apier

η έκπτωση πάει στο ποσοστό του. Θέλεις 2 σετ φκ, ένα για κάθε κατηγορία προστίμου. 75% εμβαδού στο ένα και 25% εμβαδού στο άλλο. Το αυτό για κάθε παράβαση. Με τις λοιπές δεν ξέρω τι θα κάνεις. Δεν σε συμφέρει να βάλεις μία παραπάνω για να πάρει την έκπτωση. Άστο χωρίς (όλα αυτά με την προϋπόθεση ότι πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις για έκπτωση ΑΜΕΑ)

νομίζω ναι. Το ερώτημα είναι που θα σου χρειαστεί. Μόνο στη μεταβίβαση. anavatis, on 10 Jul 2014 - 01:01, said: 1. σώζεσαι (και καλά) όταν η νέα χρήση είναι ευνοϊκότερη της παλαιάς και όχι το ανάποδο. 2. το φροντιστήριο δεν είναι γραφείο. Είναι εκπαίδευση κλπ. 3. αν υποθέσουμε ότι θέλεις να πας νόμιμα δεν γίνεται με αναθεώρηση. Θέλει νέα άδεια κανονική. (το κτίριο πλέον είναι ειδικό) το "χωρίς σημαντικές αλλαγές" δεν αρκεί 4. τροποποίηση σύστασης; 5. στατική επάρκεια για φροντιστήριο; θα ζητηθεί κανονικά. (αλλά κι αν δεν ζητηθεί και πάει με βεβαιώσεις, είσαι σίγουρος ότι περνάει; ) 6. ξαναλέω, κι ας γίνομαι κουραστικός: Αν δεν ασχολείστε με καταστήματα και άδειες λειτουργίας συστηματικά, δείξτε μεγάλη προσοχή ΚΑΙ στη ρύθμιση 4178. ΔΕΝ είναι όλα εύκολα

ήρθε η επιτροπή, έγιναν οι επεμβάσεις, έγινε αυτοψία, όλα καλά. και μου φέρνουν μία δήλωση του συναδέλφου που χειρίστηκε την όλη υπόθεση, η οποία όμως μου δημιουργεί μερικά ερωτήματα: 1. υπάρχει κάποιος ειδικός λόγος σε παραδοσιακό οικισμό να υπολογίζουμε τα μπαλκόνια ως βοηθητικούς χώρους και όχι ως λοιπές κατασκευές; 2. υπάρχει κάποιος ειδικός λόγος κάθε λοιπή παράβαση να έχει δικό της φκ (και δικό της 500άρικο); 3. υπάρχει κάποιος ειδικός λόγος να συγκρίνουμε τους αναλυτικούς με 5000 και όχι με 15000 ; Ομολογώ ότι δεν έχω κάνει καμία δήλωση σε παραδοσιακό οικισμό, αλλά διαβάζοντας το κείμενο του Νόμου δεν βρίσκω κάτι σχετικό με τα παραπάνω. Επιπλέον ερώτημα: στις δηλώσεις εκτός παραδοσιακού, βάζουμε ένα φκ για τα διατηρούμενα και ένα φκ για τα καθαιρούμενα. Ισχύει το ίδιο και στους παραδοσιακούς; Βάζουμε σε αυτό το φκ την κατηγορία "κατεδάφιση" ή όχι; Τα ρωτάω όλα αυτά γιατί η δήλωση όπως την έχει η συνάδελφος κοστίζει 4500, ενώ όπως την βλέπω εγώ κοστίζει 2000 περίπου. Είναι κρίμα. Και επειδή η συνάδελφος είναι νέα, λέω μήπως έχει κάνει λάθος η κοπέλα και καεί τζάμπα.

