Elounda

Τι πάει να πεί παράβαση ύψους σαν αυθαιρεσία, σε περιπτώσεις που ενώ δεν έχει εξαντληθεί το μέγιστο ύψος της περιοχής (προφανώς και στην περίπτωση του Ιάμβλιχου ) μετά την παράβαση δεν το έχω καταλάβει (να μου πείς για την διαφοροποίηση της στατικής μελέτης και τις ανοχές ΕΚΩΣ ναι).Τέλος πάντων ο/η συνάδελφος ioannat πιστεύω το έφερε πιό ''κοντά '' στην αντιμετώπιση της. Οτι βγάλει η Πυθία κάθε φορά........

Βεβαιώνεις τα εξής και οχι οτι έχουν εφαρμοστεί οι εγκεκριμένες μελέτες: βεβαιώνω ότι: Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια (Οικοδομική άδεια, νομιμοποιήσεις κτλ), στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινόκτητων ή κοινόχρηστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια Πολύ κουβέντα για αυτό έχει γίνει με το μικρότερο.Για εμένα δεν είναι παράβαση καθώς δεν είσαι καθ υπέρβαση

Οι αντοχές του πάντως αυξάνουν με την ενανθράκωση.....!!!

ΕΑΚ 4.1.7.1

Η αλήθεια δυστυχώς στην Ελλάδα δεν είναι απλή.Απλή θα ήταν αν η Άδεια Α εξ αρχής κάλυπτε με λογικούς-αυστηρους περιορισμούς τις ανάγκες του κάθε έργου στην εκάστοτε περιοχή.Δεν μπορεί κακά τα ψέματα μια επένδυση με σκοπό την ανάπτυξη (Θες τουρισμό θες Βιομηχανία θές Δημόσιο έργο) να κουτουλάει σε χιλιάδες εγκυκλίους και περιορισμούς και νομοθεσίες.Οχι πως βεβαια και το να κάνεις οτι γουστάρεις είναι σωστό αλλά είπαμε...

Δύσκολο το βλέπω με την αίτηση.Ποιο εύκολο το βλέπω σε καμμία εφορία η επιμελητήριο μεριά

Να βγούν και να πουν τι κάνανε κατά την προηγούμενη θητεία τους.Να βγούν και να πούν τι θα κάνουν στην επόμενη (Οχι να βγάζει ο κάθε Γρυλλάκης νόμους ) σύμφωνα με τα προβλήματα μας (για κάποιους τα αυθαίρετα,για κάποιούς οι εισφορές για κάποιους τα κτηματολόγια και δεν ξέρω γώ) .Σιγά μην βγεί κανείς καμμιά, ανακοίνωση και κάναμε το χρέος.

Θεωρητικά η αίτηση αν δεν έχει προχωρήσει δεν σημαίνει κάτι.Αν είχε άδεια λειτουργίας θα ήταν διαφορετικά.Σαν έναρξη επαγγέλματος η τελος πάντων μήπως είχε κάτι στην εφορία ή σε κάποιο επιμελητήριο ?Τα τσέκαρες αυτά?

Είναι παράβαση αλλά δεν έχει συντελεστές-άρα υπάγεται στην κατηγορία 3 άρα σύμφωνα με την ΕΓΚ 3 μπορείς να δώσεις Βεβαίωση.Με την ΕΓΚ 4 έτσι όπως το καταλαβαίνω (είναι απόσπασμα) δεν μπορείς να δώσεις.Και οι δύο είναι εγκύκλιοι και οχι νόμος (είπαμε ΔΟΜΗΣΗ ΚΑΛΥΨΗ ΥΨΟΣ ξεκάθαρα).Για πές μου ποιος έχει δίκιο?Τέλος πάντων και ο ένας έχει δίκιο και ο άλλος έχει δίκιο. Οπότε οταν θα βγεί ο νέος νόμος να έχει την δυνατότητα ο μηχανικός να διορθώνει τέτοιου είδους ασάφειες που δημιούργεισε ο νόμος ο ίδιος (Παρβάσεις που δεν έχουν υπέρβαση ΔΟΜΗΣΗΣ ΚΑΛΥΨΗΣ ΥΨΟΥΣ πχ πλάγιες αποστάσεις-μπαλκόνια-ανοίγματα κτλ).Αυτή είναι η ουσία.Και αν θυμάμαι καλά υπήρχε μια ανάλυση από έναν Π.Μ(Ερμηνεία και αυτός) περί της βεβαίωσης και έλεγε οτι ουσιαστικά είσαι καλυμμένος αν δεν έχεις υπέρβαση δόμησης-κάλυψης-ύψους αυτη είναι αλλά ξεφύγαμε από το θέμα οπότε το αφήνω εδώ και δείτε τι αναφέρει ο δικηγόρος στην ανάλυση του i_bebaiosi_gia_tin_metabibasi_kai_oi_pagides_gia_ton_mihan....pdf

