apier

ναι αλλά μπορεί να είναι αδόμητη και χωρίς να χαρακτηρίζεται "ζώνη Α" σε κάθε περίπτωση θα υπάρχει σχετικό ΦΕΚ

34 πλέον... μα το 34 δεν δουλεύει στο σύστημα αυθαιρέτων (για μένα τουλάχιστον). Γι' αυτό έψαξα και κατέβασα το 31, με ρύθμιση χωρίς ενημερώσεις!

η αρχαιολογία σε προβληματίζει (σε σχέση με τη ρύθμιση) μόνο αν έχεις αδόμητη ζώνη. Σε καμία άλλη περίπτωση (πλην ειδικών ρυθμίσεων σε παραδοσιακούς, διατηρητέα κλπ) Αν έχεις τώρα αδόμητη, ψάχνεις και αν είχες όταν έγινε το αυθαίρετο. Αν είχες και τότε, το ξεχνάς. Αλλιώς προχωράς κανονικά

μα ο 4178 δεν θα λήξει. Είτε αυτούσιος, είτε μέσω ταυτότητας, θα εξακολουθήσει (επ άπειρον; ) Οπότε μάλλον η "άφεση" θα αργήσει (επ άπειρον; ) Άλλωστε, όπως λέει πολύ ωραία ο Ιάσονας, τι δουλειά θα κάνουμε στο μέλλον αν δεν έχουμε να τρέχουμε στα δικαστήρια και τα πειθαρχικά; (γιατί αλλιώς δεν θα έχουν νόημα τα πειθαρχικά, αφού άδειες δεν βγαίνουν, και όσες βγαίνουν είναι πιο straight τώρα με τους ελεγκτές. Παρεμπιπτόντως, μήπως αυτή η ιστορία με τους ελεγκτές παρατράβηξε; Μήπως πρέπει να επιστρέψουμε στις παλιές καλές εποχές που κάναμε ότι θέλαμε; Δηλαδή οι νέες οικοδομές που δεν μπορούν να μπουν σε κανένα νόμο αυθαιρέτων, πως διάολο θα πουληθούν; Χωρίς Η/Υ, χωρίς σοφίτες, πατάρια, υπόγεια, φωταγωγούς κλπ κλπ "bonus"; Έτσι καταστρέφεται η ανάπτυξη και η ανάκαμψη της οικοδομής! Και οι πολεοδομίες τι θα κάνουν αν δεν απαιτείται αυτοψία για το ρεύμα και αν δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες για να γίνονται αυτοψίες, πρόστιμα, ΤΑΦΕ, ΣΥΠΟΘΑ κλπ κλπ Τελικά η νομιμότητα δεν συμβιβάζεται με την αγορά. Προτείνω να θεσμοθετηθεί η παρανομία να δούμε άσπρη μέρα)

το firefox 31 όχι μόνο δεν έχει προβλήματα, αλλά επιπλέον πάει σφαίρα και είναι και ωραίο. ευχαριστώ όλους (και το helpdesk) για το χρόνο σας

βάλε ότι θες. Αφού στο κλείσανε το μάτι ότι για αυτές τις περιπτώσεις "παρακάμπτεται" η α/φ, και πάνε με 2004 - 2011 έστω και με Υ.Δ. ή ότι άλλο. Βέλτιστα Ε9 όπως λέει ωραιότατα ο Δημήτρης. (δηλαδή διορθωτική, αφού κανείς (σχεδόν) δεν τα δήλωνε αν δεν ήταν υποχρεωμένος) (εκτός αν σε βολεύει το street view, οπότε θα είσαι πολύ μάγκας να το ανεβάσεις. Βάρδα μην σε καίει αντί να σε σώζει. Και μη μου πείτε ότι δεν έχετε κανένα τέτοιο)

νομίζω είναι "με άδεια" (αλλιώς όλες οι αυθαιρεσίες θα πρέπει να είναι Χ.Α.! )

σε περίπτωση αρτίου κατά το εμβαδόν αλλά όχι κατά το πρόσωπο, σε σχέδιο εγκεκριμένο προ 1337, και αν υποθέσουμε ότι το οικόπεδο δεν εμπίπτει στις παρεκκλίσεις, πάω αναγκαστικά κατ' εξαίρεση με "άρθρο 25" χωρίς απομείωση, ή υπάρχει και τίποτα άλλο; Αν το οικόπεδο προέκυψε από ρυμοτόμηση ή / και τακτοποίηση, μήπως "ημερομηνία γέννησης" μπορεί να θεωρηθεί η προηγούμενη, και κατά συνέπεια να εμπίπτει στις παρεκκλίσεις και να μην εφαρμοστεί το "άρθρο 25"; (το οποίο βέβαια από την άλλη δεν με ενοχλεί, αφού δεν εφαρμόζεται απομείωση) Ευχαριστώ εκ των προτέρων

