apier

μπράβο letom. πιο ξεκάθαρα δεν γίνεται. +1 και τώρα μία ερώτηση γιατί κόλλησε το μυαλό μου: το ισόγειο garage που έγινε ΚΧ πάει με 0,5 μειωτικό;

Να κάνει διόρθωση τότε. Δεν γίνονται αυτά με δηλώσεις αυθαιρέτων. Είναι άλλο πράγμα τελείως το ένα με το άλλο. Αν είναι ρυμοτομούμενο είναι ρυμοτομούμενο, και δεν μπορεί να αλλάξει με κανένα άλλο τρόπο, παρά μόνο με διόρθωση / τροποποίηση. Αν κατάλαβα καλά, είπες ότι έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής και έχει αποζημιωθεί κιόλας.

+3 Αστέριος. (άλλο να τα λες κι άλλο να τα υποστηρίζεις με παραπομπές)

γράψε λοιπόν το κείμενο της υπεύθυνης δήλωσης έτσι ώστε να λέει ότι επιθυμεί την υπαγωγή "σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.4178/13 και ειδικά των παραγράφων ... και ... κλπ" οπότε εμμέσως θα δεχθεί και τη διάταξη περί αποζημίωσης. Δηλαδή αυτός τι θέλει; Να εδραιώσει δικαίωμα αποζημίωσης μέσω της δήλωσης; Είναι πονηρός; Μήπως δεν πρέπει να ασχοληθείς καθόλου με την πάρτη του;

μου μυρίζει αντιδικία. Φαντάζομαι ότι γι' αυτό θέλει να κάνει τη δήλωση. Ίσως του την πέφτουνε οι γείτονες. Γι' αυτό είπα για συναίνεση κλπ Και μετά θα προκύψει το επόμενο θέμα: πως θα φτάνει σε αυτή τη θέση στάθμευσης αν πρέπει να διέλθει κοινοχρήστου χώρου και δεν τον αφήνουν; Πρέπει με κάποιο τρόπο να "επισημοποιήσει" τη θέση στάθμευσης. Γι' αυτό είπα για τροποποίηση σύστασης κλπ

για βιομηχανία δεν ξέρω, αλλά για ΚΥΕ δίνουν άδειες λειτουργίας με ρυμοτομούμενα, αρκεί να μην χρησιμοποιούνται αυτά τα τμήματα. Δεν μπορείς δηλαδή να κάνεις εργασίες και να βάλεις κουζίνες, ψυγεία, τραπεζοκαθίσματα κλπ Πάντως τακτοποίηση μπορείς να κάνεις για το μη ρυμοτομούμενο σίγουρα. ΤΟ αν θέλεις είναι άλλο θέμα. (απ' την άλλη, έχει πράγματι επιλογή; Αν δεν το κάνει, σίγουρα δεν μπορεί να κάνει τίποτα)

γιατί να μην δηλώνουμε; έπεται της ρυμοτόμησης;

αν δεν προβλέπεται από κάπου η αποκλειστική χρήση, δεν βλέπω πως μπορεί να γίνει δήλωση "αυτόνομη". Αν είναι αποκλειστικής χρήσης, ή αν έχει συναίνεση (και συμφωνία τροποποίησης της σύστασης) τότε μπορεί να δηλώσει αυθαίρετη διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου (ή και προκηπίου) σε ανοικτό χώρο στάθμευσης. 1 500άρικο

περνάει αγωγός υψηλής τάσης μέσα από οικισμό; δεν έχει "οικοπεδάκι" στη βάση του πυλώνα; δεν έγινε απαλλοτρίωση;

Αφαιρώ το 200 γιατί όπως λες κι εσύ το θεωρώ νομίμως υφιστάμενη βιομηχανία. Αφού έχω δικαίωμα για 200 τ.μ. έστω και στη μικτή. Άρα σήμερα έχουμε: α) 200 νόμιμη βιομηχανία β) 450 παράνομα σπίτια γ) 1320 - 450 -200 = 670 "παράνομη" βιομηχανία την περίπτωση του αναλυτικού για τα 200 θα την έβλεπα αν δεν είχε μείνει καθόλου βιομηχανία. Αλλιώς μου φαίνεται απλά "τρικ". "Μεταφέρεις" τ.μ. από το ένα στο άλλο επειδή σε συμφέρει το πρόστιμο. Θα μπορούσες και να το μοιράσεις όπως είπα πριν ή κάπως έτσι. Αλλά η "λογική" που επικαλούμαι προκύπτει από τη χρονική διαδοχή: νόμιμη βιομηχανία πρώτα, αυθαίρετη αλλαγή χρήσης σε κατοικία μετά (αν τα πεις ότι έγιναν μαζί είναι όλα αυθαίρετα και είναι άκυρη και η άδεια λειτουργίας)

