apier

ponirea τράβα για ύπνο. Εγώ την κάνω νωρίς σήμερα

μα οι μελέτες θα είναι τώρα πολύ περισσότερες. (μιλάω για τα ΚΥΕ που τα ξέρω, και όχι για τις βιομηχανίες που δεν τις ξέρω τόσο καλά, και νομίζω είναι και μικρότερο μέρος της αγοράς, τουλάχιστον ως αριθμός "περιστατικών" αν όχι και ως όγκος) αντί να ζητάει απλά μία κάτοψη με τις θέσεις για να μπορεί να την ελέγχει εύκολα ο υπάλληλος και να μην υποχρεούται να υπογράφει τίποτα βαρύ, τώρα ζητάει τεύχος διαδικασιών και διάγραμμα ροής ξεχωριστά, ζητάει να τηρείται κανονισμός διαδικασιών, βιβλία θερμοκρασιών, φάκελος εκπαίδευσης κλπ κλπ Τώρα σου ζητάει να πιστοποιήσεις εσύ την πυρασφάλεια. Για να υπάρχουν όλα αυτά, κάποιος πρέπει να τα κάνει. Αν κάποιοι μηχανικοί δεν εκτιμούν τον εαυτό τους και τα έχουν κάνει φέιγ βολάν και τα μοιράζουν αντίγραφα με 50 Ευρώ, δεν φταίει το σύστημα. Φταίει το "σύστημα" και ο κόσμος που δεν κοιτάει την ουσία. Κάτσε να πάνε στον εισαγγελέα μερικοί ιδιοκτήτες, ενοικιαστές, "συνάδελφοι" (και άλλοι άσχετοι), δημάρχοι, αντιδημάρχοι κλπ για ψευδείς δηλώσεις και βεβαιώσεις, και για άκυρες, πλαστές κλπ άδειες, και μετά βλέπουμε πόσα απίδια βάνει ο σάκος. Υπομονή, επιμονή και κουράγιο. Και μερικές καταγγελίες δεν θα έβλαπταν. Πάρτε να δείτε τι περιλαμβάνει η "υπεύθυνη δήλωση" ιδιοκτήτη για ένα απλό ΚΥΕ, και να δούμε αν έχει δουλειά ή όχι. Αν κάποιοι το έχουν κάνει φασόν, θα το βρούνε μπροστά τους, και θα μας βρούνε μπροστά τους. Όχι του χρόνου. Τώρα κοντά. Έρχονται και εκλογές Κάποιοι περιμένουμε να ζήσουμε από τη δουλειά μας και όχι τη λαμογιά μας. Αλλά δεν είμαστε και "χθεσινοί". Το ξέρουμε το "συστηματάκι"

και σε άλλες χώρες ισχύει αυτό το σύστημα, και όχι μόνο δεν διαλύθηκαν τα πάντα, αλλά δουλεύουν όλα ρολόι. Δεν μας φταίει το σύστημα. Εμείς φταίμε. Τώρα που έχουμε έλεγχο είναι όλα καλά; Έλα να σε πάω στα μαγαζιά της ευρύτερης περιοχής μου, κι άμα βρεις 5% εντάξει ως προς όλα εγώ θα κάτσω να ... Το σύστημα είναι φτιαγμένο επίτηδες έτσι ώστε να μπαίνει ο κόσμος στο λούκι

ζώνης 500 μ από τι; αν είναι από σχέδιο / προ 23 και δεν υπάρχει ΖΟΕ ΓΠΣ κλπ, δεν βλέπω πρόβλημα. αν είναι 500 μ από κηρυγμένο νεότερο ή βυζαντινό ή κλπ μνημείο, με όρο ελέγχου της υπηρεσίας ως προς την οπτική όχληση, θέλει λίγη κουβέντα και λεπτομέρειες της υπόθεσης. 500 το ένα, 500 και το άλλο

