apier

στο διάγραμμα κάλυψης της άδειας θα δεις αν το εμβαδό υπογείου έχει ληφθεί υπόψη στον συντελεστή δόμησης. Αν για παράδειγμα έχεις δόμηση 95 και εμβαδό ισογείου και ορόφου επίσης 95, καταλαβαίνεις, έστω και εμμέσως, ότι το υπόγειο δεν έχει υπολογιστεί στον συντελεστή. (Θεωρώ δεδομένο ότι έχεις το διάγραμμα κάλυψης και τα λοιπά σχέδια της άδειας. Δήλωση μόνο με το στέλεχος προφανώς δεν μπορεί να γίνει.)

συγκρίνεις τα τ.μ. του υπογείου με τα τ.μ. του συντελεστή (πραγματοποιημένη δόμηση εντός Σ.Δ.) Αν έχουν υπολογιστεί "κανονικά σαν υπόγειο" όπως το λες, σημαίνει ότι ήταν εκτός συντελεστή. Αν όμως ήταν στον συντελεστή, τότε νομίζω μπορείς να πας με αναλυτικό και όχι με υπέρβαση. Σε κάθε περίπτωση, αυτή η παράβαση δεν είναι αλλαγή χρήσης όπως εννοείται σε αυτό το νήμα, το οποίο αφορά αλλαγή χρήσης από ΚΧ σε ΚΧ

ευχαριστώ. το κατάλαβα

και τώρα που η κινδυνολογική προφητεία εκπληρώνεται, χωρίς καν ακόμα να έχουμε φτάσει στη δραχμή ή σε οποιαδήποτε πραγματική ρήξη, η απάντηση είναι έτοιμη από καιρό: "προβοκάτσια" Τα ξένα κέντρα και οι εγχώριοι εντολοδόχοι έστειλαν τον κόσμο στα ΑΤΜ και στα βενζινάδικα και στα σούπερ μάρκετ μόνο και μόνο για να εκβιάσουν την αγνή κυβέρνηση και τον λαό που τη στηρίζει 100%. (εκτός από τους λίγους γερμανοτσολιάδες που πληρώνονται από τα ξένα κέντρα και κάνουν τις προβοκάτσιες) Δηλαδή βρέχει, δεν μας φτύνουν. Εμείς τις τράπεζες θα τις ανοίγαμε, αν ο Ντράγκι μας έδινε λεφτά. Γιατί να μη μας δώσει. Μας τα χρωστάει! Και το δημοψήφισμα θα το κάνουμε ο κόσμος να χαλάσει. Άλλωστε, το νόημα του δημοψηφίσματος δεν είναι το ερώτημα που τέθηκε (το οποίο πλέον δεν υπάρχει αλλά δεν έχει καμία σημασία) αλλά να πούμε το περήφανο όχι στους ξένους και το αγωνιστικό ναι στους συντρόφους της κυβέρνησης. Τι σημασία έχει που μηδενίζεται πια οποιαδήποτε οικονομική δραστηριότητα. Αφού αυτό θέλαμε! (απλά δεν το λέμε φωναχτά, γιατί θέλουμε ακόμα την ψήφο κι εκείνων που δεν ξέρουν από πραγματική αριστερά και μας ψήφισαν μόνο και μόνο για να καταργήσουμε τον ΕΝΦΙΑ, και να αυξήσουμε τους μισθούς εντός Ευρώ και άλλα τέτοια κεντρώα μεσοαστικά μπουρδολογήματα. Δεν έχει σημασία η κοροϊδία. Ο σκοπός αγιάζει τα μέσα. Πήραμε την ψήφο; Όλα καλά.) Νομίζω ότι η επανάσταση ξεκίνησε με το δεξί. (μάλλον αυτή την έκφραση θα πρέπει να την αλλάξουμε πλέον) Η σιωπηλή πλειοψηφία έχει γίνει φοβάμαι οικτρή μειοψηφία, και θα πάμε στον γκρεμό χορεύοντας και τραγουδώντας. Και ίσως το χειρότερο δεν είναι αυτό, αλλά το γεγονός ότι τα παιδιά μας στο σχολείο θα διδάσκονται για το περήφανο όχι, αφού την ιστορία την γράφουν οι νικητές. Οπότε θα χαθεί οποιαδήποτε ελπίδα να μάθουμε από το λάθος μας, αφού είναι γνωστό ότι αυτός ο λαός ποτέ δεν κάνει λάθη. Παρακαλώ όλους τους επαναστάτες περήφανους Έλληνες για τα -1 τους χωρίς καμία συγκράτηση. Θα είναι τιμή μου

