Highlander

Αν βρίσκεσται στο χρόνο όπου εγγυάται την καλή λειτουργία του διαμερίσματος ο κατασκευαστής, να τον καλέσετε να δεί το πρόβλημα........

Ο φορέας του γιατρού όπου θα πάρει την άδεια λειτουργίας του τι ζητάει, πρέπει να είναι επαγγελματικός χώρος ή οχι?

Συμφωνώ, επισκέψου το τμήμα αυθαιρέτων κάποιας πολεοδομίας.

ε, ναι Βέβαια. Αν αυτό που ρωτάς τώρα βέβαια είναι γενικότερο δηλαδή ότι αν δε δηλώσεις σου υποβάλονται πρόστιμα με τον παλαιότερο τρόπο ή με τον νέο όπως ορίζει ο 3843/10, δεν το γνωρίζω αν δεν πάρω το νόμο να τον μελετήσω, ίσως κάποιος ποιός νέος συνάδελφος, που να έχει ασχοληθεί με το θέμα, ίσως να ξέρει να σου πει περισσότερα.........

Θες δυό αιτήσεις, χωρίς γνήσιο υπογραφής που υπογράφουν και οι δύο. Την μιά την παίρνεις πίσω. 4 υπεύθηνες δηλώσεις που υπογράφει δύο έκαστος. 2 εξουσιοδοτήσεις, 1 έκαστος. Ενοείται τα σχέδια της άδειας, τεχνική έκθεση μηχανικού, αμοιβές, εισφορές ΤΣΜΕΔΕ, ΕΜΠ, ΦΕΜ, παράβολο/α.

χαχαχα, δίκιο έχεις, μηχανικός πρέπει, μηχανικός να τους καταγγείλει.

Οχι, εφόσον ο καινούριος νόμος σου λέει αυτό.

Ναι, κάτι τέτοιο.

Θα συμφωνήσω με το Συνάδελφο, καλύτερα δεν θα μπορούσα να τα πώ... ------------------------------------------------------------------------ Οχι δεν είναι απαραίτητο, θα πας σε ένα μηχανικό και θα ζητήσεις να σου υπολογίσει το κόστος των αδειών, δώστου τα σχέδια, πήγαινε τον και ως την οικοδομή και συμφωνήστε την αμοιβή του για την εργασία αυτή. Τέτοια πράγματα απο το internet δεν λέγονται, δεν έχουμε εικόνα της κατασκευής και των μέτρων...

Κανένα δεν θίγει, ο μηχανικός της μπορεί να της είπε και δυό και τρείς λύσεις και να επιλέγει την βέλτιστη, δικαίωμα της επίσης να ζητάει 4 και 5 ή να κάνει έρευνα κατά πόσον η βέλτιστη γνώμη του συναδέλφου είναι η εγκυρότερη ή τυχόν τι άλλα προβλήματα θα συναντήσει. Εγώ άλλο θα ήθελα να πώ, πως μπορούν συναδέλφοι να εκφέρουν άποψη, όταν 1ον πρόκειται για παράνομη κατασκευή και 2ον δεν έχουν μελετήσει την κατασκευή τεχνικά?

Πρέπει να δεις αν ο όγκος εντός αυτών εντάσσεται. ?

Ευχαριστώ για την πληροφορία ss-sk . (Δεν έχω κάνει ακόμα τίποτα, οι πολεοδομίες δεν δουλευουν λόγω Καλλικράτη αλλά και ο φόρτος εργασίας είναι πολύ μεγάλος, ο υπάλληλος αλληθώρισε όταν σκέφτηκε και μόνο οι χιλιάδες φακέλοι που έχει διεκπαιρεώση ότι μπορούν να του ξαναπάνε να κάνει νέο υπολογισμό δόσεων). Βέβαια τα χέρια μου λύνονται αν η Τράπεζα δεχτεί έστω τις 6 δόσεις αλλά ως Οκτώμβριο του 12 (για Κατοικίες 30 μήνες και για καταστήματα 32), Κανείς με ανάλογη εμπειρία??? Την επόμενη βδομάδα βέβαια θα το ψάξω (με ΕΤΕ) και θα σας πω νέα. Νέο κουφό! Η Alpha λέει δεν δέχεται πληρωμή δόσεων μόνο εφάπαξ εξόφληση!!!! Και σε ερώτηση μου με παρέπεμψε στην εφορία!!!! Ασχετο δεν είναι αυτό?????? Στο Θέμα... Με το Φεκ και το φύλλο υπολογισμό του προστίμου θα πάω την επόμενη βδομάδα ΕΤΕ και θα σας ενημερώσω. Καμιά άλλη τράπεζα πιο φιλική και με λιγότερη ουρά? Κάνας συνάδελφος με αντοίστιχη περίπτωση ή κάποια εμπειρία?

