apier

οι πολεοδομίες εφαρμόζουν τον Η/Υ του ΝΟΚ όπως και του ΓΟΚ (για κάποιον λόγο που δεν καταλαβαίνω) Για παράδειγμα, σε διαμπερή Η/Υ, και παρότι οι ανοικτές πλευρές πληρούσαν το κριτήριο, με ανάγκασαν να τον σπάσω στα δύο και βάλω το κεντρικό τμήμα που περίσσευε στον συντελεστή. αυτό που κάνει το στέγαστρο Η/Υ είναι τα κατακόρυφα φέροντα

ο προϋπολογισμός δεν έχει σχέση Αρκεί να ΜΗΝ αλλάζουν τα εγκεκριμένα σχέδια Η/Μ και πυρασφάλειας

άδεια περιτοίχισης

το δεύτερο είναι σίγουρα ημιυπαίθριος, δεδομένου ότι οι ανοικτές πλευρές είναι οπωσδήποτε πάνω από 35%. το πρώτο είναι Η/Υ για τόσο βάθος όσο άθροισμα ανοιγμάτων μεγαλύτερο - ίσο 35% περιμέτρου. Το υπόλοιπο Σ.Δ.

πολύ παράξενο. Γιατί πήγα προσωπικά στο ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΤΣΜΕΔΕ, και με έδιωξαν κακήν κακώς. Το να μην ξέρουν το καταλαβαίνω, στο μπάχαλο που ζούμε. Αλλά δεν θέλουν να μάθουν. Εμείς τώρα κάνουμε άλλη "δουλειά" σου λέει. Γιατί μας απασχολείτε με τον ΕΦΚΑ; Προφανώς στην επαρχεία δεν θα υπάρχουν άνθρωποι, αφού όλοι είναι μεταταγμένοι / αποσπασμένοι / μετακινημένοι στο κέντρο αυτό το προγραμματάκι που είναι ρε παιδιά; το έχει ανεβάσει κανείς;

εγώ προσωπικά χρεώνω και κάλυψη, και συνήθως σε όλους τους ορόφους. Τα περί "ντόμινο" κλπ δεν με πείθουν. Με τη λογική αυτή τα υπόγεια δεν θα έπρεπε να τα χρεώνουμε καθόλου αφού δεν θα μέτραγαν στον συντελεστή. Δεν λέει έτσι όμως ο νόμος για την υπόθεση του φίλου μας δεν μπορώ να πω συγκεκριμένα γιατί δεν προλαβαίνω τώρα να το δω λεπτομεριακά

κατά τη γνώμη μου δεν τίθεται θέμα ΒΧ > ΚΧ, δεδομένου ότι το κτίριο ήταν ανεξάρτητο και "επαγγελματικής" χρήσης οπότε δεν θα μπορούσε να ορίζεται ως βοηθητικό. Κατά συνέπεια το θεωρώ ΚΧ > ΚΧ χωρίς έμμεση υπέρβαση λόγω όρων δόμησης, και άρα χωρίς ΑΧ 1,4 αλλά με αναλυτικό (που δεν μου απαγορεύει και κανένας να το κάνω σε κάθε περίπτωση, αφού ότι θέλω δηλώνω. Δεν προκύπτει από κάπου βοηθητικό υποχρεωτικά)

πως σας φαίνεται που το ΤΣΜΕΔΕ διατηρεί ακριβώς τον ίδιο αριθμό δ.υ. για να μην κάνει περίπου τίποτα; και να σε βρίζουν κι από πάνω αν κάνεις το λάθος και τους ενοχλήσεις όλα καλά πληρώστε εσείς 60% φόρους και εισφορές κορόιδα