@papas88 σίγουρα πρέπει να ρυθμίσεις ή νομιμοποιήσεις την αλλαγή χρήσης για ρώτα να δεις αν καλύπτεσαι να δώσεις ΒΚΧ φροντιστηρίου σε ακίνητο με άδεια γραφείου (να μην πούμε για την ουσία του πράγματος, που είναι ότι θα χοροπηδάνε εκεί μέσα έφηβοι και παιδιά κάθε μέρα, όλη μέρα) δεν καταλαβαίνω γιατί πρέπει να θεωρείται δεδομένο ότι ο καθένας θα κάνει ότι θέλει όπου θέλει και όπως θέλει Άρα όσοι ακολουθούν τους κανόνες είναι χαμένοι από χέρι (και είναι και μακάκες προφανώς) άμα θέλεις κύριε ιδιοκτήτη να το νοικιάσεις φροντιστήριο, κάνε στατική επάρκεια όπως όλοι. (εκτός άμα βρίσκεις θύματα "μηχανικούς" να σου υπογράψουν την περίεργη βεβαίωση αέρα πατέρα ) Άμα δεν θέλεις να κάνεις, νοίκιασέ το γραφεία (μόνο πρόσεχε μην σου καεί το τηλέφωνο από τους πολλούς ενδιαφερόμενους) @sarcs ρε μεγάλε μην μαστιγώνεις τον εαυτό σου (και τον πελάτη σου) 1,4 θα βάλεις μόνο στα τετραγωνικά που προκύπτουν ως έμμεση υπέρβαση λόγω της διαφοράς όρων δόμησης των χρήσεων. τα υπόλοιπα (που καλύπτονται από τους όρους δόμησης της νέας χρήσης) θα πάνε με αναλυτικό. Αν υπάρχει και υπέρβαση, εκεί έχουμε θέμα. Κάποιοι λένε με 1,4 κάποιοι άλλοι λένε χωρίς. Εγώ ήμουνα με τους πρώτους, αλλά τώρα τελευταία το ξανασκέφτομαι. Μου φαίνεται θεωρητικά λίγο περίπλοκο το όλο θέμα. Θα βρεις δεκάδες σχετικές σελίδες και ωραία επιχειρήματα, και σε αυτό το νήμα και σε άλλα νομίζω (όσο για τους συντελεστές προσαύξησης, προφανώς θα πρέπει να τους υπολογίσεις με τα επιτρεπόμενα (της νέας). Κάλυψη και Δ είχες παρέκκλιση; Θα είναι λίγο περίεργο (αισθητικά) να βλέπεις υπέρβαση κάλυψης & Δ εντός περιγράμματος. Αλλά, 4178 είναι αυτός. ότι θέλει βγάζει)

μου είπαν από το help desk να κατεβάσω παλαιότερη έκδοση firefox και να μην κάνω ενημερώσεις θα το δοκιμάσω αύριο. τώρα πρέπει να κάνω μία σύσταση ε ρε γλέντια

εφόσον ο χώρος ήταν ανοιχτός κατά την άδεια (φαντάζομαι φαινόταν ως υπόστεγο ακριβώς για να μην μετράει στον συντελεστή) τότε το κλείσιμο θα πρέπει να γίνει με άδεια δόμησης (αν έχει τις προδιαγραφές και υπόλοιπο) ή να ρυθμιστεί με 4178 αν έχει γίνει μέχρι 28-7-11. Το ίδιο ισχύει και για την αλλαγή της διαρρύθμισης και των σχετικών μελετών (πυροπροστασίες, Η/Μ κλπ) Αλλαγή χρήσης δεν απαιτείται, γιατί είναι χρήση μέσα στη χρήση όπως το λες. Δεν μπορεί όμως να γίνει ανεξάρτητο κατάστημα. Τότε θέλει αλλαγή χρήσης, αν επιτρέπεται. Στη δικιά μας πολεοδομία το πάνε με διαδικασία αδείας κανονικά, αφού στις περισσότερες περιπτώσεις αφορά και τμήματα αδείας και όχι εντελώς αυθαίρετα. Για εντελώς αυθαίρετα δεν ξέρω αν θα πάει με ειδική διαδικασία περί ρυθμισμένων. (η οποία πάντως επί της ουσίας δεν θα διαφέρει και πολύ από την κανονική)

