Μετάβαση στο περιεχόμενο

mechgiann

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    400

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by mechgiann

  1. mechgiann
    Ντροπή μας και μόνο που καθόμαστε και συζητάμε για τις ηλίθιες παρατηρήσεις που μας κάνουν για το εξοικονομώ 2021! Ποιοι κάνουν τους ελέγχους? Ειναι μηχανικοί του ΤΕΕ αυτοί? Σπούδασαν να ζητάνε γελοιότητες? Εμείς έχουμε αξιοπρέπεια να ασχολούμαστε με αυτά για 200 ευρώ? Θα διαμαρτυρηθούμε στο ΤΕΕ? ΕΛΕΟΣ!
  2. mechgiann
    κάτι για αυτό?
  3. mechgiann
    Η καρτέλα Δόμηση/Χρήσεις/Θέσεις στάθμευσης που περιλαμβάνει ένα σωρό στοιχεία του οικοπέδου και του κτιρίου, εμβαδά κάλυψης, δόμησης, εξωστών, όροφοι κλπ τα συμπληρώνετε? Και κάτι ακόμη... όλες οι ειδικότητες μηχανικών μπορούν να εκδώσουν τη βεβαίωση άρθρου 30?
  4. mechgiann
    Για την έκδοση βεβαίωσης άρθρου 30 στο πεδίο Περιγραφή έργου/εγκατάστασης τι συμπληρώνουμε? Πρέπει να συμπληρωθούν όλες οι καρτέλες εκτός από τα βασικά στοιχεία? Επίσης πρέπει να ανεβάσουμε κάποια έγγραφα?
  5. mechgiann
    Για τις εργασίες που δεν απαιτείται ΕΕΔΜΚ πχ αλλαγή κουφωμάτων πρέπει να εκδίδουμε βεβαίωση αρθρου 30 Ν4495 και να την επισυνάπτουμε στα δικαιολογητικά, σωστά? Η βεβαίωση αυτή εκδίδεται από όλες τις ειδικότητες μηχανικών? Επιδοτείται από το πρόγραμμα το κόστος για την έκδοσή της? Περιλαμβάνεται δηλαδή στις επιλέξιμες αμοιβές για άδειες/εγκρίσεις/μελέτες?
  6. mechgiann
    Καλησπέρα, Η συνδρομή 5 ευρώ για τήρηση τραπεζικού λογαριασμού σαν έξοδο πως χαρακτηρίζεται?
  7. mechgiann
    Οπότε κόβω ΑΠΥ η ΤΙΜΟΛΟΓΙΟ; Με επωνυμία ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ και επάγγελμα ΙΔΙΩΤΗΣ;
  8. mechgiann
    Η ΑΠΥ για την έκδοση του Β ενεργειακού πιστοποιητικού σε περίπτωση πολυκατοικίας τύπου Α σε ποιον κόβεται? Στον εκπρόσωπο της πολυκατοικίας ή στο ΑΦΜ της πολυκατοικίας?
  9. mechgiann
    Καλησπέρα, Στην καταχώρηση ιδίων κεφαλαίων έχει ένα ποσό βάσει υπαγωγής το οποίο είναι το ελάχιστο απαιτούμενο ιδίων κεφαλαίων. Αν κάποιος πέτυχε καλύτερη προσφορά και επομένως και τα ίδια κεφάλαια είναι λιγότερα τι γίνεται? Γιατί δεν σε αφήνει να προχωρήσεις?
  10. mechgiann
    Καλησπέρα, Ξέχασα να πληρώσω τις εισφορές Νοεμβρίου που έληγαν στις 30/12/22 και θα τις πληρώσω τώρα μαζί με τις εισφορές Δεκεμβρίου. Οπότε και Νοέμβριος και Δεκέμβριος που αφορούν το 2022 θα πληρωθούν το 2023. Γνωρίζει κανείς πως καταχωρούνται αυτές στο mydata ? Ευχαριστώ
  11. mechgiann
    Καλησπέρα, Περίπτωση διαμερίσματος 100τμ στο οποίο ανήκει ως παρακολούθημα θέση στάθμευσης στην πιλοτή 10τμ Πως το καταχωρείτε στην καρτέλα χρήσεις? Σε ξεχωριστή γραμμή τη θέση στάθμευσης στο επίπεδο ισόγειο με τι χρήση?