στην πρώτη σελίδα του φόρουμ, η μία κάτω από την άλλη, οι δύο σοβαρότερες ειδήσεις της ημέρας: 1. οι ληστρικές εισφορές 2. η υπαγωγή όλου του συστήματος υποθηκοφυλακεία - κτηματολόγια κλπ στον ΣΤΕΝΟ δημόσιο τομέα κλπ κλπ Δεν χρειάζονται σχόλια. Η ζωή μας υπερβαίνει

ναι μεν ΑΛΛΑ, στην περίπτωση αυτή (1) παρατηρείται το περίεργο φαινόμενο να έχουμε συντελεστή > αφαιρούμενο > συντελεστή με σειρά εμφάνισης από μέσα προς τα έξω. Πράγμα όχι και πολύ ωραίο, ούτε και πολύ λογικό εμφανισιακά / σχεδιαστικά Τείνω προς το 2 που φαίνεται πιο "συνεκτικό" με τον ορισμό και όλη τη φιλοσοφία

αφορά αποκλειστικά τις εισφορές. Καμία σχέση με το φόρο πράγματι 24000 Χ ,38 ΔΕΝ κάνει 6+ αλλά 9600. ΟΜΩΣ, λόγω της ιστορίας άρθρου 98 κλπ ψήνομαι να το πιστέψω

στην αρχή του 4014 δεν υπήρχε επιλογή. Ή τουλάχιστον έτσι εφαρμόζονταν. Μόλις είδαν ότι δεν γίνονται δηλώσεις και είχαν παγώσει τελείως και οι πολεοδομίες εν αναμονή, το μάζεψαν και έδωσαν πράσινο φως για ρυθμίσεις κατά βούληση. Στον 4178 δεν υπάρχει τέτοιο θέμα. Βαράς κανονικά

η παραβίαση Δ / δ / πλαγίων αποστάσεων, αναγκαστικά δηλώνεται ως υπέρβαση δόμησης, καλώς ή κακώς. το "χωρίς υπέρβαση" αφορά μόνο τις περιπτώσεις υπέρβασης ύψους αποκλειστικά

δεδομένου ότι εντός οικισμού επιτρέπεται η χρήση κατοικίας, και υποθέτοντας ότι τα επιτρεπόμενα του οικοπέδου υπερβαίνουν τα 50 τ.μ., πας με αναλυτικό με φκ λοιπών παραβάσεων, χωρίς τ.μ., χωρίς ΑΧ, χωρίς τίποτα. Κι ότι έχεις να πεις, πες το στην τεχνική έκθεση. συνάδελφε getsakna μην το μπερδεύεις το θέμα. το "χωρίς υπέρβαση" πράγματι είναι μόνο για την υπέρβαση ύψους, αλλά δεν έχει καμία σχέση με την περίπτωσή μας. Αν υπήρχε υπέρβαση δόμησης στη συγκεκριμένη περίπτωση, τότε θα είχε και ΑΧ κλπ κλπ Θα σήμαινε ότι τα επιτρεπόμενα κατοικίας είναι λιγότερα από τα 50 νομίμως υφιστάμενα προ 55

το κείμενο της βεβαίωσης κύριας χρήσης λέει μεταξύ άλλων ότι "πληρούνται οι προδιαγραφές ..." όλων των κανονισμών. Επιπλέον, για κάθε περίπτωση απαιτείται και ειδική συμπλήρωση ειδικών κανονισμών. πχ το διάταγμα 84 αν θυμάμαι καλά για ιατρεία (όπως αυτό τροποποιήθηκε κλπ κλπ) Επιπλέον, πολλές υπηρεσίες έχουν και δικά τους κείμενα που ζητάνε, όχι απαραίτητα ίδια μεταξύ τους. Κατά συνέπεια, και δεν υπάρχει "στάνταρ" βεβαίωση, και όποιος την υπογράφει θα πρέπει να έχει κάνει σχετικό έλεγχο ΚΑΙ για τις προδιαγραφές, και όχι μόνο για την πολεοδομική (4178) "νομιμότητα" Συμπέρασμα: τα λεφτά μίας ΒΚΧ είναι πολύ λίγα για το ρίσκο της. Βρείτε κάποιον συνάδελφο εμπιστοσύνης σας στην περιοχή του ακινήτου που να το ξέρει το θέμα και ξεκινήστε μαζί του. Κανένα μάθημα δεν είναι τζάμπα στον κόσμο αυτό

