tektonas80

Iliekater συγχαρητήρια για το πρόγραμμα είναι εκπληκτικό αυτό που έκανες. Θα ήθελα να σε ρωτήσω το εξής. Προσπαθώ να δώσω πλάτος παραθύρου 0,85μ και το πρόγραμμα μου λέει ότι μονό το χ μπορεί να έχει μηδενική τιμή. Μήπως ξέρεις τι φταίει?

Πήρα τηλ στο τμήμα γοκ του ΤΕΕ. Οι οποίοι και αυτοί μου είπαν να πάρω το μέσω όρο για το ύψους. Αύριο θα πάω πολεοδομία αρχικά να δω τι θα μου πούνε και αυτοί. Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

Το κτίριο ήταν αποθήκη με την αλλαγή χρήσης χρειάζομαι αναγκαστικά διάδρομο για να έχουν πρόσβαση τα δωμάτια όποτε δεν μπορώ να βάλω ντουλάπα.

Αν είναι έτσι δεν έχω πρόβλημα μήπως έχεις και την νομοθεσία για αυτό?

Το εσωτερικό ύψος πρέπει να είναι το ελάχιστο 2,40 από το τελικό δάπεδο μέχρι την οροφή. Εγώ έχω 2.30 .

Συνάδελφοι θέλω την γνώμη σας. Πελάτης έβγαλε άδεια για αποθήκη, είναι ένα ορθογώνιο κτίσμα 4 μέτρα πλάτος 22 μήκος με μονόριχτη στέγη από κεραμίδια. Ο αρχικός μηχανικός είχε δώσει ύψος 1,85μ στην μια πλευρά και 2,40 στην άλλη. Στην πράξη έγινε η μια πλευρά 2,30 και η άλλη 2,70 μέτρα ελεύθερο ύψος. Ήρθε σε μένα λοιπόν για να κάνω αλλαγή χρήσεις σε κατοικία. Το ελάχιστο ύψος για κατοικία είναι 2,40 . Πως μπορώ να βγάλω την άδεια? Ο πελάτης φοβάται καταγγελία από έναν γείτονα. Μου πρότεινε ένας παλιός μηχανικός λοιπόν να κάνω μια τεχνική έκθεση και να γράψω ότι το ύψος είναι 2,40. Έχετε καμία άλλη ιδέα πως θα μπορούσα να το λύσω χωρίς να παρανομήσω και εγώ?

Νομίζω όχι, παίρνεις απαλλαγεί, κοίτα μέσα στο forum. Θα βρεις τα δικαιολογητικά και της προϋποθέσεις.

Δεν είμαι εγώ ο επιβλέπων του έργου δυστυχώς. Σήμερα θα πάω από το σπίτι του το μεσημέρι που θα είναι εκεί. Ελπίζω να καταφέρω να τον πιέσω να μου υπογράψει συναλλαγματικές για να έχω αναγνώριση του χρέους. Αυτό με συμβούλεψε και ο δικηγόρος και εάν δεν δεχτεί να τον κυνηγήσω αλλιώς. Και η τελική λύση είναι αυτή που λες παπούτσια από τσιμέντο και Θερμαϊκό!!!! Σας ευχαριστώ όλους για της απαντήσεις σας.

Η άδεια βγήκε στο όνομα μου, εγώ έκοψα απόδειξη στον εργολάβο. Γι’ αυτό δεν θέλω να τον βλάψω τον εργολάβο. Ο εργολάβος θα μπορούσε να κυνηγήσει εμένα για την καθυστέρηση της αδείας, εφόσον έχω υπογράψει εγώ, αλλά δεν το έκανε. Προσπάθησε να τον πιέσει να βγει η άδεια με το να γίνει η κατάθεση του υπολοίπου και να είμαστε όλοι μια χαρά. Και χτες έμαθα ότι πήρε την άδεια με το γνωστό τρόπο.

Ακριβώς έτσι είναι φορολογήθηκα εγώ για όλο το πόσο και δεν πήρα τίποτα. Καμία ιδέα έχει κανένας τι μπορώ να κάνω? Χωρίς να βλάψω τον εργολάβο ο οποίος δεν μου φταίει σε τπτ?

