tektonas80

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση.

Pantiras όσο μπορέσαμε να δούμε με το φακό από τις οπές φαίνεται να έχει μόνο χώμα κάτω από την πλάκα και αυτό με αρκετή υγρασία. Ροδόπουλος τα ανθρακοελάσματα πρώτη φορά τα ακούω, μπορείς να μας εξηγήσεις τι είναι? AlexPap διαχωριστικά δεν φαίνεται να έχει. Η πλάκα είναι ενιαία και με αρκετές ανωμαλίες.

Χωρίς να είμαι ειδικός σαν Αρχιτέκτονας. Λογικά δεν έκαναν καλή συμπύκνωση, είναι και υπόγειο έχει και υγρασία. Άοπλο σκυρόδεμα έχει στο δάπεδο. Τώρα όσο για της οπές αυτές εμφανίζονται σε όλη την πλάκα. Μάλλον θα σπάσουμε την παλιά πλάκα και θα κάνουμε καινούργια. Νομίζω ότι είναι το πιο ασφαλές.

Συνάδελφοι γεια σας. Θέλω λίγο βοήθεια από εσάς. Λοιπόν έχω έναν πελάτη αλλοδαπό ο οποίος δούλευε σε έναν μεγαλοεργολάβο της Θεσσαλονίκης. Φρόντιζε το σπίτι του και τον κήπο. Κάποια στιγμή αγόρασε ένα οικόπεδο και έβγαλε μια άδεια για μια αποθήκη. Την άδεια την έβγαλε η κόρη του εργολάβου. Η αποθήκη είναι 4 επί 22 μέτρα, στην άδεια η μηχανικός έδωσε ύψος 1,80 από την μια πλευρά και 2,40 από την άλλη (έχει μονόριχτη στέγη), η αποθήκη είναι χωρισμένη σε 3 μέρη με τρεις εισόδους (κανένα τμήμα δεν επικοινωνεί εσωτερικά). Στην πράξη η αποθήκη άλλαξε μόνο ως προς το ύψος, έγινε δηλ. 2.35 από την μια και 2,90 μέτρα από την άλλη μεριά. Ως εδώ όλα καλά, όταν ο εργολάβος σταμάτησε να πληρώνει τον πελάτη μου αυτός πήγε και τον κατήγγειλε στην επιθεώρηση εργασίας, φυσικά τον έδιωξε ο εργολάβος από το σπίτι. Ο πελάτης με τα δυο του παιδιά πήγε στην αποθήκη και εγκαταστάθηκε εκεί. Ο εργολάβος τον απείλησε να τον καταγγείλει για παράνομη αλλαγή χρήσεις, έτσι έφτασε σε μένα και μου ζήτησε να του βγάλω την άδεια. Ψάχνοντας στην αρχική άδεια είδα αρκετές παρατυπίες στα τοπογραφικά (τα οποία απ’ ότι μου είπε ο πελάτης τα έκανε ο τοπογράφος της πολεοδομίας. Οι ημερομηνίες αρχιτεκτονικών είναι προγενέστερες των τοπογραφικών κτλ. (καταλαβαίνεται τι έγινε….). Όταν πήγα εγώ λοιπόν άρχισαν τα προβλήματα μου ζήτησαν καινούργιο τοπογραφικό ( το οποίο και έκανα) με πήγαν και για αυτοψία και άρχισαν να μου λένε ότι θα βάλουν πρόστιμο για αυθαίρετη αλλαγή χρήσεις και τέτοια. Από τότε ακόμα περιμένω να μου πούνε ανοιχτά τι θα γίνει. Έχω υποψίες ότι εμπλέκεται και ο εργολάβος στη μέση και με μπλοκάρουν για να μην βγει η άδεια. Τι μπορώ να κάνω? Καμιά ιδέα?

Ο πελάτης λόγο ανωμαλιών της πλάκας θέλει να ρίξουμε νέα πλάκα για να έρθει όλο στο ίδιο επίπεδο και για να είναι καθαρό. Την ιδέα της καθαίρεσης της παλαιάς πλακάς την σκεφτήκαμε αλλά θα μεγαλώσει το κόστος.

Συνάδελφε Cv98019 επειδή συνεργάζομαι με τον spa4 και έχω δει και εγώ τον χώρο. H πλάκα από άοπλο σκυρόδεμα στο συγκεκριμένο υπόγειο έχει πάχος περίπου 5 cm, το έδαφος κάτω από την πλάκα πρέπει να έχει υποχωρήσει περίπου 10-15 cm. Αυτό το είδαμε λόγο κάποιων μικρών οπών που έχουν δημιουργηθεί στην πλάκα. Χτυπώντας και σε άλλα σημεία με σφυρί από τον ήχο συμπεράναμε ότι είναι παντού κούφιο. Το θέμα είναι πως θα κινηθούμε χωρίς να υποχωρήσει η παλιά πλάκα και ανοίξουμε μεγάλες πληγές?

Δεν ξέρω τι γίνεται Αθήνα αλλά βόρεια Ελλάδα τα πράγματα είναι άσχημα. Όσο για τις αγγελίες, είναι ελάχιστες, συνήθως αναδημοσιεύονται σε κάθε τεύχος απλά για να γεμίζουν οι σελίδες ( μου έχει τύχη να τηλ. και να μου λένε ότι είναι παλιές αγγελίες) και όλες οι άλλες είναι με 700 ευρώ χωρίς τσμεδε , με 10 ώρες δουλειάς , και είσαι και το παιδί για όλες τις δουλειές. Τα μαστόρια πιο πολλά παίρνουν.

