ΕΔ πχ όπως μια άδεια

3 κατηγορία? Στην 2 νομίζω είναι τα προ του 2011

Καλημέρα. Βεβαιώθηκε πολεοδομικη παράβαση (περιφραξη με λιθοδομη).Καθώς ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να την νομιμοποίησει , αλλά να την κατεδάφισει από ότι έχω καταλάβει θα βγει με έγκριση εκτέλεσης εργασιων.Περαν της τεχνικής έκθεσης ΣΑΥ ΦΑΥ, ΣΔΑ δηλωσγ ανάθεσης ανάληψης, φωτογραφίες και φυσικά την έκθεση αυτοψίας τι άλλο πρέπει να υπάρχει από πλευράς του μηχανικού.?

Τι εννοείς "μπορώ να κάνω υπογειο ".Να σκαφτεί τώρα?Υπάρχει αυτός ο χώρος με 1,90?Κάτι λέει στον κτηριοδομικο για προ 55 μόνο ότι ισχύουν μικρότερα ύψη

Δυστυχώς δεν έχει Παύλο. Το μόνο που υπάρχει είναι από το ΣΧΟΟΑΠ για τον συγκεκριμένο οικισμό (προτεινόμενος για χαρακτηρισμό ως παραδοσιακός) Αλλα καθώς δεν υπάρχει ΦΕΚ με την ένταξη τους επίσημα(προτείνονται ΝΑ χαρακτηριστούν) θεωρώ οτι δεν ισχύει η ευεργετική Σε χαρακτηριζόμενους παραδοσιακούς οικισμούς τα οικόπεδα που βρίσκονται μέσα στο συνεκτικό τμήμα του οικισμού και εφόσον υπάρχει διαμορφωμένος παραδοσιακός ιστός είναι οικοδομήσιμα όταν έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο οποιουδήποτε πλάτους.

Καλησπέρα, Σε οικισμό <2000 κάτοικων , εχω οικόπεδο με κτήριο ,προ 1955 .Παραθέτω το σχήματακι. Σύμφωνα με το πδ 1985 δεν υπάρχει απαίτηση για πρόσωπο σε κ/χ πλάτους 4 μ όταν υπάρχει οικοδομή. Το κτήριο καταλαμβάνει μέρος της πλευρά του οικοπέδου που έχει το πρόσωπο στην οδο ,ενώ το υπόλοιπο κομμάτι είναι αδόμητο.Ετσι το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο ή επειδη υπαρχει τμημα της πλευράς του προσώπου που δεν έχει οικοδομή θεωρείται μη οικοδομήσιμο? Εχω βάλει τα πλάτη στα χαρακτηριστικά σημεία που είναι οι δυο γωνίες του κτηρίου και η γωνία όριο του οικοπέδου.Παραθέτω την παρ 1 αρθ 6 πδ 1985 1. Κάθε οικόπεδο για να είναι οικοδομήσιμο πρέπει να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο ή σε χώρο που έχει τεθεί σε κοινή χρήση.Ο παραπάνω χώρος πρέπει να έχει πλάτος τουλάχιστον 4μ και να εφάπτεται καθ` όλο το μήκος της μιας πλευράς των ορίων του οικοπέδου. Όπου το πλάτος αυτό υπολείπεται των 4μ, για να είναι το οικόπεδο οικοδομήσιμο, πρέπει με συμβολαιογραφική πράξη, της οποία αντίγραφο κοινοποιείται με απόδειξη στον οικείο ΟΤΑ, να τεθεί σε κοινή χρήση λωρίδα οικοπέδου τόση ώστε από το πρόσωπο του εναπομένΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΝΤΟΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥ 2000 ΚΑΤΟΙΚΩΝ.pdfοντος οικοπέδου μέχρι τον άξονα του κοινόχρηστου χώρου να επιτυγχάνεται πλάτος τουλάχιστον 2μ. Της παραπάνω ρύθμισης εξαιρούνται τα τμήματα του οικοπέδου που καταλαμβάνονται από οικοδομές. Σε χαρακτηριζόμενους παραδοσιακούς οικισμούς τα οικόπεδα που βρίσκονται μέσα στο συνεκτικό τμήμα του οικισμού και εφόσον υπάρχει διαμορφωμένος παραδοσιακός ιστός είναι οικοδομήσιμα όταν έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο οποιουδήποτε πλάτους. 􀈈􀄲􀈠􀈣􀈢 􀈠􀈡􀈚􀈠􀈙􀄰􀄲􀈘􀈝􀈑􀈞􀈠􀈣􀈢 􀈠􀈚􀈛􀈚􀄱􀈝􀈠􀈪􀈢 􀊌􀈠􀈣 􀊌􀈡􀈠􀄲􀄰􀈓􀈞􀈠􀈞􀄲􀄮􀈚 􀈞􀄮 􀈤􀄮􀈡􀄮􀈛􀄲􀈘􀈡􀈚􀄱􀈙􀈠􀈪􀈞 􀈦􀈢 􀊌􀄮􀈡􀄮􀄯􀈠􀄱􀈚􀄮􀈛􀈠􀈓, 􀄮􀊌􀈩 􀄲􀈘􀈞 􀈘􀈝􀄰􀈡􀈠􀈝􀈘􀈞􀈓􀄮 􀄯􀈘􀈝􀈠􀄱􀈓􀄰􀈣􀄱􀈘􀈢 􀄲􀈘􀈢 􀄮􀊌􀈩􀄳􀄮􀄱􀈘􀈢 􀈑􀈖􀈛􀈡􀈚􀄱􀈘􀈢 􀄲􀈠􀈣 􀈈􀈋􀈅􀈅􀇹􀈆 􀈛􀄮􀈚 􀈝􀈑􀈤􀈡􀈚 􀄲􀈘􀈞 􀈛􀈒􀈡􀈣􀈟􀈒 􀄲􀈠􀈣􀈢 􀈝􀄰 􀄲􀈘􀈞 􀈠􀊌􀈠􀈓􀄮􀈦 􀈩 􀄲􀈠􀈣􀈢 􀈠􀈚􀈛􀈚􀄱􀈝􀈠􀈪􀈢, 􀄰􀈟􀄮􀈛􀈠􀈜􀈠􀈣􀈙􀈠􀈪􀈞 􀈞􀄮 􀈚􀄱􀈤􀈪􀈠􀈣􀈞. 􀇾 􀈑􀈖􀈛􀈡􀈚􀄱􀈘 􀄲􀈘􀈢 􀇼􀈆􀇹􀇼 􀄰􀈓􀈞􀄮􀈚 􀈣􀊌􀈠􀈤􀈡􀄰􀈦􀄲􀈚􀈛􀈒 􀈖􀈚􀄮 􀈩􀈜􀄰􀈢 􀄲􀈚􀈢 􀈛􀄮􀄲􀄮􀄱􀈛􀄰􀈣􀈑􀈢.

