mechgiann

Πράγματι τα διαμερίσματα δεν γίνεται να συγκριθούν με οικοδομική άδεια, μόνο με το Ε9 και με την ανοχή των 7τμ είναι οκ! Στις μονοκατοικίες είναι πιο αυστηρά τα πράγματα γιατί υπάρχει σύγκριση 3 εγγράφων (πεα, αδεια, ε9)

Σωστός συλλογισμός βάση παραρτήματος 1. Το θέμα είναι ότι επιφάνεια Οικοδομικης άδειας και Ε9 πρέπει οπωσδήποτε να ταυτίζονται? γιατί σπάνια συμβαίνει αυτό.....στο ε9 πολλοί δηλώνουν στρογγυλοποιημένα νούμερα.... μπορεί να δημιουργήσουν προβλήματα μικροδιαφορές 1-2 τετραγωνικών?

Μα αυτό λέει ο οδηγός σαν μοναδική εξαίρεση σελ19 παρ.2.3 Επιτρέπει 2 αιτήσεις στο ίδιο ΑΦΜ για διαμερίσματα-μέρη πολυκατοικίας

Φίλε Zester η περίπτωσή σου δεν έχει καμια σχέση με το κόκκινο όπου μιλάει για κτίριο που είναι ΟΛΟΚΛΗΡΟ μία ιδιοκτησία κατοικία. Είσαι στο πράσινο, όπου στο κτίριο σου έχεις 1 μόνο κατοικία και τα υπόλοιπα είναι επαγγελματικά...απλά δεν το διατυπώνει πολύ καλά. Επομένως βγάζεις μονοκατοικία-κτηριακή μονάδα.

Κάθε ΑΦΜ-ιδιοκτήτης δικαιούται 1 αίτηση για κατοικία που δηλώνεται κύρια είτε από τον ίδιο είτε από άλλον. Η μόνη εξαίρεση που επιτρέπει ο οδηγός να κάνει κάποιος και άλλες αιτήσεις είναι στην περίπτωση που η δεύτερη ή τρίτη αίτηση αφορούν διαμέρισμα που εντάσσεται στο πρόγραμμα σαν μέρος πολυκατοικίας.(και πάλι βέβαια να δηλώνονται σαν κύρια κατοικία από κάποιον). Αυτό έχω καταλάβει εγώ... Επομένως,αν έχω καταλάβει σωστά, κάποιος που είναι ιδιοκτήτης στο ισόγειο (κύρια κατοικία του) και είναι και ιδιοκτήτης στον 1ο (κυρια κατοικία του γιου του πχ) δεν μπορεί να κάνει 2 διαφορετικές αιτήσεις για αυτά τα 2 διαμερίσματα αλλά μπορεί να κάνει αίτηση για όλη την πολυκατοικία και εκεί να εντάξει αυτά τα 2 διαμερίσματα σαν μέρη της... Δεν διευκρινίζει όμως αν οι 2 ή παραπάνω αιτήσεις μπορούν να αφορούν διαμερίσματα στην ΙΔΙΑ πολυκατοικία η οποία εντάσσεται στο πρόγραμμα ή μπορεί να είναι και σε διαφορετικές πολυκατοικίες. Αυτό είναι ένα ερώτημα...

Στο ΠΕΑ μπορούμε να βάζουμε τα ίδια τετραγωνικά με το συμβόλαιο ή το Ε9 όπως κάνουν πολλοί στα απλά ΠΕΑ για ενοικίαση? Αν δεν υπάρχει βέβαια μεγάλη διαφορά με αυτά που μετρήσαμε....

Βάση οδηγού είναι πολυκατοικία (περισσότερες από μία κτιριακές μονάδες-ιδιοκτησίες χρήσης κατοικίας) και στο Ε9, απ όπου θα γίνεται ο έλεγχος, δηλώνονται ξεχωριστα τα 2 διαμερίσματα... γενικά υπάρχουν περιπτώσεις πολυκατοικιών και πολλών διαμερισμάτων που ανήκουν όλα στον ίδιο ιδιοκτήτη... τι γίνεται σαυτή την περίπτωση?πως θα τα εντάξει?

Αν μια πολυκατοικία ας πούμε 2 διαμερισμάτων (ισόγειο κ όροφος) ανήκει όλη σε έναν ιδιοκτήτη μπορεί να κάνει αίτηση σαν πολυκατοικία αλλά επίσης και 2 αιτήσεις για τα 2 διαμερίσματα σαν μερος πολυκατοικίας... σωστά? είναι η περίπτωση που επιτρέπεται πάνω από 1 αίτηση από ένα πρόσωπο? Εννοείται και τα 2 διαμερίσματα χρησιμοποιούνται σαν κύριες κατοικίες.

Stelios-ant εχω την εντύπωση ότι πρώτα πρέπει να ολοκληρωθεί η επισκευή-προσθήκη και μετά ένταξη στο προγραμμα.

Για να θεωρηθεί ένα κτίριο πολυκατοικία πρέπει να υπάρχει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών? Ένα 2όροφο με ισόγειο κ α όροφο ξεχωριστά διαμερίσματα αλλά χωρίς σύσταση τι είναι? πολυκατοικία ή μονοκατοικία?

Στη σελίδα 16 του οδηγού λέει: ....καθώς και επιμέρους αιτήσεις από καθένα από τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που επιθυμούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα. και λίγο παρακάτω: Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που δεν εντάσσονται ή δε θέλουν να συμμετέχουν στο πρόγραμμα συμμετέχουν στην υλοποίηση των παρεμβάσεων που έχουν δηλωθεί στην απόφαση γενικής συνέλευσης πολυκατοικίας με ίδια κεφάλαια. εγώ από αυτά καταλαβαίνω ότι μια πολυκατοικία μπορεί να ενταχθεί χωρίς να απαιτείται να είναι επιλέξιμα ΟΛΑ τα διαμερίσματα.... τι λέτε για αυτό?

