apier
-
Περιεχόμενα
1.875 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
5
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by apier
-
γιατί ρε φίλε δεν το χτίζετε το ρημάδι το 0,5 μ. να τελειώνετε; κι ούτε Δ ούτε υπέρβαση ούτε τίποτα. μόνο κτιριοδομική για αλλαγή σχεδίων και τοίχο δήθεν 0,5 μ. πάχους
-
διαφωνώ μόνο με το 100% - 200% Εγώ θα το έβαζα 50% - 100% (λογικά δεν έχεις 1200 μπαμ, αλλά 1198,... γιατί να ρίξεις τον εαυτό σου και τον πελάτη σου; μήπως πρέπει να δεις και το θέμα κάλυψης όμως; )
-
να γκρεμιστεί ίσως; (αστειεύομαι. Ή μήπως όχι; ) Το ποτάμι είναι καθορισμένο; έχει γραμμές; έχει γίνει απαλλοτρίωση; Αν υπάρχουν όλα αυτά (που δεν υπάρχουν αλλά λέμε τώρα) θα μπορούσες να ασχοληθείς μόνο με το εντός οικοπέδου; Δεν ξέρω, ρωτάω
-
ναι τα έχω τελειώσει όλα τα άλλα και μου έχουν μείνει μόνο οι τεχν. εκθ. Η/Μ ! (καλό έ; )
-
1. δεν βάζεις αμοιβή τοπογραφικού στην ΕΕΜΚ; 2. στην 48ωρη βάζω και πίνακα 3, γιατί αλλιώς στέλνει το ΙΚΑ μπουγιουρντί πολύ βαρύτερο από το δικό σου.
-
έτσι όπως το ακούω, πάρε μία λεπτομερή ΥΔ από τον πρόεδρο του ΛΤ και προχώρα. Θεωρητικά θέλει μόνο τεχνική έκθεση και τοπογραφικό (εννοείται ΕΓΣΑ και με γραμμές ΧΖΛ, αιγιαλού, παραλίας) το οικονομικό δεν ξέρω πως θα το ρυθμίσετε, αφού αυτές οι εργασίες με ανάθεση θεωρητικά πάνε με το 30% της Α' τάξης της Γ κατηγορίας, δηλαδή 4453 + ΦΠΑ, αλλά εννοείται με ενημερότητες κλπ Άμα είναι μόνο η γλίστρα, νομίζω σε συμφέρει, έστω και με τα φορολογικά. Από χαρτιά νομίζω δεν χρειάζεσαι κάτι περισσότερο από τα διαδικαστικά της ανάθεσης (αποφάσεις ΔΣ, κλπ κλπ) και τα νομιμοποιητικά του ΝΠΔΔ, του προέδρου και της ΧΖΛ (ΦΕΚ κλπ) Θεωρητικά η τεχνική υπηρεσία ή το ΛΤ (αν έχει μηχανικό (πως σας φάνηκε το αστείο μου; )) πρέπει να σου θεωρήσει γραμμή ΧΖΛ
-
Ευχαριστώ για την απάντηση. Ναι η άδεια για όλο το κτίριο είναι κατοικία. 'όχι αν δεν προκύπτει έμμεση υπέρβαση από την διαφορά όρων δόμησης μεταξύ των χρήσεων ' μπορείτε να μου διευκρινήσετε αυτό? Αν το ερμηνεύω σωστά εννοείται π.χ. αν πρόκειται για περιοχή αμιγούς κατοικίας και επιτρεπόταν μέχρι 80 τ.μ. κατάστημα και έχουν κτιστεί 100, τότε τα 20 είναι η υπέρβαση? έστω ΣΔ για κατοικία 200 τ.μ. και ΣΔ για κατάστημα 120 τ.μ. Τότε, 80 τ.μ. ΥΔ με Α.Χ. Αν ΣΔ για κατοικία = ΣΔ για κατάστημα, τότε όχι ΑΧ, έστω και αν πραγματοποιηθέν > επιτρεπομένου. Είναι απλή ΥΔ, και η ΑΧ με αναλυτικό
-