έχει κάποιο πρόβλημα το σύστημα αυτή τη στιγμή; (ή έχω πρόβλημα εγώ; )

το πρόστιμό σου είναι μικρότερο από το παράβολο 500 + 1000 = 1500 < 2000 ότι κι αν βάλεις προς έκδοση αδείας ένα παράβολο πληρώνεις (νομίζω) και μια που σε βρήκα εύκαιρο, πες μου κάτι σε παρακαλώ τι κατηγορία έβαλες στο φκ προς έκδοση αδείας; πρέπει οπωσδήποτε να βάλω και μία λοιπή ή να το αφήσω κενό. Έβαλα κατηγορία 5 και μετά κατηγορία 4 (χωρίς λοιπή) και δεν προχωράει. μόλις κάνω υποβολή (ή ζητάω υπολογισμό προστίμου) μου βγάζει error

Μπράβο! τώρα είναι ξεκάθαρο, τουλάχιστον στο δικό μου το μυαλό. 450 με 1,4 και όλους τους συντελεστές σύμφωνα με τις αναλογίες (ως προς το 200) και 1320 - 450 - 200 χωρίς 1,4 αλλά με όλους τους άλλους. Βέβαια υπάρχει ένα θέμα, καθώς στη μικτή χρήση δεν θα είχες και τα 200 κατοικία, οπότε κανονικά θα έπρεπε στον παρονομαστή να έχεις <200. Αλλά το αποτέλεσμα θα είναι ίδιο, αφού είναι >200% σε κάθε περίπτωση νομίζω. Άρα επί του πρακτέου το ίδιο. Εκτός αν θέλεις να πεις 200 νόμιμα της κατοικίας με αναλυτικό, 250 με 1,4 και 1320 - 450 με τα υπόλοιπα. Αλλά μου φαίνεται λίγο παράλογο αφού η κατ' αρχήν, και άρα νόμιμη, χρήση ήταν η βιομηχανική.

κι όταν πατάω υπολογισμό προστίμου μου βγάζει το παρακάτω δεν είναι δυνατή η επέκταση του πίνακα AUTH.HIST_DILOSI2 κατά 8192 στο χώρο πινάκων (tablespace) ETEE -

έβαλα κατηγορία 5 και δεν προχωράει. κάνει υποβολή, αλλά δεν εμφανίζει παράβολα κλπ και βγάζει ένα περίεργο σφάλμα (δεν μπορεί λέει να κάνει επέκταση του πίνακα ... στο χώρο ...) έβαλα κατηγορία 4, τα ίδια. τι γίνεται ρε παιδιά;

νομίζω πως ναι. (και πως το έκανε το σπίτι ξενοδοχείο; άλλου παπά ευαγγέλιο)

Επείγον! 1. σε φκ "προς έκδοση αδείας" τι κατηγορία βάζουμε; δεν το δέχεται χωρίς 2. στο φκ "προς έκδοση αδείας" πρέπει να βάλω μία λοιπή, ή θα μου βγάλει μόνο του παράβολο επιπλέον; Ευχαριστώ (ponirea από εσένα περιμένω που είσαι ο άρχοντας των νομιμοποιήσεων)

Αυτό είναι απολύτως βέβαιο. Είπαμε ότι αυτή η υπέρβαση στην αλλαγή χρήσης δεν έχει σχέση με το περίγραμμα της άδειας. Και λιγότερο από την άδεια να είχες χτίσει, πάλι θα είχες υπέρβαση δόμησης, ΛΟΓΩ ΔΙΑΦΟΡΑΣ ΟΡΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ ΜΕΤΑΞΥ ΤΩΝ ΚΑΤΗΓΟΡΙΩΝ! Το κρίσιμο στην περίπτωση αυτή είναι άλλο: ποιος είναι ο επιτρεπόμενος ΣΔ για μικτή χρήση. Αν είναι 200 ΣΥΝΟΛΟ που είπε ο συνάδελφος, τότε πάει όπως του είπα σε προηγούμενο. Αν δεν είναι 200 σύνολο, πρέπει να μας πει πόσο είναι. Αν ο ΣΔ είναι 200 ΜΟΝΟ για την κατοικία της μικτής χρήσης, και > 1320 - 450 = 870 για το βιομηχανικό της μικτής, τότε πράγματι έχουμε αναλυτικό για τα 200. Νομίζω σε καμία άλλη περίπτωση

