apier

μην κάνεις κανένα λάθος και βάλεις κουτουρού δήλωση για να βγει πλαστό πρόστιμο και να βολευτεί η πολεοδομία. μετά που θα το επαναφέρεις στα σωστά θα σε παίρνει τηλέφωνο το ΤΕΕ να σε ρωτάει πως και τι. κι αν υπάρχει κανένας αντίδικος που το κυνηγάει, θα σε τρέχει για ψευδή δήλωση Ας απαντήσει εγγράφως η πολεοδομία με ποιες διατάξεις ισχύουν αυτά που σου λέει

πέραν των δασικών, υπάρχουν και άλλες μορφές που προστατεύονται από τον 998, όπως για παράδειγμα οι βραχώδεις εξάρσεις, κάποιες χορτολιβαδικές κλπ. επειδή όμως αυτοί που γράφουν τους Νόμους είναι κατά κανόνα άσχετοι (ή βαλτοί) δημιουργούνται τέτοιου είδους κενά. Κανονικά θα έπρεπε να λέει ότι "εξαιρούνται κατασκευές σε περιοχές που εμπίπτουν στις διατάξεις προστασίας του 998" (μη σου πω να λέει και τις παραγράφους αναλυτικά) Και δεν θα υπήρχε καμία απορία.

Θεωρητικά δεν θα έπρεπε να μπορείς, γιατί αν εμπίπτει στις παραγράφους προστασίας του 998, δεν έχει σημασία η ακριβής μορφή. Από την άλλη όμως, η ακριβής διατύπωση του 4178 αφήνει περιθώρια "ερμηνείας". Δεν ξέρω αν έχουν ασχοληθεί με το θέμα οι εγκύκλιοι και οι ε/α Μπορείς λοιπόν να ακροβατήσεις, βασιζόμενος στην ακριβή διατύπωση, χωρίς όμως να είσαι σίγουρος για την κατάληξη, αν ας πούμε ενεργήσει σχετικά το δασαρχείο ή κάποιος καλοθελητής

βάλε εκεί ένα σχέδιο, και σου εύχομαι να είναι το μόνο πράγμα στις δηλώσεις σου που θα έχει θέμα (ο Θεός να το κάνει θέμα)

αν ο 3843 είναι τζάμι, δικαίωμά του πράγματι

και την κάτοψη ορόφου μπορείς να παραβλέψεις

ρε παιδιά εδώ το σύστημα δεν έχει ακόμα κουμπί αιτήσεων και στέλνουμε mail! και δεκάδες άλλα προβλήματα, κακοσχεδιασμοί, bugs κλπ. (πάντως το helpdesk είναι πολύ εξυπηρετικό στα mails. Να τα λέμε και τα καλά. Τα παιδιά εκεί προσπαθούν. Άλλο αν δεν ξέρουν πράγματα επί της ουσίας των δηλώσεων. Και πως να ήξεραν, αφού δεν κάνουν δηλώσεις)

στην τελική ας πρωτοκολλήσουν την αίτηση κι ας απαντήσουν εγγράφως ότι η δήλωση 4178 δεν είναι "καλή". Δεν το κάνουν όμως. Σε κολλάνε στην πληρότητα ως μη όφειλαν. Έλεος πια!

η θέση στάθμευση στο προκήπιο απαγορεύεται κατά ΝΟΚ (εκτός από τις υπόσκαφες) όμως, αφενός δεν ελέγχουμε με ΝΟΚ αλλά με ΓΟΚ 85, και αφετέρου οι ρυθμίσεις αφορούν αυθαιρεσίες και όχι νόμιμες κατασκευές. Αν λοιπόν δεν υπάρχει απαγόρευση στον 4178 για στάθμευση στο προκήπιο (και δεν θυμάμαι να υπάρχει) προχωράς κανονικά στη ρύθμιση, με τις λοιπές παραβάσεις που σου έγραψα και παραπάνω όσο για τον 3843, το να είναι ΟΚ δεν φτάνει. Είναι και φτηνότερος από τον 4178; (παρακαλώ μην εξαντλείτε το βαθμό λεπτομέρειας κάθε περίπτωσης ή επαναλαμβάνετε ερωτήματα για να μην μακραίνουν πολύ τα θέματα. σόρυ για την "υπόδειξη", αλλά προσπαθούμε όλοι να πούμε τα περισσότερα δυνατά στο λιγότερο χρόνο / χώρο)

αν η ζώνη προστασίας αφορά τον έλεγχο μελετών και εκσκαφών, τότε υπάγεται. (κατ' αρχήν θεωρώ δεδομένο ότι το ΦΕΚ υπήρχε κατά την έκδοση της άδειας, γιατί αν δεν υπήρχε, προχωράς κανονικά χωρίς πολλά - πολλά) αν η ζώνη ήταν απολύτου προστασίας δεν μπορείς να κάνεις τίποτα (θα ήταν όμως κραυγαλέο να έχει εκδοθεί άδεια σε γνωστή αδόμητη)

