jojo

1. Ποιο είναι εντός οικισμού;

Το 1στρ;

2. Το όριο "αστικό" του αναδοχου συμπίπτει με το πολεοδομικό όριο του οικισμού; (Παίζει ρόλο στην χρέωση)

Έχεις ("νομίζω" είπες) καλή χωρική εικόνα των "τμημάτων" εντός/εκτός;

Ίσως ο ανάδοχος σου πρότεινε να "κόψεις" σε ΚΑΕΚ αυτά τα τμήματα την ώρα της δήλωσης ίσως σου τα κάνει φερόμενους. Καλό θα ήταν να το γνωρίζεις από πριν.

Με άλλα λόγια σε ρωτώ αν έχεις κανένα σχέδιο της προκοπής που να μπορείς να "αναγνωρίσεις" το εκτός και εντός οικισμού. Μπορεί ίσως να μην παίζει τόσο σημαντικό ρόλο προς το παρόν αλλά από την στιγμή που κατάλαβες ήδη πως θα το δηλώσεις (φαντάζομαι), αν μπορείς να ανεβάσεις ένα σκαριφήμα να το δούμε 

πως μπηκε εντος οικισμου; ποιο "τμημα"; Στην τελευταια συσταση ο.ι. τι αναφερει;

ΥΓ

Απο τα λεγομενα σου καταλαβαινω οτι "τελικα" τα παιδια εχουν:

30% καθετη στο 4 αρι (3 εκτος και 1 εντος) η οποια ειναι μετα 

1000/1000 αθροιστικα σε οριζοντια (1στρ εντος σχεδιου) για αυτο το 30% της καθετης

ως εδω παμε καλα;

Η συμβολαιογραφος εχει ηδη λαβει "πρακτικα" μαθηματα γεωδαισιας και λογω συγκεκριμενης υποθυκοφυλακος πριν να συνταξει το συμβολαιο συγχρονως επικοινωνουσε με την αναφερομενη περι μεταγραφης, επομενως τελικα το ελυσα με τεχνικη εκθεση και αναφερομενος σε 3 εμβαδα πανω στο σχεδιο μου + 1 επιπλεον αναγωμενο σε εμβαδο (αναγώμενο στην ΜΣΘ). Παρομοιες περιπτωσεις με 4αρια (στο παραπροηγουμενο χρησιμοποιηθεν προβολικο που ειχε γραμμικο συντελεστη μηκων 1,  που δεν χανουν αρτιοτητα λογω προβολης της οριζοντιας προβολης του εδαφους σε ελλιψοειδες εκ περιστροφης  στο εκτυπωμενο χαρτι (στο χαρτι η εκταση ειναι υπο κλιμακα 1/1000 δηλαδη τα 100μ*100μ ειναι 10cm*10cm=100cm, στο εδαφος αυτα μεταφραζονται ως 10στρ σε οριζοντιο επιπεδο αλλα στο ΣΑ(ΕΓΣΑ87) μεταφραζονται σε 9993.741τμ τα οποια δεν ειναι εκει που ειναι το εδαφος αλλα στο ελλειψοειδες εκ περιστροφης)

@chris_gr

εχω τυχει αναλογη περιπτωση με τοπογραφικο σε ΗΑΤΤ (συντελεστης γραμμικης παραμορφωσης προβολης Κ=1) και εφαρμογή του (με συντελεστη γραμμικης παραμορφωσης ΕΓΣΑ87) Κ=Κ1*Κ2=0.999687 

Το εμβαδον τιτλου βασει συμβολαιου ηταν 10.000 και λογω αλλαγης προβολης επι χαρτου 9993.741 (πιστη εφαρμογη τιτλου) και η υποθυκοφυλαξ θεωρουσε οτι δεν επρεπε να το μεταγραψει λογω "αλλου ακινητου"

ΥΓ

Στο υποθηκοφυλακειο δεν υπηρχε συναδελφος και δεν θα υπαρχει ουτε στο μελλον

21 λεπτά πριν, EIRHNH_PAL said:

ΓΕΙΑ ΣΑΣ!

ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΡΩΤΗΣΩ ΠΩΣ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΣΤΕΙΛΩ ΒΙΟΓΡΑΦΙΚΟ ΓΙΑ ΝΑ ΤΙΣ ΕΠΙΤΡΟΠΕΣ ΕΝΣΤΑΣΕΩΝ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ.