για μία ακόμη φορά ενήμερος ο Δημήτρης. Η "γραμμή" αυτή τη στιγμή είναι ο 4178, τουλάχιστον μέχρι να ακυρωθεί ως προς αυτές τις διατάξεις. Μόνο όσοι είχαν ήδη ξεκινήσει μάστερ πλαν & σια συνεχίζουν αυτή τη νομιμοποίηση. Τώρα που μιλάμε όλοι τρέχουν με 4178. ΟΜΩΣ, αν κατάλαβα καλά, ο φίλος μας δεν έχει το "δικαίωμα" επί του "ακινήτου". Αν το ακίνητο δεν υφίσταται επισήμως με κάποιο τρόπο και δεν ανήκει επισήμως στην ΚΥ με κάποιο τρόπο, και είναι απλά ΧΖΛ, τότε κάνει δήλωση το ΛΤ χωρίς την άδεια κανενός. (σχετικά με την ισχύ του 4256 έναντι του 4178, υπάρχει και μία επιχειρηματολογία ότι ο 4178 έπεται και κατά συνέπεια υπερισχύει, "αδρανοποιώντας" ατύπως τις διατάξεις του 4256 περί ΕΣΑΛ, ΜΠΕ κλπ, αφού ο 4256 δεν εισάγει νέες διατάξεις αλλά τροποποιεί αυτές του 2932. Δημήτρη στέκει μία τέτοια λογική; )
-
συνήθως αυτές οι παραχωρήσεις είναι για τη χρήση, οπότε τη δήλωση θα πρέπει να κάνει το δημόσιο / ΚΥ. ΟΜΩΣ, εξ όσων γνωρίζω αυτές οι δηλώσεις του δημοσίου ακολουθούν άλλο λογιστικό και διαδικαστικό. Μήπως όμως ο Δήμος μπορεί να πάρει "εξουσιοδότηση" για 4178 από την ΚΥ;
-
συμφωνώ απόλυτα. Άρα δεν είναι κακό να αναγνωρίσουμε αυτές τις (αντικειμενικές) διαφορές, και να δούμε αν και τι μπορούμε να κάνουμε εμείς για τον εαυτό μας, χωρίς να αφορίζουμε και να βαυκαλιζόμαστε
-
και στο Sydney έχουν τεράστια άπλα, αλλά έχουν και το καλύτερο σύστημα Μ.Μ.Μ. για κάθε λόγο από τη μία μεριά, υπάρχει και αντίλογος από την άλλη
-
για μένα το πρώτο είναι να βεβαιωθείς ότι το τοπογραφικό της άδειας ισχύει. μετά πρέπει να δεις αν η μετατόπιση επιτρέπει να θεωρείς ισχύουσα την άδεια (είναι σε νόμιμη θέση; ταιριάζει το περίγραμμα; ακουμπάει πουθενά; ) αφού οι αυθαιρεσίες είναι αποδεδειγμένα προ του ΓΠΣ, νομίζω μπορούν να ρυθμιστούν. (τουλάχιστον πολεοδομικά. χωρίς αυτό να σημαίνει ότι μπορεί να βγάλει άδεια λειτουργίας, αν δεν έχει ήδη) για τον υπολογισμό των συντελεστών προσαύξησης, εγώ προσωπικά θα έβαζα ως επιτρεπόμενα τα της αδείας, κόντρα στη γενική περίπτωση των σήμερα επιτρεπομένων. Θεωρώ (αυθαίρετα) ότι δεν έχει λογική στην περίπτωσή σου ο γενικός τρόπος υπολογισμού (οι ημιυπαίθριοι δεν πάνε με τετραγωνικά αλλά με αναλυτικό)
-
καλά ρε παιδιά που ζείτε; Δεν γνωρίζετε τον "γέροντα η ευχή" και "στα τέσσερα" πρώην Καραμανλικό νυν ψεκασμένο Νικ. Νικ.; Και θέλετε να λέγεστε και ενεργοί Έλληνες πολίτες; Μιλάμε για μορφή του αντιμνημονιακού χώρου. Και κάποτε υποψήφιο για την υποψηφιότητα αρχηγού της Ν.Δ. (έχουν περάσει κάτι φυντάνια)
-