από τις τομές (που προκύπτουν και από μέσα συνήθως) δεν μπορείς να κάνεις κάτοψη στέγης έστω και με προσέγγιση; (εκτός αν έχει ίσια πλάκα κάτω από τη στέγη, οπότε μάλλον πρέπει να φέρεις ταχύμετρο; καλό έ; )

Αν η δήλωσή σου είναι ακόμα στον 4014, θα έπρεπε να σου ζητάνε μετάβαση στον 4178, οπότε και θα λύνονταν το θέμα του παραβόλου από μόνο του, και δεν θα είχαν και τι να σου πουν. Αν έχεις κάνει ήδη μετάβαση, και το σύστημα βγάζει περαίωση, η πολεοδομία με ποια λογική (και αρμοδιότητα) ασχολείται με το θέμα; (ρε θα μας τρελάνουν αυτοί) εννοείται ότι το σενάριο καινούρια δήλωσης είναι επιστημονικής (και παράνομης) φαντασίας

ευχαριστώ για τη συμπλήρωση ως προς το χρόνο κτήσης / γέννησης ομολογώ δεν το σκέφτηκα (για την ταμπακιέρα όμως δεν είδα τίποτα !)

τυπικά πρέπει να έχεις το δικό της Ε9. γιατί δεν μπορεί να κάνει δήλωση τώρα και να σου τη δώσει; Αν έχεις εμπιστοσύνη πάρε του πατέρα, με την προϋπόθεση ότι θα σου φέρει και το άλλο μόλις το κάνει. Για δυνατούς λύτες: τώρα που η Βουλή θα ασχολείται με σοβαρά θέματα, ποιος (και πως και πότε) θα δώσει παράταση για τις δηλώσεις, και, ΚΥΡΙΟΤΕΡΟ, για τα αρχεία; Μιλάμε για πολύ κόσμο στον κουβά άμα γίνει καμία στραβή και μείνουμε σύξυλοι Ας ελπίζουμε σε καμία μεταμεσονύχτια τροπολογία τσόντα σε νόμο για κάποιο απίθανο θέμα του υπουργείου υγείας ή γεωργίας ή Ρωσίας ή ότι άλλο

εγώ ξέρω ότι το σύστημα για να υπολογίζει το παράβολο αθροίζει όλα τα τ.μ.. Αυτή η απάντηση του helpdesk είναι έγγραφη; (δεν θυμάμαι αν υπάρχει σε κάποια εγκύκλιο ή ε/α)

η αποκλειστική χρήση δεν σημαίνει ιδιοκτησία, αλλά σημαίνει δικαίωμα ρύθμισης, όπως λέει το ΦΕΚ. (χωρίς αυτό να σημαίνει ιδιοποίηση του ρυθμιζόμενου χώρου. Η ρύθμιση δεν τροποποιεί τα εμπράγματα) Από αυτά που λες καταλαβαίνω ότι ο χώρος είναι ανοιχτός, οπότε εμμένω στην πρότασή μου περί αναλυτικού. Τη ρύθμιση με 3843 να την κάνεις έναν έλεγχο πριν τη θεωρήσεις δεδομένη. Άσε που τα πρόστιμά της μάλλον είναι μεγαλύτερα από τα σημερινά, οπότε σε συμφέρει να τα συμψηφίσεις παρά να τα θεωρήσεις νομίμως υφιστάμενα.

γι' αυτό έθεσα όλα αυτά τα ερωτήματα. Αν μιλάμε για σούπερ τυπικότητα, πρέπει να γίνουν όλα αυτά που λες, ή, να ρυθμιστεί με 4178 και να τελειώνει. Προσωπικά το βλέπω ως ένα 500άρικο, για λοιπές παραβάσεις (διαμορφώσεις, θέση στάθμευσης, κλπ κλπ) εκτός αν έχει κι άλλες παραβάσεις στη μεζονέτα (θα μου κάνει μεγάλη εντύπωση να μην έχει) οπότε έτσι κι αλλιώς πρέπει να κάνει ρύθμιση

ο Δήμος δικαιούται να αναθέσει σε ιδιώτη μηχανικό ρύθμιση 4178, αρκεί να τηρούνται τα όρια αναθέσεων, διαγωνισμών κλπ. Σύμφωνα με τελευταίες πληροφορίες μου, δεν έχουν επηρεαστεί ουσιαστικά από το νέο Νόμο, και εξακολουθεί να ισχύει το 209 του κώδικα (30% του Α' τάξης) Προσοχή στην προεκτίμηση (προσοχή και στον πάρεδρο όπου υπάρχει, γιατί αν ανατεθούν 10 ρυθμίσεις για παράδειγμα, μπορεί και να γυρίσει να πει "γιατί δεν τις μαζέψατε όλες μαζί να γίνει διαγωνισμός να πάρετε έκπτωση;" )