Εδω που φτάσαμε θα μας πάρουν οι πέτρες όλους οτι και να κάνουμε έχει καταντήσει πλέον ψυχοφθόρο.Πόσες χιλιάδες ερωτήσεις και περιπτώσεις και ακόμα κανείς δεν είναι σίγουρος πως λειτουργεί και το σύστημα τι είναι σωστό και τι είναι αυθαιρεσία τέλος πάντων........... κάντο έτσι δεν νομίζω να πει κανείς τίποτα

Να στο θέσω αλλιώς.Αν σαν ΥΔΟΜ πήγαινες και έλεγχες βάση Νόμου 4178 βεβαίωση που λέει '' i) στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινοκτήτων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια''. και είχες μια παράβαση πλάγιων αποστάσεων ,να στο βάλω ακόμα πιο δύσκολα και λέω σε μια οριζόντια ορόφου τι θα κατέληγες?Με το γράμμα του νόμου πάντα οτι απόφαση θα έπαιρνες μιλάμε και όχι ερμηνείες. Γιατί εγώ δεν θα μπορούσα να αποφανθώ εύκολα πάντως περί νομιμότητας βεβαίωσης η οχι. Δεν μιλάμε αν είναι η όχι αυθαιρεσία η οποία είναι σαφώς

Αν το αποδείξεις ως προυφιστάμενο του 1923 ακόμα καλύτερα.Αν θες να εκδόσεις Ο.Α. πέραν από εργασίες που προβλέπονται στην ΕΕΜΚ ή στην 48 ωρη θα πρέπει να έχεις νόμιμο περίγραμμμα αν το βγάλεις απλά προ 55. Παραθέτω τεχνικές οδηγίες ΝΟΚ άρθρο 23 παρ. 1γ Διακρίνονται δύο περιπτώσεις: α) ως νομίμως υφιστάμενο σε εντός σχεδίου περιοχή, θεωρείται το κτίριο που προϋπάρχει του διατάγματος ένταξης της περιοχής στο σχέδιο και με την προϋπόθεση ότι τούτο έχει κατασκευαστεί πριν τη δημοσίευση του νομοθετικού διατάγματος της 16.8.1923. β) ως νομίμως υφιστάμενο σε εκτός σχεδίου περιοχή, θεωρείται το κτίριο που προϋπάρχει του διατάγματος της πιθανής ένταξης της περιοχής στο σχέδιο και με την προϋπόθεση ότι τούτο έχει κατασκευαστεί πριν τη δημοσίευση του νομοθετικού διατάγματος της 23.10.1928. παρ. 2γ Κατά τη μελέτη προσθήκης σε υφιστάμενο κτίριο, τηρούνται οι ειδικοί όροι δόμησης και οι διατάξεις που ορίζονται με τον παρόντα νόμο, έστω και αν αυτοί δεν ίσχυαν κατά την ανέγερση του υφιστάμενου κτιρίου, με εξαίρεση τις διατάξεις του αφορούν σε άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα. Για την εξυπηρέτηση των υπόψη ατόμων έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 26 και 27 παρ. 2 του νόμου. Αναλόγως του είδους της προσθήκης πάντως, δέον να εξαντλείται η δυνατότητα εφαρμογής των διατάξεων περί εξυπηρέτησης εμποδιζόμενων ατόμων γενικότερα, όπως π.χ. υλοποίηση κατάλληλης πρόσβασης σε περίπτωση προσθήκης κατ’ επέκταση. παρ. 3β Όσον αφορά στις έννοιες «νομίμως υφιστάμενο κτίριο» και «νόμιμο περίγραμμα υφιστάμενου κτιρίου», διευκρινίζονται τα εξής : α) στις περιπτώσεις α, β, γ, ε, και στ της παρ 1 του άρθρου 23, το νόμιμο περίγραμμα ταυτίζεται με το περίγραμμα του νομίμως υφιστάμενου κτιρίου β) στην περίπτωση δ της παρ. 1 του άρθρου 23, νόμιμο περίγραμμα του προυφιστάμενου της 9ης/8/55 κτιρίου είναι το τμήμα που δεν αντίκειται στο τυχόν ισχύον σχέδιο πόλεως και στις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή σε εκείνες που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής του εφόσον είναι ευνοϊκότερες. Το ίδιο ισχύει και για τα εξαιρεθέντα από την κατεδάφιση κτίρια με τις διατάξεις του ν.1337/83. Η καθ΄ ύψος προσθήκη κατά τα ανωτέρω επιτρέπεται στο νόμιμο περίγραμμα του κτιρίου, έστω και αν αυτό παραβιάζει τις σημερινές ισχύουσες διατάξεις, εκτός του τμήματος του κτιρίου που βρίσκεται εντός προκηπίου. Στο εκτός νομίμου περιγράμματος τμήμα του υφιστάμενου κτιρίου επιτρέπονται εργασίες για λόγους χρήσεως και υγιεινής. Για τα ανωτέρω έχουν εφαρμογή και η υπ’ αρίθμ. 86845/16-10-1999 Απόφαση «Ενίσχυση υφισταμένων κτιρίων» (ΦΕΚ 2036 Β’) καθώς και η Εγκύκλιος 40 (αρ. πρωτ. 57621/24-9-97) του ΥΠΕΧΩΔΕ «Προσθήκη καθ’ ύψος σε υφιστάμενα κτίρια σύμφωνα με το άρθρο 23 του ΓΟΚ/85». 37 παρ. 5 (σε συνδυασμό με τις υπ΄ αριθμ. 13448/16-3-2012 και 13451/16-3-2012 Υ.Α (ΦΕΚ Α.Α.Π 116/9.10.2012)

