apier

κι εμένα η ερμηνεία από νομικούς κύκλους μου προέκυψε. Δεν τα ξέρω και όλα! (σχεδόν όλα μόνο) Και βασίζεται στα δύο κρίσιμα που σας είπα: 1. δεν μπορεί όπως είναι να κάνει άμεσα πράξη, άρα δεν είναι κανονικός ιδιοκτήτης ακόμα, 2. δεν εμπίπτει άμεσα σε κάποια από τις ρητά αναφερόμενες κατηγορίες του σχετικού άρθρου του 4178

κι επειδή καταλαβαίνω ότι δεν έχεις μεγάλη εμπειρία ή εξειδίκευση στο θέμα, καθυστέρησέ το όσο μπορείς, πάρε όσο περισσότερες πληροφορίες μπορείς, κοίτα μήπως βρεις α/φ, διάβασε όσο περισσότερο μπορείς, και μετά με ησυχία ετοίμασε μια δήλωση που να σε καλύπτει κατ' αρχήν εσένα, και μετά τον πελάτη. Πρόσεχε γιατί κάτι τέτοιες περιπτώσεις καταλήγουν στη φυλακή καμιά φορά, όπως λέει και ο ponireas. Το πως λειτούργησε κάποια στιγμή, κι αν είχε ψυγεία και γύρους και λάντζες, κι αν είχε άδεια λειτουργίας (που μάλλον δεν είχε όπως το ακούω) είναι θέματα δευτερεύοντα και τριτεύοντα σε αυτή τη φάση που νομίζω ότι είσαι

είναι προφανές ότι ζούμε σε διαφορετικές κοινωνίες και δουλεύουμε διαφορετικές πιάτσες / οικονομίες. και επιπλέον εγώ είμαι νεότερος και στο επάγγελμα και στην ηλικία και στη συγκεκριμένη κοινωνία. Έτσι λοιπόν, αναγκάζομαι και κάνω τη μετάβαση χωρίς αμοιβή, ζητώντας τουλάχιστον την εξόφληση του 4014. Λίγο παρακάτω, είναι ένας "συνάδελφος" που λέει ότι κάνει αυθαίρετα με 300 εντός, 400 εκτός ΚΑΙ ΕΧΕΙ ΒΓΑΛΕΙ ΚΑΙ ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ ΣΤΟ ΙΝΤΕΡΝΕΤ, νομίζω και στο forum. Και υπάρχουν δεκάδες μηχανικοί στην περιοχή, παλαιότεροι, γνωστότεροι και πλουσιότεροι, που δίνουν προσφορές από 800 μέχρι 1200 για τις νέες δηλώσεις. Πες μου εσύ τι πρέπει να κάνω. Έρχονται πελάτες με δεκάρικα και εικοσάρικα, και κλαίνε να τους κάνω δόσεις. Όχι για το πρόστιμο Είμαι off topic, πάλι, αλλά με παίρνει το παράπονο. Λυπάμαι αν συμβάλω στην κατάντια, αλλά δεν έχω την πολυτέλεια να σκέφτομαι το μέλλον. Προσπαθώ να σταθώ τώρα όπως μπορώ, και η μόνη έκπτωση που δεν κάνω είναι στα κρίσιμα κατά τη γνώμη μου: χρόνος κατασκευής, περιοχές προστασίας, ιδιοκτησιακό, χώροι με αποτύπωμα στην α/φ. Τα υπόλοιπα τα συζητάω. Περιλαμβανόμενου του διακανονισμού της αμοιβής.

πάντως η επικρατούσα χρήση, όποια κι αν είναι, δεν νομίζω ότι επηρεάζει τη δυνατότητά του να κάνει διοικητικές πράξεις (δηλαδή και άδειες) μόλις πληρώσει το 30%. Σχετικά με την αλλαγή χρήσης σε σχέση με την επικρατούσα και της αδείας, γυρνάμε σε προηγούμενες αναρτήσεις: Η επικρατούσα είναι η πραγματικά επικρατούσα αυτή τη στιγμή. Αν συμπίπτει με της αδείας, όλα καλά. Αν όχι, απαιτείται δήλωση της αλλαγής χρήσης, με την προϋπόθεση ότι υπάρχει αποδεικτικό προ Ιουλίου / 11. Αν από την αλλαγή προκύπτει έμμεση υπέρβαση δόμησης λόγω διαφοράς όρων δόμησης μεταξύ των χρήσεων, τότε θέλει και 1,4 για την προκύπτουσα έμμεση υπέρβαση. Αν δεν υπάρχει αποδεικτικό, πρέπει να γίνει η δήλωση, να πληρωθεί το 30% και μετά να γίνει άδεια για την αλλαγή χρήσης. Οπότε συμπαρασύρονται και οι εργασίες που πρέπει να κάνει, οι οποίες δεν μπορούν να δηλωθούν, αφού προφανώς σχετίζονται με την αλλαγή χρήσης.