λόγω προτέρου εντίμου (και αλάθητου) βίου, αφίεται! (κάπου θα σε έπιανα ρε φίλε! καλησπέρα)

Αν την είχε κάνει κάποιος άλλος τη δήλωση και στην έφερναν για να δώσεις βεβαίωση, θα την έδινες;

στο δικαστήριο δεν στέκει πράγματι. Το αυτό ισχύει και για το ΣΥΠΟΘΑ, όπως όμως στο διευκρίνισε ο συνάδελφος. Αυτοί οι φορείς δεν μπορούν να το πάρουν πάνω τους. Περιμένουν από κάποιον και καλά ειδικό. Αν εσύ το πάρεις πάνω σου, όλα καλά για αυτούς. Αλλά αυτό που λέμε εμείς αφορά το σύστημα, για το οποίο ο Νόμος σαφώς αναφέρει α/φ και όχι α/φ ΜΕ φωτοερμηνεία. Ακόμα και από το χωριό σου να είναι η α/φ, αν εσύ λες ότι είναι του αυθαιρέτου που δήλωσες, πρέπει να κάνουν διαδικασία, πειθαρχική ή δικαστική, για να πουν το αντίθετο. Όσο για τη φωτοερμηνεία της ΓΥΣ που ζητάει το ΙΚΑ και τους ευγενικούς υπαλλήλους, μόνοι όσοι γεννήθηκαν τις τελευταίες μέρες δεν κατάλαβαν τι έπαιξε

μη λέτε τέτοια γιατί θα μας βάλουν χέρι πάλι ότι εκτιθέμεθα και διαβάζουν και αθώοι πολίτες / πελάτες κλπ κλπ (κρατηθείτε λίγο. Μην πάθετε τίποτα από το γέλιο)

σε εντός σχεδίου, η α/φ του 45 έδειχνε μία μουτζούρα (δεν ξεχώριζαν ούτε οι δρόμοι) και την χρειαζόμουνα για απόδειξη προ 55, την οποία κατά τα άλλα τη βεβαιώνει ο μηχανικός με δική του ευθύνη. Ευτυχώς τους έπεισα στο ΣΑ και δεν χρειάστηκε να χρησιμοποιήσω την ας την πούμε α/φ. Αλλιώς; δήλωση αυθαιρέτου προ 75 για το 500άρικο; (με την ελπίδα ότι η α/φ του 60κάτι θα είναι καλύτερη, αφού το 500άρι του σχεδίου έχει χαθεί (!) και δεν υπάρχει αποτύπωση για το συγκεκριμένο τμήμα) όπως λέει και ο Ιάσονας, "εγώ το βλέπω" αν εσείς δεν το βλέπετε να πάτε να πάρετε γυαλιά (ή να μη ζητάτε πράγματα που δεν υπάρχουν. Πιο εύκολο)

σε χαρτορίχτρα! Ειδικά η 1 / 40.000 μεγεθύνεται μόνο με συνεργασία Βίκης Παγιατάκη κλπ δυνάμεων

έχεις απόλυτο δίκιο. δεν θα ήταν όμως η πρώτη φορά που το κράτος θα έκανε κάτι τρελό. όπως για παράδειγμα ΦΠΑ επί τελών και φόρων, τέλος επιτηδεύματος, εισφορά υπέρ ΕΜΠ και άλλα πολλά (αλήθεια γιατί δεν έχουν και τα λοιπά πανεπιστήμια τέτοιες εισφορές, και αντιμετωπίζεται λογιστικά αυτό το έσοδο; είναι επιχορήγηση του κράτους, είναι χορηγία ιδιώτη, είναι εμπορικό κέρδος; τι είναι τελοσπάντων; )

τώρα με την καθαρεύουσα με τελείωσες! (αλλά να το πας έτσι, νομίζω την εταιρεία δεν θα πρέπει να τη γράφεις εταιρία. ή κάνω λάθος; )

όπως μας εξήγησε κάποιος καλός φίλος (δεν νομίζω ότι ήταν συνάδελφος) "συμβατική" εννοεί την συμβάσεως / συμφωνητικού / συμφωνημένη. Τουλάχιστον εγώ έτσι το κατάλαβα