Διαμέρισμα το οποίο έχει κλείσει ημιυπαίθριο χώρο και δεν έχει κάνει τακτοποίηση αλλά τα τετραγωνικά που δηλώνονται στο Ε9 είναι τα σωστά (μαζι με τον Η/Χ) μπορεί να κάνει αίτηση?

Για τον φίλο astrolavos... 1.NAI 2.Δεν ξέρω 3.ΟΧΙ. Δεν χρειαζεται de minimis

Για να ενταχθεί ένα κτίριο σαν πολυκατοικία πρέπει ΟΛΑ τα διαμερίσματα να είναι επιλέξιμα (κύριες κατοικίες) ?? Στην περίπτωση που ένα δυόροφο το ισόγειο είναι επιλέξιμο ενώ ο όροφος όχι...τι γίνεται? μπαίνει σαν πολυκατοικία?

Δυόροφη οικοδομή στην οποία το ισόγειο μπορεί να ενταχθεί (κύρια κατοικία) αλλά ο όροφος όχι (κενό διαμέρισμα) τι μπορεί να κάνουν για να βάλουν θερμομόνωση στην ταράτσα (κοινόχρηστη δαπανη) Μπορεί ο ιδιοκτήτης του ισογείου να το εντάξει σαν πολυκατοικία?

gsaraf δεν μπορεί να ενταχθεί σαν πολυκατοικία χωρίς το κενό διαμέρισμα (ιδίες δαπάνες) , όπως είπε και ο sw0rdf1sh. για να μπορέσουν να κάνουν τη μόνωση στην ταράτσα σαν κοινόχρηστη δαπανη... Που μπορώ να πάρω κανα τηλ να ρωτήσω?

Δυόροφη οικοδομή στην οποία το ισόγειο διαμέρισμα το δηλώνει η μητέρα (επικαρπώτρια) ως κυρια κατοικία και ο όροφος δηλώνεται ως κενό διαμέρισμα από την κόρη που εχει την πληρη κυριοτητα τι μπορεί να γίνει? μπορεί να ενταχθεί σαν πολυκατοικία? σαν 2 ξεχωριστά διαμερίσματα? μηπως ο όροφος δεν μπορει να ενταχθεί επειδή δεν ειναι κυρια κατοικία? Θελουν να κάνουν θερμομόνωση κελυφους, τοιχους και ταράτσα.....

Η θερμομόνωση δώματος (ταράτσα) σε 2 όροφη οικοδομή θεωρείται κοινόχρηστη παρέμβαση?

Ναι πολυκατοικία θεωρείται και μπορεί να μπει στο πρόγραμμα σαν πολυκατοικία.(ένα ΠΕΑ και για τα 2 διαμερίσματα)

Σε 3 οροφο ακίνητο-πολυκατοικία στο οποίο υπαρχει μόνο ένας ιδιοκτήτης για όλο...τι αίτηση γίνεται? φανταζομαι δεν χρειαζεται να υπαρχει εκπρόσωπος κλπ.... Επίσης η θερμομόνωση του δώματος θεωρείται κοινόχρηστη παρέμβαση? ΥΓ: Δεν είναι υποχρεωτικό η θερμομόνωση κελύφους να αφορά το σύνολο....μπορεί να εξαιρεθεί η πιλοτή, αρκεί να επιτυγχάνεται ο στόχος πχ του 40%

φίλε gchr, Φαντάζομαι ότι πράγματι είναι περίπτωση ανάλογη με την αλλαγή συστήματος θέρμανσης....θα έχεις δηλαδή διαφορά στην κατανάλωση του κτιρίου αναφοράς ανάμεσα σε 1ο και 2ο ΠΕΑ. Ο υπολογισμός της εξοικονόμησης ενεργειας πχ το 40% του Κ.Α υπολογίζεται βάσει του 1ου ΠΕΑ.

Ενας ιδιοκτήτης θέλει να κανει αίτηση στο πρόγραμμα για ένα διαμέρισμα (δευτερευουσα στο Ε1) το οποίο ενοικιάστηκε πολύ πρόσφατα και ακόμα ο ενοικιαστής δεν το έχει δηλώσει σαν κύρια κατοικιά... τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση? καμια ιδέα?

Φαίνεται πως καταλήγουμε στο συμπέρασμα για την επιλεξιμότητα μιας κατοικίας ότι πρέπει να δηλώνεται ως κύρια για τον ωφελούμενο ή να την ενοικιάζει και να την δηλώνει ως κύρια ο ενοικιαστης.... σωστά? Επομένως κατοικίες που δηλώνονται ως δευτερεύουσες, εξοχικά ή κενά (που δεν έχουν ενοικιαστεί τα τελευταία 3 χρόνια) δεν έχουν καμία δυνατότητα ένταξης στο πρόγραμμα?

Επιβεβαιώνω κιεγω... Αλλαξα στις ρυθμίσεις περιοχής και γλώσσας την υποδιαστολή από , σε . μετα έβαλα και πάλι στη μελέτη μου το δάπεδο σε εδαφος και τα αποτελέσματα προγράμματος κ buildingcert συμφωνούν!

Πραγματι όπως τα λεει ο pggiotas... και σε μένα οι διαφορές στα αποτελέσματα μεταξυ προγράμματος κ buildingcert εμφανίζονται όταν εχω δομικό στοιχείο (δάπεδο ή τοιχο) σε επαφή με φυσικό έδαφος! Καμια ιδέα για τη λύση του θέματος?