Elounda

Ναι @zazeng

Καλημέρα Δημήτρη καλημέρα Παύλο

Παύλο και συνεχίζω, Κεφαλαιο Β αρθ 10 13. Όπου στις διατάξεις της κείμενης νομοθεσίας ανα- φέρεται το «Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο» ή το «Σχέδιο Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης» ή το «Τοπικό Χωροταξικό Σχέδιο» νοείται εφεξής το Τοπικό Πολεοδομικά Σχέδιο του παρόντος. Μεταβατικες αρθ 40 1. Εάν, μέχρι την έγκριση Τοπικού Πολεοδομικού Σχε- δίου ή Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου και πάντως για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει τα δύο (2) έτη από την έναρξη ισχύος του παρόντος χορηγηθεί προέ- γκριση οικονομικής άδειας, μπορούν να οικοδομούνται ακίνητα, τα οποία ΑΡΘΡΟ 32 1. Τα γήπεδα που βρίσκονται εκτός σχεδίων πόλεως, εκτός ορίων των νομίμως υφισταμένων οικισμών προ του έτους 1923, που στερούνται ρυμοτομικού σχεδίου, και εκτός περιοχών, στις οποίες έχουν καθορισθεί χρή- σεις γης, όροι και περιορισμοί δόμησης από εργαλεία πολεοδομικού σχεδιασμού πρώτου επιπέδου ή από διατάγματα που καθορίζουν όρους και περιορισμούς δόμησης σε περιοχές εκτός σχεδίου, όπως τα διατάγ- ματα της παρ. 2 του άρθρου 10 του από 17.7/ 16.8.1923 (Α΄ 228) ν.δ. ή Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου του άρθρου 29 του ν. 1337/1983 (Α΄ 33) ή Ε.Σ.Χ.Α.Δ.Α. του άρθρου 12 του ν. 3986/2011 (Α΄ 152) ή Ε.Σ.Χ.Α.Σ.Ε. του άρθρου 24 του ν. 3894/2010 (Α΄ 204), διέπονται από τις διατάξεις του παρόντος Κεφαλαίου, καθώς και από την κείμενη νομοθεσία, ιδίως δε από τις διατάξεις του από 6.10.1978 π.δ. (Δ΄ 538) και του από 24.5.1985 π.δ. (Δ΄ 270), που δεν έρχονται σε αντίθεση με τις διατάξεις του παρόντος. ΠΟΛΕΟ∆ΟΜΙΚΟΣ ΣΧΕ∆ΙΑΣΜΟΣ Ο Πολεοδοµικός Σχεδιασµός και η οικιστική οργάνωση, σύµφωνα µε τις διατάξεις του άρθρου 1 του Ν. 2508/97, πραγµατοποιούνται σε δύο επίπεδα: • Στο πρώτο επίπεδο περιλαµβάνονται τα Ρυθµιστικά Σχέδια και τα Γενικά Πολεοδοµικά Σχέδια ή ΣΧΟΑΠ για τον µη αστικό χώρο. Εμείς στην περιοχή μας έχουμε ΣΧΟΟΑΠ (ΤΠΣ πλέον).Το οποίο αναφέρει ότι ισχύουν οι διατάξεις του ΠΔ 1985 της εκτός Σχεδίου. Οπότε αφού έχουμε ΤΠΣ ,και δεν καταργούνται -αφαιρούνται με τον νέο νόμο οι παρεκκλίσεις η μονή αλλαγή που έχουμε είναι ως προς τους συντελεστές δόμησης?

Η τακτοποιηση προϋποθέτει νομίζω και ταυτοτητα. Μόνο οι άδειες νομίζω δεν προϋποθέτουν από αυτά που διαβάζουμε

1/1 δεν νομίζω, αλλά κάπου τον Ιανουάριο. Οπότε για να καταλάβουμε, ταυτοτητα απαιτείται σε 5αετια στην κατηγορία Ι .Στα υπόλοιπα κατά την μεταβίβαση. Τα ερωτήματα είναι Αν βγάλεις πχ μια ΕΕΜΚ θα πρέπει πρώτα να βγάλεις ταυτοτητα η πχ για κατοικια όταν μεταβιβάζει θα βγάλει ταυτοτητα και απλά θα επισυνάψει και την ΕΕΜΚ? Με τις κληρονομιάς τι ακριβώς θα γίνει?Θα απαιτείται ταυτοτητα?