συγνώμη αλλά μάλλον κάτι δεν κατάλαβα καλά. Έστω 54.20.01 (ΟΙΚ5421) "υαλοστάσια μπλα μπλα μπλα" τιμή μονάδας 135, "εργασία" 110 το πρώτο είναι το σύνολο (εργασία και υλικά) και το δεύτερο είναι καθαρή εργασία;

Κολλάω στο γεγονός ότι μέχρι τώρα την δίοδο την αντιμετωπίζατε λεκτικά ως κάθετη. Αυτό ήταν το πρόβλημά μου. Αφού λοιπόν μου λες ότι μπορούν οι κάθετες να μην αθροίζουν το σύνολο (και να μένει "υπόλοιπο" για τη δίοδο) τότε δεν έχω κανένα πρόβλημα και σε ευχαριστώ για τη διευκρίνηση. Και, αν κατάλαβα καλά, μου λες ότι τα χιλιοστά πάνε με τα εμβαδά υποχρεωτικά (έστω και επί του "ελλιπούς" συνόλου) Το θέμα μου είναι η δόμηση όπως καταλαβαίνεις, δεδομένης της πρόβλεψης του ΝΟΚ που ανέφερα παραπάνω Ευχαριστώ As always, thnx dimitris GM

βάλε ένα φ/κ "προς έκδοση αδείας" και περιέγραψε την παράβαση στην τεχνική έκθεση. Άλλωστε, δεν θα είναι μόνο διαμερισμάτωση στην πραγματικότητα, αφού θα έχει και αλλαγές μελετών κλπ κλπ Μην κλικάρεις "διαμερισμάτωση"

Ξαναρωταω λοιπόν εγώ τώρα: Μπορεί σήμερα να γίνει σύσταση καθέτων, των οποίων τα εμβαδά δεν θα αθροιζουν το οικόπεδο / γήπεδο, ή / και των οποίων τα ποσοστά δεν θα αντιστοιχούν στα εμβαδά; Μπορεί σήμερα, ενάντια στον ΝΟΚ, να γίνει οποιαδήποτε "μεταφορά" συντελεστή από κάθετη σε κάθετη;

αν υποψιαστώ ότι ο dsworks έχει δίκιο και τα παιδιά είναι ελληνάρες πλήρως ενταγμένοι στο "σύστημα", θα ηρεμήσω και θα σταματήσω να νιώθω τύψεις που κατακρίνω τον ίδιο το λαό μου (και τον εαυτό μου) και λέω ότι δεν κάνουμε για τίποτα. Γιατί προφανώς θα έχω δίκιο, και δεν υπάρχουν εξαιρέσεις που επιβεβαιώνουν τον κανόνα. Υπάρχει μόνο ο κανόνας (προφανώς υπερβάλω. Υπάρχουν εξαιρέσεις. Απλά αυτοί δεν θα ανήκουν σε αυτές) (παρεμπιπτόντως, κι εγώ είχα φτιάξει ένα λογισμικό για τη διπλωματική μου, και μάλιστα πρωτότυπο, μαζί με ένα φίλο προγραμματιστή, σχετικά με φθορές και ζημιές υγρασίας και τρόπους και υλικά αντιμετώπισης. Και πήραμε και 10+ παρακαλώ! Επειδή όμως είχα φτάσει ήδη 30 και είχα δουλέψει ήδη αρκετό καιρό πριν πάρω το δίπλωμα, ήξερα ότι το λογισμικό θα πέθαινε με τη διπλωματική μου και δεν είχε καμία ελπίδα στον έξω κόσμο. Δεν μπήκα καν στον κόπο να το διερευνήσω εμπορικά, ερευνητικά κλπ. Τη δουλειά του την είχε κάνει άλλωστε)

