apier

Εκτός αν αλλάζει υδραυλικά αποχέτευση ηλεκτρικά πυροπροστασία

Μόνο αν είναι αδόμητη

πράγματι οι παραβάσεις είναι προ Ιουλίου 11 και γι' αυτό είχαμε κάνει 4014. Περιμένω την αποδοχή που υποθέτω ότι έχουν κάνει, η οποία φαντάζομαι ότι δεν θα έχει σωστή καταμέτρηση, και θα λέει κάτι του τύπου ότι ήταν στα συμβόλαια συν ότι αυθαίρετα υπάρχουν κλπ. Αν δεν την έχουν κάνει ακόμα, καλύτερα για να βάλουμε τα σωστά. (αν ο συμβολαιογράφος έχει πρόβλημα, ας κάνει διόρθωση της αποδοχής ή συμπλήρωση ή δεν ξέρω τι. εμένα δεν με ρώτησε κανένας τίποτα. δεν θα λύσω όλα τα προβλήματα όλου του κόσμου) Αυτή τη βδομάδα έχω ραντεβού για τα πρόστιμα και τις λεπτομέρειες Έτσι όπως είναι η αρχική σύσταση (μόνο Ο.Ι.) και με τα αυθαίρετα που υπάρχουν (στα Κ/Χ) αναγκαστικά μόνο άρθρο 5 μπορώ να κάνω για να το συνεφέρω thnx!

thnx anyway. Οι σκέψεις σας με βοήθησαν πράγματι πολύ! (και τώρα θα κάνω ότι μου κατέβει, ως συνήθως. κι ο Θεός βοηθός)

Δημήτρη είναι πιο απλό το ζήτημα και γι' αυτό δεν μπήκα σε τόσες λεπτομέρειες. Η σύσταση είναι παλιά Ο.Ι. ΜΟΝΟ, χωρίς κάθετες. Μόνοι κληρονόμοι είναι τα παιδιά, οι οποίοι ήταν και αρχικοί συνιδιοκτήτες, και κατά συνέπεια τώρα έχουν 50% - 50% επί του γηπέδου και από 100% σε μία Ο.Ι. ο καθένας, οι οποίες είναι 300 η καθεμία και έχουν εξαντλήσει το συντελεστή (αναψυχή εκτός σχεδίου). Το εμβαδό του γηπέδου δεν καταλαβαίνω πως εμπλέκεται, αλλά πάντως είναι 6 στρ. περίπου. Πρέπει να έχουν κάνει ήδη αποδοχή, καθώς δεν απαιτείται βεβαίωση. Οι δηλώσεις είναι κάποιες με δόσεις κάποιες με εξόφληση. (δεν θυμάμαι ακριβώς αυτή τη στιγμή. έχει σημασία; ) Η επόμενη φάση είναι η τροποποίηση της σύστασης (ουσιαστικά από την αρχή) με την οποία θέλουμε να κάνουμε 3 κάθετες (τις δύο παλιές οριζόντιες και το νέο κτίριο) και βλέπουμε για οριζόντιες επί αυτών. Αφού λοιπόν έλυσα (ελπίζω) αυτές τις ασάφειες, επανέρχομαι στο ερώτημά μου: πως θα υπολογίσω συντελεστές προσαύξησης; Αυτό που λέει ο ponireas το έχω χρησιμοποιήσει κι εγώ στο παρελθόν (αναλογία στα τ.μ. και όχι στα χιλιοστά), (εντάξει Ιάσονα μην αρχίσεις να βαράς! το ξέρουμε ότι είναι διασταλτική η ερμηνεία) και μάλιστα το έχω προτείνει σε κάποιον συνάδελφο στο φόρουμ σε μία περίπτωση που μου φάνηκε ότι κολλάει. ΟΜΩΣ, στη δικιά μου περίπτωση δεν είμαι σίγουρος ότι κολλάει, γιατί το τρίτο κτίριο δεν είχε καθόλου τ.μ. στο παρελθόν, και κατά συνέπεια δεν τίθεται θέμα "διόρθωσης" της σύστασης ως προς τα χιλ. κάθε γραμμής, αλλά θέλουμε να προσθέσουμε μία γραμμή, που θα τα κάνει όλα μπάχαλο τελικά, γιατί δεν θα συμφωνεί ούτε και με την πραγματική κατάσταση, την οποία θέλουμε να κάνουμε και τελική και νόμιμη με τη νέα σύσταση. Κάνω λίγο πίσω λοιπόν, για να δω το δάσος και να ξεχάσω για λίγο το δέντρο. Και λέω: ανεξάρτητα από τις τεχνικές και τις νομικίστικες λεπτομέρειες, ποιες είναι οι πραγματικές παραβάσεις στο σύνολο του γηπέδου; Θα μπορούσαν κάλλιστα να έχουν κάνει μία δήλωση και να μην έχουν πληρώσει και 4 παράβολα και χώρια λοιπές ο καθένας. Με την εξέταση του συνόλου του γηπέδου διαγράφεται το πρόβλημα της σύστασης, και δεν "τιμωρώ" τα παλιά κτίρια για τη "λάθος" παλιά σύσταση, ούτε ευνοώ το νέο που είναι και το πιο παράνομο. Και μετά περνάω τα φκ κάθε δήλωσης με τους συντελεστές που έχουν ήδη προκύψει από την πραγματική συνολική κατάσταση. Τονίζω ότι δεν υπάρχει καμία αντιδικία ούτε πιθανότητα να προκύψει τέτοια, και το κλίμα είναι απολύτως συναινετικό. Όλοι οι εμπλεκόμενοι κοιτάμε να κάνουμε το καλύτερο και σωστό για όλους. Η δουλειά είναι πακέτο και μάλιστα ουρά από 4014, και ο πελάτης με ενδιαφέρει και θέλω να τον βοηθήσω. Κι έχει πληρώσει και τόσα λεφτά από τα εφάπαξ του 4014. (και 4 δηλώσεις αντί για μία) Σε ενδεχόμενη εξέταση των δηλώσεων από τον οποιονδήποτε (υπουργείο, ΤΕΕ, πολεοδομία κλπ) και με δεδομένο ότι θα έχει προκύψει και η νέα σύσταση που θα τακτοποιεί τα πράγματα, βλέπετε να έχω πρόβλημα για τον υπολογισμό των συντελεστών; Ευχαριστώ για το χρόνο σας και το μυαλό σας (σας το είπα από την αρχή ότι το πρόβλημα είναι δύσκολο)

