teo2

Βάζω εδω το ερωτημα και ελπιζω οτι δεν ειμαι εκτος θεματος. Παρακαλω αν γνωριζει καποιος συναδελφος. Έχω μια περίπτωση που είναι 5 συνιδιοκτήτες. Ο ένας έχει παραχωρήσει το ποσοστό του (το 3% εχει ολο κι ολο) υπερ του δημοσίου. Μπορώ να το εντάξω στον 4178/13 απο την στιγμή που δεν συγκεντρώνουν το 100% της ιδιοκτησίας οι υπόλοιποι η πως μπορώ να το κάνω αφου το 3% είναι υπέρ του δημοσίου? Ευχαριστω.

Σε ευχαριστω και παλι Θεοχαρη. Μου ειπε ενας φιλος που ειναι διευθυντης στην πολεοδομια κηφησιας οτι μπορει να γινει "σημειακη τροποποιηση" αλλα απλα δεν το κανουν γιατι βαριουνται και ταλαιπωρουν τον κοσμο. Θα τα αναφερω αυτα που μου ειπες στον τοπογραφο μου και ας ελπισουμε μπας και γινει κατι. Οχι τιποτα αλλο αλλα ειναι και η μοναδικη αδεια που εχει ερθει στο γραφειο ολο το 2013! Και τα εξοδα τρεχουν.... Θα το προσπαθησουμε και για την ιστορια θα σε εννημερωσω για την εκβαση! Σ ευχαριστω και παλι!

Σε ευχαριστω πολυ Θεοχαρη για την απαντηση. Εδω στην αιγινα που εχω το γραφειο αν σου πω οτι εχουν εκδοθει πανω απο 100 αδειες χωρις να γινει διανοιξη των δρομων δεν θα ειναι υπερβολη.Αρκουσε να υπαρχει εστω ενας δρομος διανοιγμενος. Τωρα καποιος το εψαξε στην πολεοδομια και το ζηταει. Και καλα αντε να κανουμε την διανοιξη αλλα πως θα γινει αφου εχουν τραβηξει την Ρ.Γ/Ο.Γ (ταυτιζονται ναι) επανω στα κτιρια που ειναι απεναντι απο το οικοπεδο μου? Θα τα κατεδαφισω για να κανω την διανοιξη και να βγαλω την αδεια? Αδυνατον δεν μπορει να γινει αυτο!!!! Ημαρτον. Κατι μου λεει ο τοπογραφος μου (ειναι πολυ καλος και χρονια συνεργατης) για " προτωκολλο αδυνατου " οποτε να μπορεσει να ξεπεραστει το προβλημα αλλα πρεπει να ξαναπαει πολεοδομια για να μιλησει και να δω τι θα μας πει ο Βουδας! Απ οτι καταλαβες εγω ειμαι αρχιτεκτονας και με την νοοτροπια οτι καθε μηχανικος στην ειδικοτητα του. Οποτε παντα πηγαινε ο συναδελφος τοπογραφος και εκανε τον ελεγχο και της μετρησεις και μου εφερνε το οικοπεδο ετοιμο. Εγω μετα δουλευα το κτιριο. Επομενως δεν εχω ασχοληθει ιδιαιτερα με τα τοπογραφικα, σχεδια πολης κλπ. με αποτελεσμα να μου εχουν πεσει τα μαλλια οταν μου το ειπε. Και τι πηγαινα να κανω? Την πιο ευκολη αδεια που μπορει να υπαρξει.Προσθηκη Α΄Οροφου στο περιγραμα του υφισταμενου με αδεια Ισογειου!!! Δεν το χωραει το μυαλο μου το ΓΙΑΤΙ αλλαξαν την Ρ.Γ./Ο.Δ. απο το αρχικο σχεδιο που ειχα βγαλει την αδεια και εστριψαν κατα λιγες μοιρες τις γραμμες με αποτελεσμα ενω πριν ηταν μια χαρα σε σχεση με τον ηδη διανοιγμενο δρομο του ενος προσωπου, τωρα κοβει τα υφισταμενα κτιρια απεναντι!! Και τωρα τι κανουμε? Εγιναν τα ευκολα δυσκολα και μακαρι να μην γινουν και αδυνατα!!! Και μιλαμε για να βγει η πρωτη αδεια καναμε παραχωρησεις στον δημο. Τωρα που αλλαζει μορφη και εμβαδο το οικοπεδο θα παμε να αγορασουμε αυτα που παραχωρησαμε? Και ξανα Ημαρτον!!!!!