δεν βλέπω απολύτως κανένα λόγο να υποβληθείς στο τρομερό βάσανο έκδοσης αδείας για διαμερισμάτωση (νέες μελέτες κλπ κλπ) όταν μπορείς κάλλιστα και τζάμπα κατ' ουσίαν, να το ρυθμίσεις και να τελειώνεις

εννοώ ότι ο συντελεστής της κενής "καθέτου" δεν "μεταφέρεται" στις άλλες, άρα χάνεται

μπράβο και πάλι μπράβο, αλλά για να είμαι ειλικρινής, αυτά τα παιδιά δεν μου μοιάζουν της διπλανής πόρτας. Μάλλον της παρα-διπλανής πρέπει να είναι (προς ΒΠ μεριά)

τώρα όμως που οι κάθετες παίρνουν υποχρεωτικά το μερίδιο συντελεστή που τους αναλογεί, και χτίζουν ανεξάρτητα ακόμα και χωρίς συναίνεση, και δεν συμφέρει να βάζουμε κενή για ΚΧ / δίοδο / πρόσωπο, και δεν είναι ασφαλές να κάνουμε συμφωνίες αλλά παλαιά. (τις οποίες και δεν θα μπορέσουμε να εφαρμόσουμε στην έκδοση αδείας) Νομίζω αυτό που λέει ο Δημήτρης στο τέλος είναι το καλύτερο και ασφαλέστερο. Έχω δει πολλές περιπτώσεις που έχουν πρόβλημα, γιατί άφησαν ΣΔ με συμφωνία κατά τα παλαιά, και τώρα οι κάθετες που θα έχτιζαν με το υπόλοιπο των άλλων μένουν υποχρεωτικά κενές ή χτίζουν πολύ λιγότερο. Κι αυτοί που είχαν πάρει μία κάθετη με πολύ λιγότερο συντελεστή από τον αναλογούντα, τώρα ξαφνικά βρέθηκαν με υπόλοιπο.

γιατί η 48ωρη πως συνδέεται τυπικά με την πολεοδομία; Και τα δύο (ΕΕΜΚ & 48ωρη) υποτίθεται ότι κάποτε ελέγχονται από την υπηρεσία. Τουλάχιστον η ΕΕΜΚ ελέγχεται ως προς τα δικαιολογητικά. Κατά τα άλλα, κοροϊδευόμαστε.

πως θα σε βοηθήσει το υπόδειγμα; αφού πρέπει η έκθεση να αντιστοιχεί ας πούμε στο διάγραμμα που έχεις κάνει. αν όμως δεν σε πειράζει η εφημερίδα, χτύπα "τεχνική έκθεση υγιεινής" και θα βρεις διάφορα. και άλλες παρόμοιες αναζητήσεις δίνουν παρόμοια αποτελέσματα. Βέβαια υπάρχει και ο δύσκολος δρόμος, να διαβάσεις το βιβλίο για το HACCP και να δεις πως γίνεται. Αλλά δεν νομίζω ότι προλαβαίνεις για άμεση χρήση

OK. Τώρα το κατάλαβα πράγματι. Σ' ευχαριστώ για μία ακόμα φορά Δημήτρη, για τον τρόπο που με κάνεις να ξαναδιαβάζω το Νόμο που έχω διαβάσει χιλιάδες φορές, και να βρίσκω κάτι καινούριο. Γίνεται κάτι σαν ποίηση! (καλά θα κλάψω μου φαίνεται)

stvalkan +1 τουλάχιστον. φαίνονται οι επιστήμονες επαγγελματίες του χώρου (απαντάω στον ΚΑΝΑ που λέει "που τα βρίσκετε") όχι σαν εμάς (κάτι σαν κι εμένα δηλαδή) που περιμένουν να τα βρουν από το φόρουμ ή τίποτα φίλους τοπογράφους!