και μην ξεχνάτε και το ISO3843 σε συνδυασμό με τα ΚΑΚ1337 και ΚΑΚ720 (Κανονισμός Αυθαιρέτων Κτισμάτων: Για την προστασία του κάθε Έλληνα αυθαιρετούχου, αυθαιρετο-μπετατζή, μάγκα "αδειά" ΚΥΕ, και εν γένει την προστασία της λαμογιάς ως έννοιας και αρχής, και λαμβάνοντας υπόψη: 1. ότι δεν γουστάρουμε ρε αδερφέ να γίνουμε κράτος, και 2. τίποτα άλλο, αποφασίζουμε: την έγκριση του "Κανονισμού Αυθαιρέτων Κτισμάτων", όπως αυτός συντάχθηκε, ελέγχθηκε, και ξανα-ελέγχθηκε από τις 237 ειδικές επιτροπές σύνταξης και ελέγχου Κανονισμών κλπ Άχρηστων Νόμων (ΚΑΝ), και ακολουθεί στη συνέχεια: Άρθρο 1 και μόνο: όσο πιο αυθαίρετα τόσο πιο καλά! Το παρόν ισχύει από καταβολής Ελλάδος Να δημοσιευτεί στην εφημερίδα της κυβερνήσεως (και να μη δημοσιευτεί δεν πειράζει. Ξέρουν οι Έλληνες

+1 Ιάσονα Brasco μην κάνεις απολύτως τίποτα. Άσε να φτάσει καταληκτική ημερομηνία, ενημέρωσέ τον ότι αυτές τις εκκρεμείς δηλώσεις θα τις ελέγξει η πολεοδομία, και άσε να δούμε αν τότε θα ενδιαφερθεί

δεν έχω κάνει τώρα τελευταία. αυτό που ήξερα ήταν η απαλλαγή. Το συμβόλαιο για τη διαχείριση νομίζω είναι επιπλέον ζητούμενο. Αλλά δεν στο λέω σίγουρα. Δεν ξέρω τώρα τελευταία τι έχει γίνει με τα μικροβιολογικά

όπως ξεκίνησε η ιστορία με τους ελεγκτές δόμησης, και τους ενεργειακούς επιθεωρητές, έτσι θα ξεκινήσει και η ιστορία με τους "ελεγκτές λειτουργίας" κλπ. Και οι ελεγκτές δόμησης στην αρχή μας φαίνονταν περίεργο φρούτο. Τώρα σιγά - σιγά δουλεύει το σύστημα. Το ίδιο θα γίνει και με τα μαγαζιά. Ήδη κάποια ΚΥΕ λειτουργούν με "γνωστοποίηση" και όχι με άδεια. Σίγουρα οι ευθύνες μεταφέρονται σ' εμάς, αφού απαιτούν πολύ περισσότερα πράγματα, τώρα που δεν τα εγκρίνουν εκ των προτέρων, αλλά τα ελέγχουν εκ των υστέρων

μου φαίνεται περίεργο ότι σου ζητάνε νομιμότητα όλου του κτιρίου. Απ' ότι λένε κάποιοι συνάδελφοι και στο φόρουμ, δεν απαιτείται πλέον κάτι τέτοιο. (ούτε και σχέδια όλου του κτιρίου) Δεν μπορώ να σου πω κάτι προσωπικά γιατί δεν μου έχει τύχει ακόμα η περίπτωση. Αν όμως απαιτείται, σίγουρα θα πρέπει να προηγηθεί της άδειας. Για το μικροβιολογικό σου ζητήσανε απαλλαγή από το περιβάλλον;

υποτίθεται ότι για τα προ 85 δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης, γιατί δεν υπήρχε το θέμα των χρήσεων όπως σήμερα. Εγώ όμως προτείνω στους συναδέλφους που ρωτάνε, και δεν είσαι ο πρώτος, να βάζουν και την αλλαγή χρήσης μαζί με τις κτιριοδομικές, γιατί βλέποντάς το από τη μεριά της άδειας λειτουργίας, διαπιστώνω πρόβλημα όταν έρχεται η ώρα για ΒΚΧ. Εκεί πρέπει να γράψεις "υφίσταται νομίμως δυνάμει ... ". Και αν έχεις τη ρύθμιση, γράφεις τη ρύθμιση, αν δεν την έχεις, αρχίζεις τη μανούρα ότι δεν απαιτείται κλπ κλπ. Προτιμώ να έχω τη ρύθμιση. Όσο για το αν έχεις υπέρβαση, θα πρέπει να το εξετάσεις και από την άποψη των όρων δόμησης, εκτός από την άποψη της κάλυψης και της δόμησης. Δηλαδή, θα πρέπει να δεις αν έχεις έμμεση υπέρβαση, λόγω διαφορετικών όρων δόμησης των κατηγοριών χρήσης. (δες προηγούμενα μηνύματα για μακροσκελή ανάλυση και διάφορες απόψεις επί του θέματος)