Κατάλαβα μια από τα ίδια όλοι. Εγώ σκέπτομαι να παω Γερμανία μιας και μεγάλωσα εκεί και ξέρω και τη γλώσσα. Αλλά δεν ξέρω αν και κατά πόσο θα είμαι ευπρόσδεκτος εκεί με την εικόνα που έχουμε στο εξωτερικό. Δεν ακούω και τα καλύτερα από φίλους εκεί. Τρομοκρατία εδώ δεν έχουμε δουλείες και έξω έχουμε φάει πόρτα.

Γενικά είναι ελαστικοί στην αυτοψία? Και τι εννοώ ο πελάτης έβγαλε αρχικά άδεια για αποθήκη η οποία σύμφωνα με την άδεια είχε εσωτερικό ύψος 2 μέτρα στην μια πλευρά και 2,40 στην άλλη (έχει μονόριχτη στέγη από πάνω) στην κατασκευή έγινε 2,40 από την μια πλευρά και 2,70 από την άλλη. Πριν βγάλω την άδεια πήγε και έβαλε ψευδοροφή και το ύψος πλέον μέσα είναι 2,15 στο χαμηλότερο σημείο και 2,55 στο ψηλότερο σημείο. Θα έχω πρόβλημα γενικά? Γιατί και στην τεχνική έκθεση έγραψα το ύψος που είχε πριν την ψευδοροφή.

Συνάδελφοι σας έχουν πει ποτέ από την πολεοδομία ότι για αναθεώρηση αδείας και αλλαγή χρήσης πρέπει να γίνει αυτοψία σε τοπογραφικό και στο κτίσμα?

Τα κάνω αυτά και κάρτες μοιράζω και έρχομαι σε επαφή με όλους. Όσο για βραδινές εξόδους μάλλον περιορισμένα. Εδώ το τσμέδε δεν προλαβαίνω να πληρώνω.

Και φυλλάδια σκέφτομαι να μοιράσω έτσι όπως πάμε.

Συνάδελφοι θα ήθελα να ξέρω πως τα πάτε εσείς με τις δουλείες? Και τι εννοώ, έχετε γενικά δουλείες ή μόνο εγώ δυσκολεύομαι αυτό το καιρό καθότι και νέος στο επάγγελμα. Όλοι έτσι αρχίσατε? Γιατί έχω αρχίσει να απογοητεύομαι και να σκέφτομαι να φύγω από αυτή τη χώρα.

Το ξέρω και αυτά τα αφαιρούσα. Αφαιρούσα και το φανάρι όμως.

Όσες άδειες σχεδίασα στο παλιό γραφείο που ήμουν, αφαιρούσα κανονικά το φανάρι. Δεν είχαμε ποτέ πρόβλημα.

Συνάδελφοι καλημέρα! Χτες μου δημιουργήθηκε η εξής απορία? Στην δόμηση δεν μετράει το φανάρι της σκάλας. Έτσι δεν είναι? Με την ίδια λογική δεν θα έπρεπε να μην μετράει και το φρεάτιο του ανελκυστήρα?

Συνάδελφοι γεια σας. Θέλω να κάνω σε μια αποθήκη, νομιμοποίηση ως προς το ύψος, αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε κατοικία και προσθήκη η/χ. Μπορώ να τα βάλω σε μια άδεια όλα αυτά ή πρέπει να πάω ξεχωριστά την καθεμία?

Έχεις δίκαιο μόλις το διάβασα και εγώ.

Μπορώ να το πάω για χαμηλό κτίριο? Στο άρθρο 14 παρ.2 λέει ότι δεν υπολογίζονται οι η/χ.

Myri έχει κατακόρυφα στοιχειά δυστυχώς. Πως αλλιώς να δικαιολογήσω ένα τόσο μεγάλο άνοιγμα με πλάτος 2,40?

Μετράω 1,80 η/χ και το υπόλοιπο το βάζω κανονικά στη δόμηση ? Μπορώ να μετρήσω 1,80 το η/χ και το υπόλοιπο σαν στεγασμένη βεράντα?

Συνάδελφοι γεια σας. Έχω ένα ισόγειο κτίσμα και 18x11 μέτρα. Ο ιδιοκτήτης θέλει μπροστά από την πρόσοψη σε όλο το μήκος της, να τοποθετήσουμε ένα στέγαστρο με πλάτος 2,40 μ. Πως θα το μετρήσω αυτό? Προφανώς δεν μπορώ να το περάσω σαν η/x λόγω πλάτους. Θα το μετρήσω κανονικά και στην δόμηση και στην κάλυψη? Στεγασμένη βεράντα θα το χαρακτηρίσω?

Συνάδελφοι γεια σας. Θα ήθελα λίγο τα φώτα σας σαν νέος μηχανικός. Θέλω να βγάλω μια άδεια για τον πατερά μου. Έναν αποθηκευτικό χώρο και γκαράζ. 40 τ.μ. και ύψος 3,00 μ. με μονόριχτη στέγη. Θα είναι προσθήκη σε υπάρχον κατοικία Πως θα μου βγει πιο οικονομικά σαν κατασκευή και ένσημα? Να το κάνω με φέρουσα τοιχοποιία ή σαν μεταλλική κατασκευή και να κάνω πλήρωση με τσιμεντόλιθους? Μήπως να το χαρακτηρίσω όλο αποθήκη? Θα έχει διαφορά?

Συγγνώμη αν σε ταλαιπωρώ αλλά τι εννοείς με αντίστοιχη ρύθμιση στα windows? Το βρήκα. Δουλεύει άψογα. Σε ευχαριστώ πολύ. Καταπληκτική η δουλεία σου.

Και εγώ έξω. Ένα ευχαριστώ στο κράτος που για άλλη μια φορά άφησε απέξω νέους μηχανικούς που έβαλαν μόνο τα απαραίτητα