Elounda

Μέχρι 30 /9 πρέπει να έχει περαιωμένη την δήλωση Κατ5?Για δηλωση 4495 αναφέρομαι. Δεν βλέπω να γίνεται αναφορά κάπου οπότε  ισχύει το 18μηνο?

Ότι να ναι .Αν θα δώσει μέχρι 30/9 θα είναι απλά ΤΡΑΓΙΚΟΙ .Δλδ Κατ5 που θέλει έγκριση από ΥΠΠΟ με τα συνήθη δεδομένα θέλει τουλάχιστον 2 μηνες για έγκριση 

12 ώρες πριν, dimitris GM said:

Στο ρωμαϊκό δίκαιο υπήρχε η αρχή:

summum jus, summa injuria,

δηλ.:    «η υπερβολική δικαιοσύνη είναι υπερβολική αδικία»

 

Δλδ Δημήτρη αν είχε κατεδαφισει αυτοβούλως  η αν είχε βγάλει άδεια (σε άλλη περίπτωση) σύμφωνα με το άρθρο 94 ,και τα προσκομιζε στο Δικαστήριο, πάλι θα του επέβαλαν ποινή?????

24 λεπτά πριν, curzondax said:

Το 94.3 απαιτεί ΥΔ ενημέρωσης και ελεγκτή και πρόστιμο. Η πρώτη μου σκέψη ήταν ότι πρόκειται για ξεροκέφαλο που είτε προτίμησε να πάει έτσι ή δεν το κατάλαβε ότι θα πήγαινε έτσι.

edit: Το 94.3.γ) φαίνεται να βάζει προθεσμία το 2019 (αλλαγή του νόμου με τον Ν4546/18).

Η προθεσμία  2019 αναφέρεται σε παλιές εκθέσεις αυτοψίας πριν τον 4495

Το άρθρο 94 παράγραφος 3 δεν τον καλύπτει?Επίσης αν είναι δεξαμενή δεν μπορεί να θεωρηθεί πολεοδομικη παράβαση?Αφού γράφει μάλιστα και δάσος μεν αλλά ιδιωτικό. Και κάτι άλλο θα υπάρχει που δεν το αναφέρει. Εδώ άλλοι σκοτώνουν και τρώνε 5 χρόνια....

Αλλά μάλλον επειδή  θα πήγε αυτόφωρο που λέει παραπάνω ο συνάδελφος. Αλλα και πάλι με την αυτοβούλως κατεδάφιση ειδικά για τόσο μικρή αυθαιρεσία θα έπρεπε μονο χρηματική ποινή και όχι 30 μήνες . Δλδ ,ας μας πει ο Δημήτρης, αν  γίνει πχ καταγγελία  ,αυτοψία  βεβαιωθει αυθαιρετο  ο ιδιοκτήτης αν κατεδαφισει αυτοβούλως δεν απαλλάσσεται από ποινικές κυρώσεις?

Edit Ξέχασα ότι έχει εγκύκλιο που λέει ότι δεν θεωρείται πολεοδομικη παράβαση σε δάσος κτλ

Και γιατί δεν το κατεδαφισε αυτοβούλως να γλιτώσει......

Καλημέρα 

Κάποιος βιάζεται για να υλοποιηθεί η ΜΣΔ  .Για αυτό γίνονται όλα αυτά (περαιωση ΚΑΤ 5  άμεσα  ,οχι παράταση της μέχρι το 2025 κτλ).Δεν έχω καταλάβει γιατί η Τράπεζα ΓΗΣ (αν δεν κριθεί αντισυνταγματική ξανά)  δεν μπορεί να λειτουργήσει ανεξάρτητα και μάλιστα σαν νόμος τακτοποίησης μια και καλή  όπου θα μπορεί ο κάθε ιδιοκτήτης να θυσιάζει δόμηση(απο δικό του άλλο ακίνητο ή να αγοράσει από πχ διατηρητέο κτλ) απο  ένα πχ οικόπεδο εκτός σχεδίου (αν δεν τα καταργήσουν) η από ενα εντος οικισμού για κάποιο άλλο αυθαίρετο δικό του.Και να βάλουν κάποιους περιορισμούς στο ύψος(μην έχουν φαινόμενα ουρανοξύστων) και στην κάλυψη  στην χρονολογία σαφώς και να τον αφήσουν είς αεί (αμήν)

3 πουλάκια κάθονταν 

Σωστά .Δεν ζητήθηκε σε μένα τίποτα στο σύστημα 

Ειπαμε δεν έχουμε την εκπροσώπηση που θα έπρεπε.Φταιμε εμείς καταρχήν γιατί ο καθένας και πάνω του .Όλοι βεβαια είναι υπέρ στο συγκεκριμένο θέμα.Ο Χατζηδάκης το ξεκίνησε καλά αλλά οι συμβουλάτορες πάλι σκ@τ@ τα έκαναν,τον ανάγκασαν να πει αυτά που είπε ,άντε μάζευτα τώρα

4 ώρες πριν, berti said:

Σωστά συνάδελφε, παρασύρθηκα από την κατηγορία 5 του Ν.4178/2013 που είναι 30/06...