ακριβώς επειδή την έχω δει (και χρησιμοποιήσει) την εν λόγω βεβαίωση, γι' αυτό είπα αυτά που είπα. σε άλλη περίπτωση όμως, η επιτροπή καταλληλότητας μου ζήτησε την επάρκεια ως συνοδευτικό της δήλωσης 4178. και όπως λέει και ο sarcs, άλλο οι "υπογραφάκηδες" και άλλο οι μηχανικοί. Επιπλέον, η εν λόγω βεβαίωση προϋποθέτει ότι έχει εφαρμοστεί ο ξυλότυπος και γενικά η στατική μελέτη (και ως προς τις άλλες παραμέτρους) και ασχολούμαστε μόνο με το φορτίο υπολογισμού. Αν έχετε τέτοιες περιπτώσεις (ή έχετε εσείς υπογράψει την επίβλεψη στατικών της οικοδομής) τότε προχωράτε ελεύθερα σε βεβαίωση. και στο 4178 βάλτε την αρχική μελέτη ας πούμε. Εγώ μέχρι στιγμής δεν έχω συναντήσει πλήρη συμφωνία μελέτης και πραγματικότητας, ούτε και έχω υπογράψει καμία επίβλεψη στατικών στο παρελθόν, οπότε φυλάω τα ρούχα μου, και αυτούς που επιμένουν για γρήγορες και εύκολες και φτηνές λύσεις τους στέλνω στους "υπογραφάκηδες". Δόξα Τω Θεώ, υπάρχουν αρκετοί

θέλει κανονικό τοπογραφικό αδείας. (βάρδα μην σου λείπει υψομετρική και σε βάλει να την κάνεις) μάλιστα ο μηχανικός εφαρμογής μας έβαλε χέρι και εμένα και του τοπογράφου της υπηρεσίας, γιατί λέει δεν είχα βάλει όρους δόμησης. Είναι γνωστό ότι για να κατεδαφίσεις πρέπει απαραίτητα να θεωρήσεις όρους δόμησης κατεδάφισης. Άλλο να γκρεμίζεις με επιτρεπόμενη κάλυψη 60% και άλλο με 40%. Άλλο με 3 επιτρεπόμενους ορόφους και άλλο με 5!

προφανώς. απλά δεν το ανέφερα για το πρώτο γιατί το θεώρησα δεδομένο. σόρυ

μα να πληροί τις προδιαγραφές έρκερ (ΝΟΚ) νομίζω δεν χρειάζεται υπόλοιπο, γιατί δεν θα μετρήσει σε κάθε περίπτωση

έχω windows 7. Δεν με βάζει καθόλου ούτε με firefox ούτε με chrome. Με i.e.11 μπαίνει και σώζει αλλαγές (με διάφορες ελλείψεις, όπως το κουτάκι της τρωτότητας) αλλά δεν σώζει γεωγραφικό εντοπισμό (δεν κάνει επικύρωση) ούτε και επιστρέφει στη δήλωση και δεν κάνει και υπαγωγή καθόλου. Ενώ στο σύστημα αμοιβών δουλεύει κανονικά. (άρα μάλλον δεν είναι δικό μου το πρόβλημα, το οποίο προκύπτει και από το γεγονός ότι το error που μου βγάζει είναι για συντήρηση κλπ) Επειδή έχουμε τις πολλές δουλειές και τα πολλά λεφτά, δεν τρέχει και τίποτα αν δεν μπορούμε να περνάμε αυθαίρετα! Ούτε και τους πελάτες τους ενδιαφέρει που δεν μπορούν να προχωρήσουν σε πράξεις και άδειες λειτουργίας κλπ. Αφού η οικονομία πάει σφαίρα και κονομάμε όλοι από τον τουρισμό! Και το ΤΣΜΕΔΕ και τους φόρους θα τα πληρώσω από την τσέπη μου, δεν χρειάζεται να κάνω είσπραξη. όλα καλά

