apier

το μετράω στην κάλυψη αλλά δεν θα το βάλω μαζί με τα κύρια για να υπολογίσω συντελεστή υπέρβασης κάλυψης. Δεν τα θεωρώ ίδια κατηγορία. Άλλος συντελεστής για τα κύρια και άλλος για τα βοηθητικά

δεν είμαι ειδικός, αλλά νομίζω ότι έχεις πρόβλημα αν παραιτήθηκε και της αποζημίωσης για υπερκείμενα. Άλλο το οικόπεδο, άλλο το κτίριο. Βέβαια απ' την άλλη, για να σου δώσουν την άδεια μάλλον είπες ότι δεν έχεις κτίριο στο ρυμοτομούμενο, οπότε και δεν υπάρχει θέμα για υπερκείμενα. Και για να μην γίνει αναλογισμός ή τακτοποίηση ή οτιδήποτε άλλο τέτοιο, μάλλον το οικόπεδο έβγαζε άδεια χωρίς πρόβλημα, αφαιρώντας τα ρυμοτομούμενα. Δεν είχε προσκυρώσεις ή / και ανταλλαγές με τα γειτονικά; Δεν είχε δέσμευση; Η άδεια ήταν με οικοδομισημότητα; Στο κτηματολογικό του σχεδίου φαίνεται να ρυμοτομείται το κτίριο; Σε κάθε περίπτωση, νομίζω ότι η προστασία της αδείας θα πρέπει να είναι εξίσου στο μυαλό σου με την τακτοποίηση. Εκτός αν σε συμφέρει οικονομικά να μην την λάβεις υπόψη και να πας με αυθαίρετα

ωραίο το πακετάκι! Ιάσονα καταλαβαίνεις το λόγο γιατί δεν παίρνουν μειωτικό συντελεστή τα βοηθητικά παρά μόνο στο υπόγειο; Είναι λίγο υπερβολικό και μη αναλογικό, ή εμένα μου φαίνεται. Με αυτό το δεδομένο, το λέω κύρια χρήση και είναι το ίδιο πρόστιμο. Γιατί να το πω αποθήκη; Βέβαια δεν πρόκειται να το αθροίσω με τα υπόλοιπα ΚΧ για να βγάλω το συντελεστή υπέρβασης και κάλυψης. Ίσως μόνο αυτή να είναι η διαφορά. Υπάρχει κάτι που δεν καταλαβαίνω;

τις ισόγειες αποθήκες που άλλαξαν χρήση σε κύρια ναι. Για τις αποθήκες ισογείου που είναι αποθήκες ισογείου και έγιναν καθ' υπέρβαση; Anyone?

η περίπτωσή σου είναι ειδική γιατί δεν ζητάς αυτόνομη κύρια χρήση στην πραγματικότητα, αλλά χρήση μέσα στη χρήση. Έχει ειδικές διατάξεις. Επειδή η κουβέντα είναι αρκετά εξειδικευμένη και δεν νομίζω ότι ενδιαφέρει το forum, στείλε μου pm αν θέλεις να σου πω λεπτομέρειες. Εξαρτάται από τις ειδικές συνθήκες του ακινήτου

sorry! (μη μου ακυρώσεις όλες τις δηλώσεις τώρα που θα γίνεις "Γενικός Γραμματέας 4178")

αφού το υπολογισμού προστίμου δεν πατιέται μετά την πληρωμή παραβόλου. Πρέπει να κάνεις επανυποβολή για να αλλάξει το πρόστιμο. (ή τουλάχιστον έτσι ήταν στον 4014. Δεν νομίζω να το άλλαξαν (χαχαχα) εδώ δεν άλλαξαν τόσα και τόσα άλλα που έπρεπε) Αυτό που έκανα εγώ τουλάχιστον, ήταν να πατάω επανυποβολή για να βλέπω το νέο πρόστιμο, και πριν κλείσει το παράθυρο με τα τσεκ πατάω ακύρωση και επιστρέφω στην προσωρινή.