Καλη χρονια και χρονια πολλα. Παρακαλω αν ειναι δυνατον να ειχα την αποψη σας γιατι εχω προβλημα για την εκδοση Ο.Α. " αλλαγης χρησης ισογειου σε καταστημα και προσθηκη Α΄Ορφου' Εχω κι εγω αντιστιχο προβλημα. Οταν εβγαλα την Ο.Α. το 2006 πηγα βασει των Ρ.Γ./ΟΓ. του ρυμμοτομικου σχεδιου και εκανα και της απαιτουμενες παραχωρησεις στον δημο.Το 2008 το κτιριο ειχε κατασκευασθει. Το 2010 γινεται η κυρωση της πραξης και εγινε στρεψη μερικων μοιρων των γραμμων απο την αρχικη προταση βασει της οποιας εχει εκδοθει η αδεια. --- Μια παρατηρηση εδω : Ο συναδελφος ιδιωτης τοπογραφος οταν εκανε την τελικη μετρηση για να την υποβαλει στην πολεοδομια δεν αποτυπωσε σωστα το κτιριο μου.Δηλαδη δεν εκλεισε τις 4ης πλευρες του παρα μονο την μια πλευρα. Το προβλημα μου τωρα ειναι οτι αφ ενος κοβετε το κτιριο και αφ εταιρου τι κανω με της παραχωρησεις που ειχα κανει στον δημο καθ οτι αλλαζει το σχημα και το εμβαδον του οικοπεδου. Εκτος αυτων μου σερβιρανε κι ενα ακομα προβλημα στην πολεοδομια οτι για να βγει οικοδομικη αδεια θα πρεπει να ειναι διανοιγμενα ολα τα προσωπα. Δηλαδη να εχουν διανοιχθει ολοι οι δρομοι που προβλεπονται. Ωστοσο στην ιδια πολεοδομια εχω εκδοσει κι αλλες δυο αδειες πριν 5 περιπου χρονια και τοτε δεν μου ζητησαν κατι τετοιο. Μου αναφεραν μια εγκυκλιο 8 του 1986 την οποια ψαχνω αλλα δεν την εχω ανακαλυψει ακομα.Παρακαλω πολυ για την βοηθεια σας συναδελφοι. Σας ανεβαζω και δυο τοπογραφικα αρχεια για να το δειται και στην πραξη Ευχαριστω πολυ. Τοπογραφικο Παραχωρησης Δημος.bmp ΜΕΛΕΤΕΣ.bmp

Σε ευχαριστω ssouanis κι εγω της ιδιας αποψης ειμαι αλλα ηθελα και μια αποψη. Εχουμε καταντησει να φοβομαστε ετσι οπως τα εχουνε κανει δυστυχως!!

Νεα ερωτηση. Κατηγορια 3 : (ιε. Αλλαγη θεσης σε αλλη θεση εφοσον δεν παραβιαζονται οι πολεοδομικες διαταξεις του προβλεπομενου με Ο.Α. κτιριου η αλλαγη θεσης του προβλεπομενου με Ο.Α. κτιριου σε αλλη θεση λογω κατασκευης με εσφαλμενη αναστροφη της κατοψης σε νομιμη θεση και υπο την προυποθεση οτι δεν μεταβαλλεται η τελικη σταθμη του εδαφους). Δηλαδη αντι να τοποθετηθει το κτιριο στην νοτια πλευρα τοποθετηθηκε miror στην Βαρεια πλευρα του οικοπεδου. Η Ερωτηση ειναι οταν λεει κτιριο ισχυει και για Ξενοδοχειο?

Νεα ερωτηση Συναδελφοι βοηθεια. Κατηγορια 3 : (ιε. Αλλαγη θεσης σε αλλη θεση εφοσον δεν παραβιαζονται οι πολεοδομικες διαταξεις του προβλεπομενου με Ο.Α. κτιριου η αλλαγη θεσης του προβλεπομενου με Ο.Α. κτιριου σε αλλη θεση λογω κατασκευης με εσφαλμενη αναστροφη της κατοψης σε νομιμη θεση και υπο την προυποθεση οτι δεν μεταβαλλεται η τελικη σταθμη του εδαφους). Δηλαδη αντι να τοποθετηθει το κτιριο στην νοτια πλευρα τοποθετηθηκε miror στην Βαρεια πλευρα του οικοπεδου. Η Ερωτηση ειναι οταν λεει κτιριο ισχυει και για Ξενοδοχειο? Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα. yian

Κι εγω το ιδιο κανω οσο αφορα τον τελικο πινακα. Τα φτιαχνει ο λογιστης και τα σφραγιζω εγω μετα. Εκτος απο αυτο ομως ζητησανε και ενα εντυπο για "δηλωση εργασιων" που το υπογραφουμε κι αυτο.

Συναδελφοι υπαρχει καποιο εγγραφο ετοιμο για την Δήλωση εργασιών μια κασι τοσα χρονια στην Αιγινα δεν ζηταγανε εφτανε το ΕΚΚΟ και τα υπολοιπα. Τωρα που εκλεισε η ΔΟΥ και μεταφερθηκαμε στην ΔΟΥ Α Πειραια ζητησαν απο πελατη μου την συγκεκριμενη δηλωση και οτι θα πρεπει να ειναι σφραγισμενη απο εμενα.Τι δουλεια εχουμε εμεις με τα τιμολογια τελικα δεν το καταλαβα. Αν υπαρχει καποια βοηθεια σας ευχαριστω.