ΜΟΝΟ ΟΙ ΠΕ ΜΠΟΡΟΥΝ Η ΔΕΧΟΝΤΑΙ ΚΑΙ ΤΕ ΤΟΠΟΓΡΑΦΟΥΣ?

ΑΤΜ 5ετους τουλάχιστον εμπειρίας ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ 

δυστυχως ουτε στο b2green δεν εχει τις αποφασεις (αναρτημενες).

Μηπως εχουν αναρτηθει στο ΥΠΕΝ για να τις εχουμε; 

Αν θέλει ο πελάτης του κλείνω κ όλο το Αγρόκτημα 

Δεν αγχώνομαι γιατί δεν είναι δικά μου τα χωράφια ψηλέ

ετών;;;

Πολλών δεκαετιών. (Μη σου πω κ παραπάνω) 

Δικαίωμα αίτησης συμπληρωματικών στοιχείων (πχ τοπογραφικό) έχεις δικαίωμα να δώσεις πριν το κλείδωμα της επεξεργασίας. Τους 3+3 μήνες που λες είναι ΜΟNΟ για δήλωση ΕΜΠΡΟΘΕΣΜΗ 

On 29/1/2019 at 12:41 ΠΜ, inellas said:

......

Φαντάσου να πληρώσουμε όλοι 100-200 ευρώ ανά τεμάχιο όταν η συνολική τιμή του είναι 400 ευρω/ στρ Χ 5-10  στρεμματα χ 5-10 τεμάχια έκαστος.

Πολλά χρήματα σε μετρήσεις ακριβείας, μέχρι να συμβεί ένα γεωλογικό φαινόμενο που θα μετατοπίσει 50 cm ένα βασικό σημείο και τότε όλα θέλουν από την αρχή.

(...)

Προσπάθησα να βάλω το σχέδιο διανομής σε ένα CAD προκειμένου να το αναρτήσω ως παραστατικό στο κτηματολόγιο, αλλά χρειάζεται πολλή δουλειά, κυρίως στις ενότητες που βρίσκονται ρέμματα και δεν αναφέρονται διαστάσεις. Θα έχει κάποια βαρύτητα άραγε??

 

απο τα ανωτερω λεγομενα σας ευκολα ισως βγαλει καποιος το συμπερασμα οτι θεωρειτε το εργο ενος ΑΤΜ ως παρεργο, οπως επισης και το εργο ενος γιατρου οταν googlaρουμε ενα προβλημα υγειας μας και δεν πηγαινουμε κατευθειαν σε αυτον. Απο μονος σας αρχικα "προσπαθησατε" να βαλετε το σχεδιο διανομης σε cad, οπως πολλοι αλλοι με γιατροσοφια προσπαθουν να γινουν καλα απο το google και μετα τρεχουν στους γιατρους και με θρασος τους λενε οτι "στο google διαβασα οτι.."

Απεναντιας στις ενοτητες που βρισκονται ρεμματα ισως ειναι πιο ευκολα τα πραγματα, ενω εκει που αναφερονται διαστασεις ειναι "τεχνικα" πιο δυσκολο. Οπως καταλαβαινεται (η ισως να μην καταλαβαινετε) ειναι μια διαδικασια για καποιους αλλους

Παράθεση

Πάντως ευχαριστώ για την διευκρίνηση. και εγώ προς εκεί έκλεινα.

σας τιμα παντως το γεγονος και ευχομαι να σεβαστειτε την ιδιοκτησια σας και τους απογονους σας και να μην σκουπισετε κατω απο το χαλι τα προβληματα μεταφεροντας τα σε αυτους μελλοντικα

Παράθεση

Αν θέλουμε να μιλήσουμε για τεκτονικές κινήσεις ή συνορθώσεις πολύ μα πολύ ευχαρίστως.

τι εννοεις

17 λεπτά πριν, zazeng said:

Στο χωριό μου έχουμε πολλλούς!