και έστω ότι είναι όπως τα λέει ο συνάδελφος. Τέτοια θα γίνουν χιλιάδε μέχρι να συνηθίσουμε τις λεπτομέρειες. Είναι τόσο δύσκολο το ΤΕΕ να πάρει το module των αιτήσεων από την εφαρμογής του 4014 και να το αντιγράψει και στον 4178; ΕΛΕΟΣ! Κι αν πάω πολεοδομία για ΤΑΦΕ και μου κάνουν κάποια παρατήρηση και πρέπει να αλλάξω κάτι στη δήλωση, τότε τι θα γίνει κύριοι φωστήρες; Θα περιμένει ο πελάτης να αλλάξετε το σύστημα σε κάτι μήνες, και εν τω μεταξύ θα μου τηλεφωνάει από τη φυλακή; Δεν το ξέρετε ότι τα βεβαιωμένα ελέγχονται πλέον και από τα περιπολικά και σε πάνε απευθείας μέσα;

συγνώμη, δεν πρόσεξα το περί νησιωτικής. άκυρο και παρακαλώ να διαγραφεί από τους mods Δημήτρη το ίδιο δε λέμε; Δες εδώ τα έχω συγκεντρωτικά http://www.michanikos.gr/topic/35817-Α22-Τιμή-ζώνης/?p=613453

έτσι λένε όλοι οι μάγκες "αδειάδες" της αγοράς. "Όλα γίνονται και θα στο φτιάξω εγώ μην ανησυχείς έχω άκρες" κλπ Παίρνουν την προκαταβολή, υποβάλουν κάτι κουτουρού, και άντε γειά. Και μετά από κανά εξάμηνο απραξίας και προστίμων από το Δήμο, το υγειονομικό, την πυροσβεστική, τον Θεό τον ίδιο, έρχεται σε σένα: "μα τόσα λεφτά έδωσα στον άλλο και στα προστίματα". ΝΑ ΠΑΣ ΝΑΤΑ ΠΑΡΕΙΣ ΠΙΣΩ ΚΑΙ ΝΑ ΜΟΥ ΤΑ ΦΕΡΕΙΣ. ΚΑΙ ΑΛΛΑ ΤΟΣΑ. Γιατί όταν εγώ σου έλεγα πχ 2000 εσύ μου έλεγες ότι βρήκες με 800. ΣΤΟ ΚΑΛΟ ΚΑΙ ΜΕ ΤΗ ΝΙΚΗ! Όπως έχω γράψει σε πολλά post και έχω γίνει γραφικός, το πρόβλημα είναι αν μπορείς να περιμένεις τόσο που να ξαναγυρίσουν σε σένα. Αντέχει η τσέπη σου; Και βέβαια το γεγονός ότι κάποια πράγματα που δεν θα έπρεπε περνάνε τελικά, με αποτέλεσμα να βγαίνεις εσύ ψεύτης που έλεγες τα σωστά. Κουράγιο αδέρφια. Δεν πρόκειται να αλλάξει τίποτα από τη γενική κατάσταση, αλλά ελπίζουμε να αλλάξει η δική μας κατάσταση. (μήπως με το ΤΖΟΚΕΡ; )

υπάρχεδι και στον 4178 η αναφορά στις διαπιστωτικές πράξεις για ΤΖ>2200 στο <10%

το γεγονός ότι μπορείς να τακτοποιήσεις την αυθαίρετη αλλαγή χήσης υπογείου σε ΚΧ, δεν σημαίνει ότι βαπτίζεται ΚΧ και ως προς τις προδιαγραφές τις οποίες απαιτεί το υγειονομικό. Το υπόγειο όπως το περιγράφεις δεν θα πάρει ποτέ άδεια λειτουργίας ως ΚΧ. Μην ξεχνάς ότι στη βεβαίωση ΚΧ λες ότι πληρεί τις προδιαγραφές. Έχει αυτό καμία σχέση με την τακτοποίηση; Άσε που εκτός από τις προδιαγραφές του υγειονομικού, έχεις και την πυροσβεστική. Οδεύσεις, σκάλες, αποστάσεις; Δεν είναι τόσο απλά τα πράγματα για ΚΥΕ συνάδελφοι. Θέλει λίγη προσοχή τι λέμε αρχικά στους πελάτες, για να μην εκτεθούμε αργότερα. ("Ναι εντάξει θα το δηλώσουμε" στην αρχή, και "ναι το δηλώσαμε αλλά δεν γίνεται ΚΥΕ" στο τέλος)