επειδή τυχαίνει να ασχολούμαι αυτή τη στιγμή με μία κατεδάφιση, παρατήρησα ότι υπάρχουν πολλά ενδιαφέροντα νήματα περί κατεδάφισης, αλλά είναι σε διάφορες κατηγορίες και υποκατηγορίες. Π.χ. περιεχόμενα φακέλου, τοπογραφικό, κλπ κλπ. Ξέρω ότι αυτό που θα προτείνω απαιτεί αλλαγή του τρόπου σκέψης / οργάνωσης της βάσης δεδομένων, αλλά ταυτόχρονα θα είναι και μία καινοτομία πολύ εξυπηρετική, ειδικά για τους νέους χρήστες. (ουσιαστικά θα πρέπει ο "πίνακας" να γίνει 3D και εκτός από τη γραμμική διαδοχή που έχουμε τώρα, έστω οριζόντια, να αποκτήσουμε και κατακόρυφη και άξονα z) Θα μπορούσαν όλα τα σχετικά νήματα να εμφανίζονται μαζί, είτε σε μία "ψευτοκατηγορία" με την ετικέτα "κατεδάφιση", είτε σε μια αναζήτηση με τη λέξη "κατεδάφιση" ; Και βέβαια το αυτό θα μπορούσε να εξυπηρετήσει και σε διάφορες άλλες περιπτώσεις, όπως για παράδειγμα "εργασίες επισκευής αυθαιρέτου" κλπ "ειδικές" άδειες. Αν αυτό υπάρχει ήδη, τότε παρακαλώ ας μου εξηγήσει κάποιος mod πως δουλεύει, γιατί δεν το έχω καταφέρει ακόμα. Ευχαριστώ και συγνώμη

πόσες απαντήσεις ακόμα θέλεις; Σε λίγο θα μας βάλεις να το υπογράψουμε. Εμείς κάνουμε αυτό και το αιτιολογούμε έτσι, άλλοι κάνουν το άλλο, και το αιτιολογούν αλλιώς. (και μεταξύ αυτών και κάποιοι συνάδελφοι που τους σέβομαι ομολογώ. Όχι βέβαια όσο τον Ιάσονα!) Διάλεξε κι εσύ μια μεριά και join the fightclub

θέλω να πιστεύω ότι αστειεύεσαι Ιάσονα. Ποια αμοιβή "μεταπήδησης" ; Μήπως εννοείς αμοιβή "πήδησης" σκέτο;

για τον 4178 υπάρχει μία "εξουσιοδότηση" του κράτους προς το ΤΕΕ για διάφορα πράγματα. είναι και για τις αμοιβές; Το "σχέδιο" του ΤΕΕ για την τρωτότητα πήρε ποτέ ΦΕΚ; Το 2% ΤΕΕ στο σύστημα αμοιβών γιατί υπολογίζεται ακόμα; Οι αμοιβές γιατί πληρώνονται ακόμα μόνο στον όψεως και μόνο στην Εθνική; Έλα μωρέ πως κάνεις έτσι. Αυτά είναι τα κρίσιμα; Όχι βέβαια. Το κρίσιμο είναι να πληρώνεται το ανταποδοτικό του ΤΕΕ για να πληρώνονται οι υπάλληλοι. Κι ας μην υπάρχει αμοιβή για τη μετάβαση, κι ας δηλώνει ο καθένας 50 Ευρώ συμφωνημένη αμοιβή για νέα δήλωση.

