sixoremenos

@qwert 1. Έχεις δίκιο για το σύμβουλο. Δεν εννοούσα να δηλωθώ εγώ ως σύμβουλος και να πάρω τα 250 ευρώ, απλά να κάνω εγώ τη χαρτοδουλειά και την επίβλεψη. 4. Ναι, το γνωρίζω ότι αποτελούν επιλέξιμη δαπάνη. Απλά, πρέπει όντως να γίνει αναγγελία; Κάποια ιδέα για τον ηλιακό; Ευχαριστώ και πάλι.

Μπορεί η σύνδεση ηλιακού τριπλής ενέργειας με το σύστημα Κεντρικής Θέρμανσης να ενταχθεί σε κάποια από τις επιλέξιμες παρεμβάσεις; Ουσιαστικά μιλάμε για εγκατάσταση σωληνώσεων από το λεβητοστάσιο μέχρι την ταράτσα, (ίσως) έναν επιπλέον κυκλοφορητή, μία ηλεκτροβάνα με τις απαραίτητες καλωδιώσεις και χειριστήρια εντός του διαμερίσματος. Ο ηλιακός υπάρχει ήδη εγκατεστημένος από παλιά... Με την ευκαιρία, επαναφέρω και προηγούμενα ερωτήματά μου, μήπως στο μεταξύ είχατε κάποια ιδέα.

Αφού κάθισα και διάβασα όλες τις σελίδες, θέλω καταρχάς να ευχαριστήσω τους συναδέλφους που βοηθάνε με τις απαντήσεις τους στο ξεκαθάρισμα αποριών που προκύπτουν. Σίγουρα μου λύθηκαν και εμένα αρκετές από αυτές. Παρόλα αυτά, θα υποβάλλω κι εγώ (ως ιδιώτης και επίδοξος σύμβουλος έργου ιδιόκτητου σπιτιού) ορισμένες ερωτήσεις γιατί δεν κατάφερα να εντοπίσω κάποιο σχετικό ερώτημα ή γιατί δεν κατάλαβα ακριβώς τις απαντήσεις που δόθηκαν. Ξεκινάω λοιπόν: Στα σενάρια του πρώτου ΠΕΑ, γιατί είναι προτιμότερο να υποβάλλεται ένα με όλες τις προτεινόμενες επεμβάσεις; Δεν μπορούν να υποβληθούν όσα σενάρια καλύπτουν τον ελάχιστο ενεργειακό στόχο, απόλυτα διακριτά μεταξύ τους; Για παράδειγμα, η μόνωση δώματος μπορεί να είναι ένα τέτοιο σενάριο και να οδηγεί σε 30% εξοικονόμηση και ένα άλλο σενάριο να είναι η μόνωση κάποιας τοιχοποιίας, που πάλι θα οδηγεί σε 30% εξοικονόμηση. Γιατί λοιπόν αυτά τα δύο σενάρια να μπουν σε μια γραμμή; Ίσως τελικά ο Ωφελούμενος να έχει την πιστοληπτική ικανότητα μόνο για μία επέμβαση. Μπορεί βέβαια ένα τρίτο σενάριο να περιλαμβάνει και τις δύο επεμβάσεις. Υπάρχει από την εμπειρία σας κάποιος ιδιαίτερος λόγος για να μη "σπάσει" η πρόταση; Η ενεργειακή πιστοποίηση των υλικών και συστημάτων που αναφέρεται στον οδηγό, πώς τεκμηριώνεται; Ξέρω ότι ζητάω μάλλον πολλά, αλλά θα ήταν χρήσιμο να ξέρουμε, βάσει της εμπειρίας των συναδέλφων, ποια πιστοποιητικά ζητούνται ανά κατηγορία και υποκατηγορία. Εγώ ενδιαφέρομαι για τις πλάκες εξηλασμένης πολυστερίνης που χρησιμοποιούνται στη θερμομόνωση κτηρίων. Θα πρέπει να ζητήσω από τον προμηθευτή κάποιο συγκεκριμένο πιστοποιητικό; Τι γίνεται στην περίπτωση των ενσήμων ΙΚΑ; Νομίζω ότι στην περίπτωση θερμοπρόσοψης με σκαλωσιές, χρειάζεται άδεια κι επομένως αναγγελία (συγχωρέστε με αν δεν τα λέω σωστά, αλλά η ειδικότητά μου δεν έχει και πολλή σχέση με τα της οικοδομής). Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις πιθανές απαντήσεις σας.

Ευχαριστώ!