Σίγουρα είναι με ΥΔ και όχι αναλυτικό. Και μάλιστα δεν μπορεί να πάρει και 0,5 κατά τη γνώμη μου, αφού δεν είναι ούτε υπόγειο, ούτε πατάρι, ούτε σοφίτα. Αυτό που δεν κατάλαβα είναι γιατί μιλάμε για αλλαγή χρήσης. Ανεξάρτητα από τον κτιριοδομικό, η λογική του 4178 νομίζω είναι ξεκάθαρη σε αυτό το θέμα. Ούτε καν τους Η/Υ δεν δέχεται με 0,5 (και λογική αλλαγής χρήσης). Απαιτεί εμμέσως ο χώρος που αλλάζει χρήση να είναι ήδη κλειστός, έστω και εκτός συντελεστή. Για μένα είναι ξεκάθαρη ΥΔΚΧ, τη στιγμή μάλιστα που δεν υπάρχει και κάποια άδεια για να πούμε κάτι άλλο.

έχεις απόλυτο δίκιο, επί της ουσίας. ΟΜΩΣ, επειδή η "πιάτσα" δεν το θέλει το δύσκολο, όλοι λένε βάλτο στη ρύθμιση σε μία μέρα και με αμοιβές 4178. Άντε πες εσύ να πάμε για άδεια και βλέπουμε αν και πότε, και αμοιβές αδείας κλπ κλπ Νομίζουν ότι πας να τους φας λεφτά, και φοβούνται ΙΚΑ κλπ. (ή εγώ δεν ξέρω να το πουλήσω καλά)

Αναγκαστικά με εξουσιοδοτεί ο ιδιοκτήτης, ή ο ειδικά εξουσιοδοτημένος "αντίκλητός" του. Αναγκαστικά το πρόστιμο πιστώνεται στο ΑΦΜ του ιδιοκτήτη, αφού αυτόν έχω περασμένο ως ιδιοκτήτη στη δήλωση. Σε ελάχιστες περιπτώσεις, πολύ ειδικές (με πληρεξούσια ή άλλες ειδικές συνθήκες) κάνω τη δήλωση στο όνομα του επισπεύδοντα, ή στο όνομα ενός εκ των πολλών συνιδιοκτητών, γράφοντας όμως στα σχόλια όλο το ιστορικό κλπ λεπτομέρειες. Αναγκαστικά τα λεφτά μου θα τα ζητήσω από αυτόν που υπέγραψε το συμφωνητικό. Το πιο κρίσιμο νομίζω είναι αυτό που λες για το πρόστιμο: από ποιον θα το ζητήσει το κράτος όταν άλλος κάνει τη δήλωση για άλλον; Σαν αυτό που είχαμε παλιά (κι ακόμα δηλαδή) αν το πρόστιμο της πολεοδομίας πρέπει να πάει στον ιδιοκτήτη ή στον ενοικιαστή.

Σωστά η περίπτωση "βοηθητική (εντός συντελεστή) σε κύρια > αναλυτικός" δεν υπάρχει, απλά γιατί δεν χρειάζεται. Από τη στιγμή που έχει μετρήσει, θα μπορούσε να είναι ήδη κύρια, και κατά συνέπεια καλύπτεται από το "κύρια σε κύρια > αναλυτικός" Το κύρια ή βοηθητική του 4178, για την περίπτωσή μας, δεν έχει να κάνει με την κτιριοδομική έννοια, αλλά με την επαύξηση ή όχι της δόμησης. Αν είναι να κάνεις ερώτημα και να το περιμένεις, φοβάμαι θα πετάξει το πουλάκι. Άσε που στις πολεοδομίες δεν ξέρουν και πολλά από 4014 / 4178. Εμάς ρωτάνε. Μόνο η ΔΟΚΚ θα μπορούσε να σε βοηθήσει (κάποτε) Μπορείς βέβαια να κάνεις προφορικό / τηλεφωνικό ερώτημα (if you know what I mean) και να ενημερώσεις τον πελάτη ότι σου είπανε αυτό που σου είπα, οπότε όλα καλά και πάμε παρακάτω (με ΥΔΚΧ). (κι άσε τον ponirea να ονειρεύεται άδεια αλλαγής χρήσης

τελικά το παρήγγειλα το βιβλίο. έχει μαζεμένα και όλα τα σχετικά με άρθρο 4, ΕΕΜΚ κλπ αδειοδοτικά. (και βέβαια δεν έχει τα τελευταία - τελευταία) Δευτέρα - Τρίτη θα σας πω εντυπώσεις.