ας επιλέξει τρόπο πληρωμής 30% εφάπαξ και το υπόλοιπο δόσεις για να του βγει κατευθείαν η σχετική "βεβαίωση" (αν οι εργασίες είναι εσωτερικές, γιατί δεν τις δηλώνει να γλιτώσει την ΕΕΜΚ; )

επειδή χάθηκα λίγο, μπορεί κανείς να μου πει το κρίσιμο της εγκυκλίου για άρθρο 51 σε σχέση με αυτό που λέγαμε; sorry ρε παιδιά αλλά μπερδεύτηκα. Εμένα μου το διασταύρωσαν πολεοδομία, συμβολαιογράφος και δικαστής, ότι η εγγραφή στο περιθώριο δεν είναι ισοδύναμη με κανονική μεταγραφή, γι' αυτό και όταν έχει εγγραφή στο περιθώριο δεν μπορεί άμεσα να κάνει πώληση / μεταγραφή και χρειάζεται κάποια διαδικασία επιπλέον. Διεκδικητική αγωγή, κάτι άλλο; Δεν το ξέρω καλά το θέμα. Δεν είναι απολύτως ξεκάθαρο αν έχει δικαίωμα εξουσιοδότησης προς μηχανικό για τις διαδικασίες αυθαιρέτων κλπ. Στο άρθρο 11 του 4178, αυτή η περίπτωση δεν περιλαμβάνεται στους δικαιούμενους να υποβάλουν αίτηση / δήλωση. Σε ποια από τις περιπτώσεις που αναφέρονται θα μπορούσε να "κολλήσει";

μπράβο. Εσύ το έκανες τάληρα. Πιο ξεκάθαρο δεν γίνεται. μαζί σου 100%

το ίδιο ακριβώς διαβάζουμε "εφόσον δεν έχει δικαίωμα κλπ κλπ, σε άλλη κατοικία, ιδανικό μερίδιο κλπ κλπ" το υπογραμμισμένο το προσθέτουμε εμείς ως αυτονόητο, και είναι αυτό που κάνει τη διαφορά. Όσοι υποστηρίζουν την αντίθετη άποψη, και είναι περισσότεροι, λένε ότι εννοεί το άθροισμα, περιλαμβανόμενης της κύριας και μοναδικής. Γι' αυτό και δέχονται την ερμηνεία της εγκυκλίου, που δίνει την έκπτωση στα πρώτα 70 + ... τέκνα. Είναι θέμα ερμηνείας, όπως τα περισσότερα πράγματα στη ζωή. Μία δήλωση αυθαιρέτου: 500 - 1500 Ευρώ 500.000 ώρες διάβασμα για να την κάνεις: 37.564 Ευρώ Το δικαίωμα να ερμηνεύεις το Νόμο κατά το δοκούν όταν παίρνεις την ευθύνη: ανεκτίμητο (οι ενδεχόμενες συνέπειες λάθους: από 2 μήνες έως 2 χρόνια στέρηση αδείας) Η μέρα φεύγει, ο Τζόνι έρχεται

επειδή λοιπόν αυτή την κουβέντα της πολεοδομίας την έχουμε κάνει κι εμείς στη δική μας πολεοδομία, το συμπέρασμα ήταν το ίδιο που βγήκε και για την περίπτωση "εσωτερικής διαμερισμάτωσης χωρίς αλλαγή μελετών". Χρειάζεται άδεια (ή ΕΕΜΚ ή 48ωρη κατά περίπτωση), και για το ένα και για το άλλο, απλά γιατί αλλάζει η μελέτη Η/Μ, τουλάχιστον στο 95% των περιπτώσεων. Και δεν είναι τυχαίο ότι είναι έτσι γραμμένα τα κείμενα, και του ΝΟΚ και της εγκυκλίου κλπ. Είναι για να καταλήγουν εμμέσως ότι απαιτείται πολεοδομία. Μπορεί να έχετε απόλυτο δίκιο επί της ουσίας, που είναι μια άλλη κουβέντα που μπορούμε να την κάνουμε άλλη ώρα με ουίσκια κλπ, αλλά επί του πρακτέου, χρειάζεται άδεια (ή δήλωση 4178 . Για τον απλό λόγο ότι σε αντίθετη περίπτωση δεν θα έχεις τι να πεις στο "υφίσταται νομίμως δυνάμει ..." όταν έρθει η ώρα για ΒΚΧ. Αν σε φωνάζανε εσένα εκ των υστέρων για βεβαίωση, θα την έδινες αν δεν είχες κάτι στα χέρια σου; Εγώ προσωπικά όχι.