η απόδειξη του φέροντος δεν επαρκεί, γιατί μετά απαιτείται άδεια αποπεράτωσης όπως αναφέρεται ρητώς. Όπως λέμε και σε προηγούμενες σελίδες του post, και όπως λέει και η εγκ., για αλλαγές χρήσης / επεκτάσεις κάτω από στέγες / δώματα που υπήρχαν τον Ιούλιο / 11, το κράτος δέχεται καταχρηστικά τη δήλωση ιδιοκτήτη για προ Ιουλίου / 11, αλλά όχι για προ 2003. Τα πάει όλα 1.1.2004 ΜΕ ΔΗΛΩΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ. ΠΡΟΣΟΧΗ: όλα αυτά ισχύουν όταν δεν υπάρχουν εκθέσεις αυτοψίας, μηνύσεις, καταγγελίες, αρχαιολογίες κλπ στοιχεία που ενδεχομένως δίνουν στοιχεία για το χρόνο κατασκευής. Υ.Γ.: μακάρι να ήταν αυτή η μόνη κόκκινη γραμμή που έχει τρύπες

Δεν είναι όλες οι δηλώσεις ίσες. Κάποιες είναι πιο ίσες από τις άλλες (πληρωμένες) Όσες είναι με δόσεις, είναι περίπου σαν να γίνονται από την αρχή. Αυτές που είναι μόνο με παράβολο γίνονται ουσιαστικά από την αρχή. Δεν νομίζω όμως ότι καμία πληρώνει παράβολο, εφόσον το έχει πληρώσει ήδη στις περιπτώσεις που συζητάμε. Πληρώνει όμως ΤΕΕ

και όχι: "ου! γαρίδασι και πιούσι" (όλο στο φαί και στο πιοτό το μυαλό) Βέβαια και μόνο που υπάρχουν συνάδελφοι που δεν γνωρίζουν την έκφραση αυτή, είναι ένα στοιχείο κατάθλιψης νομίζω. Όχι για τους ίδιους, αλλά για εμάς τους παλαιότερους, λίγο ή πολύ, που το αφήσαμε να πάει έτσι το πράγμα thnx Iasona!

ρε παιδιά απαντήστε μου κι εμένα του κακομοίρη το απλό που ξαναρώτησα: λέει πουθενά ο Νόμος για 0,5 στην αλλαγή χρήσης βοηθητικών ισογείου (garage & αποθήκες) σε κατοικία; το ψάχνω και δεν το βρίσκω, αλλά κάποιοι συνάδελφοι επιμένουν

δεν πρέπει όμως να ενημερωθεί ο φάκελος; δεν έχουμε αλλαγές σχεδίων και ΣΤΑΤΙΚΩΝ;

νομίζω ότι όλοι οι συνάδελφοι ήταν ξεκάθαροι: αν η διαφορά στο έδαφος προέρχεται από ξεμπάζωμα, δεν έχεις υπέρβαση ύψους, αν η διαφορά προέρχεται από σήκωμα της οικοδμής, έχεις υπέρβαση ύψους. Υπάρχει κάποιο σταθερό απ' όπου μπορεί να μετρηθεί το ύψος της οικοδομής; αυτό είναι το κρίσιμο. Υπάρχουν (και κυριότερα: υπήρχαν υψομετρικές; Να το πούμε κι αλλιώς: αν εσύ δεν μπορείς να αποφανθείς για το απόλυτο ύψος, ο ελεγκτής δόμησης ή / και η πολεοδομία θα μπορούσαν; Αν δεν υπάρχει τρόπος διαπίστωσης του απόλυτου προβλεπόμενου ύψους, τότε έχεις και τη λύση (if you know what I mean)

στην άδεια του 67 υπάρχουν υψόμετρα; πως θα διαπιστωθεί αν η υπέρβαση προκύπτει από ξεμπάζωμα ή από αλλαγή στάθμεων; αν είναι από ξεμπάζωμα: Β αν είναι από αλλαγή στάθμεων: Α Ερώτημα δικό μου: λέει κάπου ο Νόμος ότι η αλλαγή χρήσης βοηθητικού χώρου ΙΣΟΓΕΙΟΥ (π.χ. garage, αποθήκη κλπ) σε κύρια χρήση κατοικίας πάει με μειωτικό συντελεστή 0,5 (μπαίνει στο κουτάκι βοηθητικών) και όχι με 1 (μπαίνει στο κουτάκι των κύριων) ? Γιατί η εντύπωσή μου ήταν ότι με μειωτικό πάνε μόνο τα υπόγεια, πατάρια, σοφίτες. Λέει σε άλλη παράγραφο για βοηθητικά ΙΣΟΓΕΙΟΥ;