πληρώνω ΦΕΜ ως ιδιώτης μηχανικός για αμοιβή αδείας. μπορώ να κόψω τιμολόγιο από την εταιρεία μου ή πρέπει να κοπεί οπωσδήποτε τιμολόγιο του ιδιώτη μηχανικού (εμένα) που να αντιστοιχεί στο ΦΕΜ;

σύμφωνα με υπολογιστικό φύλλο που κυκλοφορεί στο διαδίκτυο, για εισόδημα 24.000 ετησίως ας πούμε, οι εισφορές μισθωτού είναι 5130 και εργοδότη 4200 (χοντρικά) δηλαδή σύνολο 9300 ενώ οι εισφορές ελεύθερου επαγγελματία είναι 5200 (με εφαρμογή της μείωσης άρθρου 98) Μόνο εμένα μου φαίνεται περίεργο; Γιατί κάποιος να δηλωθεί μισθωτός και να μην κόβει τιμολόγια; Και η διαφορά στην τσέπη Χάνω κάτι;

αν λοιπόν έχω επένδυση πέτρας 25εκ, πως γίνεται ο υπολογισμός; 1. αφαιρώ τα εώς 15εκ και μετράω το υπερβάλλον; 2. αφαιρώ τα 15εκ από το εξωτερικό περίγραμμα, και μετράω ότι μένει εσωτερικά; (10εκ πέτρα και το κτίριο) 3. μετράω και τα 25εκ, ως υπερβάλλοντα τα 15 εκ;

επανέρχομαι σε προηγούμενη ερώτηση, μήπως και κανένας το ξέρει: τους τα μέτρησα 10610 για προηγούμενες οφειλές, και πλέον "χρωστάω" μόνο το Β16 και τις προσαυξήσεις, που δεν ξέρω και πόσες είναι (μου είπαν στο ΤΣΜΕΔΕ ότι υπάρχει λέει ξεχωριστό ειδοποιητήριο στο site) Τι θα γίνει με αυτά τα "χρωστούμενα"; Θα μπουν στο νέο ειδοποιητήριο; Θα τα ξεχάσουμε, μιας και το ΤΣΜΕΔΕ "πέθανε"; (άραγε έκανε εκχώρηση των απαιτήσεων προ της κηδείας ή το ξέχασαν; ) Θα βεβαιωθούν στην ΔΟΥ; (επειδή δεν προβλέπω να τα πληρώνω σύντομα Ενημερότητα θα δίνει ο ΕΦΚΑ αν χρωστάς στο "νεκρό" ΤΣΜΕΔΕ;

