Skeptikos

Μια ερώτηση θα ήθελα να κάνω. Έχω την εντύπωση ότι δε μπορούν να λυθούν δύο κτίρια μαζί σε κοινή θεμελίωση με αντισεισμικό αρμό μεταξύ τους. Πείτε μου αν κάνω λάθος.

Για δείτε αυτό και το ξανασυζητάμε: -ΑΡΘΡΟΝ-5. ΠΔ/24-4-85. ( ΦΕΚ-181/Δ/3-5-85). ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΚΑΤΩ ΑΠΟ 2000 Κατ. [ ΙΣΧΥΕΙ απο 3.5.1985] Γενικοί όροι δόμησης: "3. Σύστημα δόμησης. Το κτίριο τοποθετείται ελεύθερα μέσα στο οικόπεδο. 'Οπου το κτίριο δεν εφάπτεται με τα πλάγια και πίσω όρια του οικοπέδου, αφήνεται απόσταση τουλάχιστον 2,50 μ. Μέσα στην απόσταση αυτή επιτρέπεται η κατασκευή εξωστών πλάτους μέχρι ένα (1,00) μέτρο. Η απόσταση μεταξύ ανεξάρτητων κτιρίων μέσα στο ίδιο οικόπεδο ορίζεται σε 2,50 μέτρα τουλάχιστον. -ΑΡΘΡΟΝ-6. ΠΔ/24-4-85. (ΦΕΚ-181/Δ/3-5-85). ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΚΑΤΩ ΑΠΟ 2000 Κατoίκους [ΙΣΧΥΕΙ απο 3-5-85] Γραμμή Δόμησης β. Σε οικόπεδο μεγαλύτερο των 500 τμ. το κτίριο τοποθετείται σε απόσταση τουλάχιστον 2,50 μέτρων από την παραπάνω οριζόμενη γραμμή δόμησης. Τι συμπέρασμα βγάζετε;

Αν εντοπίσουν επιπλέον εργασίες που έχουν γίνει και έχουν ξεχαστεί να δηλωθούν κόβουν πρόστιμο; Υπάρχει περίπτωση να κινητοποιήσουν και τη πολεοδομία για κάτι τέτοιο;Παράδειγμα για την ύπαρξη κλειστού Η/Χ;

Διάβασα όλο το θέμα και αυτό που διαπιστώνω είναι ότι επικρατούν δύο απόψεις σχετικά με το ΦΕΜ για μελέτες οικοδομικής άδειας. Κάποιοι λένε ότι πρέπει να το υπολογίζουμε σε κάθε ΑΠΥ κάποιοι ότι μπορούμε στο τέλος για το σύνολο της μελέτης επίβλεψης του έργου. Στην εφορία που ρώτησα σήμερα μου είπαν ότι ισχύει το πρώτο. Μου το συνδέσανε με το γεγονός ότι θα έπρεπε να τρέχει τόκος για τη μη έγκαιρη καταβολή σύμφωνα με την ημερομηνία της ΑΠΥ και ότι είναι λάθος αυτό. Πραγματικά έχω μπερδευτεί πάρα πολύ και δε ξέρω τι πρέπει να ακολουθεί κανείς. Αν κάποιος έχει κόψει ΑΠΥ πρίν την αλλαγή του έτους χωρίς ΦΕΜ δεν μπορεί να τον καταβάλει όλο μαζί με την ολοκλήρωση του έργου το 2011 πληρώνοντας συνολικά το ΦΕΜ;

Επομένως είναι σφάλμα να ακυρώσουμε μία τέτοια ΑΠΥ; Μία ΑΠΥ που συνοδεύεται από έντυπο κατάθεσης στην τράπεζα;

Αν δε μπορούν έστω να επιστραφούν, μδημιουργείται κάποιο πρόβλημα με την ακύρωση της ΑΠΥ; Θέλω να πώ ότι από τη στιγμή που έχει κατατεθεί πληρωμή στην εθνική τράπεζα με επίσημο παραστατικό, είναι λογικό να ακυρώνεται ΑΠΥ; Αρκεί να σηκώσουμε τα χρήματα και να τα επιστρέψουμε στον πελάτη;Λίγο χλωμό μου ακούγεται..

