Μετάβαση στο περιεχόμενο

Elounda

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    932

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    2

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Elounda

  1. Elounda
    Καλησπέρα, Θα ηθελα την Γνώμη σας.Οικόπεδο εντός οικισμού <2000 το οποίο έχει προσωπο σε ΑΓΡΟΤΙΚΟ δρόμο ,δρόμος που είναι ταυτόχρονα και όριο οικισμού.Αγροτικός λέω γιατί αναφέρεται Αγροτικός στο ΦΕΚ οριοθέτησης βρισκομαι μεταξύ στα σημεία 16-17.Ο δρόμος αυτός είναι μεταβλητού πλάτους οριοθετημένος με ξερολιθίες και στις δύο πλευρές του και δεν έχει πλάτος 4,00 εκεί που έχω πρόσωπο. Η ερώτηση έχει να κάνει αν είμαι οικοδομήσιμος για να γράψω στο τοπογραφικό. Γιατί τα 4 μ αναφέρονται σε κοινοτικούς δρόμους σύμφωνα με το πδ 85. Στο έγγραφο της ΠΕΧΩ Κρήτης δεν αναφέρει πλάτος, ο αγροτικός είναι συνέχεια του οδικού δικτύου όπως λέει το έγγραφο(και στο ΦΕΚ οριοθέτησης αναφέρει την συμβολή -συνέχειαα σημείο 18) όποτε το μόνο μου ερώτημα είναι αν απαιτείται πλατος 4 μέτρα η όχι
  2. Elounda
    Καλή τύχη !
  3. Elounda
    Oκ ευχαριστώ
  4. Elounda
    Έχω αρτιο κατά παρέκκλιση σε οικισμό 70 τμ.Διπλα υπάρχει άρτιο κατα παρέκκλιση (συγγενικο) 600 τμ (οικισμός με το πδ 81 αρτιοτητα πριν 81 300τμ).Θέλω να αγοράσω τα 100 τμ μιας και στον άλλο δεν δίνουν ΣΔ (max400).Σύμφωνα με το έγγραφο που ποσταρα(ΓΝΩΜ 326/77 ΝΣΚ) πριν επιτρέπεται, οπότε αυξανω την δομηση μου κατά τα λεγόμενα της κουβέντας μας σωστά?
  5. Elounda
    Οκ.Μονο για τα εκτός (ασχετα με τον 4759) υπήρχε. Το ίδιο ισχύει,ΣΔ επι του συνολουκαι αν το κατα παρέκκλιση οικόπεδο μου "πάρει " τμημα από κατά παρέκκλιση η κατά κανόνα άρτιο αφού σύμφωνα με έγγραφο επιτρέπεται να γίνει αυτό το "πάρε δώσε "(και δεν επηρεάζει τις αρτιοτητες των οικοπέδων τα οποία χάνουν το τμήμα)
  6. Elounda
    Τα ξέρω όλα αυτά, τα έχω .Αυτά σχετικά με την βελτίωση αρτιότητας ως προσ την θέση αφορούν τα εκτός μεν αλλα εγώ ρωτάω για εντος (οικοπεδα) για τον ΣΔ αν υπάρχει κάτι ξεκαθαρο .Ναι γράφουν ότι μπορείς να τα συνενώσεις για βελτίωση αρτιότητας. Η βελτίωση αρτιότητας όμως μπορεί να είναι ως προς την θέση κτλ.Οποτε το ερώτημα, επανέρχομαι, είναι απλό. Κατα την συνενωση αρτιων κατά παρέκκλιση συνεχόμενων οικόπεδων, ή συνενωση αρτιου κατα παρέκκλιση με μη αρτιο ο ΣΔ θα είναι επι του ενιαίου οικοπεδου?
  7. Elounda
