smenelaos

Παρακάτω ήταν απάντηση σε συνάδελφο, αλλά επειδή δεν είναι σκοπός μου η αντιπαράθεση αλλά η συσπείρωση των συναδέλφων, διότι δεν κρίνω την ορθότητα των αποφάσεων αλλά τον τρόπο εφαρμογής των. Συγνώμη και εμείς με ποιο εργαλείο θα σχεδιάζαμε εντωμεταξύ, υποθέτοντας τι ισχύει ως κανονισμός ή δέκα μήνες δεν θα αγγίζαμε μολύβι και θα κάναμε διακοπές. Πραγματικά ποιος πιστεύει ότι ένα σχέδιο είναι προϊόν ενός ονείρου το οποίο το πρωί ξυπνάς και βγάζεις άδεια. Εκτός της κοπιαστικής εργασίας εκπόνησης μελέτης, είναι ένας χείμαρρος από εγκρίσεις που οι περισσότερες αργούν, όχι απαραίτητα κακών υπαλλήλων αλλά κυρίως υποστελεχωσης ή υπαλλήλων σε θέσεις για τις οποίες δεν είναι κατάλληλοι. Το θέμα για μας τους μηχανικούς δεν είναι αν συμφωνούμε η όχι με τις τροποποίηση και τον τερματισμό διατάξεων, το θέμα είναι ότι για μια ακόμη φορά μας συμπεριφέρονται με αναξιοπρέπεια, δεν σέβονται τον κόπο μας ούτε την αξιοπιστία μας προς τους πελάτες μας και για όσους δουλεύουν στα νότια, δημιουργούν ένα μονοπώλιο στον κατασκευαστικό τομέα το οποίο λέγετε Ελληνικό, το οποίο αγόρασε τσάμπα γη, ενώ από εξω έχει πάει στο βουνό, δεν απολογείται σε κανένα, χτίζει ότι θέλει, υλικά αγοράζει σε τιμή χαμηλότερη(φυσιολογικό λόγω του μεγέθους του έργου) και πλέον θα πουλάει και όσο θέλει, διότι κανέναν ιδιώτη δεν θα συμφέρει να χτίσει με τις τιμές της γης, των υλικών και την νομοθετική αβεβαιότητα. Για όσους χαίρονται για την απόφαση αυτή ας προβληματιστούν μόνο για τον τρόπο επιβολής της και τι άλλο μπορεί να ακολουθήσει.

reply

Άρθρο 11,παρ.6 ε. Η επιφάνεια έως 25 τ.μ. ανά επίπεδο (όροφο, πατάρι, σοφίτα) και ανά κλιμακοστάσιο σε κάθε αυτοτελή ανεξάρτητη ιδιοκτησία, συμπεριλαμβανομένων των πλατύσκαλων, των διαδρόμων και των χώρων αναμονής ατόμων με αναπηρία και εμποδιζόμενων ατόμων.

Υπάρχει μια προτίμηση στο ανέβασμα αρχείων στο πεδίο του Ε9

ok

ΣΥΜΒΟΥΛΙΑ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΤΟΜΕΙΣ ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΦΑΞ EMAIL ΕΔΡΑ ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΕΣ ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΚΕΝΤΡΙΚΟΣ Γραμματικος Ηλίας 2103725768 Δήμητρα 2105235787 ΧΑΛΚΟΚΟΝΔΥΛΗ 15 Αικατερίνη Μπούτλα 2105233784 ΑΘΗΝΑ 10432 Κοτσοβού 2102125939 ΝΟΤΙΟΣ Ξυνός Αργυριός 2103725736 Ευάγγελος 6981164101 ΚΑΛΛΙΡΟΗΣ 144 Παναγιώτης Παπανικόλας ΚΑΛΛΙΘΕΑ Μπουτσικάρης ΒΟΡΕΙΟΣ Τζούχας Νικόλαος 2132035759 Πηνελόπη 2132100575 [email protected] Λ.ΜΕΣΟΓΕΙΩΝ 448 Μαρκος Μάστακα ΑΓ.ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ Κασφίκης ΔΥΤΙΚΟΣ Βαφειάδου Αντωνία 2132100749 Αρίαδνη 2132100726 [email protected] ΤΡΩΩΝ 1 ΚΑΙ ΧΑΛΚΙΔΟΣ Βασιλική Ευταξία ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ Λέλη ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ Χατζηλουλούδης Αναστάσιος Ελενη 2132005314 17ΧΛΜ Λ.ΜΑΡΑΘΩΝΟΣ Χριστίνα 2102415940 Κοζουμη ΠΑΛΛΗΝΗ Ζαραλή ΔΥΤΙΚΗ Δάλμας Θεοφάνης 2131601171 Ηλίας 2132047086 ΗΡΩΩΝ ΠΟΛΥΤΕΧΝΕΙΟΥ 78 Γεώργιος Ράπτης ΕΛΕΥΣΙΝΑ Καλλιέρης ΠΕΙΡΑΙΑΣ Καραχάλιος Δημήτριος Μάρθα 2132073713 ΑΚΤΗ ΠΟΣΕΙΔΩΝΟΣ 14-16 Αθανάσιος Σούμπαση ΠΕΙΡΑΙΑΣ Ανδρίτσος ΝΗΣΙΑ Γόπη Ελένη 2131601659 Αγγελική 2131601696 2131601688 ΕΘΝ.ΑΝΤΙΣΤΑΣΕΩΣ ΚΑΙ ΤΣΑΜΑΔΟΥ Ιωάννα Ράππου ΠΕΙΡΑΙΑΣ Γενιτσαρίδη