Θεσσαλονίκη όσο περίεργο και να σας φαίνεται. Δεν ξέρω αν έκανε βεβαία και ο υπάλληλος τα στραβά ματιά. πάντως μου το είπε και ο άλλος μηχανικός ότι γίνεται. Terry ναι η άδεια βγήκε σήμερα. Καθυστέρησε εννοώ ότι θα μπορούσε να βγει εδώ και 6 μήνες αν είχαν γίνει όλες οι καταθέσεις. Ted78 όχι στο δικό του όνομα δεν βγήκαν εντολές πληρωμής. Erling αυτό σκέφτομαι να κάνω αύριο να πάω στο νομικό τμήμα του τεε.

Ρώτησα έναν παλιό μηχανικό και μου είπε ότι μπορεί να βγει εφόσον η πολεοδομία δέχεται και της παλιές αμοιβές.

Σόρρυ 30000 μπερδεύομαι συνέχεια. Ναι στο δικό μου λογαριασμό. Αφού εγώ υπέγραψα την άδεια.

Ναι ο μ….. έκοψα ΑΠΥ πληρώθηκε το τσμεδε, τα ταμεια, φπα, φεμ όλα. Το λάθος το μεγάλο ήταν ότι έκοψα ΑΠΥ αλλά ήταν πρώτη φορά, μου έλεγαν ότι πρέπει να τα βάλουμε στην εφορία και τέτοια. Δεν έχω παράπονο από τον εργολάβο θα μπορούσε με το ΑΠΥ που του έκοψα κυνηγήσει εμένα αλλά ξέρει ότι φταίει ο άλλος, η άδεια έχει καθυστερήσει 6 μήνες να βγει. Φαντάζεστε τι νεύρα είχε ο εργολάβος ξέροντας ότι το μόνο πρόβλημα είναι η υπόλοιπες καταθέσεις.

Για να καταλάβετε πρόκειται για μια μελέτη, ένα συγκρότημα κατοικιών με 10 μεζονέτες, για κάθε μεζονέτα βγήκε ξεχωριστή εντολή πληρωμής. Για να πρωτοκολληθεί ο φάκελος έγινε η κατάθεση σε 5 από της 10 εντολές πληρωμής. Δηλ έγινε κατάθεση 33000. Τα υπόλοιπα θα τα έπαιρνα εγώ σαν αμοιβή. Δεν κατατέθηκαν όλες οι αμοιβές διότι ο εν λόγω κύριος μου έλεγε ότι δεν πήρε τα υπόλοιπα χρήματα από τον εργολάβο. Και ότι εάν ήθελε την άδεια θα αναγκαζόταν κάποια στιγμή να μας τα δώσει. Εγώ πήγα και βρήκα τον εργολάβο ο οποίος μου είπε ότι έδωσε όλο το ποσό εξαρχής. Μετά της πιέσεις του εργολάβου υπέθεσα ότι θα αναγκαστεί να κάνει την κατάθεση για της υπόλοιπες εντολές πληρωμής και έτσι θα έπαιρνα και εγώ τα χρήματά μου.

Όχι βρε παιδιά. Η αμοιβή αφορά την μελέτη. 48000 ήταν και κατατεθήκαν μόνο τα 30000 τα άλλα 18000 ήταν να μπουν σήμερα και να τα πάρω εγώ. Το ξερώ ότι φταίω εγώ πάνω από όλα. Ο άνθρωπος είναι απατεώνας. Ήταν η πρώτη άδεια που υπέγραψα και δυστυχώς και η φαρμακερή. Ο τύπος δεν παίρνει από λόγια. Η άδεια μπορεί να βγει και χωρίς όλες της κατάθεσης , η πολεοδομία δέχεται και με της παλιές αμοιβές γι’ αυτό την πήρε την άδεια. Δεν ξέρω βέβαια αν πήρε και ο υπάλληλος κάτι? Τα λεφτά αυτά τα περίμενα πολύ καιρό και είμαι σε αδιέξοδο.Το φπα και το φεμ μου το πλήρωσαν ευτυχώς.

Η αμοιβή είναι για μελέτη. Ήταν 10 μεζονέτες, κάναμε κατάθεση μόνο της μισές. Η αμοιβή ήραν 48000 και καταθέσαμε τα 33000. τα υπόλοιπα 18000 θα ήταν για μένα , ένα χρόνο δούλευα για αυτό. Στην επίβλεψη δεν είμαι εγώ.