η αναζήτηση με βγάζει σε αυτό το νήμα, αλλά να υπάρχει κάτι ειδικότερο παρακαλώ τους μοντς για τα δέοντα και συγνώμη για την ταλαιπωρία. Ερώτηση: έστω δήλωση 4178 με φ/κ "προς έκδοση αδείας" (μεταξύ άλλων) αναστέλλονται τα πρόστιμα από την πολεοδομία ή πρέπει να βγει η άδεια; Γιατί αν αναστέλλονται, έστω και για 3 χρόνια, είμαστε πολύ κουτοί που δεν πάμε να βαράμε δηλώσεις με "έκδοση αδείας" για όλα, να σβήνουμε τα πρόστιμα έστω και προσωρινά, και στα 3 χρόνια ξανά μανά από την αρχή και βλέπουμε. Ούτε ΣΥΠΟΘΑ, ούτε κατόψεις, ούτε χρήσεις γης, ούτε τοπογραφικά, ούτε τίποτα.

γιατί να μην τα δηλώσουν και να τα σώσουν; είναι τόσο ακριβά; πιο πολλά δεν θα τους πάει η δουλειά;

μήπως τους γράψανε επ' αυτοφόρω ή αλλάξανε τα υλικά και φαίνεται η διαφορά; Αν η εργασία έγινε χωρίς άδεια, αυτό είναι που τα καθιστά αυθαίρετα. Αφού προβλέπεται στο άρθρο 4, τυπικά έτσι είναι. (άλλη κουβέντα αν θα έπρεπε)

ΑΚΚ στο έβαλα το +1, αλλά θέλω να πω και κάτι. Αν μπορούσαμε να επιβραβεύουμε σαν κοινωνία αυτά τα παιδιά (σε όλα τα επίπεδα, οικονομικά, κοινωνικά, κλπ κλπ) και όχι αυτά που περιμένουν το τζόκερ, (και δεν το λέω για σένα, που καταλαβαίνω πολύ καλά τι εννοείς, αφού κι εγώ παίζω τζόκερ για πρώτη φορά στα 42 μου) τότε ίσως να μην φτάναμε εδώ που φτάσαμε. (και δεν ξέρουμε και που θα φτάσουμε ακόμα) Και βέβαια όχι μόνο να τα επιβραβεύουμε, αλλά κυρίως να δημιουργούμε τις συνθήκες ώστε να μπορούν να υπάρχουν. Και θα έρθει μόνη της η επιβράβευση. Ή έστω να επιτρέπουμε να υπάρχουν, ακόμα κι αν δεν δημιουργούμε θετικό περιβάλλον. Δυστυχώς το μόνο που κάνουμε είναι να δημιουργούμε αρνητικό περιβάλλον, και πνίγουμε (συλλογικά) κάθε τι καλό που πάει να γίνει, και οι εξαιρέσεις είναι για να επιβεβαιώνουν τον κανόνα

κρίμα! Τι θα γίνει με τον δικό μας (τούρκικο) αγωγό του Αλέξη και του Παναγιώτη; Τώρα που θα βρούμε ασφαλές λιμάνι μακριά από τους κακούς Ευρωπαίους; Οι φίλοι μας οι Ρώσσοι γιατί κάνουν τέτοια πράγματα και μας δυσκολεύουν; Νομίζω κακώς κάνουμε και δεν αξιοποιούμε ακόμα το πραγματικό ισχυρό χαρτί της Βόρειας Κορέας και ασχολούμαστε ακόμα με εγκάθετους δεξιούρες τύπου Ρωσσίας, Κίνας κλπ