Αγαπητε πρεπει να αντιληφθουμε οτι το Ελληνικο Κτηματολογιο δεν ειναι ενας θεσμος που θετει ορια (=οριοθετει) αλλα ενας φορεας που ΚΑΤΑΓΡΑΦΕΙ τα δικαιωματα των πολιτων, των δημοσιων φορεων κλπ. Ετσι επιπλεον το ΕΚ αναδεικνυει τα προβληματα που υπαρχουν μεταξυ αυτων των δικαιωματων και ΔΕΝ ΛΥΝΕΙ τα προβληματα (αλλα οπως προειπα τα αναδεικνυει)

Τα ορια θετονται (οριοθετουνται) με πολλους τροπους, με διοικητικες πραξεις με συμφωνια μεταξυ των μερων και με πολλους και διαφορους τροπους, οπως θα γνωριζεις. Μην ξεχναμε πως αποτυπωνοντας ενα γεωτεμαχιο "με υποδειξη των οριων απο τον ιδιοκτητη" δινουμε το δικαιωμα στον ιδιοκτητη (ακομα και απο το χωριο σου) να οριοθετησει και να γινει συμβολαιο μεσω αυτης της οριοθετησης

ΥΓ

προφανως δεν εγινα αντιληπτος οταν ελεγα "Κανένας δεν οριοθετεί τα γεωτεμάχια από μόνος του"

γιατι οπως θα δεις απαντουσα με παραθεση στον GEORGE KARA περι οριοθετησης των γεωτεμαχιων απο τον

αναδοχο/κτηματολογιο

10 ώρες πριν, GEORGE KARA said:

Παιδια είναι αδύνατον μέσα σε τρεις μήνες να γίνουν τοπογραφικά ακόμα και για το 20% τον ιδιοκτησιών,

jojo αυτοί εξετάζουν τα όρια; ζητάνε τοπογραφικό εφόσον υπάρχουν αποκλίσεις  σ' ένα κοινό όριο; ή υπάρχουν αλληλοκαλύψεις...δεν απαιτούν τίποτα και οριοθετούν τα γεωτεμάχια από μόνοι τους;; τη διαδιακσία των επιτροπών...να ξέρουμε...

Γιατί τρεις μήνες; 

Υπάρχουν συγκεκριμένες προδιαγραφές για τον ανάδοχο όσο αφορά τις αποκλίσεις. Αλληλοκαλύψεις δεν μπορούν να υπάρχουν χτυπάει στον έλεγχο. Κανένας δεν οριοθετεί τα γεωτεμάχια από μόνος του 

Tetris δεν υπάρχει πιο μεγάλη ασφάλεια από το τοπογραφικό!!

Ειδικά όταν δεν υπάρχουν διοικητικές πράξεις προσωπικά το θεωρώ μονόδρομο

Οι ενστάσεις είναι διαδικασίες στις οποίες παίρνουν μέρος τοπογράφοι αλλά και δικηγόροι και υπάρχει διαφάνεια. Η ερώτηση σου είναι πολύ γενική για να απαντηθεί 

δεν μπορεις να "γενικευσεις" ολες τις περιπτωσεις, καθως για παραδειγμα σε περιοχες που υπαρχει διοικητική πραξη (οπως πχ μια πραξη εφαρμογης ή διανομη της ΤΥΥΓ) ακομα και το τοπογραφικο να ειναι σε ΕΓΣΑ΄87 υπαρχει περιπτωση να ειναι "απο κτημανετ" (υπαρχουν και αυτες οι περιπτωσεις) και να μην ληφθει υποψιν απο τον αναδοχο καθως ο αναδοχος εχει ηδη κανει μια (οσο μπορει) πιο ορθη εφαρμογη της διοικητικης πραξης. Αν ομως ο αναδοχος ειναι να διαλεξει αναμεσα σε αυτα τα 2 που αναφερεσαι για να τραβηξει το μεταξυ τους οριο, ΣΑΦΩΣ το τοπογραφικο εχει πολυ μεγαλυτερη ισχυ απο εναν γεωγραφικο εντοπισμο με το δαχτυλο στην οθονη, με gps χειρος ή με θεαση

Μην ξεχνάμε ότι τα "ανεντόπιστα" στο τέλος σβήνονται. Σαφώς κ είναι απαραίτητο.

Μπορείς (όμως) όταν πας από το γραφείο κτηματογραφήσης να το αφήσεις ανεντόπιστο "προσωρινά" (με ότι προβλήματα θα δημιουργήσει και οτι αυτό συνεπάγεται) και να προσκομίσεις μετα "αίτηση συμπληρωματικών στοιχείων" τοπογραφικό για τον εντοπισμό του

Ανορθόδοξη μέθοδος που δεν προτείνεται 

παντως εμενα μου εχει ερθει "συμβολαιο" απο καφενειο.. Υπευθυνη δηλωση μεταξυ δυο ιδιοκτητων και με ρωτουσαν αν μπορουν να το δηλωσουν στο Κτηματολογιο με αυτην την ΥΔ.. 