Μωρε ας μπορεσω να τους βαλω στο 17 παρ 1 τουλαχιστον να γλιτωσουν το υπολοιπο προστιμο. Ανοιξε το συστημα αλλα οι δηλωσεις 4014 ειναι οντως μονο για προεπισκοπιση. Για τον 4178 δουλευει κανονικα. Μικρες αλλαγες στο λογισμικο.

Χαιρετω συναδελφοι παρακαλω τα φωτα σας. Εχω βαλει στον 4014 αυθαιρετο που η συζυγος ειναι αναπηρη με 80 % αναπηρια.Στο 4014 δεν υπηρχε δυνατοτητα εκπτωσης γιατι εβαζε το οριο των 18.000 ε αν θυμαμαι σαν οικογενειακο εισοδημα. Τωρα με τον 4178 τους επιτρεπει να ενταχθουν καταβαλοντας μονο το 15% του προστιμου. Η ερωτηση μου ειναι οτι κατα την μεταφορα απο τον 4014 στον 4178 δικαιουνται την μεταβολη και πως γινεται. Υπ οψιν οτι εχουν κατα βαλει ηδη ποσο 5500 ε και αν πανε με το παρα κατω αρθρο πρεπει να τους επιστρεψουν και 3500 ε. 17 παρ. 1 ατομα με ποσοστο αναπηριας 80% και ανω...καταβαλουν 15% [χωρις καμμια αλλη προυποθεση ειτε κυριας είτε μοναδικης..] Ευχαριστω.

Εγώ που πλήρωσα και μια δόση απο πρόστιμο πελάτη γιατί ταξιδευε και το έφαγα κι αυτό φέσι κι απο χρέος 1500 ε μου έφερε 70 ε!!!! Το τραγικό είναι οτι δεν είναι λαμογιο ο άνθρωπος. Δεν έχει! Κι εγώ τα είδα όλα!

Αντε Γειά καθαρίσαμε. Τώρα που έχουμε και άνεση δεν πρόκειται να έρθει κανείς για τακτοποίηση. Απο την άλλη καλύτερα γιατί τα φέσια εχουν φτάσει μέχρι τους αστραγάλους!!! Μαυρίλα εντελώς

Συνάδελφοι τελικά τα στέλνουμε στο ΤΕΕ μια και δέχεται να αναλάβει το Νομικό τμήμα??

Κι εγώ επίσης στηρίζω οπότε ζητηθεί! !

Ευχαριστώ και πάλι ΙΑΣΟΝΑ.

Γειά χαρά συνάδελφοί αν γνωρίζει κάποιος να μου πει για τις τιμές ζωνών για την τακτοποίηση. Εγώ βάζω τις τιμές της εφορίας. Σωστά η υπάρχει κάποιος άλλος μπούσουλας? Ευχαριστώ.

Αγαπητοι συναδελφοι κατ αρχην χρονια πολλα και με το καλο να μας ερθει ο νεος χρονος (μπρρρ). Εχω μια περιπτωση για ενταξη που με προβλημματιζει και θα ηθελα την αποψη σας. Το 87 εκδοθηκε αδεια Ισογειου με υπογειο σε οικοπεδο εκτος σχεδιου εντος ζωνης 500 μ. Ξεκινησαν οι εργασιες και μολις ειχε πεσει και η πλακα οροφης υπογειου του εκαναν καταγγελια στην πολεοδομια. Κατα τον ελεγχο διαπιστωθηκε οτι το οικοπεδο ηταν σε μεγαλυτερη αποσταση απο τα 500 μ. και του εγινε διακοπη εργασιων χωρις ομως να γινει και η αναλογη ανακλιση της αδειας. Τωρα θελει να ενταχθει στην ρυθμιση και να παρει ρευμα και μετα να προσπαθισει να το μαζεψει. Το θεμα ειναι οτι η κατασκευη ειναι στα μπετα γιαπι. Αν του βγαλω το προστιμο και πληρωσει το παραβολο θα παρει βεβαιωση για ρευμα. Η Δεη θα το βαλει το ρολοι σε γιαπι? Κι εγω απο την στιγμη που θα αναφερω με καθε λεπτομερεια την ολη κατασταση στην τεχνκη μου εκθεση υπαρχει περιπτωση να εχω επιπτωσεις?? Ε Οχι να παω και σε κανενα κορυδαλλο!! (και δεν εννοω το πετουμενο!!) Ευχαριστω για τις αποψεις σας και καλη χρονια και παλι!!!