Αμ γειά σου πάρε +1 από εμένα. αλλά είναι και πάλι μπέρδεμα καθώς είναι εγκύκλιος στον νόμο δεν αναφέρεται τίποτα εκτός του Δόμηση Κάλυψη ύψος. πλάγιες αποστάσεις καθόλου (δεν μιλαμε για καταληψη ΚΧ σε δημόσιες περιουσίες προς θεού)

Μιλάμε για βεβαίωση, χωρίς να έχει γίνει τακτοποίηση, αν κατάλαβα.Τι ελέγχει η βεβαίωση?-> Υψος Δόμηση Κάλυψη.Αρα είσαι ''καλυμένος'' ας πούμε οσον αφορά την βεβαίωση-δεν σημαίνει οτι είανι και σωστό- τα έχουν κάνει σαλάτα και είναι πολύ γενικό κ.Άλλο πράγμα η τακτοποίηση .Για αυτό θα πρέπει να αλλάξουν κάποια πράγματα στον καινουργιο νόμο όσον αφορά το κομμάτι αυτό και τουλάχιστον να μπορούν να διορθωθούν τυχών βεβαιώσεις που έχουν δοθεί μκαι αφορούν κατηγορία 3 (εξώστες -ανοίγματα κτλ παραβάσεις χωρίς επιφάνεια τέλος πάντων)

Αμέ.........Υψος -Δόμηση -Κάλυψη αναφέρεται η βεβαίωση αντε βγάλε άκρη αύριο μεθαύριο

Τροχαία-> κατάληψη οδοστρώματος Α.Τ -> Για τυχών καταγγελία ωστε να μην έρθουν κάν αν ήδη έχουν την άδεια

Κανονικά θα έπρεπε ο δήμος να κοινοποίήσει την άδεια κατάληψης(να την στείλει αυτός) στο Α.Τ. Για ταχύτητα πήγαινέ την εσύ (όλες τις άδειες) να στην θεωρήσουν .Ετσι ο δήμος μου την δίνει εμένα(το αντίγραφο της αστυνομίας) και την πάω εγώ

Το θέμα είναι τί θα υπογράψει και όχι ποιός. Ελπίζουμε όποιος τέλος πάντων τελικά υπογράψει να λάβει υπόψιν του τις υπάρχουσες συνθήκες-τα λάθη του παρελθόντος και τουλάχιστον να πορευθεί με λογική.Δεν ζητάμε παράλογα πράγματα.Δυστυχώς ο Τσιρώνης λόγω και της ιδεολογικής του καταγωγής +της άγνοιας ηταν εκτός τόπου και χρόνου και αδιάλλακτος(τουλάχιστον έτσι φαινόταν καθώς δεν ξέρουμε τι τελικά θα γινόταν).Ελπίζω να μην δω τον νέο υπουργό σε εκπομπή με τον Γρυλλάκη.Και πολύ σωστά όπως είπε ο Κan62 . ''δεν είναι νόμος που υπογράφεται από εκλογικές κυβερνήσεις ''

Σταθάκης και Φάμελος αν άκουσα καλά ΥΠΕΚΑ πάει ο τσιρώνης

Δεν υπάρχει περίπτωση δήμαρχος ή εν δυνάμει δήμαρχοςή δημοτικό συμβούλιο να το υπέγραφε μέχρι εκεί. Για αυτό αφήνουν παραθυράκια

Όχι δεν σνομπάρω κανένα αντιθέτως.Απλά λέμε λέμε Structual, Site ,κτλ.Πέρα από το Λονδίνο, ή ας πούμε όχι σε τόσο μεγάλα γραφεία (δεν φαντάζομαι να έχει άπειρες θέσεις μια εταιρεία και οι Έλληνες είναι οι μόνοι μηχανικοί) με τι ασχολούνται οι μηχανικοί?Έργα κατοικίας γίνονται τύπου project από μεγάλες εταιρείες (στη Γαλλία νομίζω έτσι γίνεται αλλά και σε πολλές χώρες) η και το μικρό γραφείο μπορεί να αναλάβει δουλείες.Επίσης ο Άγγλος θα χτίσει μόνος του ή θα αγοράσει από το project?Τι υλικά χρησιμοποίουν γενικώς σε ''μικρά έργα'' (μεταλλικές κατασκευές -δομική ξυλεία-ΩΣ)?Επίσης δεν είπε κανείς οτι οι Έλληνες μηχανικοί είναι οι μόνοι καλοί. Εργα ΟΚΩ πως υλοποιούνται ?

