Skeptikos

Έχεις δίκιο. H χρήση του καταστήματος θα είναι τουριστικό γραφείο ενοικιάσεως αυτοκινήτων. Τη λέξη γραφεία την αναφέρει o NOK στα υφιστάμενα καταστήματα που θα χρειαστεί μέχρι τo 2020 να έχουν προσαρμόσει τα w. c. για AMEA.

Αρκετά ενδιαφέρον θέμα που δυστυχώς μας ταλαιπωρεί στην καθημερινότητα. Τα ζητήματα που αντιμετωπίζω σ ' ένα ισόγειο του '65 που πρόκειται να παρέμβω είναι τα εξής: α). θα δημιουργηθεί ένα εσωτερικό w.c. με τεχνητό εξαερισμό. Ωστόσο o ένας τοίχος (από οπλισμένο σκυρόδεμα o oποίος είναι σε επαφή με βραχώδες έδαφος σε όλο το μήκος και το ύψος του) παρουσιάζει εκ των πρωτέρων υγρασία. Στόχος μου είναι να καταφέρω να μονώσω τον τοίχο με τέτοιον τρόπο ώστε να την εγλωβίσω πίσω από τον σοβά και τα πλακάκια. Πιστεύετε ότι αυτό είναι εφικτό με τα υλικά και τις τεχνικές που έχουν ήδη αναφερθεί; β). Στο δάπεδο υπάρχουν άλατα που προδίδουν την ύπαρξη υγρασίας στα πλακάκια. Αυτό δείχνει ότι είτε μπαίνει εξωτερικά νερό είτε την απορροφάει από το δάπεδο. Υπάρχει τρόπος να την εγκλωβίσω κάτω από το νέο δάπεδο που πρόκειται να κάνω;

1).-3). Μου το επιβάλλουν στην πολεοδομία. Νομίζω ότι εΰντλούν όλη την αυστηρότητα αφού δεν είναι Υ. Ε. K. κι επιπλέον είναι το 1/3 των 100 τ.μ. Στο άρθρο 26 του ΝΟΚ γίνεται μνεία καν για τα υφιστάμενα καταστήματα μέχρι το 2020 θα πρέπει να έχουν αποκτήσει WC για ΑΜΕΑ. 2). Νομίζω ότι απάντησες χωρίς να έχεις γνώση τωνπαραπάνω ή κάνω λάθος;

Από ότι παρατηρώ o συνάδελφος στο τοπογραφικό έχει δείξει όλο το γήπεδο εντός ζώνης. Εβαλα το κλιμακόμετρο στο απόσπασμα χάρτου κι ενώ γραφικά δείχνει 550 μ. την απόσταση του γηπέδου από το όριο τον σχεδίου πόλεως σαν τιμή αναγράφει 500 μ. και τo θεωρεί εντός.

Χρήσιμη η απάντηση σου συνάδελφε. Ωστόσο πρίν από την έκδοση αυτής της γνωμοδότησης n όποια ερμηνεία έχει δωθεί από παλιούς συναδέλφους θεωρείται αποδεκτή;Για να γίνω πιο κατανοητός: Όταν ένα γήπεδο 2.500 τμ. απ'τα οποία τα 1.000 τ. μ. βρίσκονται εντός ζώνης κι έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια πρίν από το 1987 πως αντιμετωπίζεται; θέλω να το συσχετίσω με τον 4014.

Καλησπέρα συνάδελφε ακριβώς εννοείς;

Εγώ θα επιμείνω στο ερώτημα μου. Έχει ασχοληθεί κάποιος συνάδελφος με άδεια λειτουργίας καταστήματος μετά την ισχύ του ΝΟΚ για να μας πει αν τον έχουν ζητήσεις προδιαγραφές Α ΜΕΑ σε κάτω των 100 τ.μ. ;

O ΝΟΚ κάνει λόγο για υφιστάμενα κτίρια. Σε μια διαρρύθμιση όπου από ένα κατάστημα γίνονται περισσότερα του ενός; H πολεοδομία το θεωρεί νέο κτίριο κι επιβάλει τη δημιουργία WC για AΜΕΑ ακόμακαι σε λιγότερα από 100 τμ..