    Στα εκτός οικισμού πάντως υπάρχει έγγραφο όπου ανά φέρει ότι κατα την συνενωση αρτιο κατά παρέκκλιση με μη αρτιο συνεπάγεται για βελτίωση οικοδομησιμοτητας ως προς την θέση και μόνο.Απλα το αναφέρω Οπότε εσύ λες συνάδελφε ότι αν αγοράσω δύο άρτια κατά παρέκκλιση συνεχόμενα δεν μπορώ να τα συνεννόησω αν δεν έχω αρτιοτητα κανόνα καθώς δεν θεωρείται βελτίωση οικοδομησιμοτητας?Προσάρτηση προφανώς εννοείς τμήμα από άλλο οικόπεδο ,αυτό κατάλαβα εγώ τουλάχιστον Υπάρχει κάποιο έγγραφο?
  8. Elounda
    Αυτό το έγγραφο μας κάνει? Και κάτι άλλο άσχετο με το πόστ σου Παύλο ,αρκετό καιρό προσπαθώ να καταλήξω αν στην συνένωση άρτιων κατά παρέκκλιση οικοπέδων ,το τελικό οικόπεδο δικαιούται δόμηση επί του συνολικού εμβαδού. Έχεις-Εχει κάποιος κάτι επί τούτου? ARTIA KATA PAREKLISH KAI ANTALLAGH TMHMATOS.doc
  9. Elounda
    Για όλα
  10. Elounda
    Μην γράφετε για αμοιβές κτλ .Το φόρουμ είναι ελεύθερο.
  11. Elounda
    Το θέμα είναι να γίνει κάτι αντίστοιχο με τους δασικούς χάρτες και να βγάλουν εγκύκλιο ότι πχ δεν εποπτεύεται οπότε προχωρα στην οικοδομική αδεια
  12. Elounda
    Ευχαριστώ. Αν μπορείς να μου πεις και που το αναφέρει αυτό Οκ το βρήκα είανι στους ορισμούς. Ευχαριστώ πάντως
  13. Elounda
    Στην εξαίρεση απαίτησης ΜΕΑ(εννοώ την Κατηγορία Α όχι ότι δεν απαιτείται γενικά)των 50 τμ , οι τυχών Η/Χ προσμετρώνται στον έλεγχο απαίτησης <=50?
  14. Elounda
    Δεν μπορω να μπω στην εφαρμογή δύο μέρες σερί.Πιστεύω είναι όλοι και όχι μόνο εγώ σωστά?
  15. Elounda
    Και όμως σε τηλεφωνική επικοινωνία με το ΤΕΕ 3291520 είπαν ότι απαιτείται Ταυτότητα για Ο.Α και για τις ΕΕΜΚ περιμένουμε διευκρινίσεις. Για τις Ο.Α μου ανέφερε την πρόσφατη Υ.Α (η οποία βέβαια λέει ενημέρωση ) ότι είναι σαφές λόγω μάλλον των μεταβατικων διατάξεων του άρθρου6. Απλά το ανακυκλώνω να μην γίνει αψηφηστα κάτι και τρέχει συνάδελφος γιατί διάβασε σχόλια εδώ μέσα και οχι κάτι σίγουρο, όσο μπορείς να το πεις. Συγνώμη για τις διορθώσεις γράφω απο κινητό
  16. Elounda
    28 η ΟΚτ έχουμε. Τι οχι βρε Ιάσωνα. Δλδ αν βγάλω αδεια δεν απαιτείται ΚΑΘΟΛΟΥ ταυτότητα και όταν ρωτάω καθόλου εννοώ και εκ των προτέρων και εκ των υστέρων
  17. Elounda
    Είναι υποχρεωτική η δήλωση? Πχ έχω βγάλει μια ΕΕΜΚ για εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Επίβλεψη σύμφωνα με τα δικαιολογητικά δεν απαιτείται. Τι πρέπει λοιπόν να κάνουμε οταν πχ ολοκληρωθουν οι εργασίες στο 8αμηνο πάνω 1)Μιά δήλωση οτι απλά ολοκληρώθηκαν οι εργασίες ?Και αν δεν έχουν υλοποιηθεί ακριβώς όπως την ΕΕΜΚ τότε αναθεώρηση 2)Να μην δηλώσουμε κάτι γιατί γράφει ''δύναται''? 