Νομιμοποίηση αυθαιρεσίας μετά το 2011 ,είναι Κατηγορία 1 ,μετά και την τροποποίηση του 4759 ,έτσι? Η κατηγορία 2 αναφέρεται σε προ του 2011

Αν κάνεις μεταβίβαση θέλει αν όχι τότε διαλέγεις κάνεις η δεν κάνεις

Άμα καταλάβεις πες μας και εμάς γιατί άκρη δεν βγαίνει. Θα ανοίξω καμία δεκαριά τεστ στο σύστημα για τυχών αδομητα, να φαίνεται πριν τις 31/3

Καλησπέρα, Σε διανομή υπουργείου Γεωργίας που κυρώθηκε το 1948, η οποία έχει τμήματά τόσο εντός οικισμού -συνοικισμός στο φεκ κυρωσης- όσο και εκτός-αγρόκτημα στο φεκ κυρωσης- , έχω γήπεδο στο εκτός κομμάτι, 14.000 τμ το οποίο έχει πρόσωπο σε δρόμο ο οποίος αποτυπώνεται στο σχέδιο της διανομής. Συμφωνα με τον 4061 δεν απαγορεύεται η κατάτμηση και οι δρόμοι είναι κοινόχρηστοι (ανήκουν στον Δήμο άρθρο 22 παρ Μπορώ λοιπόν να το κατατμήσω σε 3 άρτια ( έχει μεγάλο πρόσωπο ) κατά κανόνα θεωρώντας τον δρόμο σαν κοινόχρηστο σύμφωνα με το έγγραφο της ΔΟΚΚ (λέει αναδασμό βέβαια αλλά κάτι παρεμφερές είναι και ο δρόμος της διανομής) Εγγρ-1256/1-3-05 β) δρόμοι που προβλέπονται από αναδασμό του Υπουργείου Γεωργίας,

