Elounda

Και σε σχέδιο πόλης το έχω δεί σαν διάταξη οπότε προσοχή και εκεί. Επίσης Σ.Α λέει η παρέκκλιση του >1,50 μέτρου δεν αφορά τα κτήρια κατοικίας .Ομως το 2020 άλλαξε το BOLD(έφυγε).Ουτε στον 4495 βρίσκω κάτι ,έχει κανείς κάποια ιδέα που βασίζεται και το λεεί?Μονο στις τεχνικές οδηγίες υπάρχει ακόμα αλλά εφόσων άλλαξε ο νόμος δεν ισχύουν για το συγκεκριμένο Σε περίπτωση εκσκαφής ή επίχωσης ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου για οικόπεδα με κλίση μεγαλύτερη του20%, η στάθμη του φυσικού εδάφους μπορεί να υποβιβαστεί τεχνητά έως 2,00 μ. και να επιχωθεί μέχρι 1,50 μ. Εκσκαφές ή επιχώσεις εδάφους που υπερβαίνουν τα παραπάνω όρια, για κτίρια δημοσίου ενδιαφέροντος καισημασίας, καθώς και για ειδικά κτίρια, επιτρέπονται ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής

Το βασικό είναι να διατηρήσουν και μετά το 26 τους νόμους τακτοποίησης ώς έχουν (μην ξαναπάμε φτού και από την αρχή) ώστε να μπορέσουν σιγά σιγά να μπαίνουν όλοι σε ταυτότητα.Επίσης να απλοποιησουν νομοθεσία και να ελαστικοποήσουν κάποιες αυθαιρεσίες, οπως έκαναν εν μέρει με τον 4495 , (δεν μπορεί να είναι οκ το κτηριο και για 1-2 παράθυρα ή 20 πόντους να σε βάζουν στο σκαμνί). Παραδείγματα που δεν έχουν ξεκαθαριστεί επίσης : Στα προ του 55 πχ θα κάνουμε κάτοψη και ένα διάγραμμά κάλυψης και βεβαίωση από ΥΔΟΜ οτι υφίσταται προ 55 ? Στα αδόμητα να βγάλουν το παράβολο είναι τραγικό Αν απαιτείται ανασύσταση φακέλου σε πολυκατοικία με 30 διαμερίσματα ,ενώ ελέγχεις ένα από αυτά ποιος και πως θα την κάνει? Σε περίπτωση που διαπιστωθεί λάθος από συνάδελφο ακούσιο μικρής έκτασης πχ έως 5% και max 10 τμ πχ ας το καθορίσουν αυτοί ,ή άλλο είδος λάθους μικρό δεν θα πρέπει να βάλουν έναν μηχανισμό διόρθωσης?

Το θέμα είναι οτι και στις 2 πλευρές πρέπει να έχω το ελάχιστο πρόσωπο? @tetris O ΓΟΚ 73 έλεγε στο άρθρο 78 4. Εις οικόπεδον γωνιαίον η ύπαρξις του ελαχίστου προσώπου, κατά τον κανόνα ή την παρέκκλισιν, απαιτείται ως προς έκαστον πρόσωπον αυτού.

Στο συνημμένο ,αν δεν είναι προυφ 51 το οικόπεδο (Σχεδ.Πολεως με το ΝΔ 1923) ,τότε είναι μη άρτιο σωστά? ΓΩΝΙΑΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ.pdf

Η βεβαίωση όμως στο ΠΗΤ δεν παραμένει ίδια στο λεκτικό?Οπότε εφόσον έχει και τις εξαιρέσεις ,είναι υποχρεωτικό από τον συνάδελφο να τακτοποιησει?Για όσους πουν ότι πρέπει κτλ κτλ να καταλάβουν ότι μιλάω για το γράμμα του νόμου όπως είναι διατυπωμένο, όχι αν είναι σωστό ή λάθος. Επίσης αν προκύψει ότι δεν πρέπει να τακτοποιηθεί τότε τι θα γίνεται μελλοντικά??Πάλι θα βγάζουν εγκυκλίους επι εγκυκλιων όταν θα έχει περάσει κάνας χρόνος αφού ξεκινήσει εν τω μεταξύ θα έχουν γίνει λάθη........