Αχά! Αυτή ήταν μια καίρια ερώτηση, απλά δεν ήθελα να σας ζαλίζω. Ενδιαφέρομαι για όλο το κτήριο (3 διαμερίσματα), αλλά το δώμα αφορά 2 διαμερίσματα (αυτά του άνω ορόφου). Απλά το ένα από αυτά είναι <50m2 γι αυτό και δεν έβγαλα ΠΕΑ. Μάλλον πρέπει να πάω για ΠΕΑ κτηρίου... Παρακαλώ μη κάνετε παράθεση ολόκληρων μηνυμάτων. Ευχαριστώ, hkamp

Ευχαριστώ! Απ' ότι καταλαβαίνω, πρέπει να προστεθεί και το σενάριο του δώματος. Θα ρωτήσω και το συνάδελφο που έκανε την επιθεώρηση.

Συμφωνώ απόλυτα. Αν και ήδη ψήνομαι... Το θέμα είναι το εξής: Θέλω να μπω στο πρόγραμμα "εξοικονομώ κατ' οίκον". Για να μπει κάποιος, πρέπει οι προτεινόμενες επεμβάσεις της ενεργειακής επιθεώρησης να ανεβάσουν το σπίτι μία τουλάχιστον κλάση. Εγώ ήδη έχω κάνει ενεργειακή επιθεώρηση και δεν έχω αυτή την πληροφόρηση. Άρα, πρέπει να ξανακάνω και αν ανεβαίνω κλάση, θα γλιτώσω τα 200+ ευρώ της επιθεώρησης. Αλλοιώς τα βάζω από την τσέπη μου... Θα ήταν πιο σωστό από την αρχή να έγραφε ο επιθεωρητής τι επεμβάσεις προτείνει και ποιες από αυτές (μόνες τους ή συνδυαζόμενες) θα ανεβάσουν μία τουλάχιστον ενεργειακή κλάση το σπίτι. Επίσης, με προβλημάτισε αυτό που έγραψες για το τζάκι. Εάν δηλαδή έχω ένα τζάκι εντελώς διακοσμητικό, που δε συνεισφέρει στη θέρμανση του σπιτιού, ενδέχεται να αποτελέσει παράγοντα μείωσης της ενεργειακής κλάσης;

Φίλε panos-vicious, όπως κατάλαβες η φράση μου "δεν αξίζει..." ήταν περισσότερο έκφραση ενός παράπονου, παρά πεποίθηση πραγματική. Όπως εξηγώ και παραπάνω, με ενδιαφέρει η ποιότητα ζωής των ενοικιαστών. Εξάλλου, δεν πάω να λύσω το βιοποριστικό μου από αυτό το σπίτι. Είναι βλέπεις και το μηχανιλίκι που δε με αφήνει και με σπρώχνει συνέχεια να ψάχνω για λύσεις ενεργειακά αποδοτικές αλλά και όσο γίνεται οικονομικές... Συμφωνώ απόλυτα για την αμοιβή των καλών μελετών. Όπως μια καλή εργασία (όταν είμασταν φοιτητές) έπαιρνε καλύτερο βαθμό από μία πρόχειρη, έτσι πρέπει να ανταμείβεται και ο κόπος ενός καλού μελετητή. Αν και θα προτιμούσα να υπάρχουν μόνο καλές μελέτες και όχι και μέτριες ή κακές... Το τελευταίο σχόλιο για την ατομική ιδιοκτησία ομολογώ ότι με μπέρδεψε λίγο.

Καυσανάλυση; Εδώ δεν είχα ούτε φύλλα συντήρησης του (κεντρικού) λέβητα... Σημαντικά αυτά που λες για τους θερμαινόμενους και μη χώρους με τους οποίους έρχονται σε επαφή οι τοίχοι. Πρόκειται στην ουσία για μια μονοκατοικία, που δεν έρχεται σε επαφή με άλλες κατοικίες (δεν υπάρχουν μεσοτοιχίες). Επομένως, περιμετρικά το κτήριο είναι εκτεθειμένο. Αυτό τελικά δικαιολογεί αρκετά πράγματα... Ειδικά ότι όντως ήμουν βαθειά στην Η. Πάντως θα ήθελα και ένα σενάριο εξοικονόμησης με βάση τη μόνωση της οροφής. Όπως είπα είμαι ο ιδιοκτήτης και ό,τι επέμβαση γίνει θα είναι 100% χρεωμένη σε μένα. Αν και τα διαμερίσματα του πάνω ορόφου νοικιάζονται, με ενδιαφέρει να ζουν ανθρώπινα οι ενοικιαστές και με όσο το δυνατόν λιγότερα έξοδα για τη θέρμανση - ψύξη.

