Elounda

Ακριβώς avgoust.Αλλιώς απαντάει το ένα ΤΕΕ (τμηματα)  αλλιώς το άλλο κτλ

56 λεπτά πριν, Vasili said:

Γεια σου,

έχεις την καλοσύνη να μου πεις ποια εγκύκλιος το διευκρίνισε αυτό? Αν αναφέρεσαι στο παράρτημα του 4178 αυτό μιλά για σε μετακίνηση κτιρίου α)με κανένα κοινό σημείο περιγράμματος  β)σε μη σύννομη θέση . Αυτό έχει διευκρινιστεί. 

Όμως η περίπτωση που αναφέρω είναι: μετακίνηση, με α) μέρος εντός περιγράμματος και β) τμήμα σε μη σύννομη θέση (πχ εντός Δ). 

Αλλοι λοιπόν ρυθμίζουν τη μετακίνηση με ΥΔ,ΥΚ και άλλοι με κατ 3.  Η διαφορά του προστίμου είναι γιγάντια. Αυτό νομίζω πως δεν έχει διευκρινιστεί.

Καλημέρα,μιλάμε για 4495 .Το μόνο θέμα που δεν διευκρινίζεται είναι αν πρέπει να βάλουμε και ΥΚ  οταν το περίγραμμα είναι ιδιο και απλά μετατοπίστηκε εντός Δ (ΥΔ/Δ σίγουρα).εΓΚΥΚΛΙΟς 2 4495

On 19/9/2020 at 1:50 ΜΜ, Vasili said:

Με βάση λοιπόν αυτή την οδηγία ας δούμε δύο παραδείγματα:

α) κτίριο βάσει άδειας 5χ10 το οποίο μετακινήθηκε με αποτέλεσμα 40 τμ να είνια εκτός θέσης και 5 τμ εντός Δ τότε υπολογίζεις πρόστιμο 40 υδ,υκ και 5 τμ υδ,υκ,δ.

β) κτίριο με άδεια 5χ10 κτίστηκε στη σωστή θέση και ο ιδιοκτήτης έκανε επέκταση 5χ9 (45 τ.μ. επιπλέον). Από τα 45 τμ τα 40 είναι εκτός περιγράμματος και τα 5 εντός δ, άρα υπολογίζουμε παράβαση 40 ΥΔ,ΥΚ και 5 ΥΔ,ΥΚ,Δ

Ιδιο λοιπόν πρόστιμο για τον α) που έβγαλε άδεια για 50 και έχτισε 50 και για τον β που έβγαλε άδεια για 50 και έχει συνολικά 95. Σας φαίνεται λογικό αυτό? 

Ρε παιδιά υπάρχει η εγκυκλιος που το διευκρινισε ,γιατί ανακυκλωνετε το θεμα. Το μόνο πού θεωρώ ότι δεν διευκρινισε είναι όταν έχεις τμήμα εντός δ το οποίο σαν περίγραμμα ήταν ίδιο με την άδεια δλδ αν ήταν σε συννομη θέση δεν θα είχε υδ/υκ, στο πρόστιμο θεωρώ ότι πρέπει να μπει μόνο υδ και όχι υκ

Υπήρχε μάθημα. Παυλο αλλά ήταν να συμπληρώνει το πρόγραμμα σπουδών μόνο 

6 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Εγώ πάντως ντρέπομαι, που προσπαθώ να ζήσω την οικογένειά μου, εργαζόμενος σε ένα τέτοιας ποιότητας περιβάλλον και κυρίως με τέτοιας ποιότητας νόμιμους εκπροσώπους του κλάδου μου!!!

 

Ξαναπέστο.Στην σχολή σου μάθανε να τακτοποιείς ή να κατασκευάζεις ?Βασικό μάθημα στα ελληνικά πανεπιστήμια  μηχανικων θα πρέπει να γίνει το αστικο και  πολεοδομικό δίκαιο . Και η λογιστικη μη σου πω .

Δεν παμε καθόλου καλά μα καθόλου......

Οριστική υπαγωγη δήλωσης εννοεί 

Όλα είναι δυνατά ...Σκέψου ότι παλιότερα πίστευαν ότι η γη είναι επιπεδη. Οποιος πίστευε αντίθετα τον έκαιγαν, οι τότε αρχων των κοινωνιων.Στο 20 % θα κολλήσουν σήμερα???