αναλυτικός για τις εργασίες που συνόδευσαν την αλλαγή χρήσης και 500άρικα (ε την προϋπόθεση ότι επιτρέπεται, και δεν έχουμε έμμεση υπέρβαση, και υπάρχει κάλυψη παλαιότητας, κλπ κλπ που συζητάμε επανειλημμένως στο νήμα)

και αυτό το 523,..., ισχύει ανεξαρτήτως της κατηγορίας του κτιρίου (κατοικία, βιομηχανικό, κατάστημα) ;

έχω κάνει πλέον πάνω από 100 δηλώσεις, κι έχω δει και τουλάχιστον άλλα 100 - 150 αυθαίρετα που τελικά δεν έκανα. Κι ακόμα βλέπω ερωτήσεις συναδέλφων για περιπτώσεις που δεν μου έχουν τύχει, και κατά συνέπεια δεν έχω αντιμετωπίσει εξίσου σοβαρά με αυτές που έχω κάνει και έχω ψάξει διεξοδικά. Τι γίενται εκεί έξω; Τι πάει και σκέφτεται το μυαλό του Έλληνα; Τι μ@l@κί@ Νόμοι είναι αυτοί των αυθαιρέτων; Εκτός λογικής, εκτός πρακτικής. Άντε καληνύχτα

Από τη μιά είναι σωστό αυτό, από την άλλη όμως και ο ιδιοκτήτης καλείται να πληρώσει την αδυναμία του κράτους, να κάνει σχέδιο σε μία περιοχή που το ίδιο το κράτος τη λέει εντός σχεδίου. Δηλαδή για να κάνει περίφραξη κάποιος να μην του πετάνε τα σκουπίδια, πρέπει να βγάλει άδεια, με ότι σημαίνει αυτό με τα σημερινά δεδομένα; (Τ.Ε. / Δ.Ε., υψομετρικές κλπ)

η μόνη λύση είναι να χτίσει κάπου αλλού τα σπίτια. Μια στιγμή. Μήπως το πρόστιμο είναι περίπου όσο το κόστος αδείας για τα σπίτια; Αυτό είναι που λένε "σκάσε και κολύμπα" (και πες κι ευχαριστώ για τη ρύθμιση) (πάντως δεν καταλαβαίνω γιατί έχεις 1120 με 1,4. η περίπτωσή σου είναι λίγο δύσκολη νομίζω. Αν τα 200 είναι όριο για το σύνολο της μικτής, τότε έχεις 450 με 1,4 αλ. χρ. και κλπ, και 1320 - 450 - 200 μόνο με κλπ, χωρίς 1,4 αλ. χρ. Νομίζω. Αναλυτικό δεν βλέπω καθόλου. αφού δεν υπάρχει καθόλου αλ. χρ. από ΚΧ σε ΚΧ χωρίς έμμεση υπέρβαση. Είπες ότι μόνο τα 450 άλλαξαν χρήση σε κατοικία. Δεν μου έχει τύχει το συγκεκριμένο οπότε δεν μπορώ να σου πω σίγουρα)

αν διαβάσεις τις προηγούμενες σελίδες θα καλυφθείς πλήρως. (και μετο παραπάνω) συνοπτικά, σου λέω ότι το 1,4 είναι μόνο για έμμεση υπέρβαση δόμησης προκύπτουσα από τη διαφορά όρων δόμησης μεταξύ των κατηγοριών χρήσης πριν και μετά. ΔΕΝ έχει να κάνει με την υπέρβαση δόμησης σε σχέση με την άδεια. Αυτή θα χρεωθεί σαν να ήταν οποιαδήποτε υπέρβαση δόμησης, ανεξάρτητα της αλλαγής χρήσης. Αλλά πριν φτάσεις εκεί, δες λίγο αν επιτρέπεται τώρα, ή έστω επιτρέπονταν κάποτε, η νέα χρήση κι αν υπάρχει κάποιο στοιχείο για το χρόνο της αλλαγής χρήσης.

νομίζω ότι έχεις ένα θεματάκι, γιατί κάποια στιγμή αυτός θα πρέπει να δηλώσει κι εσύ να βεβαιώσεις ότι δεν υπάρχουν άλλα αυθαίρετα στο ακίνητο της δήλωσης / βεβαίωσης. Κάτι που δεν θα είναι ακριβές, αφού το δασικό τμήμα εξακολουθεί να είναι δικό του. Ειδικά αν είναι στατικά εξαρτημένα τα εντός και εκτός δασικού, μπλέκει λίγο νομίζω. Όμως επειδή δεν έχω κάνει κανένα δασικό δεν το έχω ψάξει τόσο πολύ. Ακούει κανείς που να το έχει κάνει;