Δικο μου δεν ειναι αγαπητε Tentonov  το χωραφι.. Δικαιωμα του καθε ιδιοκτητη ειναι (αν θελει) να κανει μια αξιοπιστη εργασια που θα του μεινει.. Αν δεν θελει δεν μπορεις να τον υποχρεωσεις για κανενα λογο.. Το δυστυχες φαινομενο ειναι πλεον οτι καποια εργασια ενος επαγγελματος (ειτε ειναι Τοπογραφου, ειτε αρχιτεκτονα ειτε οδοντιατου ειτε γιατρου ειναι νηπιαγωγου) θεωρειται παρεργο ή ευκολο.. Ας ειναι καλα το google οταν μας ποναει η σπληνα και το googlαρουμε να βρουμε γιατροσοφι 

Δεν θα διαφωνησω!! Αν θυμαμαι καλα υπηρχε ΜΟΝΟ το Δ2 αρχικα και μετα για "απλουστευση" δημιουργησαν το Δ1

πλεον οντως ισως Θεσσαλονικη για στην συνθετη θα σε υποχρεωσουν Δ1, σε προηγουμενη γινοταν κανονικα παραλαβη Δ2 απο φυσικο προσωπο.

Ας μην ξεχναμε (περαν της χρονιας μισθωσης, μεταφορα συντελεστη δομησης) υπαρχουν και διαφορετικα δικαιωματα (που φυσικα εσυ το γνωριζεις) οπως πχ "δικαιωμα αποζημιωσης".

Και φυσικα το Δ2 εχει στο Α1 πεδιο (περαν των λογων αυτων) το φυσικο προσωπο γιατι μετα το περας της προθεσμιας το φυσικο προσωπο υποβαλλει ΜΟΝΟ Δ2 αλλα αυτο πιθανοτατα ειναι γνωστο απο ολους..

και να συμπληρωσω επισης  οτι υπαρχει υποχρεωση απο το ΦΥΣΙΚΟ ΠΡΟΣΩΠΟ να δηλωσει:

ΕΓΓΡΑΠΤΕΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ (Μακροχρόνιες, χρονομεριστικές, χρηματοδοτικές)

οι οποιες φυσικα υπαρχουν ΜΟΝΟ στο Δ2 (και η ΕΚ το ξεχασε ως παραδειγμα) και οι πολιτες πιθανοτατα να μην το γνωριζουν. Οποτε ΠΑΛΙ ο πολιτης συμπλρωνει (αναγκαστικα) Δ2 αν και ειναι φυσικο προσωπο.. 

Να μην μιλησω και για ΜΕΤΑΦΟΡΑ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΔΟΜΗΣΗΣ 

δυστυχως dimitris GM  τα γνωριζω..αλλα λενε οι οδηγιες της κτηματολογιο (οπως και με την συνθετη καθετη) αλλα προτιμα ο αναδοχος, γιατι ο πολιτης πχ  στο Δ1 δεν συμπληρωνει το:

"Ποσοστό συγκ/τας της οριζόντιας επί: γεωτεμαχίου ΚΑΙ κάθετης ιδιοκτησίας"  το οποιο βρισκεται ΜΟΝΟ στο Δ2 και 

1. αν ερθει (το φυσικο προσωπο) με Δ1 γραφεται στις παρατηρησεις ----> στο παραδειγμα απο το site της ΕΚ  https://www.ktimatologio.net/wp-content/uploads/2018/11/SINTHETI_KATHETI_D1.pdf ΔΕΝ ΤΟ ΕΧΕΙ ΟΥΤΕ ΣΤΗΝ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ και μετα στο backoffice αν δεν γραφτει απο τον πολιτη συμπληρωνεται απο τον υπαλληλο

2. αν ερθει με Δ2 (το φυσικο προσωπο παντα) παραλαμβανεται ως "πιο πληρες" συμπληρωμενο

Το Δ2 ειναι για δικαιωματα που δεν "υπαρχουν" στο Δ1 επομενως η δουλεια πχ δηλωνεται με Δ2

ΥΓ

(στο Δ2 αν προσεξεις εδω

http://www.ktimatologio.gr/cadastralsurvey/Documents/D2 open_2018.pdf

εχει πεδιο για φυσικο προσωπο / πεδιο "Α1"