Υποχρεωση για Εκδοση Ταυτότητας μετά από ΕΕΜΚ απλά έγραφα από κινητό και δεν το διατύπωσα σωστά.Αφορα άλλο σκέλος Ευχαριστώ για τα συνημμένα ,οπότε σύμφωνα με αυτά ότι Δεν βασίζετε μόνο σε ενορκες βεβαιώσεις αλλά καλή ώρα στα δικαιολογητικα που έχω βάλει σε προηγούμενο ποστ στο παρών (βέβαια δεν είναι για βεβαιωση Δημάρχου αλλά επιτροπής ΤΥ ή πολεοδομιας )και είναι πχ παλιά συμβόλαια ή παλιά άδεια (τότε υπήρχε νομομηχανικος) ή βεβαιωση ρευματοδοτησης κτλ τότε είμαστε καλυμμένοι

Καλημέρα, @nzerman Καταρχήν η Δου σχετικά με παλαιότητά δέχεται δήλωση του ιδιωτη Μηχανικού τι λέμε τώρα. Ο Δήμαρχος δεν είναι αρμόδιος, το αναφέρω παραπάνω αλλά δεν ρωτάω αυτό ρωτάω αν βγάλει τέτοιο χαρτί ανά φέρθηκε ότι δεν είναι δημόσιο έγγραφο γιατί βασίζεται σε ΥΔ ιδιοκτήτη.Πως προκύπτει ότι δεν είναι δημόσιο έγγραφο?(αυτή ήταν η ερώτηση). Για αυτό κάνω την διαδικασία μέσω πολεοδομιας η Τεχνικών υπηρεσιών που προανεφερα στην οποία ένα από τα δικαιολογητικά είναι η βεβαιωση προέδρου Τοπικής Κοινότητας . Και να καταλήξουμε στο ότι από 1/1 θα έχει ταυτότητα και δεν έχουμε ξεκαθαρίσει καλά καλά που πρέπει να γίνεται. Πάντως σε ΕΕΜΚ τουλάχιστον με αυτά που είπαν δεν απαιτείται. Αν υπάρχει κάποιος συνάδελφος με διαφορετική πληροφορία ας την κατάθεση

Προσωπικά κάνω διαδικασία προύπαρξης από Τ.Υ Δήμου-Πολεοδομία. Αφού το κάνω αυτό τότε βγάζω βεβαίωση ή εκδίδω μια ΕΕΜΚ πχ. Η βεβαίωση προΰπαρξης γίνεται με τα κατώθι δικαιολογητικά +αυτοψία από ΤΥ και συνοδεύεται από 1 τοπογραφικό θεωρημένο. Προφανώς πρέπει να είναι πετρόκτιστα παλαιά χωρίς ανακαινίσεις-εργασίες που απαιτούν οικοδομική άδεια ή ΕΕΜΚ. Θεωρώ οτι και στην ταυτότητα κτηρίου θα πρέπει να γίνεται κάτι αντίστοιχο ώστε να είμαστε διασφαλισμένοι. Επίσης να ρωτήσω την συνάδελφο @janna ασχετα με το κατά πόσο έχει την δυνατότητα ο Δήμαρχος για βεβαιώσεις ,εφόσων υπάρχει τέτοιο χαρτί με σφραγίδα Ελλ. Δημοκρατίας γιατί δεν θεωρείται δημόσιο έγγραφο? Πως προκύπτει οτι αν βασίζεται μονο σε ΥΔ ιδιοκτήτη οτι ΔΕΝ είναι δημόσιο έγγραφο?Απλά ενημερωτικά ρωτάω ,καθώς συμφωνώ οτι η μια σκέτη ΥΔ Δημάρχου είναι έγγραφο το οποίο ανα πάσα στιγμή σε κρεμάει και δεν την συνιστώ ποτέ ,όμως είναι δημόσιο εφόσον έχει σφραγίδα .Ο Δήμαρχος θεωρείται λειτουργός-η υπάλληλος,(?) ,θεωρητικά είναι προϊστάμενος όλων οπότε και αρμόδιος λέω εγώ τώρα.Θα πάρω και την βοήθεια του @dimitris GM δημόσιο έγγραφο ουδέτερο (νομικός όρος😞 οποιοδήποτε έγγραφο που συντάσσει ο καθ΄ ύλην και κατά τόπο αρμόδιος δημόσιος υπάλληλος ή λειτουργός, σύμφωνα με σχετικό τύπο κατά την κείμενη νομοθεσία. Και για έρθω και εγώ στο θέμα το οποίο θέλω να ρωτήσω ,το έχω ξαναρωτήσει αλλά δεν πήρα απάντηση, ΕΕΜΚ με επίβλεψη χρειάζεται Ταυτότητα ?Εχει κάποιος συνάδελφος πρόσφατη ενημέρωση από κάποιο όργανο ή υπηρεσία? Στο πρόσφατο σεμινάριο του ΤΕΕ ΤΑΚ ειπώθηκε οτι δεν απαιτείται σε οποιαδήποτε ΕΕΜΚ αυτή είναι η πιο πρόσφατη ενημέρωση. Βεβαια άλλα έλεγαν προ ολίγου καιρού (οσες δεν έχουν επίβλεψη) για αυτό και μας μπερδεύουν