Συμφωνώ με πρόταση ponirea Η σειρά είναι στην εισαγωγή (και δεν με συμφέρει η "εξαγωγή" ) Άρα: πολ. μηχ. Ε.Μ.Π. 1993

Ο "κοινοτικός" / δημοτικός χώρος ανήκει στην / ον κοινότητα / Δήμο. Από αυτήν / ον παραχωρείται σε ενδιαφερόμενο, έναντι ανταλλάγματος βέβαια, με προτεραιότητα σε ενδεχόμενο όμορο κατάστημα. Αλλά θα πρέπει να φωνάξετε κάποιον μηχανικό επιτόπου για να δει την ακριβή κατάσταση, γιατί έχει σημασία

Υπάρχει περίπτωση αυτά τα συμβόλαια να έχουν πρόβλημα νομιμότητας αφού αφορούν κάτι που ίσως δεν έπρεπε; Τι σας είχε πει τότε ο μηχανικός που έκανε έλεγχο των σχεδίων; Μήπως μπορεί να σας βοηθήσει και τώρα;

Για γραφείο μηχανικού (ιδιώτη όχι εταιρείας), δικηγόρου και γιατρού (απλού χωρίς μηχανήματα) δεν χρειάζεται αλλαγή χρήσης. Το γιατί θα στο εξηγήσει ο μηχανικός σου που θα σου δώσει και βεβαίωση κύριας χρήσης αν χρειαστεί.