και αν προχωρήσουν και το θέμα στατικής επάρκειας και ασφάλισης έναντι σεισμού, θα κάνουμε και κάποιες ενισχύσεις / ανακατασκευές. Και όπως αρχίζει να διαφαίνεται ήδη, ανακαινίσεις, επισκευές και διάφορα μερεμέτια. Όπως φάνηκε από την πολεοδομία μας, εμένα και του ponirea, οι νέες άδειες είναι περίπου μία ανά δέκα μηχανικούς. (κι ο ponireas είχε και μία τέτοια. Εμείς στη φτώχεια)

Άρα λοιπόν η κύρια χρήση είναι ΚΥΕ, και το πρατήριο είναι χρήση μέσα στη χρήση. Όπως είναι κάποια ΚΥΕ μέσα σε γραφεία ή / και βιομηχανίες. Δεν σημαίνει ότι "μπλέκονται" οι χρήσεις. Άλλο ότι κανείς δεν θα το ψάξει αν το απλό κατάστημα δεν χρειάζεται άδεια λειτουργίας. (εκτός αν είναι κι αυτό ΚΥΕ και χρειάζεται)

επιτρέψτε μου να αμφιβάλω. Και η βιομηχανία έχει περισσότερες απαιτήσεις από την κατοικία, αλλά απαιτείται άδεια αλλαγής χρήσης. Αυτά δεν πάνε με τη λογική. Για παράδειγμα, η χρήση καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος δεν υπάρχει στο ΦΕΚ των χρήσεων και λέει η πολεοδομία να πάμε να απαυτωθούμε όταν ζητάμε χρήσεις γης για ΚΥΕ, γιατί δεν υπάρχουν αυτά τα πράγματα λέει κλπ κλπ. ΟΜΩΣ, υπάρχουν στο ΦΕΚ των χρήσεων αναψυκτήρια, εστιατόρια, ...., κλπ χρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος. Δεν φταίω εγώ αν δεν σκέφτηκε κανείς να εναρμονίσει το ΦΕΚ των χρήσεων με τις νέες διατάξεις περί υγειονομικού ενδιαφέροντος και κατάταξης των καταστημάτων. Για να μην πούμε για την αντιστοίχιση με τους κωδικούς της εφορίας και της στατιστικής αρχής. Έχουμε ταυτόχρονα 4 διαφορετικές κατατάξεις, τις οποίες εμείς και οι λογιστές πρέπει να κάνουμε αλχημείες για να τις ταιριάξουμε. Και καλά για τα καφενεία κλπ. Για τα βιομηχανικά / βιοτεχνικά; Άλλη ιστορία εκεί με την επιπλέον κατάταξη ως προς το βαθμό όχλησης. Εν κατακλείδι, αν χρειάζεται αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε ΚΥΕ, χρειάζεται και από ΚΥΕ σε κατάστημα, λέω εγώ, εκτός αν άλλως ορίζεται ρητώς. (κάτι που δεν ξέρω να συμβαίνει)

dimitris GM, on 30 Jan 2014 - 13:47, said: +1 συμφωνώ απολύτως και αυτό εννοούσα ότι κάποιος συνάδελφος μου άνοιξε τα μάτια και μου είπε να πάω με το Νόμο και όχι με την εγκύκλιο. (η οποία μας κοροϊδεύει, εσκεμμένα ή όχι) και το αυτό, κατά τη γνώμη μου, ισχύει και με την "υπέρβαση ύψους ενδιάμεσης στάθμης" Πως θα μου πουν ότι έχω κάνει λάθος δήλωση αν δεν εφαρμόσω την ως άνω εφεύρεση, όταν η δήλωσή μου θα είναι σωστή πολεοδομικά και με την ουσία του 4178 ; Ποιο θα είναι το αδίκημα; Μη εφαρμογή της εγκυκλίου ... η οποία δεν βασίζεται πουθενά; Αφού ο ίδιος ο Νόμος μου δίνει τη δυνατότητα να καλυφθώ πλήρως με άλλο τρόπο. Δεν νομίζω ότι θα είναι τόσο εύκολο

μπράβο. μόνο που δεν μπορεί να γίνει μόνο με τα καταγεγραμμένα από τις δηλώσεις, γιατί όπως ξέρουμε πολλά δεν έχουν δηλωθεί καθόλου και ποτέ. Άρα θα πρέπει να προκύψει κάποια νομοθεσία που να λέει: "χωρίς ταυτότητα κτιρίου δεν υπάρχει κτίριο" και αυτό να ελέγχεται από παντού: μισθωτήρια, πωλητήρια, παραχωρητήρια, κλπτήρια. Ούτε αποδοχή κληρονομιάς χωρίς ταυτότητα. Ποιος θα την κάνει αυτή την καταγραφή; η πολεοδομία; (το άλλο με τον Τοτό το ξέρεις; ) Για να την κάνουν οι ελεγκτές κάποιος πρέπει να πληρώσει. Ο ιδιώτης δεν θέλει. Άρα πρέπει να πληρώσει το κράτος. (αυτό είναι ακόμα καλύτερο) Και με τι χρονικό ορίζοντα θα γίνει αυτό το μάζεμα;

