apier

προκύπτουν όμως κάποια προβλήματα: αν λες ότι έχει άδεια, πρέπει να συγκρίνεις τα μεγέθη σου με αυτά της άδειας, και μετά με τα επιτρεπόμενα. Στραβώνει λίγο το πράγμα. Από τη μία χρησιμοποιείς τα τετραγωνικά του προ 55 για να πεις ότι έχεις άδεια, από την άλλη τα ξεχνάς όταν έρχεται η ώρα για συντελεστές. Μου φαίνεται λίγο "κολπάκι"

το να υπολογίσεις τις αποτυπώσεις είναι ένα θέμα. το να τις πληρωθείς είναι ένα άλλο θέμα. το αυτό βέβαια ισχύει και για τη "νόμιμη". τουλάχιστον στα μέρη μου δεν πολυπαίζει. ούτε το ένα ούτε το άλλο

μπορεί να βάλει και το πρωτόκολλο της βεβαίωσης προ 55. το ερώτημα, που δεν κατάλαβα αν απαντήθηκε, είναι αν το προ 55 σε άλλη κάθετη ισχύει για όλες τις κάθετες.

κατ' αρχήν, η βεβαίωση αυτή έχει 2 "τμήματα". 1ον ότι ο χώρος υφίσταται νομίμως δυνάμει των τάδε αδειών και δείνα ρυθμίσεων 4178 κλπ και ότι η χρήση προβλέπεται τώρα ή προβλέποταν όταν έγινε κλπ κλπ, και 2ον ότι πληροί τις προδιαγραφές ΚΧ και μπορεί να χρησιμοποιηθεί κλπ κλπ. ΟΜΩΣ, πρέπει να συνοδεύεται από βεβαίωση χρήσεων της πολεοδομίας, η οποία θα λέει αυτά που σου είπα παραπάνω. Επειδή στα ΚΥΕ πέφτει πολλή καρφωτή τόσο από ανταγωνιστές του ιδιοκτήτη όσο και από δικούς σου μην είσαι πολύ βιαστικός, και φτηνός, με την υπογραφή και τη σφραγίδα σου. Τώρα πια δεν υπάρχει η σφραγίδα της υπηρεσίας να σε καλύψει

η ΒΚΧ δεν χρειάζεται σφραγίδα πολεοδομίας πλέον, χρειάζεται όμως σφραγίδα η ΒΧ(ρήσεων), στην οποία θα πρέπει να αναφέρεται ότι η χρήση δεν απαγορεύεται από τις γενικές ΚΑΙ ΕΙΔΙΚΕΣ διατάξεις, δηλαδή από συστάσεις, κανονισμούς κλπ κλπ. Όπως το λέει ο 4178, αυτά πλέον τα ελέγχει και τα βεβαιώνει η πολεοδομία. Τα υπόλοιπα (προδιαγραφές ΚΧ κλπ κλπ) τα ελέγχει και τα βεβαιώνει ο μηχανικός. (να δούμε για πόσο ακόμα. και στον 4014 κάτι τέτοιο πήγε να γίνει και το μάζεψαν)

Στο τοπογραφικό όμως θέλει φωτογραφίες ή όχι; Δήλωση 4178 του μηχανικού; Αυτό που δεν καταλαβαίνω εγώ είναι τι άδεια λειτουργίας θέλει με 10 κατοικίες. Ενοικιαζόμενα; Και σε κάθε περίπτωση, αν δεν υπάρχει κάθετη εξετάζεται ΟΛΟ το οικόπεδο για οποιαδήποτε διαδικασία / πράξη. Δεν είναι super market να βάζεις στο καλάθι ότι διαλέξεις. Γιατί δεν μιλάς με κάποιον φίλο σου παλιότερο συνάδελφο της περιοχής;

