apier

σωστά. Αλλά με την αλλαγή της χρήσης βρίσκεται με υπέρβαση ύψους επιτρεπόμενου για τη νέα χρήση. (αν είναι κεκλιμένο και κάποια τμήματα είναι κάτω από το "νέο" επιτρεπόμενο προφανώς θα εξαιρεθούν) (Παύλο γιατί λες μόνο 1,4 (ΑΧ) για τα υπερβάλλοντα; Έχει γίνει κάποια διευκρίνηση που την έχασα; Δεν είναι υπέρβαση δόμησης και κάλυψης τα πέραν των επιτρεπομένων της χρήσης; )

για μένα, ότι εξέχει από το "νόμιμο περίγραμμα" (επιτρεπόμενα νέας χρήσης) εκτός ΥΔ θέλει και ΥΚ. Για την ΥΥ, προφανώς θα έχεις το σύνολο του εμβαδού του κτιρίου, με συντελεστή 1,4 για το "εκτός περιγράμματος" και 0,4 για το εντός (11-9=2 /9=22%) δεδομένου ότι το σύνολο του κτιρίου είναι εκτός της "περιβάλλουσας" της άδειας, αν αυτή είχε βγει για την νέα χρήση από την αρχή. Η παράβαση κρίνεται από την άδεια και όχι από τα επιτρεπόμενα. Οι συντελεστές κρίνονται από τα επιτρεπόμενα. Για το πατάρι συμφωνώ με αυτό που γράφεις

αν υποθέσουμε ότι ισχύσει το νέο ασφαλιστικό, με ποια δεδομένα εισοδήματος θα υπολογιστούν οι ποσοστιαίες εισφορές; Πότε θα βγουν οι εφαρμοστικές; Πότε θα βγουν ειδοποιητήρια; Πως θα εφαρμοστούν τα "κοινωνικά" κριτήρια; Τι θα γίνεται αν το εισόδημα διακυμαίνεται σημαντικά; Θα βγάζουν πιστωτικά; (καλό ε; ) Τι ρυθμίσεις θα ισχύσουν για τις νέες εισφορές; Αν δεν πληρώσω εισφορές, ο φόρος θα υπολογιστεί επί του αρχικού; Κι αν τις πληρώσω την επόμενη μέρα, τι θα γίνει με τον έξτρα φόρο που θα έχω πληρώσει; Θα παίρνω φορολογική χωρίς ασφαλιστική (ΤΣΜΕΔΕ); Ασφαλιστική (κανονική) θα παίρνω; Επειδή είμαι βέβαιος ότι όλα τα παραπάνω έχουν αντιμετωπισθεί, δεν ανησυχώ. Σίγουρα θα έρθουν έγκαιρα τα ειδοποιητήρια και θα πληρωθούν όλα κανονικά (έρχεται και η ανάπτυξη)

Ας ξεκινήσει από το συμβολαιογράφο για να γίνει και μία έρευνα στο υποθηκοφυλακείο, μην τυχόν (λέω μην) έχει προκύψει και κανένας άλλος ενδιαφερόμενος, ή μην τυχόν (λέω μην) υπάρχει και κανένας νόμιμος τίτλος κάπου κάποτε

με τα σημερινά δεδομένα ΔΕΝ υπάρχει άρτιο και οικοδημήσιμο 50τ.μ. Το προ 55 πως βεβαιώνεται; Σε κάθε περίπτωση, χωρίς τίτλο (ή κάποια από τις ειδικές προϋποθέσεις του άρθρου 11) ΔΕΝ γίνεται δήλωση 4178

το Ε9 ΔΕΝ είναι τίτλος, ΟΥΤΕ αποδεικτικό ιδιοκτησίας. Και βέβαια ούτε ο λόγος είναι τίτλος η απόδειξη. Αν όντως έχει δικαίωμα χρησικτησίας, ας πάει στο δικαστήριο (όταν λήξει η αποχή) να πάρει τίτλο, και μετά να σε φωνάξει. Μέχρι τότε, περίμενε μήπως εμφανιστεί και κανένας άλλος "ιδιοκτήτης" (ίσως και το υπόλοιπο 50% ; )

και αν δεν υπάρχει τίτλος, πως θα κάνεις δήλωση; Ποιο είναι το δικαίωμα του "νομέα" (ας το δεχθούμε για την οικονομία της συζήτησης) επί του ακινήτου; Θεωρητικά, μπορεί να ανήκει σε κάποιον άλλον

η ασφάλιση της ιδιότητας που επικαλείται είναι μούφα. ΑΝ ίσχυε πραγματικά, η ασφάλιση θα αφορούσε και την αστική ευθύνη έναντι τρίτων, και βέβαια ΔΕΝ θα μπορούσε να λειτουργεί σαν ένα απλό μαγαζάκι του δημοσίου όπως τώρα. (άσε που θα ήταν ανταγωνιστικό προς τις ασφαλιστικές και δεν ξέρω αν γίνεται αυτό) κοροϊδευόμαστε μεταξύ μας

