Costas63

proteas θα ήταν εύκολο να εξηγήσεις το: "Ο ορισμός "ιδιωτικός δρόμος" που εξυπηρετεί άνω των 2 ιδιοκτητών δύναται να νοείται άπαξ και το επιτρέπει το αντίστοιχο ΦΕΚ του οικισμού (για παράδειγμα δεν απαιτείται πρόσωπο σε ΚΧ)" Ευχαριστώ

Η παρέκκλιση στην οποία αναφέρεσαι δεν αφορά το πρόσωπο σε ΚΧ. Μόνο στο εμβαδό. Σωστά; Καταλαβαίνω λοιπόν, ενώ από πλευράς εμβαδού το ακίνητο στο οποίο αναφέρομαι είναι άρτιο (ακόμη και μετά την κατάτμηση), δεν είναι οικοδομήσιμο λόγω μη προσώπου σε ΚΧ. Αυτό μου γεννά την επόμενη ερώτηση: Όταν το όριο απαλλοτρίωσης βρίσκεται ΕΚΤΟΣ οικισμού (και εκτός σχεδίου), μεταξύ του ορίου απαλλοτρίωσης και των εφαπτόμενων ιδιοκτησιών, προβλέπεται κοινόχρηστος δρόμος; Ο λόγος που ρωτώ είναι ότι εάν προβλέπεται ΚΧ στην περίπτωση αυτή (όριο απαλλοτρίωσης εκτός οικισμού), μήπως θα μπορούσε το ακίνητο να χρησιμοποιήσει το πρόσωπο που έχει στον συγκεκριμένο (εκτός οικισμού) ΚΧ; Σημειώνω ότι το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς στο όριο του οικισμού. Και πάλι αυχαριστώ!

Είναι οικισμός προϋφιστάμενος του '23. Ευχαριστώ πολύ!

Γνωρίζει κανείς τί ισχύει με την αρτιότητα εντός οικισμού όταν υπάρχει πρόσωπο στη σιδ. γραμμή; Το οικόπεδο, 8200τμ, είναι τυφλό, και έχει πρόσωπο μόνο στο όριο απαλλοτρίωσης της γραμμής του ΟΣΕ. Είναι το "τελευταίο" οικόπεδο του οικισμού, δηλαδή εφάπτεται του ορίου του (στη συνέχεια υπαρχουν ιδιοκτησίες εκτός οικισμού). Κατατμήσεις με βάση τις ισχύουσες αρτιότητες του οικισμού μπορούν να γίνουν, ώστε να δώσουν άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα; Σας ευχαριστώ!

Ευχαριστώ πολύ MAKAP! Προσπαθώ να μαχηθώ το γεγονός ότι οι άδειες που έχουν εκδοθεί από το 1923 έως το 1981, και τον αναφέρουν άλλες φορές "αγροτικό" και άλλες φορές "κοινοτικό", ουσιαστικά καθιστούν στην πράξη το συγκεκριμένο δρόμο ως κοινόχρηστο/κοινοτικό (ακόμη και αν ήταν ιδιωτικός πριν). Φαντάσου ότι έχει και Καποδιστριακό δημοτικό φωτισμό!!!! Δε συζητώ βέβαια για άδεια που έχει εκδοθεί το 1999 (στον ίδιο δρόμο), και τον "χαρακτηρίζει" επίσης ως κοινοτικό.

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ ΜΑΚΑΡ!!! Βοηθά πολύ το άρθρο 102! Προσπαθώ να αντιληφθώ τί ισχύει σε χαρακτηρισμένο ιδιωτικό δρόμο, κατά μήκος του οποίου έχουν εκδοθεί οικοδομικές άδειες πριν το 1981. Μέχρι τότε δεν είχε οριοθετηθεί ο οικισμός. Αυτό έγινε το 1982. Ο δρόμος εξακολουθεί να θεωρείται ιδιωτικός; Το ενδιαφέρον είναι ότι και το 2000, κατά μήκος του ίδιου δρόμου εκδόθηκαν νέες άδειες όπου τον αναφέρουν ως "κοινοτικό"!

Σε οριοθετημένο από τη Νομαρχία παλιό οικισμό (πρό του 1923), τί ισχύει για την αρτιότητα? Ο οικισμός δεν έχει ενταχθεί σε σχέδιο πόλης, ούτε υπάρχει ρυμοτομικό. Ο 1337/83 επηρεάζει τη δόμηση (και τις αρτιότητες)? Μπορεί να βοηθήσει κάποιος, για το τί μπορεί να ισχύει?