Highlander

Αγαπητή Bedrock. Τα πράγματα είναι απλά και μονοσήμαντα. Η απάντηση σας δόθηκε σε μικρά έργα όχι υψηλών απαιτήσεων προτιμάται η λύση επισκευής με έλεγχο που θα γίνει με το μάτι ή με ένα οικονομικό τρόπο. Οταν οι απαιτήσεις αυξάνονται και η στατική επάρκεια αποτελεί ένα μεγάλο ζητούμενο το κόστος ανεβαίνει και η εργασία δίδεται σε ειδικούς μηχανικούς επιστήμονες.

1. Σύμφωνα με την τελευταία Εγκύκλιο νομίζω την 1. Μπορείς "αρκεί η ημερομηνία που θα κάνει την αίτηση ο ιδιοκτήτης να είναι μεταγενέστερη της κατασκευής των χώρων", συνεπώς ως τον Ιούνιο του 11 προλαβαίνεις να τους χτίσεις.... 2. Μάλιστα θέλει δήλωση νέας ανάληψης και παραίτησης του μηχανικού του ο οποίος πρέπει να πληρωθεί για ότι εργασίες έχουν γίνει....... 1.Ναι, δεν είναι υποχρεωτικό να στεγαστεί..... 2. Οχι 3. Ναι, αν δεν στεγαστεί βέβαια τι είδους χώρος είναι, κλειστός? + το δικαίωμα ότι το να στεγαστεί δίνει και το δικαίωμα στους απο πάνω να ταχτοποιήσουν Highlander Αν ο πελάτης σου έχει δώσει 500 € ισχύει ότι σου λέει ο Μανόλις Γκον παραπάνω, επειδή όμως μάλλον δεν σου έχει δώσει πας πίσω στην εφορία και ζητάς τα λεφτά σου πίσω

χαχαχαχα, εγώ θα τον εμπιστευόμουνα να μου φτιάξει άγαλμα άσχημα είναι? Και αν είναι και καλό θα βάλω ενοίκιο σε όσους θέλουν να έρθουν να το δουν?!!!!!!!!!

"Αυθαίρετα. Εν όψει του νέου νόμου, " Υπάρχει νέος νόμος?

Μήπως όμως ύπαρχουν και απλότερες περιπτώσεις ενοω πιο απλές, οχι σύνθετες όπου ο μηχανικός με το μάτι και αν διαθέτει φυσικά την απαιτούμενη εμπειρία, ενοώ ο ελεγκτής μηχανικός μπορεί να κρίνει αν χρειάζονται αυτοί οι ελέγχοι ή οχι?

Οπου βλέπεις πολλά πεπόνια........

1. Επρεπε να στραφείς σε πολιτικό μηχανικό. Ο ποιό ειδικός για να σου πεί αν αντέχει και τι χρειάζεται είναι πολιτικός μηχανικός, ακόμα καλύτερα άμα είναι εξειδικευμένος στα πέτρινα και τις αναστηλώσεις. 2. Σωστά στράφηκες σε αρχιτέκτονα, ο ποιό ειδικός για να σου κάνει το σχέδιο και να επιλέξει υλικά είναι αρχιτέκτονας. 3. Την τιμή δεν μπορώ να την ξέρω πρέπει να μου πεις πόσα τετραγωνικά είναι η προσθήκη για να σου πω αν είναι καλή. 4. Μην ακούς εργολάβους, σε μηχανικούς γρήγορα!!!!!!!! 5. Μην ανυσηχείς ότι μπερδεύει αρχιτέκτονας και πολιτικός μηχανικός, κανονικά χρειάζονται και οι δύο και αν εκδόσεις οικοδομική άδεια που υποχρεούσαι θα πρέπει να βρείς και πολιτικό και αρχιτέκτονα, μπορεί κάποιος να σου πει ότι αναλαμβάνει και τις δυο διαδικασίες... και σωστό θα είναι αν εξειδικεύεται. Μπορεί να μην σε απαχολεί το θέμα τιμής και να σε απασχολεί η αισθητική των υλικών, το σύμπλεγμα φόρμων, εσωτερικού και εξωτερικού χώρου κ. α. που επιλύουν οι αρχιτέκτονες ή μπορεί να θες να κάνεις την δουλειά σου οικονομικά οπότε να στραφείς σε ένα ειδικό που να έχει ξανασχοληθεί με παρόμοιο έργο. Ζήτα να δεις το έργο του..... 6. Μην το ξεχάσω. Κακώς πήγες σε μάστορα, ο ειδικός για να μην σου πέσει στο κεφάλι, να εκδώσει την άδεια και που φέρει την ευθήνη είναι ο μηχανικός.....