Τον έλαβε. Είναι τσεκαρισμένο και το πεδίο της φόρμας που μας δίνει και ο panos-vicious στο πιο πάνω post του. Και οι σωληνώσεις (tuborama) είναι μονωμένες. Απλά, σημαντικό ρόλο έπαιξε μάλλον το αμόνωτο δώμα.

Η ύπαρξη του ηλιακού έχει ληφθεί υπόψιν. Δεν έχει συνδεθεί με το σύστημα θέρμανσης μόνο. Κατά τα άλλα, λειτουργεί κανονικά, σα διπλής ενέργειας. Στο σενάριο, το ποσοστό είναι 35%. Άρα, για να ανέβει το διαμέρισμα (70m2) μία το πολύ κατηγορία και να πάει στη Ζ, θα χρειαστούν: 5.600€ για καινούρια (συμβατικά) κουφώματα 900€ για ηλιακό+σωληνώσεις 3.500€ για τη μόνωση μίας μόνο πλευράς Σύνολο: 10.000€ Υπερβολικό, ακόμα και σε συνθήκες προ κρίσης. Δε θέλω να παρεξηγηθώ! Δεν κρίνω τη διαδικασία επιθεώρησης, αν και η φόρμα θα μπορούσε να είναι πιο αναλυτική και επεξηγηματική. Απλά φοβάμαι αυτά που έρχονται. Δεν είμαι σίγουρος ότι σε λίγο καιρό τα ενοίκια και οι τιμές πώλησης των ακινήτων δε θα καθορίζονται και από την ενεργειακή απόδοσή τους. Και ναι μεν κάτι τέτοιο είναι σωστό, αλλά σε μια σωστή κοινωνία. Ποιός μπορεί να αποκλείσει τη συναλλαγή μεταξύ ιδιοκτήτη και ενεργειακού επιθεωρητή; Τέλος πάντων, αυτά προς το παρόν αποτελούν φανταστικά σενάρια. Αυτό που θα πρέπει αρχικά να προσεχθεί από τους συναδέλφους, είναι μια σωστή αποτύπωση της κατάστασης ενός ακινήτου και η σε βάθος μελέτη πριν την έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού. Φοβάμαι ότι σε αυτό το τελευταίο γίνονται πολλές παραδοχές και δεν έχουν ξεκαθαρίσει απόλυτα κάποια σημεία που αφορούν τον τρόπο υπολογισμού ορισμένων παραμέτρων. Αυτά από την πλευρά μου του μηχανικού. Από την πλευρά μου ως ιδιοκτήτης, σαφώς και δεν έπρεπε να κάνω καμμία επέμβαση ενεργειακού χαρακτήρα, αφού όπως καταλαβαίνω το βασικό κριτήριο είναι η ηλικία του σπιτιού. Έτσι θα είχα εξοικονομήσει αρκετές χιλιάδες ευρώ (πραγματική εξοικονόμηση κατ' οίκον...) και θα έκανα απόσβεση πολύ πιο γρήγορα...

Πρόσφατα ανακαίνισα μια ιδιόκτητη τριπλοκατοικία, κατασκευασμένη τη δεκαετία του 1960. Στις βασικές επεμβάσεις ήταν η αντικατάσταση των ξύλινων κουφωμάτων με συμβατικά (χωρίς θερμοδιακοπή) αλουμινίου με διπλά κρύσταλλα (το ένα εκ των οποίων low-e) και η προσθήκη 3 ηλιακών θερμοσιφώνων, επιλεκτικών και τριπλής ενέργειας (χωρίς όμως να έχουν συνδεθεί ακόμα στο υπάρχον σύστημα κεντρικής θέρμανσης). Επειδή θα νοίκιαζα το ένα από τα διαμερίσματα, προχώρησα σε ενεργειακή επιθεώρηση. Οφείλω να ομολογήσω ότι το αποτέλεσμα της επιθεώρησης με ξένισε, αφού το διαμέρισμα κατατάχτηκε στην τελευταία ενεργειακή κλάση. Επίσης, στις προτεινόμενες επεμβάσεις αναφέρεται μόνο η εξωτερική μόνωση της βόρειας πλευράς του διαμερίσματος (το οποίο βρίσκεται στον τελευταίο όροφο) χωρίς να υπολογίζεται η προσδοκώμενη ωφέλεια, ή έστω η καινούρια ενεργειακή κλάση. Το συμπέρασμα που βγαίνει (διορθώστε με αν κάνω λάθος) είναι ότι εάν είμαστε κάτοχοι ενός παλαιού σπιτιού, έτσι όπως το περιέγραψα, δεν αξίζει να κάνουμε καμμιά επέμβαση, ειδικά εάν δε σκοπεύουμε να μείνουμε οι ίδιοι. Εκτός κι αν μας αναγκάσει κάποιος νέος νόμος (ή καλύτερα Π.Δ.), ο οποίος θα θέτει εκτός αγοράς τα διαμερίσματα ενεργειακής κλάσης Η.

