Καλησπέρα σε όλους.
Είμαι ιδιώτης και θα ήθελα τη βοήθειά σας για κάποια ερωτήματα.
Είμαστε 3 ζευγάρια και έχουμε βρει ένα οικόπεδο για μελλοντική ανέγερση 3 μεζονετών.
Το οικόπεδο είναι 1250τ.μ. Έχει σ.δ. 0,4 και ποσοστό δόμησης 40%. Η αρτιότητά του είναι 800τ.μ. και 30 μ. πρόσοψη. Έχουμε αναθέσει την έρευνα σε συμβολαιογράφο και δικηγόρο για την "καθαρότητα" του οικοπέδου.
1) Πως μπορούμε να επιβεβαιώσουμε τα παραπάνω δεδομένα : σ.δ., ποσοστό δόμησης, αρτιότητα κλπ;
2) Πως μπορούμε να ελέγξουμε άλλου είδους περιορισμούς (π.χ. δασική έκταση, αρχαιολογία, πέρασμα δρόμου, κλπ);
3) Το οικόπεδο θα το πάρουμε εξ' αδιαιρέτου και απλά θα το χωρίσουμε:
α) Ο διαχωρισμός αυτός πρέπει να γίνει με το συμβόλαιο αγοράς ή μπορεί να γίνει και αργότερα;
β) Υπάρχουν περιορισμοί στο πως πρέπει να γίνει ο χωρισμός του οικοπέδου ώστε να μπορέσουμε να χτίσουμε 3 αυτόνομες μεζονέτες;
Όλα αυτά τα ερωτήματα είναι ευθύνη τοπογράφου για να απαντηθούν; Χρειάζεται να λάβουμε υπόψη και κάτι άλλο;
Ευχαριστώ πολύ. Ευπρόσδεκτη κάθε βοήθεια