1).Σε αλλαγή χρήσης με αναλυτικό προϋπολογισμό συντάσουμε πίνακα 3 για το ΙΚΑ; 2).Στον αναλυτικό και κατα συνέπεια στον πίνακα 3 υπάρχουν εργασίες που εκτελούνται από στεγασμένα και μή στεγασμένα επαγγέλματα. Στον πίνακα 3 βάζουμε μόνο τα στεγασμένα; Και τι γίνεται για τα υπόλοιπα; Χρειάζεται να τα δηλώσω και αυτά με κάποιο τρόπο στο ΙΚΑ; 3).Που θα βρώ μία λίστα για το ποιά είναι συγκεκριμένα τα μή στεγασμένα επαγγέλματα; Ευχαριστώ προκαταβολικά τους εκλεκτούς συναδέλφους. EDIT: Σχετικά με το πρώτο ερώτημα μου: 1)Αποφ-Φ21/405/02 (ΦΕΚ-418/Β/5-4-02) Στον πίνακα 3 περιλαμβάνονται: Οι συντελεστές, με τους οποίους υπολογίζονται οι ημέρες εργασίας για την κατασκευή της κάθε μονάδας (τετραγωνικό μέτρο, κυβικό μέτρο, μέτρο μήκους κλπ) οικοδομικών εργασιών, που εκτελούνται σε προϋπάρχοντα έργα (επισκευές, διαρρυθμίσεις, αλλαγή χρήσης). Οι συντελεστές του πίνακα αυτού εφαρμόζονται μόνο στις περιπτώσεις που δεν είναι εφικτός ο υπολογισμός με βάση τις επιφάνειες του κτιρίου, δηλαδή με τους συντελεστές των πινάκων 1 ή 2. Ο έλεγχος των ελάχιστων εισφορών που αντιστοιχούν στις κατά τα ανωτέρω υπολογιζόμενες ημέρες εργασίας διενεργείται ανακεφαλαιωτικά μετά την πλήρη αποπεράτωση όλων των εργασιών.

Τελικά στην αλλαγή χρήσης ισχύει ο πίνακας 3 ή υπάρχουν εξαιρέσεις;; edit:Αποφ-Φ21/405/02 (ΦΕΚ-418/Β/5-4-02) Στη συγκεκριμένη απόφαση βρήκα ότι γίνεται αναφορά σε αλλαγές χρήσεις και διαρρυθμίσεις ---> Πίνακας 3. Όσοι γνωρίζουν τι γίνεται στη πράξη παρακαλώ να επιβεβαιώσουν.

Δεν βιάζομαι καθόλου, απλά επειδή έχω ήδη άδεια μέσα, φοβάμαι μη με βρεί κανένα κακό Κι εγώ τηλεφωνώ από το πρωί αλλά δε το σηκώνει κανείς. Ποιό νούμερο παίρνετε, μήπως κάνω λάθος;

Μέχρι πότε προβλέπεται να ισχύει ακόμα αυτό το σύστημα αμοιβών; Αν κάποιος έχει κάνει λάθος στο προϋπολογισμό της εντολής πληρωμής, τι διαδικασίες χρειάζεται για να το διορθώσει σε περίπτωσει που έχει καταβάλει και τα χρήματα;

Στην αλλαγή χρήσης χρειάζεται ΕΚΚΟ;

Καλά αφού είναι ξεκάθαρο γιατί βάζει ή; σημείωση με ζόρισε να το κατα λάβω το" >".Το ερμηνεύω σωστά:"--->" ;

myri μας, είσαι πολύ συνοπτική, γίνε πιο σαφής.

Από πού προκύπτει αυτό, αφού ο ίδιος αναφέρεις, ή από το συμβατικό ή απ' τον αναλυτικο.