7. Στην περίπτωση που οι εργασίες ολοκληρωθούν πριν τη λήξη ισχύος της ΕΕΔΜΚ, δύναται να υποβληθεί στο σύστημα ηλεκτρονική αίτηση από τον διαχειριστή. Η αίτηση συνοδεύεται από υπεύθυνη δήλωση του κυρίου του έργου για την ανάθεση στον διαχειριστή και τεχνική έκθεση μηχανικού συμπεριλαμβανομένης αναφοράς στα στοιχεία και τις μελέτες της οικοδομικής αδείας σε περίπτωση που τροποποιούνται. Αν είναι να υποβάλουμε κάθε φορά Τεχνική έκθεση σε ΕΕΜΚ να χρεώνουμε και επίβλεψη λοιπόν Η απάντηση του ΤΕΕ είναι αν θέλουμε, εκτός αν πρέπει να διαγραφεί πχ ένα προστιμο η κάποιο χαρτί να χρειαστεί,
  18. Elounda
    Δεν το κατάλαβα. Η ερώτηση που έκανε ο συνάδελφος, αυτό σχολιάζω γιατί μου φαίνεται περίεργο, είχε να κάνει με τον αν κατά την έκδοση ΕΕΜΚ απαιτείται Ταυτότητα γενικά. Του είπαν όχι γτ ο νόμος μιλά για ενημέρωση, απο ότι κατάλαβα. Εσύ λες ότι αφού την βγάλεις την ΕΕΜΚ πρέπει να βγάλεις Ταυτότητα με την ολοκλήρωση εργασιων .Τουλαχιστον αυτό σου είπαν. Εν κατακλείδι καταλαβαίνω ότι πρέπει να βγει Ταυτότητα με την έκδοση Ο.Α η ΕΜΜΚ.
  19. Elounda
    Οπότε πχ αν βγάλω μια νέα Ο.Α. δεν απαιτείται ταυτότητα. Αλλά θα απαιτηθεί μονο όταν το πουλήσω.Και στο ενδιάμεσο μπορώ να βγάλω ΕΕΜΚ χωρίς πάλι να κάνω ταυτότητα.Λιγο μπερδεμένο μού φαίνεται
  20. Elounda
    Επί τούτου κανείς άλλος γνώμη πέραν του 2103291233??????????? Μα μετά την έκδοση Α.Δ. δεν πρέπει να κάνουμε ταυτότητα?Εχω χάσει επεισόδια καθώς πέραν από την αρχή στην παρουσίαση δεν έχω ξαναμπεί σε thread.Οπότε ας ανακεφαλιώσω αυτά που ''ήξερα'' 1)Ταυτότητα απαιτείται σε συμβόλαιο πλήν διαθήκης 2)Ταυτότητα απαιτείται σε ΕΕΜΚ με επίβλεψη ->,ΤΕΕ παρουσίαση -(νομίζω είχαμε πεί σε όλες τις ΕΕΜΚ εκ των υστέρων) 3)Ταυτότητα σε όλα τα νέα κτηρια 4) Τακτοποήση-> ταυτότητα όταν θελήσει ή βλ 1
  21. Elounda
    Δηλαδή ΚΑΤ 5 μόνο μέσω ταυτότητας. ΠΧ 1περίπτωση)εχω ένα κτήριο παντελώς αυθαίρετο ΚΑΤ5 τότε τακτοποιώ με 4495 και υποχρεώτικά Ταυτότητα κτηρίου (έλεγχος από ελεγκτή??) 2περίπτωση) Εχω ένα κτήριο -αυθαιρεσία που υπάγεται σε ΚΑΤ 1,2,3,4 τότε τακτοποιώ και μόνο αν κάνω συμβ'ολαιο ή αν εκδόσω Ο.Α. απαιτείται ταυτότητα?
  22. Elounda
    Άρθρο 8
  23. Elounda
    Την μαύρη εργασία πάνε να πιάσουν για τέτοιου είδους εργασίες-κατασκευές. Αυτό θεωρώ εγώ και οχι τόσο το θέμα της νομιμότητας.
  24. Elounda
    Να σαι καλά. Αυτό με τους κουβάδες με ξεπερνάει χαχαχα
  25. Elounda
    Βασικά ο νόμος λέει για βεβαιωση ότι δεν απαιτείται έγκριση από άλλους φορείς. Από κει και πέρα καποια που γράφει, δεν ξέρω από που προκύπτουν (το ότι πρέπει να είναι νόμιμα κτλ κτλ).Απλά γράφουμε για να γράφουμε. Επίσης αν δεν υπάρχει η βεβαίωση η υδομ σε περίπτωση καταγγελίας τι ακριβώς κάνει?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.