μα έκανε πράξεις νομοθετικού περιεχομένου αυτή η κυβέρνηση που τις κατήγγειλε ως πραξικόπημα όταν τις έκαναν οι άλλοι; Δεν μπορώ να το πιστέψω! Μα αυτοί δεν είναι διαφορετικοί; Έκαναν και ρύθμιση για λαθρέμπορους κλπ παράνομους; Μα αυτοί δεν κυνηγάνε τη διαφθορά και τη διαπλοκή; Έκαναν και δάνειο / κρατική ενίσχυση 30.000.000 στην Ε.Β.Ζ. από την υπό εκκαθάριση Αγροτική Τράπεζα; Μα αυτά δεν θα τα πληρώσουμε εμείς με πρόστιμο από τον κρατικό προϋπολογισμό όταν μας πάει η Κομισιόν στο δικαστήριο; Δεν μπορεί ρε παιδιά, κάποιο λάθος κάνετε! ξέχασα το βασικότερο όλων: η εντολή των ψηφοφόρων του ΖΥΡΙΖΑ περιελάμβανε την χωρίς διαγωνισμό εκχώρηση των αποθεμάτων "υδατανθράκων" του Αιγαίου στους Αμερικάνους; Και μάλιστα με συγκεκριμένο ποσοστό συνεκμετάλλευσης το 70 - 30 (για ποιον το 70 και για ποιον το 30 άραγε; ) (απ' την άλλη βέβαια δεν έχει και καμία πραγματική σημασία, αφού δεν υπάρχουν αποθέματα. Για εμάς τους εγκάθετους προσκηνυμένους Μερκελιστές. Για τους αγωνιστές όμως υπάρχουν. Γιατί τα δίνουν στους ιμπεριαλιστές; )
-
ανεξάρτητα από το όμορφο ή άσχημο (που σίγουρα είναι ΚΑΙ υποκειμενικό, αλλά όχι μόνο) υπάρχουν και κάποιες πολεοδομικές παράμετροι που είναι αντικειμενικές και μετρήσιμες και επιστημονικές (εκτός αν δεχθούμε την άποψη που φαίνεται να προπαγανδίζουν πολλοί Έλληνες, και ειδικά αρχιτέκτονες, περιέργως πως, ότι όλα είναι σχετικά και ότι θέλουμε κάνουμε, και η αρχιτεκτονική είναι σκηνογραφία και τέχνη και άλλες μπούρδες) πράσινο / τ.χ., κάτοικοι / τ.χ., τ.μ. δόμησης / κάτοικο, Μ.Μ.Μ. / τ.χ., ΑΕΠ / κάτοικο, πολιτιστικές χρήσεις / τ.χ. / κάτοικο και πολλές άλλες, ανάλογα με το τι θέλεις να μετρήσεις. Και μετά πάμε στο υποκειμενικό, που είναι οι ωραιότατες πολυκατοικίες μας / τούρτες με τους ωραιότατους δρόμους 5μ. στα ωραιότατα Ο.Τ. με μηδέν πράσινο χωρίς καθόλου, ή σχεδόν καθόλου, Μ.Μ.Μ. και γενικά υποδομές κλπ κλπ. Ελλάδα ρε! Γιατί έτσι μας αρέσει! (μας αρέσει δε μας αρέσει)
-
συλλυπητήρια στην οικογένεια. Κουράγιο. (νομίζω ότι δεν είναι τιμητικό ούτε για τον συνάδελφο ούτε για τον Άνθρωπο εν γένει, να εντάσσουμε όλες τις προσωπικές περιπτώσεις στη λογική της κρίσης. Όπως είπε και ο Γιώργος, έχουν περάσει και πολύ χειρότερες καταστάσεις στον τόπο μας, και η σημερινή κατάσταση είναι άσχημη για όλους μας (σχεδόν) και όχι μόνο για όσους αποχωρούν με αυτό το δραματικό / τραγικό τρόπο. Ας μην ισοπεδώνουμε τα πάντα στο βωμό της στιγμής)
-
ακριβώς αυτό που λέμε από την αρχή. ΤΑ ΕΠΙΚΙΝΔΥΝΑ ΕΙΝΑΙ ΕΙΔΙΚΗ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ
-
δε νομίζω ότι μπαίνουν στις 100 δόσεις οφειλές στο ΤΣΜΕΔΕ. δεν είναι για ληξιπρόθεσμα γενικά κι αόριστα
-