ανεξάρτητα από ΟΛΑ τα άλλα, τα οποία δεν θα σχολιάσω (περί ύψους) και επειδή το νήμα αφορά την αλλαγή χρήσης, επαναλαμβάνω (λίγο επεξηγηματικά) το θέμα αλλαγής χρήσης, όπως αυτό περιλαμβάνεται στο νόμο: συντελεστής αλλαγής χρήσης (1,4) εφαρμόζεται ΜΟΝΟ για τα εμβαδά που προκύπτουν ως έμμεση υπέρβαση, όταν από τα υφιστάμενα της νέας / αυθαίρετης χρήσης αφαιρέσεις τα επιτρεπόμενα για τη χρήση αυτή. Αν δηλαδή είχες 600 τ.μ. εκτός σχεδίου για κέντρο διασκέδασης και εσύ το έχεις κάνει κατοικία (με επιτρεπόμενα 200), τότε έχεις 400 με 1,4 (και τους λοιπούς συντελεστές βέβαια) Αν έχεις και καθαρή υπέρβαση 100 (δηλαδή 700 σύνολο) τότε έχεις 500 με 1,4 (κλπ) Η περίπτωση ΒΧ σε ΚΧ της εγκεκριμένης με άδεια χρήσης, ΔΕΝ αποτελεί αλλαγή χρήσης (η οποία για τον 4178 εφαρμόζεται με την έννοια του 166/Δ και όχι του κτιριοδομικού) αλλά ξεκάθαρη και απλή υπέρβαση δόμησης (το γράφω όλο το παραμύθι με κάθε ευκαιρία, ελπίζοντας ότι κάποια στιγμή όσοι ψάχνουν θα το διαβάζουν, και δεν επανέρχεται πάντα το ίδιο ερώτημα, εδώ και 3 χρόνια που εφαρμόζεται ο 4178, και έτσι το νήμα θα πάψει να είναι πρακτικά "αλλαγή χρήσης (και ΒΧ σε ΚΧ)" και θα μείνει μόνο "αλλαγή χρήσης", όπως και επιγράφεται)

τρεις λαλούν και δυο χορεύουν κι άλλοι πέντε μαγειρεύουν, κι όποιος πέρασε από μια σχολή τύπου πολυτεχνείου κάνει και δηλώσεις / βεβαιώσεις, χωρίς να καταλαβαίνει και τη διαφορά μεταξύ τους απαραίτητα. Κι αν ήταν ειδικό κτίριο και ήθελε πράγματι δήλωση η αλλαγή διαρρύθμισης; Με γεια το συμβόλαιο και σε καλή μεριά (έπρεπε να μην είναι γονική παροχή και να χρειάζεται μετά και άδεια λειτουργίας να γίνει ωραίο πανηγύρι)

θα διαφωνήσω. Αφού τα προ 55 θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα, εμμέσως θεωρούνται και εγκεκριμένα. Κατά συνέπεια, με αυτά (τα υφιστάμενα) θα συγκρίνεις για την κατηγορία, κατά τη γνώμη μου. Για τους συντελεστές θα πας με τα επιτρεπόμενα σήμερα. Αν όμως σήμερα δεν έχεις επιτρεπόμενα μπλέκει το πράγμα, γιατί οι συντελεστές δόμησης και κάλυψης θα πάνε στο μαξ, και δεν μπορείς και να υπολογίσεις συντελεστές Δ, προκηπίου, ύψους Οπότε θα μπορούσες ίσως να βάλεις ΧΑ για να μην έχεις τέτοια προβλήματα, και να εξηγήσεις στην τεχνική έκθεση ότι έχεις νομίμως υφιστάμενα προ 55 μεν, αλλά θεωρείς ΧΑ γιατί αλλιώς δεν υπολογίζεται το πρόστιμο (άσε που θα σου βγάλει και μικρότερο πρόστιμο έτσι

φαντάζομαι θα επιβεβαιώσει και ο Δημήτρης ότι οι ιδιοκτησίες στην Ελλάδα εκτείνονται περίπου απείρως προς τον πυρήνα της γης και το διάστημα. Άρα, κατά τη γνώμη μου, γυψοσανίδα κι άγιος ο Θεός. Και βάρδα μην χρειαστεί να σκαφτεί ο δρόμος ή να θέλει ο γείτονας να φυτέψει κυπαρίσι Αυτό δεν το είχα ακούσει πράγματι Γιατί επεκτάσεις στον γείτονα διά του αέρος-αέρος εξώστη έχω δει αρκετές

ώπα παιδιά! Αν δεν καταλήξει το θέμα με τις μαζικές απολύσεις και το συνδικαλιστικό νόμο, δεν υπάρχει περίπτωση να επιτρέψουμε καμία επένδυση. Μην την κάνουμε και γαλέρα τη χώρα! Τι είμαστε, Μεσαίωνας;

thnx guys. very helpful