Συνάδελφοι χρειάζομαι βοήθεια. Δουλεύω σε ένα γραφείο το οποίο το έχει ένας συγγενής-αρχιτέκτονας. Πήραμε μια μεγάλη άδεια την οποία με έβαλε να υπογράψω. Αρχικά έγινε μια κατάθεση, τα μισά χρήματα . Τα λεφτά μετά από 15 μέρες τα βγάλαμε από την τράπεζα και τα πήρε αυτός ενόσω μου υποσχέθηκε ότι της υπόλοιπες αμοιβές θα της πάρω εγώ σαν αμοιβή. Τα λεφτά όλης της αμοιβής τα έφαγε. Μετά από καιρό άρχισαν οι πιέσεις του εργολάβου για να βγει η άδεια . Η ελπίδα μου να πάρω τα χρήματα ήταν να γίνουν οι υπόλοιπες καταθέσεις. Σήμερα ο εν λόγο συγγενής πήγε στην πολεοδομία και πήρε την άδεια χωρίς να έχουν γίνει οι καταθέσεις όλες, με αποτέλεσμα να έχω μείνει ξεκρέμαστος. Από την πολεοδομία απ’ ότι κατάλαβα τα πέρασε με της ελάχιστες αμοιβές εφόσον δεν απαιτούνται οι ελάχιστες που ορίζει το τεε. Είναι νόμιμο αυτό που έγινε? Τι μπορώ να κάνω για να πάρω τα λεφτά μου?

Σε ευχαριστώ για της απαντήσεις.

Και την άδεια πως την έβγαλε ? Το σπίτι του διπλανού είναι στο όριο του οικοπέδου του δηλ. στο κομμάτι το οποίο παραχωρήθηκε. Μετά από τόσα χρόνια μπορεί να γίνει ακύρωση? Τα 2021τ.μ. δεν ξέρω πως προέκυψαν πάντως στο συμβόλαιο οικοπέδου αυτό λέει.

Του πελάτη μου ήταν 2021 τ.μ. για την ακρίβεια. Το διπλανό 1600 τ.μ. απ’ ότι ξέρω. Έχεις δίκαιο για την αρτιότητα. Δεν μπορώ να καταλάβω γιατί έγινε η παραχώρηση εφόσον δεν θα αποκτούσε αρτιότητα. Θα ψάξω από δευτέρα και πάλι στο υποθηκοφυλακείο να βρω όλα τα συμβόλαια πρώτα. Ευχαριστώ για της απαντήσεις σας.

Στο σημείο στο οποίο κολλάει έχει κατασκευάσει μια κλειστεί θέση στάθμευσης χαμηλή και από πάνω πρέπει να ενώνεται με το υπόλοιπο σπίτι. Ο κύριος όγκος του σπιτιού πρέπει να έχει 3,5-4 μ απόσταση από το όριο . Είναι κατασκευή η οποία έγινε εκ των υστέρων διότι φαίνεται και ένα παράθυρο το οποίο έχει κλείσει από εκείνη την πλευρά. Το σπίτι είναι αρκετά μεγάλο και σε εθνικό δρόμο μου φαίνεται παράξενο να το έχτισε χωρίς άδεια. Και να μην έχει άδεια ο τύπος μόνο καταγγελία μπορείς να κανείς την οποία δεν νομίζω να κάνει ο πελάτης.

Του πελάτη μου εννοείς ή του διπλανού . Του πελάτη τα έχω όλα και το συμβόλαιο και την άδεια ολόκληρη. Στο υποθηκοφυλακείο που έψαξα βρήκα ότι έχει γίνει παραχώρηση! Κάνοντας και μια πρόχειρη μέτρηση στο οικόπεδο είδα ότι έχει απόκλιση από το τοπογραφικό της άδειας.

Δεν έχω ιδέα πως το έκανε? Ο διπλανός ναι είναι ο αδερφός του. Έχει κόλληση το σπίτι του στο όριο. Απ’ ότι κατάλαβα πρέπει να έφαγε πολλά λεφτά από το πελάτη μου καθώς έστελνε λεφτά από το εξωτερικό για να χτιστεί το σπίτι του. Το οποίο είναι απαράδεκτο. Ενώ ο αδερφός του έχτισε ένα ωραιότατο 2οροφο. Το θέμα είναι τώρα τι γίνεται?

Η άδεια βγήκε το ’85 και η παραχώρηση ’87. Γίνεται ακυρώσει μετά από τόσα χρόνια? Συν το ότι ο διπλανός έχει χτίσει και αυτός και μάλιστα κολλητά στο οικόπεδο. Ο οικοπεδούχος για κακή του τύχη υπέγραψε πληρεξούσιο για τον αδερφό του. Και αμφιβάλω εάν κάποιος τον ενημέρωσε για της επιπτώσεις.