Με την συνένωση γηπέδων τι θέλουν να πούν από πολεοδομική αποψη ακριβώς? 6. Στις εκτός σχεδίου περιοχές επιτρέπεται η συνένωση όμορων γηπέδων, υπό τις εξής προϋποθέσεις: α) το νέο γήπεδο που προκύπτει μετά τη συνένωση έχει εμβαδόν τουλάχιστον 4.000 τ.μ. και, β) τουλάχιστον ένα από τα γήπεδα που συνενώνονται είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με τις διατάξεις που ίσχυαν μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου. Γιατί πρέπει να είναι το νέο γήπεδο πάνω από 4 στρ? Αφού έτσι και αλλιώς δόμηση και κάλυψη απο το άρτιο κατά παρέκκλιση παίρνεις μόνο στην περίπτωση πχ συνενωσης ενός άρτιου κπ πχ 2000 με ένα μη άρτιο 1000 τμ.Επίσης δεν μπορεί πλεόν να γίνει συνένωση μη άρτιων για δημιουργία κανόνα?Αλλα από την άλλη δεν απαγορεύει Παύλο θεωρώ οτι το η) απευθύνεται στο δδ) Τα γήπεδα που δημιουργήθηκαν από τη 17-10-78 ημέρα δημοσίευσης του από ΠΔ/6-10-78 (ΦΕΚ-538/Δ) μέχρι την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος Πδ/τος ελάχιστο εμβαδόν 4000 μ2. του ΠΔ85 Το οποίο αν ερμηνεύεται κάπως είναι όταν το γήπεδο δεν ήταν τυφλό αλλά είχε πρόσωπο σε Επαρχιακή κτλ για να μην έχει την υποχρέωση να έχει 45 μ πρόσωπο , όπως ήταν ο κανόνας β).Εν γένει αυτή η περίπτωση δδ) με είχε προβληματίσει αρκετά γιατί από τη μία μεριά είχες τον κανόνα α) που έλεγε 4000 στρέμματα και πέταξαν το δδ) απο την άλλη για κάποιο λόγο .ΔΛΔ θεωρητικά αν είχα γήπεδο με πρόσωπο πχ 15μ σε επαρχιακή και 4000 τμ --> περίπτωση δδ) για γήπεδο απο 1978-1985(2003) δλδ τα προ του 1978 γιατί όχι? Και τέλος ,ποίοι είναι οι όροι δόμησης που θα γράφουμε πλέον στα τοπογραφικά μας και στις άδειες μας ?Εγώ αν κάνω τοπογραφικό τώρα θα γράψω άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση? Η μόνο στην άδεια θα που θα εκδόσεις μπορείς να το γράφεις?Με ρην εφορία τι θα γίνεται? Όσοι έχουν πάρει δάνεια με υποθήκη αρτιων κατα παρέκκλιση αδόμητων ,πλέον είναι κερδισμένοι????

Αναμενόμενο, και ντροπή τούς, δυο μέτρα δύο σταθμά

Καλησπέρα, καλη επιτυχία σε όλους

Δεν αναφέρει πουθενά ότι πρέπει να είναι κεραμοσκεπη προς ενημέρωση σας.Απλα δεν μπορεί να κατασκευαστεί από σκυροδεμα,οπότε πανελ και λαμαρίνα επιτρέπεται.. αφού δεν απαγορεύεται Και για τον φίλο παραπάνω ,σας λέμε ότι επιτρέπεται εντος οικισμού η αγροτική αποθήκη με τα τωρινά δεδομένα. Το έγγραφο είχε αποσυρθεί. Πολεοδομία θα έρθει γιατί πρέπει να βεβαιωσει ρευματοδοτηση και υδροδότηση, οπότε θα κάνει αυτοψία

Όταν έχει ,με βεβαιωση πολεοδομίας ,απώλεια φακέλου Ο.Α. ο ιδιοκτήτης τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση με το θέμα νομιμότητας που θέτει το πρόγραμμα σαν απαιτουμενο