δεν πολυκαταλαβαίνω τι λες, αλλά καταλαβαίνω ότι έχεις άλλο οικόπεδο από το φαινόμενο στην άδεια. Αν μεν υπάρχει πράξη εφαρμογής, ότι και να κάνουν μεταξύ τους με τις μάντρες τους δεν επηρεάζει το θεωρητικό οικόπεδο, το οποίο είναι και το μόνο που μπορείς να λάβεις υπόψη σοβαρά. Από αυτά τα (θεωρητικά) όρια θα μετρήσεις αποστάσεις, και αυτά θα πρέπει να δείξεις στο τοπογραφικό σου. Και όποιες κατασκευές υπάρχουν εντός αυτού πρέπει να ρυθμιστούν, ενώ όποιες είναι εκτός αυτού δεν μπορούν να ρυθμιστούν. Αν δεν υπάρχει πράξη εφαρμογής, και τα όρια υποδεικνύει ο ιδιοκτήτης, εξήγησέ του ότι από την υπόδειξή του εξαρτάται το κύρος της αδείας του. Αν τα όρια δεν είναι του τοπογραφικού της άδειας, τότε η άδεια αυτή δεν ισχύει. (και πρέπει να ψαχτεί και γενικότερα) Μήπως κάτι άλλο συμβαίνει;

δυστυχώς μερικοί στις πολεοδομίες εξακολουθούν να ζουν στην προ ελεγκτών εποχή, (όχι κατά λάθος βέβαια) και συνεχίζουν να προτείνουν "λύσεις" που θα "διευκολύνουν" όλους τους εμπλεκόμενους. (εκτός από τον πελάτη που τελικά θα την φάει και θα ξεμπλέκει ποτέ)

η μετατροπή σε λουτρό μου δίνει την εντύπωση ευρύτερης αλλαγής χρήσης των βοηθητικών χώρων του δώματος σε κύριους. κατά συνέπεια, και η σκάλα που οδηγεί σε αυτούς θα πρέπει να προσμετρηθεί, όπως και οι ίδιοι βέβαια. Κατά τη γνώμη μου είναι υπέρβαση δόμησης εντός περιγράμματος. (δεν ξέρω αν έχει και υπέρβαση ύψους, γιατί νομίζω με κάτι τελευταίες διευκρινήσεις λέει ότι δεν βάζουμε αν δεν έχει υπερβεί το προβλεπόμενο ύψος της απόληξης)

μήπως δεν είναι εντός ακαλύπτου αλλά εντός πρασιάς; από που έχει πρόσβαση στο χώρο στάθμευσης; που είναι η θέση στάθμευσης της μεζονέτας που προβλέπονταν στα σχέδια; ο ακάλυπτος είναι ακάλυπτος (χώμα) ή έχει στρωθεί κλπ; η υψομετρική του διαμόρφωση είναι η προβλεπόμενη; αν έστω κι ένα από τα παραπάνω έχει δυσμενή απάντηση, καλό θα ήταν να γίνει ρύθμιση, τη στιγμή που η υπόθεση πάει στα δικαστήρια, και κατά συνέπεια πάμε για σούπερ τυπικότητα και όχι για χαλαρές καταστάσεις "έλα μωρέ εντάξει"

άρα λοιπόν έχεις μία αρχή για το ψάξιμο Δες και τον φάκελο για το έγγραφο. Θα λέει διάφορα στα υπόψιν κλπ (εκτός αν μιλήσεις με αρχαιολογία και στα εξηγήσουν)

αν έχει άδεια, στο τοπογραφικό και στο σεντόνι θα έπρεπε να αναφέρεται η έγκριση της αρχαιολογίας, τα σχετικά ΦΕΚ κλπ προφανώς (ελπίζω) για να εκδοθεί άδεια δεν ήταν αδόμητη, τουλάχιστον τότε. αδόμητη σημαίνει αδόμητη. Είτε πέριξ μνημείου, είτε στη μέση του πουθενά, είτε οπουδήποτε έκρινε η αρχαιολογία και συμφώνησε το κράτος και εκδόθηκε σχετική απόφαση (συνήθως) ή ΠΔ ή οποιοδήποτε ΦΕΚ

επαναλαμβάνω ερωτηματικά για να το ξεκαθαρίσω για μένα (και όποιον άλλο ασχολείται με το θέμα και ενδιαφέρεται) Τόσο η μεταγραφή της δικαστικής απόφασης για τη χρησικτησία, όσο και η μεταγραφή της δικαστικής απόφασης του "εξωδικαστικού συμβιβασμού", ΔΕΝ απαιτούν βεβαίωση μηχανικού. Σωστά; Κατά συνέπεια, με αυτούς τους τίτλους και μόνο μπορούμε να προχωρήσουμε σε δήλωση;