Οποιαδήποτε αλλαγή χρήσης απαιτεί άδεια, εκτός αν δεν απαιτείται κάποια εργασία ΚΑΙ οι προδιαγραφές της νέας χρήσης είναι "ελαφρύτερες" / λιγότερες από της παλιάς (σχετικό έγγραφο Οκτωβρίου 2013) Δες τα προηγούμενα για περισσότερες λεπτομέρειες. Νομίζω έχει απαντηθεί και το συγκεκριμένο

Είναι παλαιότερη σύσταση Ο.Ι. σε ξεχωριστά κτίρια εντός γηπέδου (εκτός σχεδίου). Τα 300 + 300 λοιπόν είναι δύο ωραιότατα 2οροφα (ισ.+1) κτίρια (ΚΥΕ) Το τρίτο κτίριο ponirea ΔΕΝ θέλω να το κολλήσω με καμία Ο.Ι.. Θα γίνει μόνο του Ο.Ι., μη σου πω και Κ.Ι., σε επόμενη φάση. Αυτό που λες με τα τ.μ. το κάνω κι εγώ μερικές φορές. Αλλά στη συγκεκριμένη κάτι δεν μου πάει. Αν είχαν επιλέξει μία δήλωση, θα έπαιρνε τους μικρότερους συντελεστές. Γιατί τώρα να πάρει τους μεγαλύτερους; Μήπως να κάνω υπολογισμό προστίμου σαν να ήταν μία και μετά απλά να τα περάσω στα φκ κάθε δήλωσης;

λοιπόν κομάντα, σας έχω ωραίο πρόβλημα. Υπέβαλα 4014 για γήπεδο ως εξής: 1) Ο.Ι. 1 με τις παραβάσεις της 2) Ο.Ι. 2 με τις παραβάσεις της 3) Κ/Χ με τις παραβάσεις τους 4) "ανεξάρτητη" δήλωση για νέο κτίσμα στο Κ/Χ, με το εξ αδιαιρέτου δικαίωμα στο Κ/Χ ενός εκ των συνιδιοκτητών, με συναίνεση του άλλου. Επειδή τότε υπολογίζαμε σε σχέση με τα συνολικά μεγέθη της άδειας, δεν είχα κανένα πρόβλημα με τους συντελεστές. Τώρα όμως, πρέπει να επιμερίσω το συντελεστή (ο οποίος είχε εξαντληθεί) ανάλογα με τα δικαιώματα των Ο.Ι.. Και τι διαπιστώνω με έκπληξη; ο μάγκας, και μακαρίτης πλέον, παππούς, είχε κρατήσει περίπου 900/1000 για μελλοντικό δικαίωμα, και είχε αφήσει 50 στην κάθε Ο.Ι. Το οποίο βέβαια μου έρχεται λουκούμι για το νέο κτίριο και τα λοιπά Κ/Χ, αλλά δεν μου πολυαρέσει για τις Ο.Ι. στις οποίες είναι ήδη μοιρασμένη η δόμηση 300 + 300, ενώ έχουν δικαίωμα για 30 + 30, με βάση τα χιλιοστά. Μήπως έχω καταλάβει λάθος, και ο συντελεστής δεν επιμερίζεται με τα χιλιοστά αλλά με την αναλογία τ.μ. δόμησης ή κάτι άλλο που δεν ξέρω; Σχετίζεται με τέτοιες περιπτώσεις η διάταξη περί προσυμφώνου τροποποίησης σύστασης; Επειδή υπάρχει καλό κλίμα μεταξύ τους μπορώ να κάνω τροποποίηση εύκολα, αν αυτό με βοηθάει. Εν τω μεταξύ ο παππούς μας άφησε ΜΕΤΑ τη δήλωση 4014, οπότε τώρα για τη μετάβαση είναι μόνο οι κληρονόμοι, οι οποίοι ήταν και συνιδιοκτήτες από πριν. (καλά έχω γελάσει και έχω κλάψει πολύ με αυτή την περίπτωση) Έχετε καμία σκέψη, out of the box, που δεν μου πάει εμένα το μυαλό που είμαι μέσα στην υπόθεση;