Η αίθουσα είναι αυτουνού που θα ισχυριστεί ότι του ανήκει. Οντως ο 3843/10 δεν ζητάει συναίνεση συνιδιοκτητών και όμως ορισμένες πολεοδομίες ζητάνε΄οπότε καλύτερα να στραφείς στην οικία πολεοδομία για να μάθεις. Α. Αν δεν ζητάνε, ο κύριος προχωρά στην ταχτοποίηση, χιλιοστά δεν μεταβιβάζονται αν ποτέ πουληθεί θα γραφεί ότι πωλείται ο τάδε χώρος που έχει ταχτοποιηθεί με τον 3843/10. Τα δικαστήρια μην σε φοβίζουν είναι θέμα δικηγόρου. Β. Το πιθανότερο ότι οι υπόλοιποι έχουν συναινέσει εφόσον επιτρέψαν σε κάποιο να δημιουργήσει κλειστό χώρο στην pilotis της πολυκατοικίας τους, οποτε, no problem ας προχωρήσει.

Οσον αφορά το ύψος είναι λίγο. Ενα αμάξι jeep φορτωμένο με μπαγκαζιέρα φτάνει το 2.35, 2.40

??? - Μπά έχουν βάλει και στοιχεία όπως δόμηση και κάλυψη, στο στα Πολυτεχνεία?

Δεν συμφωνώ, βρίσκεσαι σε μια ιδιαίτερη περιοχή όπως έχει προαναφερθεί (Ξάνθη σε προηγούμενο σου ποστ) και πρέπει να σεβαστείς τους κανόνες, την ντόπια λαϊκή αρχιτεκτονική. Καλύτερα να συμβουλευτείς κάποιο Αρχιτέκτονα, δεν μπορείς να κάνεις ότι θες με γνώμονα το κόστος ή το φιλικό εύκολο της κατασκευής για ευνόητους λόγους, πρέπει να εμπιστευτείς Αρχιτέκτονα διότι Πρώτον, κατέχει τις ιδιαιτερότητες του τόπου, Δευτερον μπορεί να σε συμβουλέψει ώστε τα υλικά που θα βρείς θα είναι τα κατάλληλα χωρίς ιδιαίτερη επιβάρυνση της περιοχής και Τρίτον να εντάξει την κατασκευή στο γενικότερο οικοδομικό σύνολο. Συνάδελφοι μην γελάτε, ούτε ένα garage είναι απλή υπόθεση ώστε να μην θέλει αρχιτέκτονα, σήμερα σχεδίαζα ένα περίπτερο. Γενικά ότι πέφτει στα μάτια μας και αποτελεί τον γενικό πολεοδομικό ιστό που αντιλαμβανόμαστε θα πρέπει να το επιμελούνται οι ειδικοί διότι αποτελεί μέρος της πόλης όπου ζούμε και που θα πρέπει να προσέξουμε την εικόνα της. ___________________________________________________________________ Δευτερον, αυτό που είπα προηγουμένος και εγκειται στο ότι σου είπα να χρησιμοποιήσεις υλικά της περιοχής σου, έγκειται σε ένα γενικότερο κανόνα που μαθαίναμε τότε στο ΕΜΠ όταν ακόμα ήταν αναγνωρισμένο ίδρυμα ότι δεν πρέπει - χωρίς να ξέρω τι είδους ίδρυμα είναι σήμερα- να χρησιμοποιούμε ξενόφερτα υλικά διότι αυτά προστάζει η μόδα ή το κόστος πχ Κινέζικα διότι χάνεται η ταυτότητα της περιοχής και η δικιά μας σαν Ελληνες που έχει διαμορφώσει η παράδοση.

Πιο καλά......να βάλεις μια αντλία αέρα νερού. Αν το σύστημα της Γεωθερμίας σου φαίνεται ακριβό.

:) Θα πας να βρείς το τεχνικό γραφείο που σου λέω, αυτοί ξέρουν να υπολογίσουν...ακριβώς το βάρος που αντέχει η πλάκα σου...........