αν ησουν νομικο θα συμπληρωνες το πεδιο Α2)

αν συμβει αυτο το γεωλογικο φαινομενο 

(συμβαινει ηδη καθως η Ελλαδα μετακινειται σε ανεξαρτητες μικροπλακες) 

τοτε μετακινειστε ολοι μαζι (οποτε μπακαλιστικα οπως το θετεις δεν χρειαζεται απο την αρχη, καθως ο τοπογραφος (θεωρητικα) μπορει να υπολογισει την μετακινηση αυτη αν συμβει και να την "αφομοιωσει" στις μετρησεις του), εκτος αν εισαι εσυ με τον διπλανο σου που θα σας χωρισει το ρηγμα. Τοσο μεγαλο ρηγμα παντως αν γινει 1μ + να ξερεις οτι αν συμβει δε θα μεινει ουτε σπιτι στην περιοχη 

Για περισσοτερες πληροφοριες μπορεις να ανατρεξεις:

https://www.researchgate.net/profile/Miltiadis_Chatzinikos

ενδεικτικα σου παραθετω:

https://www.researchgate.net/publication/258511034_Ektimese_mikrometakineseon_ston_Elladiko_choro_meso_ton_monimon_diktyon_GNSS_kai_e_epidrase_tous_sta_systemata_HTRS07_kai_EGSA87

https://www.researchgate.net/publication/259662285_Melete_ton_metakineseon_tou_geinou_phloiou_ston_Elladiko_choro_me_analyse_doryphorikon_dedomenon_GNSS_Study_of_the_earth's_crust_displacements_in_the_area_of_Greece_analyzing_GNSS_data

https://www.researchgate.net/publication/266141825_Axiologese_tou_EGSA87_meso_enos_synchronou_geodaitikou_montelou_tachyteton_gia_ton_Elladiko_chorohttps://www.researchgate.net/publication/258422139_Ektimese_ton_tachyteton_metakineses_epilegmenon_semeion_tou_Ellenikou_Chorou_apo_metreseis_GNSS

τωρα τελειωσε, ο κυβος εριφθη, ειμαστε πλεον στην τελευταια φαση των κτηματογραφησεων για το υπολοιπο της Ελλαδας και η διαδικασια γινεται οπως ξεκινησε με "προκαπποδιστριακό ΟΤΑ" κλπ

δεν θελω να φανταζομαι τι μπορει να φανταστηκε.

Προσοχη στο Δ2 γιατι το Δ1 δεν εχει το δικαιωμα "δουλειας" επομενως 

1. Αν εχεις Δ2 και για τα υπολοιπα δικαιωματα μπορεις μεσα στην 1 δηλωση να τα δηλωσεις ολα μαζι

2. Αν εχεις Δ1 για τα υπολοιπα δικαιωματα "λογικα" θα σου ζητησουν 2 δηλωσεις (μια με Δ1 για τα "απλα" δικαιωματα και μια με Δ2 για τις δουλειες, για τις οποιες ΔΕΝ ισχυει η "εκπτωση" των 2 δικαιωματων δηλαδη πληρωνονται ΟΛΑ, ανεξαρτητως αν ειναι εντος "αστικου" πολυγωνου ή "εκτος")

--> Το "αστικο" πολυγωνο δεν εχει ΚΑΜΜΙΑ ΣΧΕΣΗ με το ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΟΡΙΟ των οικισμων

On 10/1/2019 at 11:10 ΠΜ, maria_tsiou said:

Έτσι είναι. Είναι "τρίτος" ουσιαστικά. Απλά η δίοδος που του έχει δοθεί περνάει από τα όρια τεσσάρων ιδιοκτησιών. Η δίοδος "πιάνει" 1,5 μ. από το αριστερό οικόπεδο και 1,5 μ. από το δεξί οικόπεδο που βρίσκονται μπροστά του και το ίδιο από τα επόμενα δύο οικόπεδα. Ελπίζω να έγινα κατανοητή.. 

Απ' ότι κατάλαβα πάντως σε μία δήλωση θα δηλώσω τέσσερα ξεχωριστά δικαιώματα. 

ειχε ξεκαθαριστει 

ΥΓ

μπορεις να τα υποβαλεις μαζι στην ιδια δηλωση (εφοσον κανεις Δ2)