το μόνο πρόβλημα με τις αμοιβές είναι ότι δεν μετράνε οι αποδείξεις στη φορολογική δήλωση. Όποιος κάνει δουλειές με εταιρείες ξέρει πολύ καλά, ότι δεν παίζει μαύρο ούτε γι' αστείο. (μιλάω για σοβαρές εταιρείες (ΑΕ) και όχι "ελληναράδικες" ) Αυτό το απλό έχει να κάνει το κράτος, αν θέλει να δει τις πραγματικές αμοιβές. Όπως βέβαια και για τους γιατρούς, δικηγόρους, υδραυλικούς κλπ. Κι όχι περιορισμοί στο ποσό, μείωση φόρου κλπ μακακίες. Έσοδα - έξοδα για όλους, και ειδικό μπόνους για αυτές τις αποδείξεις για 1 - 2 χρόνια, αντίστοιχο της επιστροφής ΦΠΑ στις εταιρείες.. Και μετά θα είχε μία ωραιότατη βάση δεδομένων και σαφή ένδειξη εισοδημάτων, αμοιβών κλπ λεπτομερειακών στοιχείων. Γιατί δεν το κάνει; Δεν μπορεί ή δεν θέλει; Σας θυμίζω ότι κάποια στιγμή πήγε να εφαρμοστεί το μέτρο (την πρώτη χρονιά των αποδείξεων) αλλά επειδή έβγαιναν οι μισθωτοί αφορολόγητοι κατ' ουσίαν, και τα έσοδα του κράτους έπεσαν κοντά στο μηδέν, χέστηκαν πάνω τους και άρχισαν να καταργούν αποδείξεις που γίνονται δεκτές από την εφορία. Σου λέει ο πολιτικός: "άμα πάει έτσι το πράγμα, μετά από που θα πάρω φόρους; Από τους δικούς μου;" Ούτε ελάχιστε αμοιβές μπορούμε να έχουμε εν έτει 2015, ούτε και αμοιβές αδείας 50 - 100 Ευρώ (τις οποίες θεωρητικά θα έπρεπε να ελέγχει ο ίδιος ο σύλλογος / φορέας (ΤΕΕ δηλαδή) για να εξασφαλίζει την υγεία του κλάδου)

μα δεν έχει νόημα. Ποια εταιρεία μπορεί να παραμείνει με 29% φόρο + 12% "έκτακτη εισφορά" + προκαταβολή φόρου + ασφαλιστικές εισφορές; Μόνο όποια κάνει αυστηρά διανομή, και κατά συνέπεια απλώς μετακυλίει αυτούσιο το 100% των επιβαρύνσεων στον καταναλωτή. Όλες οι παραγωγικές, όσες λίγες έχουν μείνει δηλαδή, θα πάνε δίπλα με 10% φόρο ή καθόλου και χωρίς συλλογικές συμβάσεις κλπ κλπ (γιατί δεν έχουμε και κάποιο άλλο συγκριτικό πλεονέκτημα στον τομέα της παραγωγής, αφού τόσα χρόνια ασχολούμαστε με άλλα πράγματα) Και τι μας μένει; Ο τουρισμός. Που το έχουμε βρει το κόλπο έτσι κι αλλιώς, με τις σχολές, τις διπλές - τριπλές τιμές κλπ κλπ. Κι όταν φτάσουμε εκεί, τότε που θα τα βρίσκουμε τα λεφτά για το έλλειμμα; Συμφωνώ κι εγώ ότι το ακίνητο στην Ελλάδα είναι ακόμα και σήμερα φούσκα. Ναι ακόμα και σήμερα! Γιατί όμως; Γιατί τα ακίνητα φτιάχτηκαν με μαύρα, και εισερχόμενα και εξερχόμενα, και είναι μαζεμένα σε λίγους που έχουν και λεφτά (επίσης μαύρα) και μπορούν να περιμένουν. Και μάλιστα άνθρωποι που δεν έχουν καμία παραγωγική δραστηριότητα. Και παρά το γεγονός ότι η αγορά πέφτει, το ακίνητο δεν πέφτει ανάλογα, αφού ακόμα και τώρα παίζει πολύ μαύρο (εικονικές τιμές κλπ) με αποτέλεσμα να κωλύεται η παραγωγή (κάθε είδους) από την ακινησία των ακινήτων (καλό το λεκτικό ε; ) Δεν βλέπω όμως κανέναν να ασχολείται σοβαρά με το θέμα αυτό και τον έλεγχο των ανθρώπων (και των εξωχώριων) που ελέγχουν τα ακίνητα. Όπως βέβαια δεν ασχολείται κανείς και με κανένα άλλο πραγματικό θέμα της αγοράς. Ξεσκιζόμαστε για τους μισθούς των δημοσίων και τις συντάξεις (και καλά των χαμηλοσυνταξιούχων, ενώ στην πραγματικότητα μας ενδιαφέρει ο κομματικός στρατός των ΔΕΚΟ κλπ "ευγενών" ταμείων / εταιρειών) Τζάμπα κουβέντα κάνουμε συνάδελφοι