ο συντελεστής αφορά το σύνολο της υπέρβασης

νομίζω το ΣΔΑ επίσημα δεν μπορεί να έχει τέτοια πρόβλεψη γιατί τα προϊόντα κατεδάφισης θεωρούνται ντεφακτο απόβλητα. Εμένα σε μια περίπτωση στις Κυκλάδες με ανάγκασαν να φέρω καράβι με υλικό για αποκατάσταση

όταν λες "τι άδεια;" τι ακριβώς εννοείς; προφανώς κάποια άδεια δόμησης (δεδομένου και του χαρακτήρα του κτιρίου ως συνάθροισης κοινού) της οποίας τον ακριβή τίτλο θα τον βρείτε με την πολεοδομία μόλις καταλήξετε τι ακριβώς θα σου ζητήσουν. Αν εννοείς μήπως τη γλίτωνες με καμία ΕΕΜΚ, μου φαίνεται πολύ χλωμό. Από πολλές απόψεις

τυπικά η υποχρέωση υπάρχει σε όσες περιφέρειες έχουν πιστοποιημένο σύστημα διαχείρισης. Εκεί, είναι υποχρεωτικό το συμβόλαιο, και σε μερικές περιπτώσεις και το "πιστοποιητικό" καλής εκτέλεσης. Στην Αττική κάτι πήγε να γίνει, έγινε δεν έγινε, αναβλήθηκε, ακυρώθηκε, ξανα-έγινε, και τελικά τίποτα. Μέχρι το καλοκαίρι που το κοίταξα τελευταία φορά, δεν είχαν εγκρίνει / πιστοποιήσει σύστημα, ακριβώς για να μην υπάρχει η υποχρέωση (με τα καινούρια. Ισχύει η προηγούμενη υποχρέωση με τα παλιά) Έχει ψωμί το θέμα, και δεν είναι τυχαίο ότι το κυνηγάνε και οι μεγάλοι του χώρου. Μου κάνει τεράστια εντύπωση που δεν έχει γίνει ακόμα το deal

η άποψη είναι ότι ή θα πεις Δ ή όχι. Αν πεις Δ, τότε είναι όλο μέσα! Αν πεις ότι κολλάει, τότε συζητάμε τα υπόλοιπα. (οπότε νομίζω ότι μπορεί και να υπαχθεί όπως το λες με κατ.3, με δεδομένο ότι η απόκλιση προφανώς θα είναι προς την άλλη πλευρά και όχι προς το όριο)

και δεν μπορείτε κάπως να το κλείσετε αυτό το 15εκ. και να πείτε ότι δεν υπάρχει; Μόνο εμένα μου φαίνεται τυπικούρα αυτό το "πρόβλημα"; Κι αν ας πούμε προκαλεί ένα "φούσκωμα" 15εκ., είναι εντός ορίων!

είναι και κανένας άλλος, σαν κι εμένα, που έλαβε μπουγιουρντί κτηματικής για δήλωση ΛΤ; περιμένω πμ να οργανωθούμε (και ραντεβού στο "σεμινάριο" 7&8/4)

οπότε φαντάζομαι ότι κάποια στιγμή η γνωμοδότηση θα ενταχθεί στο εφαρμοστέο δίκαιο με κάποιο τρόπο και θα τροποποιηθεί ο 4178 Δυστυχώς εγώ που δεν παρακολουθώ το ΝΣΚ τόσο στενά θα συνεχίσω να κάνω υπαγωγές όπως τις λέει ο νόμος (και επειδή έχω βαρεθεί όλους τους επαΐοντες, δεν διαβάζω καν και την γνωμοδότηση του ΝΣΚ. Θα κριθεί στα ακροατήρια)

ας δεχθούμε όλα (μα ΟΛΑ) τα επιχειρήματα. Ας δεχθούμε ότι, με τις τρέχουσες εισφορές και πολύ περισσότερο αν πληρωθούν και τα χρωστούμενα, έχουμε ένα υγιές και ανεξάρτητο ταμείο. Γιατί λοιπόν ρε φίλε δεν το κάνεις ιδιωτικό και να μην μας ενδιαφέρει το "εθνικό σύστημα ασφάλισης" κλπ κλπ; Να σου πω εγώ γιατί: γιατί θα πρέπει να εξηγήσεις στους υπαλλήλους και όλους τους σχετιζόμενους ότι θα πάψουν να είναι δημόσιοι υπάλληλοι και κρατικοδίαιτοι (οι σχετιζόμενοι) και να πεις και στους μηχανικούς ότι η σύνταξή τους ΔΕΝ θα είναι εγγυημένη από το κράτος, και να καταργήσεις και όλες τις κρατικά θεσμοθετημένες χρεώσεις πλην εισφορών, και να σταματήσεις και όλο το πανηγύρι γύρω από το ΤΣΜΕΔΕ. Αν λοιπόν οι μηχανικοί, οι πιο προοδευτικοί υποτίθεται από τους πολίτες, εξακολουθούν να είναι γατζωμένοι στον κρατισμό, γιατί κουβεντιάζουμε και καθόλου;