Να τολμήσω να ρωτήσω το αντίθετο; Σε κατάστημα μή υγειονομικού ενδιαφέροντος καν αφού έκανα μια περιήγηση και από το Site του YΠΕΚΑ: http://www.minenv.gr/1/16/162/16203/g1620390.html Θέλω να ρωτήσω τα εξής: Απαιτείται αποχωρητήριο ΑΜΕΑ σε κατάστημα με άδεια του 1995 στο οποίο θα γίνει τροποποθηση στη διαρρύθμιση. Ο χώρος είναι 25 τ. μ. και το κάθε τετραγωνικό έχει αξία

Καλημέρα, με απασχολει περιπτωση όπου η συσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας έχει γίνει μετά την έκδοση οικοδομικής άδειας. Με αποτέλεσμα μαγαζι υγ.ενδιαφέροντος να εμφανίζεται σε επιμέρους καταστηματα. Πάει για τροποποίηση της Ο.Α. άδειας δόμησης σήμερα;

χρονια πολλα να επαναλάβω ή έγινα κατανοητος; καλημέρα το ερώτημα σου δεν αφορά τον ΝΟΚ αλλά βασικά αφορά θέματα, τακτοποίησης ή θέματα σχετικά με νέα κατανομή σε οριζόντιες ιδιοκτησίες. Παρακαλώ διατύπωσε το ερώτημα σου στις σχετικές ενότητες ή και τα σχετικά θέματα που υπάρχουν. Θα διαγράφουν από εδώ σύντομα. Didonis

Ευχαρίστως. Ισόγειο κατάστημα με 0.Α. του 1995 ανήκει σε 4 ιδιοκτήτες. Το κατάστημα ήταν ενιαίο. Αργότερα έγινε σύσταση ιδιοκτησίας και ο κάθε ιδιοκτήτης πήρε ένα κομμάτι από τα 4 στα χαρτιά χωρίς τη δημιουργία κάποιου διαχωριστικού. Τώρα θέλουν οι δύο από τους 4 να ανοίξουν 2 καταστήματα. Αφού ήταν κατάστημα Υ.E. και μετά τον διαχωρισμό θα λειτουργήσουν πάλι ώς καταστήματα αυτό δε το λες αλλαγή χρήσης. ψάχνω νομοθεσία για να μπορέσω να κινηθώ χωρίς τηv έκδοση νέας άδειας με τις κρατήσεις που επιφέρει. Μπορεί να γίνει απλά τροποποίηση της άδειας ή απλά ενημέρωση φακέλου;

Γειά σας, Θα ήθελα τη γνώμησας σχετικά με την αντίστροφη διαδικασία. Υπάρχει οικοδομική άδεια για κατάστημα YE τεσσάρων συνιδιοκτητών.Μεταγενέστερα έγινε σύσταση ιδιοκτησίας. Οι δύο ιδιοκτήτες τουλάχιστον ενδιαφέρονται να ενημερωθεί η πολεοδομίακαι οι κατόψεις. Σκοπεύουν να διαθέσουν o κάθε ένας το μερίδιο του για καταστήματα.Από τη στιγμή που υπάρχει ήδη 0.Α. καταστήματος απαιτείται αλλαγή χρήσης; H τροποποίηση της αδείας μήπως απαιτεί λιγότερη διαδικασία και κρατήσεις;

Γειά σας, Θα ήθελα τη γνώμη σας σχετικά με την αντίστροφη διαδικασία. Υπάρχει οικοδομική άδεια για κατάστημα YE τεσσάρων συνιδιοκτητών. Μεταγενέστερα έγινε σύσταση ιδιοκτησίας. Οι δύο ιδιοκτήτες τουλάχιστον ενδιαφέρονται να ενημερωθεί η πολεοδομία και οι κατόψεις. Σκοπεύουν να διαθέσουν o κάθε ένας το μερίδιο του για καταστήματα. Από τη στιγμή που υπάρχει ήδη 0.Α. καταστήματος απαιτείται αλλαγή χρήσης; H τροποποίηση της αδείας μήπως απαιτεί λιγότερη διαδικασία και κρατήσεις;