Μάλιστα... Μόλις διάβασα κι εγώ το Δελτίο Τύπου του ΤΕΕ. Too little too late, Πρόεδρε. Πιο πολύ μου άρεσε αυτό περί μαζικής μη καταβολής των αυξημένων ασφαλιστικών εισφορών. Με την κάλυψη τίνος; Ποιός θα αναλάβει να πληρώσει τις προσαυξήσεις στις 30 Απριλίου; Η Διοικούσα; Τώρα θυμήθηκαν την προσωρινή άρση της άδειας άσκησης επαγγέλματος; Όταν 3 χρόνια τώρα πήγαιναν απεγνωσμένοι συνάδελφοι ή γονείς συναδέλφων και παρακαλούσαν για τη διαγραφή τους από το ΤΕΕ λόγω αδυναμίας πληρωμής των εισφορών, τι αποφάσεις πήρε η Διοικούσα; Και ποιο πραγματικό έλεγχο άσκησε το ΤΕΕ προς το ΤΣΜΕΔΕ όλα αυτά τα χρόνια για τον τρόπο αξιοποίησης της περιουσίας του Ταμείου; Κατά τα άλλα, οι οικονομίες κλίμακας μετά την ενσωμάτωση του ταμείου μας με τον ΕΟΠΥΥ φαντάζομαι ότι θα επιτευχθούν και με την κατασκευή του νέου κτηρίου του ΤΣΜΕΔΕ στην πλατεία Κλαυθώνος... Για κλάματα είμαστε έτσι κι αλλοιώς...

Ο ΚΥΤ δηλαδή παύει να υφίσταται; Πλησιάζει και η 31η Οκτωβρίου και κάποιος πρέπει να μας πληροφορήσει πού θα πάνε τα λεφτά που (δουλεύουμε δε δουλεύουμε) δίνουμε για την ασφάλισή μας. Αν είναι να πληρώνω για ΚΥΤ και να έχω υπηρεσίες ΕΟΠΥΥ (δηλαδή επισχέσεις εργασίας και φαρμακεία που δεν εκτελούν συνταγές), υπάρχει θέμα... Για να μην πω για τις μονάδες τεχνητού νεφρού και όλα τα εργαστήρια που είχαν σύμβαση με το ΤΣΜΕΔΕ.

@ IEROFANTIS Ok! Κατάλαβα! Απλά θέλω να είμαι νόμιμος αλλά και δίκαιος. Από ό,τι έχω καταλάβει, αν δεν υπάρχει θερμιδομέτρηση, το πράγμα αρχίζει και γίνεται περίπλοκο και μάλλον άδικο για κάποιους... Θα το ψάξω αρκετά το θέμα πριν καταλήξω. Σας ευχαριστώ!

Είναι δηλαδή υποχρεωτική η μελέτη θέρμανσης και για κτίσματα προγενέστερα του ΦΕΚ;

Θα σας παρακαλούσα να με βοηθήσετε στο παρακάτω θέμα: Μπορώ να υπολογίσω τις δαπάνες θέρμανσης για πολυκατοικία (ισόγειο και 1ος) αποτελούμενη από 3 διαμερίσματα, χωρίς μελέτη θέρμανσης; Πρόκειται για κτίσμα του 1960 και στα downloads βρήκα ένα αρχείο .doc που προτείνει εναλλακτικό τρόπο υπολογισμού (σε περίπτωση που δεν υπάρχει μελέτη θέρμανσης) με βάση τον όγκο, πολλαπλασιασμένο με ένα συντελεστή, ανάλογα με τον όροφο. Θα είναι νόμιμος αυτός ο τρόπος υπολογισμού; Θα εκτιμούσα πολύ τις όποιες απαντήσεις σας. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Η διώροφη μονοκατοικία αποτελείται από 3 αυτοτελείς κατοικίες. Υπάρχει καυστήρας-λέβητας πετρελαίου που εξυπηρετεί και τις 3 κατοικίες, χωρίς αυτονόμηση. Οι 3 ηλιακοί έχουν τα boilers (150,150 και 120 λίτρων) πάνω από τους επιλεκτικούς συλλέκτες. Οι σωληνώσεις για το ζεστό νερό χρήσης είναι από tuborama. 1. Από ό,τι διάβασα στο forum, δε θα υπάρχει πρόβλημα με το υλικό των σωληνώσεων (tuborama) για το ΖΝΧ. Παρακαλώ να το επιβεβαιώσετε. Κρίνεται αναγκαία και η τοποθέτηση θερμοστατικής βάνας ανάμιξης για το δίκτυο ΖΝΧ; 2. Μελλοντικά τα boilers θα συνδεθούν με το λέβητα. Σε αυτή την περίπτωση, μπορεί να χρησιμοποιηθεί tuborama, ή χρειάζεται χαλκός; Εδώ χρειάζεται επιπλέον θερμοστατική βάνα ανάμιξης (αν έχει μπει αυτή της περίπτωσης 1) ή μπορεί να χρησιμοποιηθεί μία κοινή για θέρμανση και ΖΝΧ; 3. Ο υπάρχων κυκλοφορητής θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί και για τα boilers, ή θα ήταν σωστότερο να μπει ξεχωριστός για τους 3 ηλιακούς; (Μην εξετάζετε την περίπτωση αυτονομίας, προς το παρόν δε με απασχολεί). Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις όποιες απαντήσεις σας.