τώρα το κατάλαβα. για να πάρω τα λεφτά που μου χρωστάνε για μία δουλειά που έκανα ως ελεύθερος επαγγελματίας, πρέπει να με σκίσουν στον έλεγχο επί παντός επιστητού και μέχρι 100 χρόνια πίσω. Για να συνεχίσω να παίρνω δουλειές που δεν θα κάνω (ή θα κάνω εν μέρει ή πλημμελώς) και να συνεχίσω να φεσώνω τον κόσμο ως εταιρεία, δεν χρειάζεται να με σκίσουν στον έλεγχο και μπορώ να συνεχίσω κανονικά. (προφανώς υπάρχουν και ευσυνείδητοι εργολάβοι, αλλά η στατιστική δεν είναι υπέρ τους) Εντάξει, τώρα βγάζει κάποιο νόημα.

για εξήγησέ το ρε Ιάσονα, να το διορθώσω (σε όσα μπορώ πλέον) πρέπει ιδιοκτήτης και "κύριος του έργου" (μη πω τίποτα) να είναι σώνει και καλά το ίδιο πρόσωπο; Εγώ έχω πολλές περιπτώσεις που ιδιοκτήτης είναι κάποιο φυσικό πρόσωπο, και ενοικιαστής (και "επισπεύδων" και "πληρώνων" της δήλωσης) είναι κάποια εταιρεία. Θα κόβω κουτουρού αποδείξεις στους ιδιοκτήτες που δεν έχουν καμία σχέση;

Αν είναι στο εξωτερικό οι άλλες κατοικίες εξαιρούνται του ελέγχου; Αν δηλαδή έχει κάποιος 200 τ.μ. loft στην 5η λεωφόρο φάτσα στο central park (μαζί με τα "φιλαράκια") έχει έκπτωση, κι αν έχει ένα διαμερισματάκι 80 τ.μ. στο Μενίδι, δεν έχει έκπτωση. Πάρα πολύ ωραία!

το βρίσκω παράλογο να μην παίρνει την έκπτωση για το ιδιόκτητο αν μένει στο ενοίκιο. Και γενικά, αλλά και ειδικά στην περίπτωση του συναδέλφου στην οποία το ιδιόκτητο είναι νεόδμητο, και κατά συνέπεια δεν θα μπορούσε να έχει δηλωθεί, και κατοικηθεί, νωρίτερα. Τυπικά μπορεί να είναι έτσι. Ουσιαστικά όμως είναι πολύ άδικο.

ρε παιδιά μας δουλεύουνε. όλες οι κwλ0εταιρείς που κατεβαίνουν σε διαγωνισμούς και χρωστάνε σε όποιον περπατάει συν μερικούς ΑΜΕΑ, έχουν τέτοιον έλεγχο για τις ενημερότητες κwλ0χαρτα που προσκομίζουν; Δηλαδή ο στόχος είναι ξεκάθαρα να μας κλείσουν. Όχι ρε κουφάλες! Με αυθαίρετα και με μερεμέτια θα τα κρατήσουμε τα μαγαζιά! (Μόνο που θα πρέπει να μαζευτούμε πολλοί μαζί να μειώσουμε τα έξοδα παιδιά)

και για να κάνει ανασύσταση πρέπει να έχει τα αντίγραφα ιδιοκτήτη ανά χείρας νομίζω. Αν τα έχει όμως, γιατί δεν τα δίνει να τελειώνουμε και μιλάμε για μικροφίλμ; Αν δεν τα έχει, ή θα πρέπει να χαλαρώσει, ή θα πρέπει να πάει σε κάποιον απατεώνα που δηλώνει "ότι να 'ναι" Και δεν έχω καταλάβει ότι ο Clemenza είναι τέτοιος. (αν ήταν, δεν θα το έψαχνε τόσο πολύ (και δεν θα μας γέμιζε και τις σελίδες αστειεύομαι)

