ρε παίδες....... επειδή θα σκάσω.....
με ρώτησε ένας συνάδελφος τι γίνεται στην περίπτωση που υπάρχει υπόλοιπο δόμησης (αλλαγή συντελεστή ).
και του απάντησα με περίεργη βεβαιότητα..... οτι όπου υπάρχει υπόλοιπο δεν εντάσσεται μέσα σε αυτές τις ρυθμίσεις......
το θέμα είναι οτι ψάχνω....και δεν βρίσκω κάτι γραπτό που να επιβεβαιώνει αυτη την άποψη μου εκτός από αυτό :
Άρθρο 5
Υπερβάσεις δόμησης και αλλαγές χρήσης
1. α. Επιτρέπεται μετά την καταβολή ειδικού προστί−
μου η διατήρηση για σαράντα (40) χρόνια ημιυπαίθριων
χώρων, καθώς και χώρων που βρίσκονται στο υπόγειο,
ισόγειο ή άλλη στάθμη του κτιρίου, οι οποίοι βρίσκονται
μέσα στον εγκεκριμένο κτιριακό όγκο βάσει της οικο−
δομικής του άδειας, η οποία εκδόθηκε ή αναθεωρήθηκε
έως 2.7.2009, και έχουν μετατραπεί σε χώρους κύριας
χρήσης καθ’ υπέρβαση των όρων και περιορισμών δό−
μησης του ακινήτου και σύμφωνα με τις προϋποθέσεις,
τους όρους και τη διαδικασία που ορίζονται στα άρθρα
5−7, εφόσον η χρήση τους δεν απαγορεύεται από τις
πολεοδομικές διατάξεις για τις χρήσεις γης που ισχύουν
στην περιοχή του ακινήτου.
τελικά έχω δίκιο ???