Την εχω @pirsogiannis Ο ευρωκωδικας 2 τα αναφέρει απλά στο 8 κεφάλαιο ομοίως και ο ΕΚΩΣ στην 20.4.5.3 και 17.7.3 Αυτό που ρωτάω είναι πόσο κοστίζει, και ποιο είναι εύκολα υλοποιήσιμο στην Ελλάδα. Το Quick wedge φαίνεται εύκολα υλοποιήσιμο και μικρού κοστους. Τι όριο διαρροής δίνει τι προδιαγραφές,κυρίως για ανακυκλιζόμενη φόρτιση, , χρησιμοποιείται σε εγκάρσιο οπλισμο υποστυλωματος?. Επίσης τι πρότυπα ακολουθούν (DIN) κτλ η απλά μας καλύπτει ότι γράφει το φυλλάδιο τους όπως λένε οι κανονισμοί?.Εχει μέσα κάποια πραγματάκια η παρουσίαση απλά αν κάποιος συνάδελφος γνωρίζει κάτι παραπάνω και έχει κάποια βιβλιογραφία ,ευπρόσδεκτη COUPLERS ΜΑΤΙΣΗ.pdf

Χρησιμοποιεί κανείς coupler?Τι κοστος έχουν και τι είδος(στο ίντερνετ βρίσκω πολλά κινέζικα)?Υπάρχει κάποια βιβλιογραφία να μου προτείνει για εγκυκλοπεδικους λόγους?

Που το λέει αυτό? Εγώ είχα ακούσει σε όσες ΕΕΜΚ έχουν επίβλεψη. Το ΤΕΕ δεν νομοθετει, πρέπει να ξεκαθαριστεί από το υπουργείο. Η Υ.Α μιλάει για ενημέρωση σε περίπτωση ΕΜΜΚ που μεταβάλει στοιχεία κτηριου. Ενημέρωση όχι υποβολή

Κάποιο νέο σχετικά με τις ΕΕΜΚ σε κτηριο έχουμε?Αν δλδ βγάλει κάποιος μια εσωτερική διαρρύθμιση, χρειάζεται ΗΤ? Η άποψη μού είναι ότι ΗΤ κατά την μεταβίβαση και νέες ΑΔ και ενημέρωση της σύμφωνα με την ΥΑ όταν θα βγει κάποια Διοικητική πράξη.Στέκομαι στα λεκτικά.

Το 2,5 είναι σίγουρο?Γιατί στον Ν 2010 αναφέρει ΖΣΣ βάση προδιαγραφών ΕΚ ,που είναι 2,00 μέτρα. Αυτό το ανέφερα και στο thread που είχε στην σελίδα, αλλά δεν πήρα κάποια απάντηση. Μιας και είσαι στην πηγή αν μπορείς ρωτήσε

Επειδή δεν βρήκα κάποιο πλησιέστερο thread ας ρωτήσω εδώ. Εκδόθηκε Ο.Α σε ακίνητο 4040 τμ, σαν εκτός σχεδίου, μεταγενέστερα το ακίνητο περιελήφθη εντός οικισμού κατά την οριοθέτηση του οικισμού που ήταν πλησίον του. Σήμερα το ακίνητο είναι άρτιο μη οικοδομήσιμο (δεν έχει πρόσωπο σε κχ). Επίσης το ακίνητο διαπιστώνεται ότι ήταν μικρότερο από 4 στρέμματα . Η αυθαιρεσία σε σχέση με την Ο.Α είναι πλαγιές αποστάσεις αλλά όχι πέραν του 1 μέτρου. Προφανώς τώρα σαν εντος οικισμού δεν έχουμε παράβαση . Τι κάνουμε σε αυτή την περίπτωση? Αρτιότητα έχω οικοδομησιμότητα όμως όχι. Επίσης το κτίσμα είναι ημιτελές μέχρι τούβλα και η Ο.Α έχει λήξει .Ερώτηση λοιπόν. 1) Λόγω εμβαδού (100 τμ ισόγειο, 100 υπογειο) και κατάστασης θα έλεγα να πάει να το γκρεμίσει. Αλλά μετά δεν είναι οικοδομήσιμο. 2)Να βγάλει άδεια αποπεράτωσης συνέχιση εργασιών, μπορεί? Μη οικοδομήσιμο πλέον, αλλά και τότε που βγήκε η άδεια, με τις τωρινές μετρήσεις είναι μη άρτιο λόγο εμβαδού. Δεν ξέρω αν ζει ο παλιός μηχανικός 3) Να θεωρηθεί όλο αυθαίρετο και να βγάλει αποπεράτωση αυθαίρετου? Δεν έχω δει ακόμα ΑΦ αλλά η άδεια είναι του 1981 και ενδέχεται να είναι Κατ 2 4)δρόμος δεν παίζει να διανοιχτεί να περάσει μπροστά, έχουμε και το ΣτΕ σχετικά.