Όσο παράλογο ακούγεται αυτό @Paul_Mix.Δλδ αν άλλαζα σπίτια ανάλογα με τα προγράμματα εξοικονομω θα μπορούσα να τα εισάγω όλα θεωρητικά. Ρε μπας και εννοεί ο ποιητής άλλα και όταν βγει πχ σε Φεκ που λένε και παραπάνω θα γράψει άλλα

Καλήμερα κατ αρχήν Πως μπορεί να μην βρει το 2020-μαλλον πως μπορώνα κάνω αίτηση αν δεν φαίνομαι τωρα? Και γιατί αν με βρει το 19 μου δικαιολογεί εφόσον τώρα δεν φαίνομαι σε αυτό το σπίτι?

Επειδή δεν έχω ασχοληθεί καθόλου μα καθόλου με εξοικονομω. Απλά φιλοσοφική ερώτηση, νέα λέει ότι η χρήση κυρίας κατοικίας πρέπει να είναι τα 3 τελευταία χρόνια με έτος προτεραιότητας το 2020.Οποτε 18 19 20 πρέπει να προσκομίσουν Ε1 να φαίνεται κυρια κατοικια?Επισης αν νοίκιασα φέτος 21 μια κατοικια μπορεί να μπει ο ενοικιαστής αν την δηλώνει σαν κυρια?

Ανατρέξτε πίσω στο παρών θέμα, υπάρχουν λινκ.Ειναι σε μορφή shp files τα οποία θα πρέπει να τα μετατρέψετε σε dxf/dwg

Και ΑΑ με σημείωση ΑΝ υπάρχουν σε κάποιες περιοχές. Σε αυτά γίνεται αίτηση ''θεραπείας'' αποχαρακτηρισμού από ΑΝ ,σύμφωνα με την δασών, όχι ηλεκτρονικά και ανά πάσα στιγμή σε τηλεφωνική επικοινωνία

Σε αρχαιολογικό χώρο(Οχι ζωνες Α,Β απλά αρχαιολογικό χώρο) ,Ο.Ι. με παραβάσεις ΚΑΤ3 τι δικαιολογητικά πρέπει να καταθέσουμε? Ο νόμος λέει μόνο Τεχνική έκθεση στην ΚΑΤ3 .Προκύπτει από κάπου ότι πρέπει να κάνω κάτοψη και τομή?