για άδεια αλλαγής χρήσης σε οριζόντια ιδιοκτησία, απαιτείται συναίνεση συνιδιοκτητών οικοπέδου / ιδιοκτητών άλλων Ο.Ι.; το έχει κάνει κάποιος; Δεν βγάζω καμινάδα, δεν προσθέτω τίποτα, δεν επεμβαίνω καθόλου στα ΚΧ, έχω ήδη τις θέσεις στάθμευσης. thnx

+1. να γελάσουμε και λίγο υπάρχει θέμα "μετακίνησης" της "κόκκινης γραμμής"; (και μην αρχίσετε με τα κόκκινα φανάρια και τα κόκκινα εσώρουχα κι όλα τα κόκκινα)

Καλά για το συγκεκριμένο εγώ δεν την εφαρμόζω την εγκύκλιο. Ας με πάνε πειθαρχικό κι εκεί να δούμε ποιος θα βρεθεί να με καταδικάσει. Είναι αισχρή και παράνομη η κωλοτουμπα της εγκυκλίου

GM thnx. Τώρα το κατάλαβα. Επειδή υπάρχει το "και" μεταξύ κύριας και μοναδικής, κι επειδή δεν έχω συναντήσει περιστατικό που να είναι μοναδική και να μην μένουν κιόλας, δεν το είχα δει ποτέ έτσι όπως το λες. Πάντως μου φαίνεται άδικο να πληρώσει περισσότερα αυτός που εκμισθώνει ένα σπιτάκι και νοικιάζει για να μείνει, από εκείνον που έχει κενό το εξοχικό και μένει στο νοίκι από επιλογή. (και μου φαίνεται και παράλογο που μας έχουν βάλει να ασχολούμαστε με τέτοια πράγματα. Τι δουλειά έχουμε με τα κοινωνικά κριτήρια; Βγάλε κύριε μηχανικέ το "πολεοδομικό" πρόστιμο που είναι η δουλειά σου, κι εγώ σαν κράτος θα δω τι θα κάνω για τις διάφορες ειδικές ομάδες)

Μην κοιτάς καθόλου τα Α, Β, Γ κλπ. Όπως έχουμε πει και σε προηγούμενα, αυτά διαφέρουν κατά περίπτωση. Το κρίσιμο είναι αυτό που λες ότι οι ειδικοί όροι επιτρέπουν τη δόμηση κατοικίας. Αν είναι έτσι δεν έχεις πρόβλημα

τώρα που πάμε για φουλ ανάπτυξη θα μας χρειαστούν νέοι πτυχιούχοι (και να κάνουμε και ένα τμήμα για τη μελέτη των υπολοίπων τμημάτων και την ίδρυση νέων) Για τον τσακωμό έχεις απόλυτο δίκιο. Όχι μόνο δεν έχει πάπλωμα αλλά δεν έχει και νόημα. Ο κόσμος ξεκίνησε το 2000 που μπήκαν στην ίδια βαθμίδα ΑΕΙ και ΤΕΙ, και ο πρώτος νόμος του κράτους ήταν ο 4009/11 (τον οποίον ομολογώ δημοσίως ότι δεν τον έχω διαβάσει. Θα διαβάσω αυτόν που θα ισχύει όταν πάει 3η λυκείου το παιδί μου, και θα θεωρώ κι εγώ εκείνον σαν πρώτο. Αλλά ξέχασα, δεν θα έχω δικαίωμα λόγου αφού δεν θα έχω διαβάσει τον 4009/11)

συγχαρητήρια για την οργάνωση. (+1) για τις 34824 και 34825 εκδόθηκε και η συνημμένη περί διαφόρων διαδικαστικών (παρακαλώ σημειώστε τη δημιουργία ειδικής Διεύθυνσης για την απλούστευση των διαδικασιών. Νομίζω και μόνο η δημιουργία της είναι ένα βήμα στην κατεύθυνση της μείωσης της γραφειοκρατίας ΚΥΕ_20_1_2014.pdf