Το αστειο ειναι οτι στους τιτλους ειναι σωστα τα πραγματα. Για να παρουν ομως αδεια λειτουργιας παλι θα χρειαστουν υδραυλικα, αποχετευση για νεες θεσεις wc.Αρα δε γλυτωνω Ο.Α. ετσι δεν ειναι;

Διαβασα το θεμα. Η δικη μου εχει να κανει με διαρρυθμιση (υπαρχει αδεια οικοδομης για ενιαιο καταστημα) και εχουν γινει 3. Θελω να το αντιμετωπισω με τον πιο απλο τροπο. Στην πολεοδομια ειναι αρνητικοι για μικρης κλιμακας απο την στιγμη που εχει γινει επιπλεον wc.

Μία ερώτηση - διευκρίνηση από τους εκλεκτούς συναδέλφους παρακαλώ: Πριν από τις 2-9-93 " διάταγμα για την ασφάλεια υπεραστικής συγκοινωνίας που έχει καταργηθεί " αλλά και πριν από το ΠΔ-209/98 ίσχυε κάτι για τις αποστάσεις από τον άξονα της οδού στα εκτός σχεδίου; Να το κάνω πιο συγκεκριμένο: Για ένα κτίριο που απέχει 10 μέτρα από το όριο της δημοτική οδού σε άδεια πρίν από την 31-5-1985 υπάρχει ζήτημα μη ένταξης;

Το λύσαμε ευχαριστώ πολύ για την επιμονή σου να μου δώσεις να καταλάβω.

Ο λογαριασμός της ΔΕΥΑ είναι αποκλειστικά για χώρο γραφείου κι όχι γραφείου μέσα σε σπίτι. Να υποθέσω ότι το σωστο ειναι 10/1,23= 8,13 ευρώ δαπανες με δικαίωμα έκπτωσης και 1,87 ΦΠΑ; Αν ναι τότε έχει κάνει λάθος ο λογιστής μου στα βιβλία μου.

Μεσα σε όλα αυτά τα σύνθετα που συζητάτε εδώ πέρα θα τολμήσω να ρωτήσω κάτι πολύ απλό. Λογαριασμός της ύδρευσης που έχει 13% ΦΠΑ για την αξία του νερού και 23% ΦΠΑ για τα διάφορα τέλη πως το περνάτε; Έστω ότι ο λογαριασμός είναι 10 ευρω συνολικά.

Με απασχολεί ένα τέτοιο θέμα σε μπάνιο χωρίς παράθυρο. Σκέφτομαι για τεχνητό εξαερισμό μέσω ανεμιστήρα και αεραγωγού, Ωστόσο στην πορεία πρός το "έξω" συναντάω δοκάρια και φυσικά δε θέλω να τα πειράξω. Συγκεκριμένα θα ήθελα να ξέρω μια "γωνία" πόσο θα μπορούσε να επηρεάσει την απόδοση του συστήματος; Γενικά φοβάμαι λίγο το όλο εγχείρημα γιατί έχω βρεθεί σε χώρους με οσμές και είναι πολύ άσχημο. Ένα δεύτερο θέμα είναι να μην υπάρχουν απώλειες στο χώρο που διαπερνά ο αεραγωγός, αυτό τώρα πως εξασφαλίζεται άραγε (πρακτικά);

Και οι νόμιμες;

Παιδιά σε μια περίπτωση δικιά μου, βλέπω άδεια να θεωρεί υπόγειο ένα χώρο ο οποίος είναι υπόγειο από τη μεριά του δρόμου όμως από την απέναντι πίσω μεριά φαίνεται στην όψη της άδειας το δάπεδο να βρίσκεται στη στάθμη του εδάφους και να υπάρχει πόρτα εισόδου στην στάθμη αυτή. Δεν έχει τηρηθεί ούτε το -0.60 που μας ανέφερε ο καλός συνάδελφος παραπάνω. Θα ήθελα μια εξήγηση από βαθύτερο γνωστή. Σας ευχαριστώ.

Το έχουν γράψει τα ΝΕΑ;

Για αυτό θα πρέπει να είναι υπεύθυνοι και να διαψεύδουν τέτοιο ενδεχόμενο σε περίπτωση που δε θα ισχύσει.