ευτυχώς που υπηρεσίες και άλλη κατοικία έχουν 0,6 και τα δύο, γιατί θα πιάναμε συζήτηση αν το ακίνητο της εταιρείας που είναι προς ενοικίαση εμπίπτει καν στην κατηγορία της κατοικίας, ή αν είναι στην πραγματικότητα υπηρεσίες. Γιατί για την εταιρεία δεν νοείται η χρήση της κατοικίας. Μένει η εταιρεία μέσα; Μάλλον όχι. Αλλά και αν έμενε, πάλι υπηρεσίες θα ήταν. Και στην περίπτωση αυτή, είναι δίκαιο να έχουν ίδιο συντελεστή η κατοικία του ιδιώτη και της εταιρείας; Μήπως έπρεπε να εξαρτάται από το συντελεστή φορολόγησης; Και ποιον απ' όλους; τον περσινό που έμπαινε στην κλίμακα, ή τον φετινό που είναι αυτόνομος, ή της εταιρείας που είναι εταιρικός; καλό ε;

έτσι νομίζω. Δεν ξέρω όμως πως μπορεί να γίνει αναδρομικά. Υπάρχει ακόμα κωδικός; Μήπως σε συμφέρει καλύτερα το πρόστιμο; νομίζω μόνο κάποιος λογιστής / φοροτέχνης / ειδικευμένος μηχανικός μπορεί να μας το πει

Αν πρέπει να είσαι 100% καλυμένη μπορείς να βάλεις και άλλες υπερβάσεις. Δεν νομίζω όμως ότι αυτό μπορεί να είναι το κριτήριο. Άσε που θα χάνεις και δουλειές, γιατί αν εσύ το βγάζεις το πρόστιμο παραπάνω απ' ότι πρέπει, κάποιος άλλος θα το βγάλει σωστά. Αν οι υπερβάσεις σου είναι εντός περιγράμματος κάλυψης, όπως ορίζεται από την υπολογισμένη κάλυψη ισογείου εν προκειμένω, τότε δεν έχεις υπέρβαση κάλυψης, και δεν χρειάζεσαι εσύ κάποια μεγαλύτερη "κάλυψη". Πιστεύεις ότι θα βρεθεί συνάδελφος που θα σε κατηγορήσει για μη τήρηση του "ακάλυπτου ορόφου"; (μήπως ξέρει κανείς τι είναι αυτό το πράγμα; μήπως υπάρχει κάποιο άλλο θέμα στην εν λόγω άδεια; )

+ 1. (εγώ προσπάθησα να το πω λίγο "μαζεμένα". Εσύ το έθεσες στη σωστή βάση)

η κάλυψη προκύπτει από το σύνολο των καλύψεων, όπως ξέρεις είμαι βέβαιος. το σύνολο της κάλυψης που γράφει το εν λόγω ΔΚ ποιο είναι; Περιλαμβάνει την κάλυψη του ισογείου; Αν ναι, όπως αναμένεται, δεν έχεις υπέρβαση κάλυψης. Κι ας λέει "ακάλυπτος ορόφου"

υποβάλλουμε ή δεν υποβάλλουμε δεν έχει σημασία. αν κοπεί η ΑΠΥ παραμένει για έλεγχο ανά πάσα στιγμή για κάποια χρόνια, ή μέχρι να γίνει περαίωση. Αν λοιπόν έχεις κόψει ΑΠΥ και δεν έχεις πληρώσει ΤΣΜΕΔΕ- χαρτο, (όχι ΤΕΕ, αυτό καταργήθηκε είπαμε) είσαι υπόλογος για εισφοροδιαφυγή / πλέον φοροδιαφυγή. Μην μένεις μόνο στο τι ανεβάζουμε και πότε. (αν και νομίζω στα απαιτούμενα αρχεία είναι και αυτό. νομίζω αναφέρει ακόμα και το ΤΕΕ που καταργήθηκε)