Σταύρο μην τρελαίνεσαι! Αφού είσαι από Αιγάλεω, και δεν έχεις κανένα λόγο να πιστέψεις εμάς, ρώτα κάποιον παλαιότερο από τη σχολή σου, και θα δεις γιατί γράφτηκε η στάση. Ή κάνε μια αναζήτηση στο google: "ΑΤΕΙ ή ΤΕΙ" Καλώς ή κακώς, υπήρξε αυτή η φάση. Και αφού ασχολείσαι με τα σχετικά ΦΕΚ, δες λίγο πως ιδρύθηκαν τα ΤΕΙ. Λέει ότι δεν πρέπει να επικαλύπτονται; Λέει ότι αφορούν τεχνικά επαγγέλματα; Πριν την ανωτατοποίηση δεν υπήρχε κανένα "επιστημονικό" ή θεωρητικό ΤΕΙ (φυσική, χημεία, φιλολογία κλπ). Τώρα δεν ξέρω τι κάνουν. Ο διαχωρισμός των βαθμίδων εκπαίδευσης υπήρχε και στο Σύνταγμα. Δεν ξέρω αν το αναθεωρησαν μετά. Σπάνια τα πράγματα είναι ασπρόμαυρα. Συνήθως υπάρχουν πολλά γκρι ενδιάμεσα. Γιώργο 87 έχεις απόλυτο δίκιο. Και δυστυχώς αυτή η παθογένεια της κοινωνίας ΔΕΝ θεραπεύεται με ΕΔ ούτε με αλλαγές στο μηχανογραφικό. Πρέπει να αλλάξει το σχολείο και να αλλάξει και η αγορά, έτσι ώστε να μην έχει σημασία το χαρτί αλλά το τι αντιπροσωπεύει στην πραγματικότητα και ποιός είσαι εσύ που το παρουσιάζεις. Δηλαδή δεν έχουμε καμία ελπίδα. Και να συμπληρώσω τα ερωτήματα του φίλου. Ποιός πήγε για δουλειά και δεν τον ρώτησαν που έχει τελειώσει; Κάθε σχολή και κάθε τμήμα έχει την ιστορία και τη δυναμική της / του

μπορεί να είναι μοναδική και όχι κύρια; (αν μένω στο ενοίκιο κι έχω μόνο ένα αυθαίρετο, παίρνω 0,4; )

Γιατί αλλιώς δεν θα γίνονταν η δήλωση και θα χάναμε τα λεφτά. Έλα μωρέ μην γκολλας ναουμ. Νταραβερι να γίνεται. (αλλά το λυόμενο που του βάλαμε και τουβλακι στο κεφάλι Χ2 χωρίς άδεια)

μα είναι απολύτως λογικό. Δεν πρέπει να τιμωρούνται υπέρμετρα οι άνθρωποι. Άλλωστε δεν είναι πραγματική υπέρβαση. Κι εδώ που τα λέμε οι επιτρεπόμενες χρήσεις είναι και λίγο φασιστικό μέτρο. Γιατί να μην κάνουμε ότι θέλουμε όπου θέλουμε; (δηλαδή σε ζώνη αναψυχής φτιάχνεις μια ωραιότατη βιλιτσα 600 τ.μ. + ημιυπαίθριους με άδεια ΚΥΕ, και την πληρώνεις λιγότερο από εκείνον που έκανε τα μισά σε ζώνη κατοικίας. Απολύτως λογικό)

Και τότε γιατί λέει για τακτοποίηση; ΟΚ. Εγώ δεν κατάλαβα και ζητώ συγνώμη. (επειδή οι νομιμοποιήσεις που έκανα δεν ήταν τέτοιου τύπου, και δεν ξέρω τι ζητάνε σε τέτοιες περιπτώσεις, δεν είναι υποχρεωτικό να πας με τα σημερινά ισχύοντα; Εμένα αυτά μου ζητησανε και από τη μεταφορών και από την πολεοδομία)

Θα μου πεις για την πολεοδομία την παθητική και την τακτοποίηση ή θα μ' αφήσεις να ψήνομαι; Υπάρχει πλαίσιο που συναντιούνται αυτά τα 3; (καλά πολύ σέξυ. Τα κορίτσια να μην ακούν) (τουλάχιστον πες ποιος είναι ο γραμματέας και ποιος ο φαρισαίος. Εγώ γουστάρω γραμματέας. Ακόμα πιο σέξυ)