καταρχήν πιστευω ότι οι κατασκευές που περιγράφεις ορίζονται ως κιγκλιδώματα οπότε θα πρέπει να δεις τους κανονισμούς που διέπουν τα κιγκλιδώματα. Πχ για μαντρότοιχουςν τοιχεία ορίων οικοπέδου δεν μπορούν να ξεπερνούν το 1,50 μ. Οπότε για ταράτσες, θα πρέπει να δείς το θέμα των ταρατσών αλλά πιστεύω δεν θα μπορεί να ξεπερνάν το 1.00+ οσο το ύψος του στηθαίου της ταράτσας. Αυτό που λές για πλάγιες αποστάσεις, Δ δεν υφίσταται καθώς πρώτον δεν μπορείς να τις τοποθετήσεις σε οποιοδήποτε σημείο του οικοπέδου, πλην ίσως τα σημεία που έχεις αναγκαστικό αναβαθμό λόγω πχ της διαμόρφωσης του εδάφους, εξαιτίας, των κλίσεων του γηπέδου. Επειτα αν είναι σε επαφή με το κτίριο δεν σε απασχολεί.........ακόμα και επένδυση μπορούν να θεωρηθούν. Δεν θυμάμαι τα λοιπά ερωτήματα, παρά μόνο οτι ΔΕΝ χρειάζεται να είναι εντός ιδεατού στερεού.

να βρεις ένα τεχνικό γραφείο που να ασχολείται με μελέτες και κατασκευές και να σου μελετήσουν την πλάκα αφενός και αφετέρου να επιμεληθούν της κατασκευής ν' αντέχει.

Χαχαχαχαχαχαχαχαχα, μην το κάνεις αυτό. Θα φας πολύ ξύλο!

Καλησπέρα, πας σε μια πολεοδομία και ρωτάς, αν σου πω τώρα εγώ απο εδώ θα μου δώσεις το 30% της αμοιβής σου?

Πρακτικά η κάθε εργασία πρέπει να έχει και άδεια, η άδεια των φωτοβολταικών θα έπρεπε να το προέβλεπε. Εαν οχι..........καθ ότι ο καθείς ελευθερώνεται πλέον να κάνει ότι του γουστάρει ο πρώτος που θα έπρεπε να το έψαχνε είναι αυτός που θα φάει το πρώτο κεραμίδι στο κεφάλι. Και ναι, πιστευω ότι αυτή η εργασία θα πρέπει να προχωρήσει με πολιτικό μηχανικό ο οποίος θα έχει και την ευθήνη αλλά και θα μεριμνήσει σε κάθε φάση και καθ όλη την διάρκεια του έργου, την ικανοποιιτικότερη κατασκευή αυτού ώστε να μην φάει κανείς κεραμίδι. Ειδ αλλιώς, τα κράνη σαςςςςςςςςςςςςςς!!!!!!!!!!!!!!!

Καταρχήν πρέπει να δεις αν σε παίρνει ο ΓΟΚ, καλύτερα να συμβουλευτείς αρχιτέκτονα. Δευτερον αν δεν έχεις ούτε ΑΜΕΑ στο κτίριο ξέχασε το.

εκεί στη περιοχή σου δεν βάζετε ντουλάπες στα υπνοδωμάτια?

ενας λόγος είναι αυτός που λέει ο nikosmech και ένας άλλος ότι μειώθηκαν τα γκάζια , έμαθες το αμάξι ή άλλαξε ο τρόπος οδήγησης σου.

αυτά δεν είναι σημαντικά. Σημαντικό είναι να βρεις έναν αρχιτέκτονα που να ξέρει τα υλικά. 1000 υλικά υπάρχουν.

αν ο μελετητής ισχυριστεί ότι του είχαν ανατεθεί οι μελέτες και ισχυριστεί λέμε- οτι τις έκανε- δικαιώνεται δικαστικά.

Συνάδελφοι ξεχνάτε ότι ο φίλος δεν μας ξεκαθαρίζει ότι αν προβλέπει η άδεια του εμφανή μπετά, τι γίνεται με το θέμα των μονώσεων, μπορεί να λέει να τα κάνει εμφανή ενώ προβλέπεται εξωτερική μόνωση κλπ. Οπότε είναι καθαρά θέμα του μηχανικού του, αφήστε τον.

1. το απαιτούμενο πλάτος δεν είναι απαραίτητο να το καταλαμβάνει η βεράντα αλλά και διαμόρφωση εδάφους (φύτευση) μπορεί να στεγαστεί, αν σε παίρνουν οι αποστάσεις των εξώστων αλλά διαφορετικά το προστέγασμα θα θεωρηθεί εξώστης (και θα μετρηθεί) τελευταία ορισμένες πολεοδομίές άρχισαν να δέχονται μεγαλύτερα μήκη προστεγασμάτων αλλά μια ερώτηση καλού κακού θα σου λύσει τα χέρια...τελευταίο αν δεν το μετρήσεις, φρόντισε να είναι μη βατό.