Το ερώτημα είναι οτι  στο μεσοδιάστημα που δεν θα λειτουργεί η ταυτότητα,ε'ιπαν αρχές του 21, σαν σύστημα τι θα γίνεται?Κανένα συμβόλαιο?Και το ΤΕΕ-ΤΑΚ έβγαλε ανακοίνωση για παράταση.Νομίζω οτι όσο πλησιάζει η 30/9 θα βγαίνουν όλο και περισσότεροι

On 1/9/2020 at 10:43 ΜΜ, Pavlos33 said:

Πολύ σωστά. Το πρώτο που ελέγχουμε είναι, διότι δεν επιτρέπεται η κατασκευή περίφραξης σε απόσταση μικρότερη των 500 μ από την ακτή (Ν. 1337/83) στα εκτός σχεδίου γήπεδα, κάτι για το οποίο  δηλώνουμε υπευθύνως.

Μη κύρια τουριστικά καταλύματα (επαύλεις,διαμερίσματα κτλ) με σήμα ΕΟΤ επιτρέπέται? Διοτι στο ΠΔ 236/84 αναφέρει Τουριστικές-Ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις

Καλημέρα 

Εφαγαν εις βάρος σου.Δεν έχεις δ συνάδελφε ,αλλά σε καταλαβαίνω μας έχουν κάνει και φοβόμαστε και την σκιά μας

Την πιο πρόσφατη άδεια θα διάλεγα.Προφανως το οικοπεδο είναι  παράγωνο γιατι αθροιστικά -σχηματικά δεν ταιριάζει.Επίσης του 84 άδεια με παράγωνο οικόπεδο σίγουρα θα ''χάνει'.Δεν βλέπω παράβαση Δ .Το μονο αν έχει μετατόπιση κτηρίου πάνω η κάτω στο σχέδιο σου (εκτός τα δ πλαινάδεν δείχνεις το πισω δ και την μπροστά απόσταση).

Αλλα και την πρωτη άδεια να πάρεις πάλι δεν έχεις δ 

ΥΓ Μιλάμε για οικισμό?

@Paul_Mix

Στο προηγούμενο post σου Paul mix τα 6 εκατοστά είναι στο 2% αν δεν έχεις και άλλες  παραβάσεις (Οι σοβάδες είναι 3 αμέσως αμέσως τα 6 γίναν 3 ,παίζει και το όργανο λίγο).Αλλα και πάλι και ΚΑΤ 3 στο 5% μπορεί να μπεί.

  Δλδ Για όνομα του θεού  μηχανικοί είμαστε ρε παιδιά ......
 

Ανακαλυπτουμε τον τροχό ξανά....

Σωστος killer εκεί είναι η ουσία.Απλά αφού άνοιξαν τον ασκό είναι λίγο δύσκολο να τον κλείσουν γιατί το 70% δεν έχει τακτοποιήσει και όπως λές τα 20-30 εκατοστά σε κτήριο του 70-80-90 τα θεωρούν αυθαίρετα λές και είχαν να κάνουν με χειρούργους.Ετσι το συστημα δεν πρέπει να κλείσει,δεν γίνεται.Πιστεύω η δίκαιη λύση είναι να κοπούν τυχών εκπτώσεις (20%) και να βγάλουν καιτα παντελώς αυθαίρετα (χωρίς Ο.Α.) όποιας χρονολογία  όμως και να είναι γιατί θα βγαίνουν κάποιοι και θα βάζουν ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1.Εδωσαν παράταση 3 μηνες(ενω είχε περάσει 1 μήνας δλδ 2 ουσιαστικά καθώς μερικοί δεν ρίσκαραν να τακτοποιήσουν) ενώ όλοι ζητάνε μέχρι τέλους του χρόνου (θα βγεί και η πλατφόρμα της ταυτότητας σύμφωνα με το ΤΕΕ) δεν θα τους κατηγορήσει κανείς.

Τουλάχιστον ο ΣΑΔΑΣ βγάζει μια ανακοίνωση ,το ΤΕΕ που είναι πάλι?Ο ΣΠΜΕ?Πρέπει από τωρα ν πιέσει και όχι τελευταία στιγμή

ΥΓ κατσε να αρχισουν να ελέγχονται οι δηλώσεις και αν βρεθεί κανείς να τα έχει όλα καλά (και εννοώ και το ανάποδο να μην εγειρει κανείς ιδιοκτητης θέμα για υψηλότερο πρόστιμο από μηχανικό υπέρ ασφαλείας) σφύρα 3 φορές.Αμέσως αμέσως εκεί θα χρειαστεί σύστημα διορθώσεων