η υπεύθυνη δήλωση με θεωρημένο το γνήσιο δεν είναι κάτι που μπορεί να ακυρώσει / αγνοήσει κανένα πειθαρχικό, παρά μόνο αν έχει προηγηθεί δικαστική διαδικασία. αυτό ακριβώς εννοούσα που λες κι εσύ, ως προς το ότι δεν φαίνεται από α/φ. Να έχει ήδη περιτύπωμα / στέγη στην α/φ, και να μην φαίνεται τι έχει γίνει από κάτω και πότε το τεκμήριο της αθωότητας ισχύει παντού και πάντα. ΔΕΝ μπορεί κάποιος να αποζητά την απόδειξη της αθωότητας. Είναι υποχρεωμένος να αποδείξει αυτός την ενοχή. Εγώ σαν μηχανικός αναζήτησα στοιχεία για την περίπτωση του κυρίου πελάτη, αλλά δεν υπήρχαν αποδείξεις. Μου προσκόμισε λοιπόν Υ/Δ θεωρημένη, την οποία και ήμουν υποχρεωμένος να δεχθώ, γιατί εκείνος κάνει τη δήλωση αυθαιρέτου και όχι εγώ. Εγώ απλά τον εξυπηρετώ με τα τεχνικά θέματα και το περνάω στο σύστημα. ΔΕΝ δίνω βεβαίωση ότι όλα αυτά που λέει ήταν έτσι όταν τα λέει. Δίνω βεβαίωση ότι ήταν έτσι όταν τα είδα εγώ, και έχω και τις φωτογραφίες που το αποδεικνύουν. έτσι το βλέπω εγώ

αν το κρίνεις σκόπιμο, όλα αυτά που είπες αναλυτικά. Εναλλακτικά, το σύνολο των αυθαιρέτων τ.μ. και "λοιπές παραβάσεις" αυτό που εννοεί το άρθρο 11 είναι νομίζω η δήλωση που ανεβάζουμε (με τα φκ, τα στοιχεία κλπ κλπ)

εγώ δεν βλέπω καμία υπέρβαση κάλυψης. όπως δεν βλέπω και καμία υπέρβαση Δ. Η υποχώρηση που είχες δεν ήταν Δ ή ιδεατό στερεό. Άρα δεν έχεις και σχετική παράβαση / υπέρβαση. Όσο για "ακάλυπτο ορόφου", πρώτη φορά το ακούω. Είναι καμιά "μαγκιά" της εποχής εκείνης; Μήπως, λέω μήπως, το ισόγειο ήταν κάποτε υπόγειο, και ο Α' όροφος ισόγειο κλπ; τότε έχεις υπέρβαση κάλυψης, γιατί ο πραγματικά ακάλυπτος ήταν το σύνολο και όχι το 2 Χ 2,3

τότε είναι ΚΧ ανεξαρτήτως λοιπών παραμέτρων. (εννοώ βέβαια επαγγελματική αποθήκη, εμπορική αποθήκη, αγροτική αποθήκη, βιοτεχνικά κλπ όχι ΒΧ υπογείου για παράδειγμα σε εμπορικό κατάστημα, εστιατόρειο κλπ. αντίθετα ο "βοηθητικός" του σούπερ μάρκετ είναι ΚΧ. όπως ας πούμε και ο "βοηθητικός" του εστιατορίου αν έχει ψυγεία κλπ. Η αποθήκη των τραπεζιών, καρεκλών κλπ δεν είναι ΚΧ. για μένα. χοντρικά, το ανεπίσημο κριτήριο που χρησιμοποιώ είναι ΚΧ αν είναι χώρος εργασίας και ΒΧ αν όχι. Δεν ισχύει πάντα)

είναι αυτό που σου λέω για τις αποστάσει ασφαλείας. Δεν έχει καμία σχέση με την πρασιά. οι παραβάσεις στην πρασιά δηλώνονται με προσαύξηση και προϋποθέσεις κλπ. οι παραβάσεις στην απόσταση ασφαλείας (ή στο 50% αυτής τώρα) ΔΕΝ δηλώνονται

συγνώμη αλλά εγώ δέχομαι την εγκύκλιο (που λέει χωρίς να λέει ότι περνάει ως 04 - 11 ότι δεν φαίνεται στην α/φ) και τη δήλωση ιδιοκτήτη (επειδή αυτή η εγκύκλιος με συμφέρει)

υπάρχει περίπτωση σε εκτός σχεδίου να έχουμε και πρασιά; αν είναι σε μεγάλο δρόμο πρόσεξε και το 50% της απόστασης ασφαλείας αν είναι στην Λαυρίου πρόσεξε διπλά γιατί είναι και κλειστός αυτοκινητόδρομος και καλά και υπάρχουν και γενικότερα θέματα για τα στέγαστρα των αντλιών υπάρχουν ειδικές διατάξεις