  12. mechgiann
    Το διαμέρισμα 1 μπήκε μέσα στο διαμέρισμα 2 (εσοχή) κατά 4 τμ. Αρα το διαμέρισμα 1 πήρε 4 τμ και μεγάλωσε ( από 30 έγινε 34 τμ) ενώ το διαμέρισμα 2 μίκρυνε (από 64 έγινε 60). Αυτή είναι η πραγματικότητα και διαφέρει και από την άδεια και από την σύσταση. Στη σύσταση τα εμβαδά ήταν 30 και 64. Ελπίζω να το περιέγραψα επαρκώς.... Το ερώτημα είναι αν η τακτοποίηση που αφορά το διαμέρισμα 1 μόνο είναι αρκετή ή απαιτείται και νέα τακτοποίηση-υπαγωγή για το διαμέρισμα 2.
  13. mechgiann
    Η πραγματικότητα διαφέρει σε σχέση με άδεια. Υπάρχει στην πραγματικότητα μια εσοχή 4τμ υπερ του ενός διαμερίσματος η οποία δεν υπάρχει στην κάτοψη της άδειας. Εγινε τακτοποίηση σαν ΔΔ με υπαγωγή του 1 διαμερίσματος. Το άλλο καλύπτεται ή θέλει δική του υπαγωγή?
  14. mechgiann
    Μάλιστα...άρα δεν υφίσταται η έννοια ''τακτοποίηση διαμερισμάτωσης ορόφου'' αλλά τακτοποίηση συγκεκριμένης ιδιοκτησίας όπως σε όλες τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες. Και μια άλλη περίπτωση. Δύο διαμερίσματα ισογείου έχουν διαφορετική διαμερισμάτωση σε σχέση με την άδεια (το ένα παίρνει 4 τμ από το άλλο, καμία άλλη αυθαιρεσία) Εγινε τακτοποίηση στην οποία υπάχθηκε το διαμέρισμα 1 και η κάτοψη περιγράφει μόνο αυτό. Η τακτοποίηση αυτή καλύπτει και το διαμέρισμα 2 ή πρέπει να γίνει νέα υπαγωγή για το 2? Και τα δύο διαμερίσματα ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη.
  15. mechgiann
    Τα 2 διαμερίσματα-ΟΙ αποτελούν και το σύνολο του ορόφου. Οπότε μήπως έγινε διαμερισμάτωση για τον όροφο αυτόν σύμφωνα με τα όσα λέει ο dimitrisGM παραπάνω; Η δήλωση αναφέρει και τα 2 διαμερίσματα όλους τους ιδιοκτήτες και η κάτοψη αποτυπώνει αναλυτικά όλον τον όροφο. Ναι είναι απλή ΔΔ, δεν υπάρχει καμία αλλαγή στα κοινόχρηστα. Η τακτοποίηση έγινε στο σύνολο του ορόφου με όλους τους ιδιοκτήτες. Αρα είναι ΟΚ?
  16. mechgiann
    Σε συνέχεια της προηγούμενης ερώτησης (efkou) να ρωτήσω και εγώ για περίπτωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης σε έναν όροφο όπου τα 3 διαμερίσματα στην κάτοψη της άδειας έγιναν 2 διαμερίσματα στην πραγματικότητα. Εγινε μία τακτοποίηση κοινή και για τα 2 διαμερίσματα του ορόφου (δεν υπάρχει άλλη αυθαιρεσία πλην της διαμερισμάτωσης). Είναι σωστή αυτή η τακτοποίηση?
  17. mechgiann
    Ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός είναι αυτονόητο ότι συμμετέχει στην ταυτότητα αφού αυτός μπήκε στην πλατφόρμα και την άνοιξε....μου φαίνεται υπερβολή να υπογράψει και ΥΔ ότι συμμετέχει....