Παλιό. 1,9 εκατ. Κτηρια δεν είναι.,είναι 1,9 εκατ ιδιοκτησίες

Το έχω το έγγραφο αλλά τότε την ΕΕΜΚ την ενέκρινε η πολεοδομία ,τώρα συνεχίζει να ισχύει?Γιατί την ευθύνη την έχουμε εμείς και από χαρτιά τέτοια ο κόσμος είναι γεμάτος και δεν ξέρω αν έχει βγεί κάτι νεότερο. Οπότε το εντός οικισμού είναι ακόμα στο παιχνίδι έχοντς αυτά τα έγγραφα ΑΓΡΟΤΙΚΗ ΑΠΟΘΗΚΗ ΕΝΤΟΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΕΓΓΡΑΦΟ 34378-25_09_2015.pdf

Εντος οικισμού σε αρτιο και οικοδομήσιμο (ή και σε μη άρτιο) επιτρέπεται αποθήκη με ΕΕΜΚ ?Όλο μας τα αλλάζουν και μπερδευόμαστε ,ήξερα πως όχι αλλά ένα φεγγάρι είχαν βάλει και την λέξη οικόπεδο στο παιχνίδι την οποία δεν την βλέπω και σήμερα

Καλημέρα καλό πρόγραμμα και καλά παιδιά επειδή το έχω δουλέψει λιγάκι. Ελπίζω να το κερδίσω χαχαχα

Η μίσθωση δεν είναι εμπράγματο δικαίωμα ,λέω εγώ τώρα αλλά ας μας πει ο εγκριτος νομικός μας.

Terry είναι σοβαρά τα πράγματα. Τουλάχιστον από αυτά που ακούγονται, δεν κάνουν πίσω

Οπότε είσαι οκ αν δεν έχεις κάνει υπαγωγή και είσαι απλά αρχική

Αν έχεις επιτροπη περνά ο μήνας άνετα

Κατ5 τα προκηπια ,όχι για κάτ 1,2,3

Οχι

Περιμένετε για ανακοίνωση μην βιάζεστε

Το γέλιο θα είναι στο εξοικονομω. Που την οποία επιδότηση μπονους λόγω covid κτλ θα τούς την παίρνει πίσω στην τακτοποίηση με την προσαύξηση, αν είναι κατ1234.Ειπαμε όλοι εις αεί χωρις μπόνους εφάπαξ 20% μια αύξηση 10% αν βάλεις δόση και να καταργηθούν τα Κατ 5 χωρίς οικοδομική άδειας Αυτή η λύση είναι μόνο. Εκτός αν ξεχειλωσει τις ανοχές και μεταβιβάζεις αρκεί να έχεις εως πολεοδομικες παραβασεις σύμφωνα με τον 4495

Ξαναρωταω .Αρκεί να πληρώσει κάποιος παράβολο μέχρι σήμερα και οχι να πάει σε κατάσταση υπαγωγή έτσι. Δεν είναι να χεις μπεσα γτ δεν ξέρουν τι είναι καν οι κατηγορίες. Άραγε αυτοί τα τακτοποιησαν όλα τα δικά τους?Φάνηκαν τα παράβολα πληρωμένα αλλά το σύστημα δεν μπορεί να ελέγξει σύμφωνα με την ημρομηνία πληρωμής παραβολου

200.000 νεες μπηκαν (μαλλον έχει μεταφορές και βεβαιώσεις κτλ) ,και υπάρχουν 5απλασιοι.Αυτοι που μπήκαν ηξεραν εξ αρχής απλά το αμελούσαν .Ωραία κατάφεραν και εισέπραξαν.Τωρα θα δώσουν μια παράταση .Και λέω αν λήξει ο νομος ουτε το 30% δεν έχει δηλώσει σε αυτά τα 10 χρόνια. Ομως η ροή υπήρχε .Οπότε βάλτε το εις αεί να τελειώνουμε (εκτός τα ΚΑΤ5 χωρις Ο.Α γιατί λαμογιές γίνονται ακόμα και τωρα)

Καλά και αυτοι οι δημοσιογραφοι μα να γραφουν η πρασιά είναι δημόσιος χώρος?Επίσης πάνε πέστε τους οτι οταν έχεις Ο.Ι. με χαμηλά χιλιοστά και σχετικα μια μικρή παράβαση 10-20 τμ άνετα βγαίνεις ΚΑΤ5