εγώ έχω μια άλλη ερώτηση: πως θα το καταλάβουμε ότι μπήκαν οι καινούριες; θα γίνει καμιά ανακοίνωση με ταρατατζούμ;

θέλω κι εγώ με τη σειρά μου να διαμαρτυρηθώ για τη διασπορά ψευδών ειδήσεων, και να καταγγείλω όσους εξαπολύουν μύδρους κατά του συστήματος, και να σας πω και μερικές παροιμίες ακόμα που είναι τόσο της μόδας στις πολιτικές τοποθετήσεις. Είναι προφανές ότι η δίωξη είναι πολιτική επειδή ο γνωστός άγνωστος είναι φίλος και συνεργάτης του Παπαμιμίκου! Πάλης ξεκίνημα νέοι αγώνες, και λευτεριά στη βόρεια Μύκονο!!!

δεν μου έχει ζητηθεί ποτέ αμοιβή για συμβολαιογραφική πράξη / μεταγραφή. Αν και θα έπρεπε αν θέλουμε να είμαστε σοβαροί. Γενικά θα έπρεπε να ζητείται αμοιβή, φόρος και ενημερότητες (όλες) για οτιδήποτε καταλήγει σε δημόσιο φορέα. Και το λέω εγώ που χρωστάω πλέον και ΤΣΜΕΔΕ και εφορία. ΑΝ θέλουμε να είμαστε σοβαροί. (το ξέρω ότι δεν θέλουμε ρε παιδιά, έτσι το λέω)

μπορείς να κάνεις αυτή την ερμηνεία αν θέλεις, αλλά στο άρθρο 30 (μεταβατικές διατάξεις) λέει ξεκάθαρα τι γίνεται με τις υποθέσεις 4014. Σύμφωνα με αυτό, ακόμα και του 3843, αν ήταν ηλεκτρονικές, θα έπρεπε να περάσουν από 4178. Το γεγονός ότι τα ποσά του 4014 συμψηφίζονται, δεν σημαίνει ότι αυτό γίνεται με νέα δήλωση. Με αυτή τη λογική λοιπόν, θα μπορούσα να έχω παράλληλα δύο δηλώσεις του ίδιου ακινήτου στο σύστημα.

γιατί σαφώς όχι; πείτε μου κι εμένα που δεν το ξέρω (και δεν το κατάλαβα κιόλας)

Μου κάνει εντύπωση και έκπληξη αυτό που μου λες Εμένα δεν μου έχει τύχει ποτέ τέτοια κατάσταση Όλοι είναι πολύ τυπικοί και νόμιμοι. Ιδιοκτήτες και υπάλληλοι

εμένα ρε παιδιά γιατί δεν μου ζητάει έξτρα παράβολο; ακόμα και σε μία περίπτωση που ήταν 2000 αντί για 500, μου έβγαλε κανονικά ΤΕΕ και τέλος. απαγορεύεται να κάνεις νέα δήλωση, αλλά κι αν κάνεις, δεν επιτρέπεται να συμψηφίσεις πρόστιμα 4014. βέβαια πρακτικά γίνεται, και κάποια στιγμή θα αρχίσει να γίνεται, γιατί πολλοί εκπρόθεσμοι δεν έκαναν μετάβαση και πολλές δηλώσεις 4014 δεν μπορούν να μεταφερθούν, είτε γιατί τα χάλασαν με τον πρώτο μηχανικό, είτε γιατί προέκυψαν ιδιοκτησιακά / κληρονομικά είτε γιατί έχουν γίνει μεταβιβάσεις κλπ κλπ κλπ Και τότε τι θα κάνουν οι φωστήρες δικηγορο-λογιστάδες του συστήματος; Δεν ξέρω γιατί το Ε9 το παίρνετε τόσο σοβαρά. έχετε ακούσει κανέναν να πάει φυλακή ή να φάει πρόστιμο για διόρθωση Ε9 ; ο καθένας ότι θέλει δηλώνει όποτε θέλει. γι αυτό τώρα ζητάνε τα ρολόγια για να γίνει διασταύρωση βάσεων δεδομένων.