Άρτιο και οικοδομησιμο το οικόπεδο-γήπεδο πχ Αλλιώς πρέπει να δικαιολογησεις ότι η ΕΕΜΚ αποσκοπεί σε εργασίες συντήρησης και υγειινης για τα αυθαίρετα η για νομίμως υφισταμενα σε μη άρτια η άρτια μη οικοδομησιμα κτλ

Ρητορική ερώτηση?Στους ιδιώτες ναι στους δημόσιους να σου πω δεν ξέρω. Πάνω απ όλα όμως ηθική ικανοποίηση....Πέρα από την πλάκα προσπαθούν τουλάχιστον στην περιοχή μάς δεν έχουμε κανένα παράπονο

Ακριβώς το πως τι ποιος θα το βρούνε on site .Οι από κάτω πλέον δεν θα κοιμούνται το βράδυ αν δεν ελεγχθεί και το δικό τους πλέον προβολος πλακα .Η υπερστατικοτητα έχει το φιλότιμο και όχι το μπετο

Good luck

Σε προ 55 (νομίμως υφιστάμενο δλδ) σε οικόπεδο αρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο .Επιτρέπεται η έκδοση ΕΕΜΚ? Συμφωνα με τον νομο πρεπει να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.Αν εγώ πω οτι γίνεται για ασφάλεια και υγειινή είμαι καλυμμένος σωστά? Μιλάω για εσωτερικές διαρρυθμίσεις και επιχρίσματα με Ικριώματα.Επίσης Ταυτότητα κτηρίου χρειάζεται άπαξ και θα υπάρχει επίβλεψη?Το ΤΕΕ είχε απαντησει όπου χρειάζεται επίβλεψη ΝΑΙ ,κανένας άλλος έχει άλλη ενημέρωση?

Ειπα να σε γλιτώσω από ταλαιπωρία

Με την επιφύλαξη των μεταβατικων διατάξεων του κάτωθι ΠΔ Μονιμη κατοικία=Γραφείο αλλιώς οχι

Να σε ρωτήσω κάτι άσχετο, γιατί δεν πάει η αλλαγή χρήσης με ΕΕΔΜΚ|? Έχεις κάτι από αυτά του ΝΟΚ?Η θέση στάθμευσης είναι από κάπου υποχρεωτική η γίνεται αυτοβούλως? 1. Μεταβολή της χρήσης του κτιρίου ή μέρους του επιτρέπεται, υπό την επιφύλαξη των οριζομένων στις επόμενες παραγράφους, μόνον αν η νέα χρήση προβλέπεται από τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις. Εάν από τη μεταβολή επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή των τεχνικών - μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους απαιτείται έκδοση Άδειας Δόμησης και ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου. Σε κάθε άλλη περίπτωση η κατασκευή θεωρείται αυθαίρετη. 2. Χώροι για τους οποίους έχει χορηγηθεί Άδεια Δόμησης με συγκεκριμένη χρήση, μπορούν να μεταβάλουν τη χρήση τους, εφόσον η νέα χρήση προβλέπεται από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και δεν επέρχονται αλλαγές της παρ.1 του παρόντος άρθρου. Σε αυτήν την περίπτωση απαιτείται ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου και δεν απαιτείται έκδοση Άδειας Δόμησης.

Ναι ενώ η οριζόντια πάει πίσω , τοπικά 0,61 και σε μια σημαντική απόσταση 0,36

Χαρακτηριστικό παράδειγμα για χαλαρά εδάφη και σεισμικές επιταχύνσεις. Βλεπετε πως οι ορεινοί όγκοι -βράχοι- περιόρισαν το φαινόμενο στις ισόσειστες. Το Ηράκλειο την γλίτωσε λόγω απόστασης αλλιώς θα θρηνούσαμε πολλά θύματα

https://fonien.gr/ste-nai-stous-neous-dasikous-xartes-me-dyo-eksaireseis/ Το τελευταίο με ξεπερνά σαν πολίτη και μηχανικό που πρώτα δήλωσε και μετά ήρθε ο χάρτης.... @dimitris GMτις αποφάσεις μπορούμε να τις βρούμε κάπου?