apier
-
Περιεχόμενα
1.875 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
5
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by apier
-
όπως καταλαβαίνεις τυπικά δεν είσαι ΟΚ με τίτλο & εξουσιοδότηση 1/1/14 και υπαγωγή 31/12/13
-
προφανώς ισχύει αυτό. η δήλωση θα γίνει με τη συμφωνία ότι μόλις κάνουν την αποδοχή θα σου φέρουν άμεσα τον τίτλο και την εξουσιοδότηση
-
[Α19] Αλλαγή χρήσης
apier replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
@bag δεν βλέπω κάποιο πρόβλημα όπως το λες (μόνο αν στο μέλλον χρειαστούν οι θέσεις στάθμευσης και δεν του βγαίνουν οι υπόλοιπες) -
Γενική συζήτηση περί του Ν. 4178/13
apier replied to ssouanis's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
κάθε δήλωση αφορά μία ανεξάρτητη (κατάτμηση), κάθετη ή οριζόντια ιδιοκτησία, (ή περισσότερες οριζόντιες του ιδίου στην ίδια κάθετη ή ανεξάρτητη) Κατά συνέπεια, όταν η δήλωση αφορά οικόπεδο, όπως στην περίπτωσή σου, θα πρέπει να περιλαμβάνει ΟΛΑ τα αυθαίρετα εντός του οικοπέδου. ΔΕΝ υπάρχει επιλογή (θεωρώ δεδομένο ότι δεν υπάρχει σύσταση επί του ακινήτου, αφού δεν θα είχε και κανένα νόημα, όπως το περιγράφεις) -
ο πιπάκος είναι σωστός. ισχύει ο χρυσός γενικός κανόνας: παραβάσεις από την άδεια, συντελεστές από τα επιτρεπόμενα (κατά ΓΟΚ και όχι ΝΟΚ)
-
η μελέτη επάρκειας υφιστάμενου ΔΕΝ είναι μελέτη στατικών νέας οικοδομής. Απ' ότι μου λέει ο τρελο στατικός μου, και το είδα και με τα μάτια μου γιατί έχουμε κάνει ήδη 2, η επάρκεια υφιστάμενου γίνεται με ΚΑΝΕΠΕ κλπ ειδικές αναλύσεις, μετά από εργαστήρια, και όχι με τους κανονισμούς υπολογισμού νέων κατασκευών. Κατά συνέπεια, πάει στην κατηγορία αμοιβών "έλεγχος υφιστάμενου" και όχι "μελέτη στατικών"
-
μόνο πρόσεχε μην κάνουν την αποδοχή με τα προκαταρκτικά και μετά σε ξεχάσουν. εγώ την πάτησα μία φορά. αν δεν πάρει παράταση ο Νόμος ΟΚ. αν όμως πάρει παράταση, χψα
-
"μελέτη στατικά" γιατί να βάλεις; θα κάνεις εκ νέου μελέτη νόυ κτιρίου; εγώ βάζω αποτύπωση και έλεγχο (τη στιγμή μάλιστα που κάνουμε και "push over" που λέει και ο τρελός επιστήμονας στατικός μου)
-
συγχαρητήρια για το αρχείο (+1) όσο για την ουσία, σίγουρα θα υπάρχουν πολλές απόψεις
-
[Α19] Αλλαγή χρήσης
apier replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
ρε Παύλο αυτές οι κοινοτικές άδειες είχαν συντελεστή; δηλαδή τώρα άμα πάρω άδεια για αγροτική αποθήκη κατ' εξαίρεση και μετά την κάνω κατοικία, θα πάω με αναλυτικό; δεν νομίζω ότι είναι γενική περίπτωση ΚΧ σε ΚΧ -
μόνο που όλα αυτά δεν ισχύουν για 4178. Ελέγχουμε με ΓΟΚ 85 υποτίθεται
-
αν ξέρεις ποια χρήση προβλέπονταν από την άδεια (αυτή που λέγανε τα συμβόλαια μήπως; ) τότε βάλε αυτή αν δεν ξέρεις, βάλε όποια θέλουν, αρκεί να μην προκύπτει έμμεση υπέρβαση λόγω όρων δόμησης (και βέβαια να επιτρέπεται στην περιοχή όπως λες) δεν ξέρω μόνο μήπως πρέπει να κάνουν διορθωτική Ε9. Ωραία είναι να γλιτώνουμε τους φόρους, αλλά αν περάσει τώρα ως βοηθητικό, πως θα γίνει μετά ΚΧ για να νοικιαστεί;
-
[Α19] Αλλαγή χρήσης
apier replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
όχι. είναι υπέρβαση -
ούτε και είπα βέβαια ότι θα του τηρώ τα βιβλία ή τους φακέλους ή οτιδήποτε. θα του δώσω τα απαραίτητα, κι ας κάνει ότι νομίζει.