Με είχε μπερδέψει το άρθρο 102 , παρ1  "1. Για τις αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις του Αρθ-96 του παρόντος νόμου που υπάγονται στις διατάξεις γιατην αναστολή επιβολής κυρώσεων σύμφωνα με τα οριζόμενα στο Αρθ-97 του παρόντος, η αίτηση υπαγωγής μαζί με τα συνοδευτικά της στοιχεία και δικαιολογητικά μπορεί να υποβληθεί στο πληροφοριακό σύστημα μέχρι τις 30 Ιουνίου 2020" και είχα εσφαλμένα θεωρήσει ότι η κατηγορία 5 του Ν.4495/2017 πρέπει να είναι περαιωμένη την ημρομηνία λήξης δυνατότητας υπαγωγής.

Ακριβώς. Παρόλα αυτά έχεις δίκιο ότι δεν φτάνει ο χρόνος συνάδελφε άσχετα με όλα τα άλλα 

Που το λέει αυτό?Άκυρο θεωρώ  εφόσον υπάρχουν και άλλες εγκρίσεις. Καλό θα είναι να στηρίζουμε αυτά που λέμε σε νόμους  και γραπτά κτλ και όχι σε ότι λεν οι εφημερίδες 

Να ρωτήσω κάτι .Αυτός που θα μπει να δηλώσει παραπάνω τμ χωρίς να έχει τακτοποιησει πως θα ελεγχθεί μετά  ,από πολεοδομικης άποψης,όταν πχ σε οικισμό αναφέρεται ανώνυμη οδός κτλ κτλ.Δεν το έχω καταλάβει. Ποίος λέει λοιπόν ότι μέχρι 31/8 είναι τα τακτοποιημενα/νομιμα

Μπράβο !!

@avgoust  .Ο Χατζηδάκης το χε πάρει προσωπικά. Αλλά δεν υπολόγιζε τον covid.Σε όλα αυτά που γράφεις πιστεύω συμφωνούν το 90 % μηχανικών συμβολαιογράφο μεσιτων.Τι πιο απλό πράγμα να διατηρηθούν εις αεί. Το πρόβλημα όμως είναι η ΜΣΔ  στην ΚΑΤ5 γιατί αν δεν έχουν ολοκληρωμένη εικόνα δεν θα μπορούν να ξαναεισπραξουν....Αυτήν την περίοδο πάντως όλοι κοιτάνε πως θα βγει ο χειμώνας και η επόμενη χρονιά. Ας το καταλάβουν ότι δεν θα τούς κατηγορήσει κανεις αν δώσουν πχ 2 χρονια παράταση η εις αει.Και όπως πολύ σωστά  είναι αρκετοι για ΥΠΠΟ που 3 μήνες στα νορμάλ θεωρείται γρήγορα.....Και επίσης στους συναδέλφους που λένε ότι πρέπει να αναγκαστει ο πολίτης  θεωρώ δεν είναι λύση. Όταν μεταβιβάζει αναγκάζεται και μπορεί να ανταπεξέλθει. Προσωπικα θα προτιμούσα 10 δουλειές  με αντίστοιχη καλή αμοιβή, ξεκαθάρισμα κάποια θέματα από νομοθεσία μετά από τόσες χιλιάδες παρατηρήσεις χωρίς πίεση χρόνου παρα αρπα κόλλα.,προσωπικά δεν κάνω τακτοποιησεις αλλα αν έκανα,είναι μόνο να αρπάξουμε εμείς το θέμα έχει και κοινωνική διάσταση. Δεν μιλάμε βέβαια για βιλλες και mall κτλ ,για τον απλό κόσμο που παρανομησε γιατί και το ίδιο το κράτος τον ώθησε με την απίστευτη νομοθεσία. Επίσης θα μπορούσε να συσχετίστει μια διάταξη η οποία θα αφορά ένα ποσοστό υπερβασεων  ανε ξαρτητως χρονολογία (πχ 10% (πολεοδομικών παραβασεις μάξιμουμ 50 τμ) με αφαίρεση από άλλα αδομητα ακίνητα η δομημενα με υπόλοιπο ΣΚ του ιδιοκτήτη ανάλογης αξιας