συνάδελφοι μην μπλέκεστε με την "εμβόλιμη" ερώτηση περί προ 55. Το θέμα ΤΣΜΕΔΕ είναι από προηγούμενη ερώτηση. (Παρεμπιπτόντως, εμένα η αμοιβή μου βγαίνει 1569,58 και το ΤΣΜΕΔΕ 48,22 = 2% + 1% ΕΜΠ + 2,4% επί του αθροίσματος χαρτόσημο. Κάνω κάποιο λάθος; )

και για τις περιοχές που στο google έχει σύννεφα ή μουτζούρα; Αν δεν τα χώσουν στους Αμερικάνους και τους λοιπούς "συμμάχους" για κατασκοπευτικές, δεν έχουν καμία ελπίδα. (Γιατί δεν ζητάνε από τους Τούρκους; Σίγουρα θα έχουν περισσότερες και καλύτερες από τις δικές μας) Και θα προκύψει και ένα σοβαρό νομικό ζήτημα: τι θα γίνει με τις μερικές μέρες απόκλιση που θα υπάρχουν πριν την "κόκκινη γραμμή"; Δεν μπορεί να πει στον πολίτη ότι δεν μπορεί να δηλώσει επειδή δεν υπάρχει α/φ. Άρα θα πάμε σε α/φ με μερικές μέρες (τουλάχιστον) μετά την "κόκκινη γραμμή". Κι εκεί θα αρχίσουν οι εκπτώσεις της "κόκκινης γραμμής". Εκτός αν πουν ψέματα και καλά ότι όλες είναι της "κόκκινης γραμμής" μπαμ. Τι τύχη ρε παιδί μου, τι σύμπτωση.

Μήπως μιλάτε για διαφορετικά πράγματα; (ή εγώ το έχασα) Σε οικοδομή χωρίς άδεια, οι κλειστοί χώροι δηλώνονται με τ.μ. υπέρβασης, και οι ανοικτοί χώροι (Η/Υ & εξώστες) με αναλυτικό ως λοιπές. Δεν νομίζω ότι υπάρχει κάτι που δεν το δηλώνουμε

Δηλαδή μόνο 07/11 θα ανεβάσουν; τους πέφτει πολύ να βάλουν και τις άλλες σειρές; μάλλον εγώ φταίω που τους τη λέω για το κουμπί των αιτήσεων και δεν προλαβαίνουν ολα μαζί. Δεν είναι κι εύκολο !

Ταυτότητα τώρα για όλα και για τις μισθώσεις. Ούτε εφαρμογή ηλεκτρονική ούτε τίποτα. Ούτε νέος νόμος ούτε ελεγκτές. Γιουργια στον ταμπλα! Δικτατορία των μηχανικών. Και μετά ξύπνησα

Ισχύει το ΤΣΜΕΔΕ Αυτό με τα τετραγωνικά και την προσφορά δεν το κατάλαβα. Αν δεν μιλάμε για τεράστια ακίνητα που έχουν νόημα οι αποτυπώσεις, η αμοιβή είναι άσχετη από τα τ.μ.. Μπορείς να τη ζητήσεις; 1600 + ΦΠΑ σύνολο χοντρικά 2000. Μεγάλο πάρτυ!

Μόνο άμα παίξει η ταυτότητα θα δηλωθούν τα αυθαίρετα. Όποιος έχει την πολυτέλεια να μην ασχολείται και βρίσκει ακόμα πελάτες για άδειες και οικοδομές, μπράβο του και είναι μάγκας. Οι υπόλοιποι με αυτά θα συντηρηθούμε τα επόμενα 2 - 3 χρόνια. Μόνο αν γίνει υποχρεωτική η ταυτότητα ΚΑΙ για τις μισθώσεις θα καταγραφούν πραγματικά τα ακίνητα στη χώρα

Ο Νόμος δεν έλεγε για τις α/φ που ΘΑ ανέβουν στο σύστημα; Δηλαδή ΓΥΣ; Νομίζω; Αν τώρα λένε ότι δέχονται κι άλλες, θα έχει πλάκα. Ποιός θα βεβαιώνει το χρόνο λήψης;