Η ταυτότητα πάει από το 21.Οποτε και τα αυθαίρετα, τετραγωνικά  κτλ θα πρέπει να ακολουθήσουν τουλάχιστον και βλέπουμε.Υπαρχει επίσης και το εξοικονομώ. Δεν καταλαβαίνω γιατί δεν δίνουν παράταση (άν ήταν άλλη περίοδος το καταλαβαίνω).Δεν έχει λεφτά ο κόσμος 

Δυστυχώς  αν καταργηθούν οι παρεκκλισεις  ,κυρίως  Ζωνη  και 4 στρεμματα τυφλα η σε αγροτικούς  ασφαλτοστρωμενους  οδούς, είναι η ταφόπλακα μας στα τουριστικά νησιά. Ειδικά σε μια τέτοια περίοδο. Από τη μια σαφώς θα έπρεπε να υπάρχει και ένας έλεγχος αλλα ας έβγαζαν μονο τις μικρές παρεκκλισεις. Το πολιτικό κόστος για την κυβέρνηση θα είναι τεράστιο .Πρέπει να καταλάβουν ότι δεν είναι αποφασίζουμε και διαταζουμε εν μια νυκτί 

3843 μπιρμπιλο  νομος έχει ίδια  με κατ5   την  αντιμετώπιση των ΗΧ.Το ωραίο είναι ότι τα περισσότερα κατ 5 είναι εκτός σχεδίων πόλης (ας μας πουν βέβαια πώς θα αντιμετωπίσουν τα προκηπια).Το οτι επι 4178 δεν συνδυαζοταν η Κατ5 το έχουν λάβει υπόψιν?Αν καταργηθεί η εκτος σχεδιου τότε σκέψου να το κατεδαφισεις και να μην μπορείς να κτισεις. Το ΣτΕ περιμένει στην γωνία αλλα ποιος υπουργός από δ αυτούς θα ζει σε 30 χρόνια??Οπότε μία είναι η λύση  να διατηρηθούν οι νόμοι ως έχει μόνο που μετά από τριάντα χρόνια  να ξαναμπούν να δηλώσουν για αλλά τριάντα. Με παλαιότητά φυσικά....

Τα 72 δις που πήραν αυτό σημαίνει. Τον καυστήρα πετρελαίου τον έβγαλαν το ιδιο και τα τζάκια οποτε αντλια η split inverter η VRF.Θεωρώ ότι το 85 είναι αρκετά μεγάλο νούμερο αλλα η αναβάθμιση θα στοιχίζει αρκετά οποτε το 15% θα είναι σημαντικό ποσό το οποίο σε καμία περίπτωση δεν θα αντιστάθμιση απώλειες εσόδων για νοικοκυριά.Πχ εποχιακοι σε τουρισμό  θα χάσουν το 50% του εισοδήματος του περσινού .

Α και κάτι άλλο ,

Έχει καταταχθεί βάσει του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), το οποίο έχει εκδοθεί μετά την 26/11/2017 σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Γ (αντί για Δ στο προηγούμενο πρόγραμμα).

Δηλαδή τα ΠΕΑ προ 26-11-2017 δεν θα μετράνε οπότε  θα γίνεται , νέο?(μάλλον)

να υφίσταται νομιμα,

Ας παρατείνουν λοιπόν μέχρι το Νοέμβριο όλα τα αυθαίρετα.Αλλά ούτε αυτό μπόρεσαν να συγχρονίσουν.

Με τα δεδομένα ,χρονικα,που έγινε η παραβαση.Στην νομιμοποιηση επιλέγεις πως θα κινηθείς,με τωρινά η παλιά 

Αφού θα καταργηθεί η εκτος σιγά τα αυγά....Πολύ σημαντικό πέρα από την πλάκα αλλά νομίζω είναι λάθος να το κάνουν @melissa

Το ότι θεωρείται όψη τα δωματα πως σας φαίνεται. Θα μας τρελάνουν ..

Το ότι βάζουν στοιχεία πληρωσης στις πέργκολες μεχρι 1,70 πως σας φαίνεται. 