αν αποδείξεις ότι η αλλαγή έγινε προ της "κόκκινης γραμμής" (που κι εγώ νομίζω ότι είναι ο ΓΟΚ/85, αλλά δεν ξέρω μήπως εμμέσως συνδέεται με τον 1337) δεν έχεις υποχρέωση υπαγωγής, αν δεν έχεις και καμία άλλη παράβαση. Αυτό βέβαια δεν σημαίνει ότι αν μετά πας στην πολεοδομία για οτιδήποτε θα ε υποδεχθούν με ανοικτές αγκάλες (μου έχει τύχει)

στέλνεις mail όπως παλιά

όσο πάει και φτιάχνει μου φαίνεται. Χωρίς να μπαίνω καθόλου στις λεπτομέρειες του γράμματος του νόμου, και μόνο από την περιγραφή μου βαράνε καμπανάκια άδειας δόμησης και βλέπουμε. (με ΣΑ κλπ δυνάμεις φοβάμαι)

δυστυχώς θα πρέπει να τραβήξεις το Δ, έτσι όπως το λες τώρα. Όχι όμως με κριτήριο το εν λόγω τελείως αυθαίρετο, αλλά το άλλο "νομίμως" υφιστάμενο κτίριο. Άρα, έχεις ένα περιθώριο ελιγμού

έκανες ένα άλμα. Το "δώμα" της αρχικής αδείας είναι βοηθητικής χρήσης (πλυσταριό κλπ) και δεν έχει μετρήσει πουθενά. Είναι ξεκάθαρη υπέρβαση (και ύψους, γιατί το αρχικό ήταν πέραν του "νόμιμου" ύψους) και προφανής αλλαγή χρήσης. ΑΝ έχει σύσταση που το δείχνει χώρια από το υπόλοιπο, τότε δεν σε απασχολεί για το υπόλοιπο. Αν όμως δεν έχει σύσταση, τότε πάει όλο μαζί. Όσο για το αυθαίρετο κλιμακοστάσιο, αν μεν είναι ανοικτό, λοιπές κατασκευές, αν όμως είναι κλειστό, ΥΔ & ΥΚ τουλάχιστον (ίσως και ΥΥ και Δ) Αν το ΚΥΕ έχει άδεια λειτουργίας δεν σημαίνει τίποτα. Κακώς δόθηκε. Σήμερα παίρνει ΒΚΧ; Αυτό είναι το κρίσιμο

θέλω να ευχαριστήσω τον kan62 γιατί με έσωσε από το εγκεφαλικό. Προς στιγμήν νόμιζα ότι συζητάγαμε σοβαρά να γίνει αδιατάρακτη πλάκας σκυροδέματος και αντικατάσταση από κανονική στέγη με ΕΕΜΚ!

μόνο εγώ το βλέπω ως εξ ολοκλήρου αυθαίρετο; (το οικόπεδο ΔΕΝ βγαίνει, η θέση είναι λάθος, το περίγραμμα δεν ταιριάζει, υπερβάσεις έχει. Είναι καμιά παράβαση που δεν έχει; ) αφού είναι διαπιστωμένα προ 83, βάρα χωρίς άδεια να δεις που θα βγει πιο φτηνό παρά να περνάς ΥΚ, πλάγιες αποστάσεις κλπ κλπ συντελεστές

το ΔΚ του 4178 έχει το νόημα να ξεχωρίσει τα νόμιμα από τα δηλούμενα αυθαίρετα. ΔΕΝ είναι κανονικό διάγραμμα κάλυψης όλης της οικοδομής, ούτε καν της ιδιοκτησίας. Κι επειδή αν το κάνεις πάνω στο αρχικό ΔΚ (όπως λέει το γράμμα του νόμου) θα γίνει μουτζούρα, Κάνε ένα απλό σχέδιο με διαγράμμιση των αυθαιρέτων, όπου θα αναλύεις τα τ.μ. κάθε τμήματος ανά φ/κ και πες το ΔΚ Αν θέλεις βάζεις και σμίκρυνση του αρχικού φ/κ. Πολλοί συνάδελφοι το κάνουν. Εγώ όχι