ναι, ήταν η ειδικότητά της αυτή στο Πολυτεχνείο και ήξερε καλά τα Πολεοδομικά (χα, χα, χα ^ n ) Το κίνητρο δεν ήταν η ασφάλεια δικαίου. Ήταν το επόμενο βήμα που είχαν στο μυαλό τους (γιατί δεν ήταν μόνη της σε αυτή την ιστορία, και σκεφτείτε λίγο ποιοι έπαιζαν μπάλα σε αυτό το σύστημα) και δεν ήταν άλλο από την πραγματική και οριστική κατάργση της εκτός σχεδίου, και την πραγματική και οριστική κατεδάφιση αυθαιρέτων που δεν θα μπορούσαν να σωθούν με κάποιον πιο αυστηρό 4014 που θα έβγαζαν, όχι βέβαια γιατί αγαπούσαν την πατρίδα και το περιβάλλον κλπ κλπ, αλλά γιατί είχαν στο μυαλό τους την οργανωμένη δόμηση με ιδιωτικές / ημιδημόσιες πολεοδομήσεις σε ξένα πρότυπα, αφού αυτές συμφέρουν τις μεγάλες κατασκευαστικές και τις διευκολύνουν να διαλύσουν τα τοπικά συστηματάκια που παίζουμε οι μικρομηχανικοί. Εδώ που τα λέμε, δεν είμαι και σίγουρος ότι θα ήταν χειρότερα.

Θα μου φανεί πολύ περίεργο να μην πέσει αυτό το παρξικόπημα τελικά. Κάποιος θα βρεθεί με γερό πελάτη που θα το κυνηγήσει το θέμα. Κι ας βάλουν ένα ανταποδοτικό στην τελική, αλλά μέσω 4014, όχι με μεταφορά. Βέβαια όλα αυτά υπό την αίρεση της απόφασης του ΣτΕ κλπ κλπ

εγώ είμαι ο περίεργος που μου φαίνεται τρελό αυτό το πράγμα; Anyway. Και sorry κιόλας που "χαλάω την πιάτσα", αλλά μου φαίνεται αδιανόητο, κι ας είναι φτιαγμένο ώστε να το κάνει το σύστημα. Μάλλον εγώ κάτι δεν κατάλαβα καλά.

Λέω λοιπόν ότι ανεξάρτητα από το τεχνικό μέρος που έχει να κάνει με το σύστημα / πλατφόρμα, υπάρχει και ένα ουσιαστικό. Εσύ θα διατηρούσες μία δήλωση με λάθος παλαιότητα; Επειδή το ξέρω ότι το σύστημα από μόνο του δεν αλλάζει τα πρόστιμα αν δεν το πειράξεις, γι' αυτό φωνάζω σε όλα τα post για το "γ@μ...κουμπο" των αιτήσεων, το οποίο μόλις φτιαχτεί θα μας επιτρέψει τη μεταβολή διαφόρων πραγμάτων που χρειάζονται ενδεχομένως μεταβολή. Και μία ερώτηση γιατί δεν μου έχει τύχει ακόμα περιστατικό: Αν σε δήλωση με δόσεις κάνω μεταφορά στον 4178, και στο σύστημα του 4178 πάω και αλλάξω την παλαιότητα ή τα κοινωνικά κριτήρια, τότε πάλι το πρόστιμο μένει αμετάβλητο; Αυτή η διευκρίνηση / εγκύκλιος / ότι νά'ναι, που περιμένουμε, έχουμε καμιά ένδειξη για πότε προγραμματίζεται; thnx