το πραγματικό μας πρόβλημα δεν είναι το χρέος αλλά το έλλειμμα. Γι' αυτό και εξακολουθούμε να πηγαίνουμε στις διαπραγματεύσεις κλπ κλπ. Αν βγαίναμε με τα δικά μας θα την είχαμε κάνει τη ρήξη από την πρώτη μέρα. Υπάρχει κανείς που να πιστεύει σοβαρά ότι αν αύριο το πρωί μηδενισθεί το χρέος, μεθαύριο το πρωί θα είμαστε εντάξει; Θέλω να πιστεύω ότι ως μηχανικοί και στοιχειωδώς σοβαροί και ευφυείς άνθρωποι δεν έχετε τέτοιες ψευδαισθήσεις. Τι θα κάνουμε λοιπόν για το έλλειμμα, το οποίο πλέον δεν θα μπορεί να εξυπηρετηθεί από δανεισμό; Θα εξακολουθούμε να (υπερ)φορολογούμε τον ιδιωτικό υπάλληλο προκειμένου να πληρώνεται ο δημόσιος; Θα εξακολουθούμε να (υπερ)φορολογούμε τις κερδοφόρες ιδιωτικές επιχειρήσεις προκειμένου να επιδοτούμε τις ζημιογόνες δημόσιες των οποίων μάλιστα οι υπάλληλοι παίρνουν ακόμα και τώρα διπλάσια και τριπλάσια από τους αντίστοιχους ιδιωτικούς αλλά και δημόσιους; Όσο για τους έχοντες, σιγά σιγά τραβάνε τις καταθέσεις και οι τελευταίοι, οπότε τα όνειρα για κατάσχεση / αναδιανομή / αναδρομική φορολόγηση κλπ κλπ συστήματα εξασφάλισης ρευστότητας δεν έχουν πια καμία βάση. Τη χάσαμε κι αυτή την ευκαιρία ας πούμε. Θα συνεχίσουμε δηλαδή να κοροϊδευόμαστε μεταξύ μας ότι δεν τρέχει τίποτα κι όλα καλά; Θα συνεχίσουμε να πιστεύουμε ότι το μαύρο χρήμα είναι αυτό που μας σώζει και όχι αυτό που μας καταστρέφει; Θα συνεχίσουμε να περιμένουμε από τους ελεύθερους επαγγελματίες να κάνουν ειλικρινείς δηλώσεις και να φορολογηθούν για τα πραγματικά εισοδήματα; ΠΡΟΦΑΝΩΣ ΝΑΙ! Γιατί όχι; Δεν είναι αυτονόητο ότι μπορούμε για πάντα να αυξάνουμε την φορολογία; Ας πάει και 100%. Ας πάει και 150%. Άλλωστε αυτοί κλέβουν. Ας πληρώσουν από τα μαύρα τη διαφορά. (δεν μας πειράζει που θα παραδεχόμαστε ανοικτά την κωμικότητα του εαυτού μας) Μήπως άλλωστε πληρώνονται αυτοί οι φόροι; Οι μάγκες τα κανονίζουν. (Ελέω του άτεγκτου δημόσιου ελεγκτικού μηχανισμού) Ας λέμε ότι φορολογούμε τους "πλούσιους", άσχετα με το τι κάνουμε στην πραγματικότητα. Αν όμως δεν υπάρχει τρόπο κάλυψης του ελλείμματος δεν μπορεί να υπάρχει και έλλειμμα. Φαίνεται ότι το αυτονόητο πρέπει να το ζήσουμε για να το πιστέψουμε. (και όσοι βιαστούν να με κατατάξουν στα παπαγαλάκια, ας κάνουν τον κόπο να πουν και κάτι συγκεκριμένο επί των συγκεκριμένων ως άνω. Εκτός αν πιστεύουν την καραμέλα των καναλιών ότι οι μισθοί και οι συντάξεις των δημοσίων πληρώνονται από την φορολογία των δημοσίων, δηλαδή έχουμε ανακαλύψει το μαγικό μηχανάκι που το 10% - 20% ενός ποσού, επαρκεί για να πληρωθεί το 100% του ποσού. Μια τέτοια θεωρεία δεν μπορώ να την συζητήσω. Θα ήθελα να ελπίζω ότι δεν υπάρχει άνθρωπος, και μάλιστα μηχανικός, που μπορεί να πιστεύει κάτι τέτοιο)