στο κάθε φ.κ. βάζεις τα τετραγωνικά που αφορά στο ένα τα τετραγωνικά της υπέρβασης δόμησης που έχει και υπέρβαση κάλυψης (με έλεγχο όπως στον είπε ο Άκης) και στο άλλο τα τετραγωνικά της υπέρβασης δόμησης που δεν έχουν υπέρβαση κάλυψης (με έλεγχο όπως στον είπε ο Άκης επίσης) αλλά που θα έχουν υπέρβαση ύψους όμως γενικά αποφεύγετε να ομαδοποιείτε παραβάσεις σε ένα φ.κ. (για πάρα πολλούς λόγους)

για μένα θέλει στατική επάρκεια, εφόσον είναι "υπηρεσίες" και μάλιστα συνάθροισης κοινού και φροντιστήριο. Ομολογώ ότι δεν αντιλαμβάνομαι καθόλου την "υπερβολή" κατά του ιδιοκτήτη. (και βέβαια θεωρώ δεδομένο ότι επιτρέπονταν οι χρήσεις όταν εγκαταστάθηκαν και επιτρέπονται και τώρα) Η λογική της αρχικής αδείας δεν νομίζω ότι ισχύει, όταν η εγκατάσταση έγινε το 2000. Άσε που για να πάρει άδεια το φροντιστήριο θα του ζητήσουν επάρκεια ή τουλάχιστον βεβαίωση (και το βλέπω λίγο χλωμό με στατικά του 79 - 80) εκτός αν είναι κατά μπλακ

και σε αυτή την περίπτωση δεν μπορείς να εφαρμόσεις και το σύστημα γυψοσανίδα! γιατί το έρκερ θα εξακολουθεί να κρέμεται από τον τοίχο. μήπως θα έπρεπε και αυτές οι περιπτώσεις (σε οικισμούς που έχουν τέτοιες αρχιτεκτονιές) να περνάνε επιτροπή και να επιτρέπονται;

με firefox επίσης δεν με βάζει καθόλου ξέρει κανείς τίποτα για το θέμα;

από chrome δεν με βάζει καθόλου, και από internet explorer δεν κάνει υπαγωγή / υποβολή ενώ σώζει αλλαγές ξέρει κανείς τίποτα για το σύστημα; (ή μήπως το πρόβλημα είναι δικό μου)

νομίζω δεν φτάνεις μέχρι εκεί, γιατί δεν μπορεί να συνταχθεί η συμβολαιογραφική πράξη (εξ όσων λένε οι ίδιοι οι συμβολαιογράφοι) αν έχω καταλάβει καλά, η δικαστική απόφαση από μόνη της δεν φτάνει. νομίζω εγγράφεται στο περιθώριο; (ή κάτι τέτοιο; ) πάντως έχω δύο περιπτώσεις που θέλω να κάνω υπαγωγή, και δεν μπορώ να προχωρήσω γιατί υπάρχει αυτό το πρόβλημα. μήπως δεν έχουν ακόμα τελεσίδικες αποφάσεις και περιμένουν την "τελική" εκδίκαση; μπορεί κι αυτό. Δημήτρη μπορείς να βοηθήσεις; παρεμφερές: για το πρακτικό εξωδικαστικής επίλυσης απαιτείται βεβαίωση; γιατί και αυτό είναι τίτλος μόλις σφραγιστεί από το πρωτοδικείο

επειδή στην ευρύτερη περιοχή μας υπάρχουν διάφορες διαφιλονικούμενες εκτάσεις (άτυπες διανομές που "τιτλοποιούνται" με χρησικτησίες μετά από δικαστήρια) την έχω αντιμετωπίσει την κατάσταση, δυστυχώς ανεπιτυχώς μέχρι στιγμής. Για να μεταγραφεί ο τίτλος απαιτείται βεβαίωση (μόνο η αποδοχή εξαιρείται νομίζω) και για να εκδοθεί η βεβαίωση απαιτείται τίτλος. Οι δικοί μας υποθηκοφύλακες ΔΕΝ τις κάνουν αυτές τις πράξεις. Για άλλες περιοχές δεν ξέρω (αν και ακούω ότι είναι λίγο πιο χαλαροί)

ο άνθρωπος δεν παίζεται. μερικές φορές πιστεύω ότι έχει επιτελείο που ασχολείται μόνο με την ανεύρεση εγγράφων!

χορτολιβαδικές αλλά τι χορτολιβαδικές; προστατευόμενες ή μη; ποια παράγραφο μνημονεύει η πράξη; αυτό είναι το κρίσιμο αν δεν είναι προστατευόμενες, υπάγωνται