1. Μα σοβαρά το συζητάμε αυτό; Ακόμα κι αν είναι ξεκάθαρο από την εγκύκλιο, που πολύ θα ήθελα να μου πείτε που το λέει για να το δω κι εγώ, δεν έχει καμία λογική και καμία απολύτως βάση. Αν δηλαδή από παραδρομή ή έστω και από δόλο, κάποιος έχει βάλει λάθος παλαιότητα προ 83 και την αλλάξει τώρα σε προ 2011, θα γλιτώσει το 80% του προστίμου επειδή η εγκύκλιος λέει ότι δεν μεταβάλεται το πρόστιμο από μεταβολή συντελεστών. Υπάρχει κάποιος συνάδελφος που το κάνει αυτό με αυτό το σκεπτικό; Δηλαδή το ίδιο ισχύει και για τους συντελεστές ειδικών κοινωνικών ομάδων; Δηλαδή, για παράδειγμα, οι τρίτεκνοι δεν δικαιούνται της έκπτωσης; Κι αν είχες βάλει ΑΜΕΑ ή παλινοστούντες και τελικά διαπιστώνεις ότι δεν είναι έτσι, εξακολουθεί να ισχύει η έκπτωση; Μήπως εννοεί τους συντελεστές προσαύξησης δόμησης, κάλυψης κλπ, λόγω της μεταβολής του καθεστώτος σύγκρισης με τα επιτρεπόμενα του ιδανικού μεριδίου έναντι του συνόλου της άδειας που κάναμε στον 4014, και λόγω της διαφορετικής αντιμετώπισης βοηθητικών κλπ ; Έχω χάσει κάποιο επισόδειο; 2. η ερώτηση αφορούσε τον κανονισμό εξ όσων κατάλαβα και όχι τα επιτρεπόμενα, τα οποία νομίζω κι εγώ ότι πρέπει να είναι τα σημερινά. Όσο για τον κανονισμό, η εγκύκλιος λέει ΓΟΚ

κοίτα ΝΟΚ (αν και για το BBQ δεν είχε κάτι, τουλάχιστον μέχρι την τροποποίηση / συμπλήρωση από τον 4178. δεν το έχω ψάξει από τότε) και ξαναρωτάω: τι άδεια λειτουργίας θέλει από τον ΕΟΤ; σήμα ξενοδοχειακού ή κάτι άλλο; (και τι είναι αυτό; )

το βασικό που πρέπει να προσέξεις είναι το φέσι. και κατά δεύτερον να μιλήσεις με τονσυνάδελφο που είχε την υπόθεση μέχρι τώρα, (γιατί είμαι σίγουρος ότι κάποιος υπάρχει) να μάθεις λίγο το ιστορικό και από δεύτερη πηγή. Και πριν ξεκινήσεις οτιδήποτε, κάνε μια ερώτηση στην πολεοδομία: μήπως έχει αλληλογραφία;

για να ζητάει λύση απο το τηλέφωνο κάτι συμβαίνει. Γιατί δεν του τα φτιάχνει ο μηχανικός του και απευθύνθηκε σ' εσένα; μήπως έχει κανένα θεματακι; η αυτοψία που λες για τι άδεια ήταν; ρι έχει δείξει στα μέχρι τώρα σχέδια; πρόσεξε μην μπλέξεις

ΜΑΛΛΟΝ έχεις δίκιο. ΟΜΩΣ, δεν μπορεί κάθε στοιχείο να αντιμετωπιστεί χωριστά. Γιατί τότε προκαλείς την τύχη σου, αφού θα πρέπει για όλα να δηλώσεις ότι δεν υπάρχουν άλλα. Προτείνω λοιπόν να κάνεις μια κανονική νομιμοποίηση για όλα ταυτόχρονα (αν σε πέρνει από φύτευση κλπ κλπ) και ο ιδιοκτήτης να βάλει το χέρι στην τσέπη. Άντε, σε φτιάξαμε!

όσο για τα ενοικιαζόμενα, δεν μπορούν να νοικιαστουν σαν σπίτια για τη διάρκεια που θέλεις. Όπως και τα δωμάτια των ξενοδοχείων δεν μπορούν να νοικιαστουν για περισσότερο από 1 μήνα νομίζω. Για νόμιμη λειτουργία απαιτείται σήμα. Να πούμε εδώ ότι τα ενοικιαζόμενα δωμάτια είναι με ΠΔ43, ενώ οι ενοικιαζόμενες"επαύλεις" με κατοικία. Είναι διαφορετικά πράγματα