Κάπου είχε πάρει το μάτι μου πλαστική τέντα με μεταλλικό σκελετό σε Κ/Χ και στα σημεία πακτώσεως του σκελετού με το έδαφος είχαν κολλήσει και ροδάκια..

Ρε παιδιά για να καταλάβω κάτι οταν λέμε Structual Engineers στο Η.Β να υποθέσουμε συντελεστές α (αντε πες μέχρι ζώνη Ι Ελλάδος 0,16 στη δυσμενέστερη) - ικανοτικούς δεν νομίζω να κάνουν 'η έστω πολύ μικρούς α. Τα κτίρια ως επι το πλείστον πως κατασκευάζονται (τι υλικό ,από κατοικίες μέχρι γραφεία κτλ.). Από Ελβετία που ξέρω από γνωστό σηκώνουν τοιχεία ΩΣ (περιμετρικά και εσωτερικα για τις διαρυθμίσεις ) και ανεβαίνουν.Κυριότερο πρόβλημα η διάτρηση όλα αυτά από περιέργεια ρωτάω να δω τι απαιτήσεις έχουν από τους ''Structual Engineers''

ο Δημήτρης στα εξηγεί ορθότατα (όπως πάντα) αλλά έχεις την τάση να μπερδεύεσαι μόνος σου Άρθρο 4 Τοπογραφικό διάγραμμα 1. Όπου μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος προβλέπε− ται η σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος και εφεξής νοείται το τοπογραφικό διάγραμμα, όπως ορίζεται στο εδάφιο γ΄ της παραγράφου 1 του άρθρου 3. 2. Ορίζεται αποδεκτή απόκλιση επί του εμβαδού οικο− πέδου/γηπέδου από το αναγραφόμενο στο τοπογραφι− κό διάγραμμα που έχει συνταχθεί μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος και βάσει του οποίου εκδόθηκε άδεια οικοδομής ή καταρτίστηκε συμβολαιογραφική πράξη σε σχέση με τη νέα καταμέτρηση στο τοπογραφικό διάγραμμα που συνοδεύει τη βεβαίωση του άρθρου 3 ως εξής: α. Για οικόπεδα/γήπεδα εντός εγκεκριμένου ρυμο− τομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού η αποδεκτή απόκλιση ορίζεται σε ποσοστό ±5%. β. Για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα/γήπεδα η αποδεκτή απόκλιση ορίζεται σε ποσοστό ±10%. 3. Εμβαδομετρήσεις οικοπέδων/γηπέδων που έχουν συμπεριληφθεί σε διοικητικές πράξεις και δικαιοπραξί− ες εν γένει, οι οποίες είναι εντός της αποκλίσεως του προηγούμενου εδαφίου, θεωρούνται αποδεκτές και δεν απαιτείται η αναθεώρηση της οικοδομικής αδείας, κα− θώς και η διόρθωση – τροποποίηση των τίτλων κτήσης για την έκδοση άδειας δόμησης. Άρθρο 25 Ενέργειες αρμοδίων υπηρεσιών 2. Στην περίπτωση που το ακίνητο ανήκει σε περισ− σότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μέχρι τις 28.7.2011, για τον υπολο− γισμό των πολεοδομικών μεγεθών, την έκδοση έγκρι− σης και άδειας δόμησης, που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη δεν λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία.

ΦΕΚ 2178 Β /2012 Υγειονομική διάταξη.Το συννημένο είναι οδηγός από Θεσσαλονικη Δ.Υ. Υπάρχει ένα πλήρης οδηγός από επόπτη Δ.Υ αλλά λόγω μεγέθους δεν μπορώ να τον ανεβάσω δες εδώ έχει πολλά http://www.michanikos.gr/topic/37940-%CE%9F%CE%B4%CE%B7%CE%B3%CF%8C%CF%82-%CE%91%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%BF%CE%B4%CF%8C%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%9A%CE%B1%CF%84%CE%B1%CF%83%CF%84%CE%B7%CE%BC%CE%AC%CF%84%CF%89%CE%BD-%CE%A5%CE%B3%CE%B5%CE%B9%CE%BF%CE%BD%CE%BF%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CE%B9/ SOS gia egkrisi.pdf