mechgiann

Δυόροφη οικοδομή που θα κάνει αίτηση σαν πολυκατοικία έχει χτιστεί με 2 άδειες. Η πρώτη το 1955 για το ισόγειο και η δεύτερη το 1957 προσθήκη 1ου ορόφου,

Στα πεδία έτος έκδοσης οικοδ.άδειας και τ.μ ακινήτου (βασει άδειας) τι συμπληρώνουμε???

καμία αποψη για αυτό?

Μην ανησυχείς απλά έκανες επαλήθευση email και καταχωρήθηκες στο σύστημα.

Όταν ανοίξει η περιφέρεια σου θα μπεις να κάνεις την αίτηση κανονικα.

Αλλοι συνάδελφοι ανέφεραν ότι διόρθωσαν μόνο το Ε9 του 2019 και το σύστημα τα δέχτηκε κανονικά.

Τι εννοείς κολλημένες στα στοιχεία ακινήτου? σου βγάζει κάποιο μήνυμα?

Απόδειξη (ΑΠΥ) θα κόψω, όχι τιμολόγιο.

Δε νομίζω να υπάρχει θέμα σε σχέση με την ημερομηνία έκδοσης του ΠΕΑ....το αποδεικτικό κατάθεσης στην τράπεζα και την ΑΠΥ θέλουν....

Δυόροφη οικοδομή που θα κάνει αίτηση σαν πολυκατοικία έχει χτιστεί με 2 άδειες. Η πρώτη το 1955 για το ισόγειο και η δεύτερη το 1957 προσθήκη 1ου ορόφου,

Στα πεδία έτος έκδοσης οικοδ.άδειας και τ.μ ακινήτου (βασει άδειας) τι συμπληρώνουμε???

Ναι

θεωρώ ότι αναφέρεται στην μία επιπλέον αίτηση των κοινοχρήστων (δηλαδή δύο συνολικά) δεν πιστεύω ότι θα περάσει 2η αίτηση ιδιοκτήτη για 2ο διαμέρισμα. Αν κάνω λάθος συγγνώμη.

όχι στις ερωτήσεις-απαντήσεις αναφέρει και ένα παράδειγμα που λέει ότι επιτρέπεται Ο ΙΔΙΟΣ να κάνει αίτηση σε μια μονοκατοικία πχ και σε 4 διαμερίσματα-μέρη αίτησης πολυκατοικιών!!!

Όσον αφορά στα πεδία που πρέπει να συμπληρώσεις τα τετραγωνικά του ακινήτου θέλω να ρωτήσω το εξής. 

Πεδίο 1) Τετραγωνικά μέτρα ακινήτου (βάσει οικοδομικής άδειας). Εδώ τι βάζουμε,τα τετραγωνικά κύριας χρήσης του στελέχους ή και βοηθητικών χώρων μαζί(π.χ. ένα υπόγειο ή μια αποθήκη)

Πεδίο 2) Τετραγωνικά μέτρα ακινήτου (για τα οποία έχει γίνει τακτοποίηση). Εδώ τι βάζουμε, τα τετραγωνικά που τακτοποιήθηκαν και αφορούν την ωφέλιμη επιφάνεια μάς(κύριοι χώροι δηλαδή) ή και βοηθητικούς χώρους που τακτοποιήθηκαν,για παράδειγμα μια αποθήκη στο οικόπεδο.

Πεδίο 3)  Επιφάνεια κύριων χώρων ακινήτου (που δηλώνονται στο Ε9). Αυτό το πεδίο είναι σαφές

Πεδίο 4) Τετραγωνικά μέτρα ακινήτου για τα οποία έχει γίνει τακτοποίηση και δεν έχουν δηλωθεί στο Ε9. Εδώ πάλι βάζουμε τα τ.μ. που αφορούν την κύρια χρήση(ωφέλιμη επιφάνεια μας) ή και βοηθητικούς χώρους που τακτοποιήθηκαν και δε δηλώθηκαν στο Ε9.

Αν έχεις μονοκατοικία ή διαμέρισμα μας ενδιαφέρει η ωφέλιμη επιφάνεια άρα στα πεδία 2 και 4 βάζεις κυριους χώρους που τακτοποιήθηκαν.Με αποθήκες δεν ασχολείσαι.

Αν έχεις πολυκατοικία μας ενδιαφέρει η συνολική επιφάνεια άρα  στα πεδια 2 και 4 τα βάζεις όλα.

Το ερώτημα που δεν έχει απαντηθεί σαφώς είναι τι βάζουμε στο πεδίο 1 βάσει άδειας! πχ σε διαμέρισμα βάζουμε μόνο του διαμερίσματος? η τα συνολικά όλης της πολυκατοικίας που αναφέρει η άδεια? ας μας πει κάποιος που έκανε αίτηση για διαμέρισμα τι επιφάνεια έβαλε βασει άδειας?

Δεν είμαι σίγουρος αν προβλέπεται τέτοια μόνωση εσωτερική....