Για την αλλαγή χρήσης από αποθήκη άνω των 50 μ2 σε κατοικία ποιές μελέτες απαιτούνται εκτός από αρχιτεκτονική, παθητική; Απαιτείται μελέτη διαμόρφωσης περιβάλλοντα χώρου αν δεν γίνουν εξωτερικές αλλαγές; Είναι απαραίτητος ο χρονικός προγραμματισμός;

@dimpan1983 Αφού και στο εξωτερικό κέλυφος είσαι κάτω από το 25%, άρα γιατί συμπεραίνεις, ότι χρειάζεσαι ΜΕΑ;

Δε νομίζω να έχει απαντηθεί αλλού το θέμα.Σε ισόγεια αποθήκη 70 μ2 που γίνεται αλλαγή χρήσης σε κατοικία σε κτίριο που η άδεια έχει εκδοθεί το 1972 προβλέπεται μελέτη θερμομόνωσης και δή με τον ΚΕΝΑΚ;Εφόσον όμως έχουν κατασκευαστεί ήδη οι περιμετρικοί τοίχοι ποιός μπορεί να το επιβάλλει;

Είσαι αστέρι δε σου ξεφεύγει τίποτα!

Για μία χτισμένη οικοδομή με άδεια του 1972 προκύπτει από κάποια νομοθεσία, ότι χρειάζεται ΕΚΚΟ για να βγεί νέα οικοδομική άδεια αλλαγής χρήσης; Συνήθως στις νέες οικοδομές δε ζητούν ΕΚΚΟ;

Ανέφερα τους φαρμακομπιπ σαν παράδειγμα ότι με την ένωση τους καταφέρνουν να παρακάμψουν αυτά που θέλουν να επιβάλουν στους Μηχανικούς. Εγώ αυτό που ζητάω είναι αν καταργηθούν οι ελάχιστες αμοιβές να καταργηθούν σε όλους κι όχι δύο μέτρα και δύο σταθμά. Όσο για το προσωπικό θεωρώ τον εαυτό μου αρκετά μικρό ψάρι που δε περνάει σε μέγεθος ούτε το κεφάλι της καρφίτσας.

Έρχεται σε αντίθεση με τα αρχικά Μηχανικός Τ.Ε.=Τεράστιας Εμβέλειας που αναγράφεται στην ταυτότητα σας. Τα θέματα εξίσωσης προς τα πάνω ή προς τα κάτω παρακαλώ να συζητηθούν σε αντίστοιχο topic. Εδώ οι |ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ| ενωμένοι βαδίζουμε στα χνάρια των ενωμένων φαρμακοποιών κι όλοι μαζί διασφαλίζουμε την τιμή και την υπόληψη μας σαν χρήσιμα άτομα στην κοινωνία. Όποιοι δεν αισθάνονται έτσι να πάνε αλλού. Τέρμα πια η εσωστρέφεια.

Αν μας επιτραπεί να πάμε με συμβατικό έχουμε κάποιο πρόβλημα; Επιπλέον αν η χρήση ήταν αποθήκη και γίνει διαμέρισμα με ελάχιστες διαμορφώσεις των αρχιτεκτονικών υπάρχει κάποιο πρόστιμο που θα πρέπει να πληρωθεί;(Ο χώρος ήταν απλά σοβαντισμένος χωρίς κουφώματα και εγκαταστάσεις.)

Άνοιγμα της κεφάλας του άλλου ναι, αλλά με πειθώ. Να ανοίξει το μυαλό που λέμε..

Σε λίγα χρόνια, ορκωτοί μηχανικοί έρχονται στο χώρο σας.. Εκεί να δείς σεβασμό από τους πολίτες.

Στο τετράδιο του μηχανικού για Μελέτες Πυρασφάλειας για τους χώρους συνάθροισης κοινού αναφέρει: Αυτόματο σύστημα πυρανίχνευσης επιβάλλεται στους επικίνδυνους χώρους, καθώς και σε κτίρια υψηλού κινδύνου. Για μία πιτσαρία κάτω των 50 ατόμων σε ισόγειο κατάστημα, απαιτείται μόνο στο χώρο του παρασκευαστηρίου;Υπάρχει κάποιο συγκεκριμένο κομμάτι στη νομοθεσία που να το αναφέρει;