Φαίνεται ενδιαφέρον. Έχει προβλήματα στον καθαρισμό; Ρωτάω γιατί διάβασα ότι η αντικατάσταση καυστήρα και η διατήρηση του παλιού λέβητα, μπορεί να δημιουργήσει πρόβλημα στη συντήρηση και καθαρισμό, επειδή οι λέβητες πετρελαίου έχουν διαφορετική σχεδίαση από τους λέβητες pellets. Είναι πολύ σημαντικό αν μπορούμε να κρατήσουμε τον παλιό λέβητα και να αλλάξουμε μόνο τον καυστήρα.

Πήρα προσφορές και έχω ήδη ξεκινήσει την ανακαίνιση, μάλιστα σε 2 εβδομάδες τελειώνει. Τα δάπεδα όμως θα αντικατασταθούν αργότερα. Τα πλακίδια, όντως είναι πλαστικά.

Σε συνέχεια του προηγούμενου post (που δεν έτυχε και ιδιαίτερης ανταπόκρισης ), θα μπορούσατε να μου δώσετε στοιχεία κόστους για τσιμεντοπλακάκια; Δυστυχώς δεν μπορώ να βρω πουθενά πόσο στοιχίζει το τετραγωνικό...

Συνάδελφοι θα ήθελα τη βοήθειά σας όσον αφορά το θέμα. Προτίθεμαι να ανακαινίσω μερικώς μία ιδιόκτητη μονοκατοικία ((ισόγειο και 1ος 100m2 + (75+25)m2) ηλικίας άνω των 50 ετών στο Νέο Ηράκλειο. Το πρώτο που θα αλλαχτεί είναι το ξύλινα κουφώματα και όλα τα μπάνια - WC. Αυτό που με προβληματίζει περισσότερο είναι τα δάπεδα και των 2 ορόφων. Φυσικά πρόκειται για μωσαϊκό, αλλά στο ισόγειο έχει καλυφθεί με ένα είδος πολύ λεπτού "πλακιδίου" που δεν μπορώ να καταλάβω από τι υλικό είναι. Θα ήθελα τη γνώμη σας και τις προτάσεις σας για τα υλικά που μπορώ να χρησιμοποιήσω. Σκέφτομαι στα υπνοδωμάτια και το σαλόνι του κάθε ορόφου να τοποθετήσω πλωτό πάτωμα, αλλά στους υπόλοιπους χώρους (τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνια και διάδρομοι) τι θα μπορούσε να μπει; Οι εσωτερικές πόρτες είναι ξύλινες και πιθανόν να αλλαχτούν, αν και μπορούν (νομίζω) να "φαγωθούν" από κάτω αν αποφασίσω να τις κρατήσω. Βασικό κριτήριο για την τελική επιλογή θα είναι το μικρότερο δυνατόν κόστος. Δουλεύοντας για μία περίοδο σε εργοτάξια γραφειακών χώρων, είδα την εφαρμογή του linoleum. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί και σε οικίες; Είναι φτηνό; Τα "πλακίδια" του ισογείου θα πρέπει να αποξηλωθούν ή μπορούν να μείνουν στην περίπτωση του πλωτού; (Για το linoleum δε νομίζω να υπάρχει πρόβλημα). Δε θέλω να σας κουράσω άλλο. Απλά προτείνετέ μου λύσεις και θα ψάξω εγώ για το τι είναι το κάθε υλικό και πόσο κοστίζει. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.