είναι 6,75 για την πρώτη κατηγορία (νομίζω κάτω των 15)

pavlo κάνε μια διευκρίνηση: περνάς αμοιβές από πολεοδομία χωρίς αμοιβόχαρτο, αν είναι < 1500;

και το γεγονός ότι τα πρόστιμα παραμένουν ίδια ανεξαρτήτως νέου υπολογισμού ΜΟΝΟ για τις περαιωμένες δεν έχει καμία βάση (νομική, ηθική, λογική κλπ) Είναι απλά μία λαϊκιστική αντίληψη "για να μην φωνάζει ο κόσμος". Άλλο που εμάς μας συμφέρει

christopfer δεν σε είδα νωρίτερα γι' αυτό και στο απαντάω έστω και καθυστερημένα. Μην βιαστείς να αποφασίσεις. Πρέπει πρώτα να δεις τι κήρυξη είναι αυτή που έχεις. Αν είναι παλαιού τύπου, προ του τελευταίου αρχαιολογικού Νόμου, το πιθανότερο είναι να μην έχει καθόλου όρους, και να μην έχει και "χαρακτηρισμό" (ζώνη Α, Β κλπ) Σε αυτή την περίπτωση, είτε υπάρχει μεταγενέστερο ΦΕΚ με τους ακριβείς όρους, είτε δεν υπάρχει, και ο έλεγχος γίνεται από την αρμόδια υπηρεσία (αρχαιολογία) κατ' εκτίμηση και κατά περίπτωση. Οπότε ο Θεός βοηθός. Πρέπει να τους ρωτήσεις κλπ. Σύμφωνα με τη διατύπωση του τελευταίου αρχαιολογικού Νόμου, όλες οι κηρύξεις είναι σαν Α. Άρα αν είσαι μετά την κήρυξη και δεν υπάρχει ΦΕΚ όρων, τα πράγματα είναι δύσκολα, γιατί ενώ οι υπηρεσίες επιτρέπουν κάποιες άδειες, δεν βλέπουν με καλό μάτι τα αυθαίρετα. Αν η αρχαιολογική ζώνη προκύπτει από ΖΟΕ, ΓΠΣ, ΣΧΟΑΑΠ ή άλλο παρόμιο νομοθέτημα, τότε σου λέει ακριβώς ποιοι είναι οι όροι. Σε κάθε περίπτωση, σε αδόμητη δεν δηλώνεις μετά την κήρυξη. Σε περιοχή χωρίς όρους θέλει ψάξιμο. Υ.Γ.: τα Α, Β, Β1, Γ, κλπ της αρχαιολογία μην τα θεωρείτε δεδομένα. Σε κάποια περιοχή το Γ μπορεί να σημαίνει και αδόμητη, ενώ σε άλλη περιοχή το Β να επιτρέπει άδειες. Δεν υπάρχει ενιαία ερμηνεία των Α, Β, Γ, κλπ από όλες τις υπηρεσίες και όλα τα νομοθετήματα (ΖΟΕ, ΓΠΣ κλπ)

να σας πω εγώ κάτι πολύ πιο απλό και πρακτικό. Στο Νόμο μιλάει για τρίτεκνους, χωρίς καμία αναφορά σε φορολογικές δηλώσεις, προστατευόμενα μέλη κλπ. Στην εγκ. το πέρνει πίσω ουσιαστικά, γιατί ζητάει τα 3 παιδιά να είναι προστατευόμενα μέλη. Από που προκύπτει; πουθενά! Το ίδιο και για τους πολύτεκνους, την πρώτη κατοικία κλπ. Φέρτε όλα τα Ε9, Ε3, Ε2, Ε1 και Ε290 στο μηχανικό να τον κάνουμε και λογιστή και ελεγκτή τροφίμων. Η ιδιότητα του τρίτεκνου / πολύτεκνου δεν παύει κύριοι του ΥΠΕΚΑ. Ρωτήστε και τους "συναδέλφους" σας στο Υγείας, Πρόνειας, Ασφαλίσεων κλπ κλπ Μόνο τα επιδόματα σχετίζονται με τα προστατευόμενα μέλη.