Καταρχήν μην συγχύζεσαι αγαπητέ κύριε, όποιος θέλει απαντάει και σε όποιον θέλει ένας λόγος μπορεί να είναι οτι η ερώτηση σου είναι πολύπλοκη, ένας άλλος ότι δεν ταχτοποιήται με τον Ν.3843/10, είσαι σε λάθος post.

δεν μετράει, αφού δεν έχει υπολογιστεί στον όγκο είναι εκτός ρύθμισης.

Πεσ το ψέμματα Αλέξη, αλλά κάποιοι έρχονται για το χαβαλέ και η επαγγελματική τους εμπειρία δεν συναδεί των δημοσιεύσεων τους.

Ναι... ερχόμενος στο ερώτημα που αφορά εμένα σου απαντώ ότι οι ημιυπαίθριοι μετράνε οι εξώστες δεν μετράνε. Αλλά όσον αφορά το δεύτερο σκέλος δεν μπορώ να απαντήσω, θα πω μόνο ότι χρειάζονται γνώσεις ΓΟΚ και, οτι καλύτερα να την δει μηχανικός την περίπτωση σου.

και εκτός, αυτού, πως ξέρεις αν κάποιος σου λέει αλήθεια ή οχι?

1. Δόμηση 2. ημιυπαίθριοι 3. Κενά, εσοχές του κτιρίου μικρότερα του ΔχΔ 4. Φωταγωγοί

1. Οχι 2. Μπορείς, αν τον αντέχει στατικά το κτίριο, όπου τώρα δεν μπορώ να εκφέρω άποψη, πρέπει να μελετηθεί...

1. Τον νόμο διαβάζεις? 2. Εξαρτάται, ημιυπαίθριος είναι ή πέργκολα? 3. Μετράει στον όγκο ή δεν μετράει?

Οχι έως 20%. Αν κάνεις ημιυπαίθριους, αυτοί δεν μπορούν να ξεπερνούν το 15% της επιτρεπόμενης δόμησης. Επίσης άθροισμα ημιυπαιθρίων και εξώστων δεν μπορεί να υπερβαίνει το 35%. Οπότε αν δεν κάνεις ημιυπαίθριους μπορείς να έχεις 35% εξώστες.

..Για ποιό λόγο?

Δεν ενοούσα εσένα, ενοούσα τον συνάδελφο που είπε παραπάνω ότι τον ρώτησε και του είπε ότι δεν γίνεται...

Επιτρέπεται αρκεί να βγαίνει ο υπολογισμός της φύτευσης. Να την δείχνουν τα σχέδια της ο.α. και να καλύπτονται οι απαιτούμενες διαστάσεις. Προφανώς πρέπει να απευθηνθείς σε μηχανικό δεν ισχύει αυτό που σου είπε ο προηγούμενος συνάδελφος ρώτησε κάνα άλλο....

90% αν οι όροι δόμησης σου δεν το απαγορευουν, αν κάνεις το 40% του υπογείου (που βρίσκεται εντός περιγράμματος) garage μπορείς να επεκτείνεις το garage πιο έξω και τότε ίσως να προκύπτουν κάποιοι ενδιαφέροντες χώροι........αλλά κι αυτό που σου λέω με την πέργκολα δεν είναι κακή ιδέα