http://youtu.be/hQbNwvBkfag

Πάντως όποιο καινούργιο γήπεδο χτίζετε στο εξωτερικό ,μεγάλης ομάδας , το κάνουν έξω από τον σφικτό αστικό ιστό, με ελάχιστες εξαιρέσεις. Εδώ δεν μιλάμε για κορμοράνους αλλά για κατοίκους,προσωπικά μακάρι το γήπεδο της αεκ να ήταν έξω από το σπίτι μου ,αμφιβάλω να έχουν την ίδια γνώμη οι κάτοικοι της νέας φιλαδελφειας,είναι ένα έργο το οποίο θα επηρεάσει την ζωή τους ριζικά και πρέπει να έχουν άποψη επί του θέματος.(και βοτανικός δεν θα ήταν κακή λύση) Στο γήπεδο της αεκ νομίζω ότι έχουμε την περίπτωση του εργοδότη τσάμπα μάγκας, με τα λεφτά των άλλων και δανικά,σε οικόπεδο που ανηκει σε άλλον (ερασιτεχνική)κάνω την φιγούρα μου , για να μην μιλήσουμε για την αισθητική του σχεδίου.

Αν και ΑΕΚτζης , έχω σοβαρές αμφιβολίες για τον αν σε ένα τόσο πυκνοκατοικημενο αστικό ιστό μπορεί να χτιστεί ένα γήπεδο και τι σημαίνει για την πόλη που το φιλοξενεί .Ρομαντικά θα ήθελα το γήπεδο στην νέα Φιλαδέλφεια, αλλά η επιστημονική μου πλευρά θα το ήθελε σε έναν πιο ανοικτό χώρο με άμεση πρόσβαση από σταθερής τροχιάς μμμ και άμεσες εξόδους σε τουλάχιστον δυο κεντρικές οδικές αρτηρίες.Για μένα ιδανικό μέρος θα ήταν ένας χώρος στο παλιό αεροδρόμιο του ελληνικού .Θα μπορούσε στην νέα Φιλαδέλφεια να φτιαχνόταν στίβος και κάποιοι χώροι για τα ερασιτεχνικά τμήματα της αεκ .

http://www.agonaskritis.gr/wp-content/uploads/2012/06/5414.jpg θυμήθηκα αυτό

Μπορείς να αλλάξεις τους όρους του συμβολαίου αν δεν ικανοποιεί όλα τα μέρη,επίσης , η φαντασία μπορεί να ικανοποιηθεί και μέσα από περιορισμούς,είναι μια πρόκληση. Αν η συζήτηση ήταν γενικότερα κριτική πάνω στον νοκ θα είχα να σου πω άλλα,πχ κατάργηση όλων των πολεοδομικών περιορισμών εκτός της κάλυψης και του όγκου , όμως αυτό που συζητάμε τώρα , έχει να κάνει με το ιδιοκτησιακό και την εκμετάλλευση του.

Μιλάμε για την περίπτωση που υπάρχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας , την προσθήκη που θα κάνεις στην συγκεκριμένη ιδιοκτησία ,σίγουρα θα την κάνεις στα μεγέθη που σου αναλογούν ,πραγματικά δεν αντιλαμβάνομαι που είναι το παράλογο ή που έχει γίνει παρεξήγηση.Το ίδιο ισχύει για όλα τα πολεοδομικά μεγέθη. Όχι ότι σχεδιάζεις μια πολυκατοικία σε οικόπεδο ,με συμβόλαιο μόνο του οικοπέδου, κτήριο όπου οι μελλοντικές ιδιοκτησίες να έχουν όλα τα μεγέθη αναλογικά των ποσοστών τους.

Δεν καταλαβαίνω που είναι το παράλογο οι ΑΗΧ και οι εξώστες να είναι ανάλογοι του ποσοστού ιδιοκτησίας , προ μελέτης και αφού έχει γινει συμβόλαιο που καθορίζει τα ποσοστά, ειδάλλως τι θα γινόταν ? όποιος πρόλαβε πρόλαβε και οι υπόλοιποι τίποτα. Επίσης αν δεν κάνω λάθος το πλάτος του δρόμου για τον υπολογισμό του ιδεατού στερεού δεν άλλαξε (άρθρο 10 του γοκ είναι ογ με ογ).