Αν ναι είναι 2.Α ή 2.Β

Τα 2.Γ1 και 2.Γ2 αναφέρονται μόνο σε τοιχοποιία και δάπεδα και όχι σε οροφές.

gkostis ο οδηγός στη σελίδα 19 αναφέρει ότι επιτρέπεται η υποβολή αιτήσεων για περισσότερες ιδιοκτησίες από το ιδιο πρόσωπο εάν οι επιπλέον της μιας αίτησης αποτελούν μέρος αίτησης/ αιτήσεων που αφορά σε πολυκατοικία.

Funkyphreak2 εφόσον οι 2 κατοικίες δηλώνονται ξεχωριστά σαν διαμερίσματα στο Ε9 και θέλει να κάνει και κοινόχρηστες παρεμβάσεις θα κάνει αίτηση ως εξής:

Σαν εκπρόσωπος ολόκληρης πολυκατοικίας και 2 επιμέρους αιτήσεις σαν διαμερίσματα-μέρη αίτησης πολυκατοικίας ο ίδιος ιδιοκτήτης.

Στις παρεμβάσεις οι ηλιακοί είναι παρεμβάσεις που αφορούν το κάθε διαμέρισμα, η μόνωση είναι κοινόχρηστη (απαραίτητη μία κοινόχρηστη παρέμβαση σε πολυκατοικία),

όσο για την αυτονομία στην θέρμανση έχω την εντύπωση ότι και αυτή είναι κοινόχρηστη παρέμβαση....

Φυσικά και μπορούν να γίνουν και οι 3 αυτές παρεμβάσεις!

Διόρθωση του Ε9 του 2017 σημαίνει πρόστιμο?

Αν διορθωθεί το Ε9 του 2018 που είναι ελεύθερο δεν το βλέπει το σύστημα?

nascar1 για τους λογιστες είναι όπως τα λες....

για εμάς το ΠΕΑ πρέπει να βγει με ωφέλιμη 110τμ και συνολική 175τμ....

Ας μας πει κάποιος που έκανε αίτηση σε τέτοια περίπτωση (μονοκατοικία με κλιμακοστάσιο) πως την έκανε!

Όταν μπορέσεις διαβασε στο παραρτημα 1 σελίδα 5, εκει αναφέρει ειδικά για τις πολυκατοικίες.

Δεν είναι θεμα ερμηνείας, το αναφέρει ξεκάθαρα κατά λέξη....το γινόμενο του πλήθους των διαμερισμάτων επί 7 τμ.

Εχω εκδόσει ενεργειακά πιστοποιητικά για το εξοικονομώ αρχές Μαρτίου και δεν έχω πληρωθεί ακόμη ούτε έχω κόψει ακόμη απόδειξη.

Υπάρχει πρόβλημα αν η πληρωμή και η έκδοση της ΑΠΥ απέχουν χρονικά από την έκδοση του ΠΕΑ?

Μηπως υπάρχει πεδίο και για πλήρη κύριο που πρέπει να βάλεις 0%  ?

YannisK εφόσον είναι ξεχωριστά διαμερίσματα με συσταση οριζ.ιδιοκτησιων και έτσι είναι καταχωρημένα στο Ε9 βγάζεις 2 ΠΕΑ σαν κτηριακες μονάδες-πολυκατοικίας.

τετραγωνικά βάζεις μόνο την ωφέλιμη=συνολική του κάθε διαμερίσματος και δεν ασχολείσαι καθόλου με κοινόχρηστους χώρους.

spiliosa διάβασε παράρτημα 1 σελιδα 5.

TheShaman νομίζω είναι ΜΙΑ παρέμβαση...άρα μια καταχώρηση και στο παραρτημα 3 και στο σύστημα με τα συνολικά τετραγωνικά

Εχω την εντύπωση ,εφόσον υπάρχει συγκατάθεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών, ότι μπορεί να γίνει εξωτ. θερμομόνωση δώματος στο τμήμα που αντιστοιχεί στο διαμέρισμα σαν δαπάνη του διαμερίσματος.

1.Στην πολυκατοικία σύμφωνα με τον οδηγό ελέγχουν συνολικά τμ ΠΕΑ με συνολικά τ.μ άδειας οικοδομής.Η επιτρεπόμενη διαφορά είναι 7 τμ ανα διαμέρισμα.

πχ αν εχεις πολυκατοικία με 4 διαμερίσματα δεν πρέπει η διαφορά να είναι μεγαλύτερη από 4*7=28 τμ

2.Πιστεύω πως στις πολυκατοικίες που εντάσσονται ολόκληρες ΔΕΝ πρέπει να υπάρχουν αυθαιρεσίες ούτε στους κοινόχρηστους...

Στα στοιχεία ωφελούμενου το τηλέφωνο πρέπει να είναι σταθερό?

Επίσης στα στοιχεία ακινήτου για ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ στα τ.μ της άδειας τι βάζετε? του διαμερίσματος ή τα συνολικά που γράφει η άδεια?

Viknan βαλε τον αριθμό ασφαλειας χωρις παυλες...

1 για όλο το κτίριο

GMaria δηλαδή έκανε αίτηση σαν εκπρόσωπος πολυκατοικίας και 2 επιμέρους αιτήσεις για τα διαμερίσματα ο ίδιος ιδιοκτήτης σωστά?