ρε παιδιά ποιες συγκεντρώσεις και ποια οργάνωση; όπως έχουμε πει ξανά και ξανά, αν δεν "σπάσει" το επάγγελμα (και ο φορέας) σε ε.ε. και υπαλλήλους (δηλαδή εταιρείες), δεν γίνεται τίποτα. ότι και να λέμε εμείς είμαστε μειοψηφία, και μάλιστα με συμφέροντα αντίθετα της πλειοψηφίας. και η πλάκα είναι ότι για εκπροσώπους μας διαλέγουμε τους άλλους (εταιρείες και δημόσιο) και λογικό είναι, αφού μόνο αυτοί έχουν το χρόνο (και την οικονομική άνεση και τα μέσα) να κάνουν "πολιτική" όπως πάντα, είμαστε άξιοι της μοίρας μας, αφού την αφήνουμε να εξελίσσεται ερήμην μας
-
μα το θεωρώ δεδομένο ότι δεν μπορούν να τρέχουν εισφορές όταν δεν ασκείς το επάγγελμα. (άσε που θα έπρεπε να έχεις ελεύθερη επιλογή για ιατροφαρμακευτική και "επικουρική" πάνω από την προνοιακή των 300 - 400 Ευρώ του κράτους (γιατί τόσο θα το πάνε) και άσε που κανονικά σε γιατρούς, δικηγόρους, μηχανικούς και λοιπούς ε.ε. θα έπρεπε να είναι υποχρεωτική και η αστική ευθύνη) Έχω επιχειρηματολογήσει επι μακρόν για το θέμα (έχω γίνει γραφικός για την ακρίβεια) Βέβαια δεν έχει και λογική να πληρώνεις για ένα μήνα ας πούμε να κόβεις όλα τα τιμολόγια και μετά να ξανασταματάς το ταμείο και πάλι από την αρχή. Εγώ πλήρωνα και ΤΕΒΕ για πολλά χρόνια, αφού δούλευα προ πτυχίου. και μετά τα έβαλα εκεί που ξέρεις (είχα και μερικά ένσημα ΙΚΑ από παλαιότερα, αλλά δυστυχώς του 93 και όχι προ 92! αυτά είναι τα τυχερά! )
-
μα με λίγους και καλούς δεν τους βγαίνει και το ξέρουν πολύ καλά. Πολλούς και καλούς θέλουν (και νομίζουν ότι έχουν) Δεν έχουν καταλάβει ότι τα λεφτά έχουν φύγει. Νομίζουν ότι τα έχουμε στο σπίτι και δεν τα δίνουμε και ποιος σου είπε ότι δεν θα έπρεπε να έχει ενημερότητα και ο υδραυλικός και ο ηλεκτρολόγος κλπ; προφανώς για όλους θα πρέπει να ισχύσει αυτό. (εκτός αν υποστηρίξουμε και θεωρητικά ότι πρέπει να δουλεύουμε όλοι χύμα κι ότι γίνει)
-
εντάξει λοιπόν, να πάω να χρεωθώ να βρω τα λεφτά να κάνω ρύθμιση. Γιατί όμως; Δεν έχω καμία ιατροφαρμακευτική απολαβή, ούτε και καμία ευνοϊκότερη μεταχείριση από εκείνον που δεν πληρώνει. (και που χρωστάει 20 ή 30 χιλιάρικα και όχι 5 που χρωστάω εγώ) Ας βάλουν την ενημερότητα ως απολύτως απαραίτητο (νομικά κατοχυρωμένο) δικαιολογητικό σε κάθε δουλειά, και μετά να περιμένουν να εισπράξουν. Και να δω κι εγώ αν με βγάζει ή αν πρέπει να το κλείσω το μαγαζί τελικά. Όσο όμως δεν απαιτούν ενημερότητα (παρά μόνο στο Δημόσιο) θα συνεχίσει η ίδια μεσοβέζικη ιστορία. Και να δούμε μετά αν θα έχουν πα πληρώνουν τις συντάξεις και τα νοσοκομεία και τους υπαλλήλους κλπ