το πρόβλημά σου είναι ένα και αφορά τον συντελεστή. Ο πελάτης που "ΑΠΑΙΤΕΙ" να μάθει αν έχει μετρήσει η αποθήκη, θα πρέπει να προσκομίσει τα έγγραφα που ρητώς αναφέρονται στο Νόμο, και περιλαμβάνουν σχέδια αδείας κλπ. Εκτός αν σε έχει πληρώσει για να τα αναζητήσεις εσύ. Στην οποία περίπτωση πρέπει να τα αναζητήσεις. Αν τα αναζήτησες και το μόνο διαθέσιμο στοιχείο είναι τα μικροφίλμ, και αυτά δεν βγάζουν συμπέρασμα, τότε προσπαθείς να λύσεις κάτι που δεν μπορείς, και γι' αυτό ρωτάω γιατί προσπαθείς. Το πρόβλημα έχει λυθεί από μόνο του, αφού δεν μπορεί να θεωρηθεί κάτι νομίμως υφιστάμενο αν αυτό δεν προκύπτει ρητώς από κάπου. Δεν υπάρχει επιλογή. Υποχρεωτικά πας "υπέρ ασφαλείας". Δεν έχει την επιλογή να μην το δεχτεί. Εσύ (δηλαδή ο πελάτης στην πραγματικότητα) πρέπει να αποδείξεις τη νομιμότητα, όχι κάποιος άλλος την παρανομία. Το δεύτερο πρόβλημα δεν υφίσταται. Αν η αλλαγή χρήσης είναι προϋφιστάμενη της "κόκκινης γραμμής" και αυτό μπορεί να αποδειχθεί, τότε υπάγεται στον 4178. Είτε με αναλυτικό, αν ο χώρος ήταν εντός συντελεστή, είτε με υπέρβαση, αν δεν ήταν. Αν η αλλαγή χρήσης είναι μετά την "κόκκινη γραμμή", πρέπει να πάει για άδεια. (εκτός αν πας με παλαιότητα 2004 που λέει και ο συνάδελφος στο προηγούμενο. εγώ αυτό κάνω, αν είμαι σίγουρος για τα πραγματικά περιστατικά και θέλω να εξυπηρετήσω. αν έχεις αμφιβολία ή φοβάσαι παρατράγουδα, το αφήνεις εκτός δήλωσης) και κάτι πιο γενικό: άραγε μπορεί να γίνει άδεια νομιμοποίησης αντί για νέα άδεια; γιατί όχι;

και επαναλαμβάνω προηγούμενη απάντησή μου: ΥΔΚΧ, αφού δεν προκύπτει από κάπου κάτι άλλο, και οι σημερινές πραγματικές συνθήκες δεν δικαιολογούν κάτι άλλο. Εκτός αν έχεις λόγο να ρισκάρεις. (αν υποθέσουμε ότι μπορεί να υπάρχει λόγος να ρισκάρεις κάτι τέτοιο) Βάρδα και μην χρειαστεί κάποτε άδεια λειτουργίας, και βρεθεί κάποιος περίεργος και αρχίσει να τα ψάχνει. Γιατί ζορίζεσαι τόσο με κάτι που δεν μπορείς να λύσεις;

Συμφωνώ με το συμπέρασμα. Διαφωνώ με τα προηγούμενα. Είναι αλλαγή χρήσης κατά τις προηγούμενες έννοιες, και δεν είναι κατά 4178. Πράγματι τώρα θεωρείται ΥΔ με μειωτικό συντελεστή λόγω στάθμης. Και σαν ΥΔ, πρέπει να είναι μικτό το εμβαδό. Δεν θα μέτραγε αν είχε μετρήσει ήδη, κάτι που δεν ισχύει για τα υπόγεια (βοηθητικά) Και κατά τη γνώμη μου, για να είσαι τυπικός και σωστός, πρέπει να βάλεις και τα τ.μ. του κλιμακοστασίου κλπ, γιατί πλέον συνδέει ΚΧ με ΚΧ, και όχι ΚΧ με ΒΧ, και κατά συνέπεια θα πρέπει να μετράει στον συντελεστή. Και μην βιαστείτε να μου πείτε για ΝΟΚ. Ελέγχουμε με ΓΟΚ. Αν θέλεις να το γλιτώσεις, ψάξε μήπως μπορείς να βγάλεις κάποια νέα άδεια με τις διατάξεις περί υφισταμένων του ΝΟΚ, μήπως και γλιτώσεις όσα τ.μ. θα μπορούσες να κάνεις τώρα εκτός συντελεστή. (κλιμακοστάσια, υπόγεια ΚΧ κλπ)

και το συμφωνητικό με αυτόν που πληρώνει δεν θα το κάνω; Προφανώς τα δύο θα πρέπει να συμφωνούν. Άρα λοιπόν, ή όλα ο ιδιοκτήτης, κι ας τα βρουν μεταξύ τους, ή όλα ο ενοικιαστής / άλλος τρίτος, εκτός από την εξουσιοδότηση.