Αυτοί είναι πιο άσχετοι από τους προηγούμενους. Υπάρχει σοβαρό θέμα πλέον με το υπουργείο 

πιφάνεια της θερμομόνωσης στο σύνολο της, οι επένδυσεις (πέτρα, ξύλο, κλπ.) πάχους μέχρι 15 εκατοστά 
πέραν της θερμομόνωσης και το επίχρισμα,, εφόσον δεν ενσωματώνονται στα δομικά στοιχεία πλήρωση με 
την προϋπόθεση ότι τηρούνται οι πλάγιες και πίσω αποστάσεις (δ και Δ), η οικοδομική γραμμή και χωρίς να παραβιάζονται οι κοινόχρηστοι χώροι πόλης

Σε αυτό μάλλον αναφέρεται ο Καν

Με τόση νομοθεσία και έγγραφα επι εγγράφων ΔΕΝ γίνεται κωδικοποίηση. Ας μείνουμε στο θεμα.

Θερμομόνωση βγήκε το 6 εκατοστα στο άρθρο  11

Παρέκκλιση είναι και τα 4 στρέμματα χωρίς πρόσωπο. Όχι μόνο τα 750 1200 2000.Δεν έχουν πάρει χαμπάρι ιδιοκτήτες τι προτείνουν. Οταν θα το πάρουν τότε ειδικά στην Κρήτη θα γίνει πόλεμος 

Χαμός θα γίνει με την κατάργηση. Και για να μην ξεχνίομαστε 

απο αρθρο 16-12-2019 https://ecopress.gr/ste-katargisi-parekkliseon-ektos-sche/

ΥΠΕΝ: δεν καταργείται η εκτός σχεδίου δόμηση

Η νέα πολιτική του υπουργείου Περιβάλλοντος στο θέμα της εκτός σχεδίου δόμησης παρουσιάστηκε στην εκδήλωση από τον υφυπουργό Δημήτρη Οικονόμου. Στόχος, σύμφωνα με τον κ. Οικονόμου, είναι να μειωθεί ο χρόνος εκπόνησης στα 2,5 χρόνια, με περιορισμό των σταδίων αξιολόγησης. Ο κ. Οικονόμου, πάντως, παραδέχθηκε ευθέως ότι δεν θα πρέπει να αναμένονται τολμηρές κινήσεις (όπως η κατάργηση των παρεκκλίσεων ή «παραθύρων» της νομοθεσίας όπως τα ανοιχτά οικοδομικά τετράγωνα). «Καμία πολιτική δύναμη δεν έχει επιχειρήσει να καταργήσει την εκτός σχεδίου δόμηση – κι όσοι το προσπάθησαν, υποχώρησαν γρήγορα», ανέφερε. «Γιατί κανείς δεν τόλμησε να καταργήσει λ.χ. τις παρεκκλίσεις; Γιατί δεν είναι εφικτό από πλευράς οικονομικών και πολιτικών ισορροπιών».

Πιέσεις για αύξηση δόμησης

Αντίθετα, ο κ. Οικονόμου επεσήμανε ότι το υπουργείο δέχεται πιέσεις: «Υπάρχουν διεκδικήσεις στην αντίθετη κατεύθυνση για αύξηση των συντελεστών δόμησης στην εκτός σχεδίου ανέφερε», χωρίς να κατονομάσει την προέλευση αυτών.

Σύμφωνα με πληροφορίες της «Καθημερινής», οι πιέσεις ασκούνται από φορείς του τουρισμού, που υποστηρίζουν ότι οι σημερινοί συντελεστές είναι υπερβολικά χαμηλοί (μια επιδίωξη βέβαια που δείχνει πόσο κενή περιεχομένου είναι η επιχειρηματολογία των φορέων του τουρισμού περί ανάγκης βιώσιμης ανάπτυξης του κλάδου). Τέλος, ο κ. Οικονόμου επεσήμανε ένα πρόβλημα συντονισμού ανάμεσα στα τοπικά χωρικά σχέδια και τις (ήδη υπό εκπόνηση) Ειδικές Περιβαλλοντικές Μελέτες για τις περιοχές Natura, καθώς οι τελευταίες θα έχουν και πολεοδομικού χαρακτήρα ρυθμίσεις.

5 ώρες πριν, berti said:

Όταν έχουμε επιτροπές, οπότε έχουμε μόνο αρχική υποβολή & πληρωμή παραβόλου και υπαγωγή μετά από τη σύμφωνη γνώμη τους που μπορεί να είναι μετά από μήνες, μετράει ως ημερομηνία υπαγωγής η ημερομηνία πληρωμής του παραβόλου? Γιατί διαφορετικά αυτά που έχουν επιτροπές είναι αδύνατον αυτές να τα έχουν διεκπεραιώσει μέχρι 30/9!

Γιατί αν δηλώσεις 30/9 ενα προλαβαίνεις σε 12 ωρες να το περαιώσεις??