-
υπάρχει όμως κουτάκι στο έντυπο της γνωστοποίησης που λέει για εκπαίδευση κλπ, το οποίο πλέον αντικαταστάθηκε με την αναγγελία, η οποία προφανώς πρέπει να υπάρχει στο φάκελο, γιατί αλλιώς δεν δικαιούται να λειτουργεί το κατάστημα. Άρα απαιτείται για την λειτουργία με γνωστοποίηση, ανεξάρτητα αν κάνει κάτι ο μηχανικός ή όχι
-
δεν νομίζω. Γιατί ο πελάτης θα πει ότι δεν του είπες. Κάνεις τις μελέτες, και ΠΠ και ΕΠ κατά τη γνώμη μου, και τις βάζεις μέσα στο φάκελο, και καλό θα ήταν να έχεις και ένα χαρτί ότι τα έλαβε όλα και έχει γνώση κλπ η πυροσβεστική άμα πάει και δεν βρει τίποτα θα κάνει πάρτυ
-
μπράβο! όπως πάντα λεπτομερής και κατατοπιστηκότατος (έτσι γράφεται αυτό; ) γιατί σε λίγο θα ξεχάσουμε κι αυτά που ξέρουμε με τις πατέντες και τα Ε9
-
άρα λοιπόν χρειάζεται και ΒΚΧ (με τα ανάλογα νομιμοποιητικά όπως άδεια, 4178 κλπ) και διάγραμμα και τεχνική έκθεση και τους 6 φακέλους και αναγγελία επαγγέλματος και πυρασφάλεια και τις διάφορες ΥΔ και βέβαια το ειδικό έντυπο συμπληρωμένο και σφραγισμένο και υπογεγραμμένο. Για λεφτά θα ακούσεις πολλά. Μερικοί λένε 200 μερικοί λένε 1200. Εξαρτάται από τις λεπτομέρειες και κυρίως την πιάτσα και τον πελάτη
- 120 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- άδεια
- λειτουργίας
- (and 4 more)
-
κι όταν περνάνε οι 3 μέρες ή οι 5 μέρες και δεν έχει προχωρήσει η άδεια, θα την πετάει έξω αυτόματα; και οι υπάλληλοι θα σου ζητάνε ηλεκτρονικά τα διάφορα στοιχεία; σε ποιες πολεοδομίες; με ποια άτομα; σε λίγες μέρες στο Μαρκόπουλο δεν θα έχουμε τοπογραφικό ούτε μηχανικό εφαρμογής, οπότε το μόνο που μας λείπει είναι η ηλεκτρονική πολεοδομία
-
κατά τη γνώμη μου μην το σκέφτεσαι. Βάλε τις πραγματικές παλαιότητες. Όποιος θέλει προ 75 με 500άρικο ας φέρει και τα στοιχεία, ή ας πληρώσει για να προκύψουν. Θα κάνω εγώ φωτοερμηνεία από μόνος μου τζάμπα; ή θα κάνω εν γνώση μου ψευδή δήλωση; Δεν νομίζω
-
μήπως είσαι χαζός; Μιλάμε για ένα ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ! Είναι γνωστό ότι για τα ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ δεν χρειάζεται τίποτα. Εγώ παίρνω εφτά (7) Ευρώ για τα ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ. Τους δίνω μία φωτογραφία μου με ψαροντούφεκο, κι όποιος θέλει ας έρθει να μου ζητήσει το λόγο.
-
βρήκα την 2254 που αναθεωρήθηκε με την 22268, αλλά εκεί λέει για Φεβρουάριο (ή όποτε λήξει ο Νόμος) και δεν θέλω να το πιστέψω. Είχα βολευτεί με την εντύπωση της 5ετίας! (μαζί με επάρκειες κλπ)
-
εννοώ την αλλαγή της προθεσμίας υποβολής των αρχείων (σχεδίων κλπ) στο σύστημα. διαβάζω όλη μέρα το Νόμο (εννοείται με τις αλλαγές) και δεν το βρίσκω. γι' αυτό λέω μήπως ήταν ανεξάρτητο έγγραφο (μήπως ήταν στις εγκυκλίους; )
-
έχει κάποιος εύκαιρο το έγγραφο που λέει για την παράταση υποβολής των στοιχείων μέχρι την πενταετία;
-
έχω την απορία αν μπορούν να κάνουν δήλωση όλοι μαζί ως ιδιοκτήτες του οικοπέδου, οπότε να πάει με 1000 χιλιοστά, και να έχουν ετοιμάσει από πριν και την τροποποίηση της Ο.Ι που θα λύνει όλα τα θέματα και θα εμφανίζει την επιθυμητή κατάσταση. Και επιπλέον να βάλουν και τις δικές τους παραβάσεις μαζεμένες για οικονομία λοιπών, κλίμακας και αμοιβών - φορολογικών ( το έχω κάνει μία φορά σε ακίνητο με παρόμοια σύσταση (γιαγιάδες, παππούδες, παιδιά, εγγόνια, και κάναμε συμβόλαια κανονικά στη συνέχεια. βέβαια θέλει πολλή προσοχή και καλή συνεννόηση με τον συμβ.)