Καλημέρα 

Αίτηση άδειας κατεδάφισης 30 τμ όλα κι όλα 2 μήνες να ελεγχθεί. Το 2019 .Σε σημείο να κάνω έγγραφο ότι έχει παρέλθει ο χρόνος και η απάντηση κάντο δεν μας νοιάζει είμαστε  υποστελεχωμενοι. Τι μας λένε τώρα τα ακούω βερεσε. 6 και 7 μήνες να  περάσει θέμα  σε Τοπικό Συμβούλιο Μνημείων. Να μην πούμε και για τα δασικά. Κατά τα αλλα το σύστημα μας έλυσε όλα τα θέματα (Κάντε ένα ερώτημα διευκρίνιση σε Υδομ να δούμε πότε θα απαντήσει η Πεχω ΔΑΟΚΑ κτλ)Αυτά πρέπει να λυθούν πρώτα από ολα.Θετικο όμως η ΕΕΜΚ  εκεί μάλιστα για αυτό περίπου το 50 % όλων. Αλλά για να πάρεις κάποια έγγραφα  πχ (Σ.Α. αρχαιολόγια  κτλ) φτύνεις  αιμα.

Σύμφωνα με το συνημμένο, πχ εκτός σχεδίου σε γήπεδο εμβαδού 4 στρεμμάτων   με κτήριο Εμβ=200 τμ  δικαιούμαι άλλα 200 τμ   στέγαστρα + περγκολες σωστά? Επίσης στέγαστρο με ΕΕΜΚ μπορεί να βγει σε πχ δώμα  ,εκτός  αν τοποθετήσω φωτοβολταικά πάνω ,ή ετσι και αλλιώς θέλει Α.Δ. εφόσων δεν είναι σε ακάλυπτο χώρο όπως ορίζει το άρθρο 17?

Δηλαδη  

1)ΣΤΕΓΑΣΤΡΟ+ΠΕΡΓΚΟΛΑ <=max Επιτρεπόμενης Κάλυψης  (ασχέτως αν έχω κτήριο Επραγμα.καλ=Εμβ επιτρεπ καλυψης)-> με ΕΕΜΚ οταν είναι σε ακάλυπτο

2) Οταν στέγαστρο σε δώμα τοτε -> Άδεια Δόμησης (πρεπει να έχω υπόλοιπο δόμησης -υψος κτλ)

30443-στεγαστρα-κρητη.pdf

Τέλος του χρόνου να βάλουν. Παράταση θα χρειαστεί και άλλη.Αν δεν έχει ο κόσμος λεφτά δεν μπορεί να τακτοποιήσει 

Τέλος του χρόνου να βάλουν. Παράταση θα χρειαστεί και άλλη.Αν δεν έχει ο κόσμος λεφτά δεν μπορεί να τακτοποιήσει 

Τα κίνητρα που θέλουν να δώσουν στην εντός σχεδίου, θα είναι πολεοδομικά,οικονομικά  η και τα δύο?Θα αφορούν Σ.Π οικισμούς?Την ζώνη 2000 τμ θα την καταργήσουν?Επενδύσεις ξένων ,Ελλήνων κτλ μεμονωμένων θέλουν?Εν μέσω τέτοιας κατάστασης  συνειδητοποίουν τι λένε?Η τράπεζα γης θα κριθεί από ΣτΕ ξανα?Πότε θα ολοκληρωθούν οι ΠΜ?Πχ οικισμο προ 23 με ΠΜ 25ετιας θα την δεχθούν?Αστεία πράγματα 

Σου λέει ο κύριος επενδυτής, αγοράζω  μη άρτια εκτός σχεδίου  σχεδόν τσαμπα, έλα κύριε κυβέρνηση το Ελλάδα χωροθετήσεις μετά εκεί που αγόρασα εγκω ένα Περπο,και καταργήσει συ εκτός σχεδίου για να βάλει εγκω λεφτά χτίσει. True story .Θα τον φάνε ζωντανό 

Τα έχουν χάσει. Πάνε να εισπράξουν από όπου βρουν .Δυστυχώς θα γυρίσουμε πίσω,δεν φταίει βέβαια σαν κυβέρνηση (ισως φταίει λίγο το επίθετο του Κυριάκου) Αλλά την πατήσαμε γενικώς 

Λίγη η παραταση. Αλλά για ευνόητους λόγους. Το σενάριο θα πρέπει να είναι μέχρι τέλος του χρόνου και βλέπουμε. Πλέον είναι οικονομικοί λόγοι στην μέση.Εκει που πήγαμε να σηκώσουμε κεφάλι γκρεμίστηκε ο κόσμος. Αν δε έρθει δεύτερο κύμα  Οκτώβρη όπως λένε τότε θα πέσει πείνα. Δεύτερη σεζόν χωρίς τουρισμό δεν θα αντέξουν