  18. mechgiann
    Την υπεύθυνη δήλωση πρέπει να την συμπληρώσει και ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός?
  19. mechgiann
    Η μονοκατοικία έχει νομιμοποίηση του Ν1337/83 και ευτυχώς η κάτοψη του Ν1337/83 την δείχνει κανονικά και σωστά όπως είναι στην πραγματικότητα! Ευχαριστώ
  20. mechgiann
    Ευχαριστω πολύ! Ενα έγγραφο που έχω έχει πάνω μια σφραγίδα της υπηρεσίας δόμησης δήμου Σπάτων-Αρτέμιδας. Αυτή να βάλω αρχή έκδοσης? Το τοπογραφικό αυτό το νεότερο να το ανεβάσω στην πλατφόρμα στα γενικά έγγραφα? Επειδή δεν ανήκει σε κάποια πράξη πχ άδεια...
  21. mechgiann
    Σε ακίνητο με ρύθμιση του Ν1337/83 ως εκδούσα αρχή τι θα βάζατε? τον μηχανικό? Επίσης ως εμβαδόν οικοπέδου ποιό θα βάζατε? Αυτο του τοπογραφικού του Ν1337/83 ή το μεταγενέστερο βάσει νεότερου τοπογραφικού. Στο συμβόλαιο αναφέρει...''οικόπεδο επιφάνειας Χ... με νεότερη καταμέτρηση έχει επιφάνεια Υ ....
  22. mechgiann
    Σε μονοκατοικία υπάρχει στεγασμένη βεράντα 22τμ. Πρέπει να την δηλώσουμε στην ταυτότητα και αν ναι την επιφάνεια που την βάζουμε? Στους λοιπούς χώρους?
  23. mechgiann
    Αυτή η πρόταση μόνο με βοήθησε αρκετά. Η πρώτη άδεια είναι του 1965 και η τελευταία η οποία δείχνει διαφορά από την πραγματικότητα είναι του 1973. Μαλλον πάμε για τακτοποίηση… Ευχαριστω πολύ.
  24. mechgiann
    Υπάρχει η εξής περίπτωση: Διαμέρισμα ισογείου χτίστηκε με άδεια από την Πρόνοια. Δεν αναφέρεται πουθενά η επιφάνειά του, υπάρχει μόνο μια κάτοψη η οποία δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα. Η κάτοψη αυτή το δείχνει περίπου 55τμ ενώ τα πραγματικά είναι 68τμ. Εν συνεχεία βγήκε άδεια προσθήκης Α ορόφου στην οποία υπάρχει και κάτοψη υπάρχοντος ισογείου η οποία το δείχνει σωστά το διαμέρισμα 68τμ. Τέλος βγήκε και άδεια επέκτασης Α ορόφου στην οποία υπάρχει επίσης κάτοψη υπάρχοντος ισογείου η οποία το δείχνει λάθος το διαμέρισμα (64τμ) Στα συμβόλαια και στη σύσταση αναγράφεται η επιφάνεια της τελευταίας άδειας, δηλαδη 64 τμ. Συνάδελφοι τα φώτα σας! Ποιές πράξεις καταχωρούνται στην ΗΤΚ και με ποιές επιφάνειες? Μήπως χρειάζεται τακτοποίηση?
  25. mechgiann
    Πράγματι η ταυτότητα χρειάζεται πλέον στο εξοικονομώ για να πιστοποιήσει την πολεοδομική νομιμότητα του ακινήτου που επιδοτείται. Πάντα το εξοικονομώ είχε ως όρο ένταξης ενός ακινήτου το να είναι αυτό νόμιμα υφιστάμενο. Πριν την ταυτότητα απλά ήταν πιο ελαστικά τα πράγματα (δεν ζητούσε πχ βεβαίωση Ν4495), ανεβάζαμε μόνο άδεια οικοδομής και περαιωμένη δήλωση εφόσον υπήρχε.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.