Highlander

και για τριόροφες πολυκατοικίες είναι ο,90? το παραπάνω δηλαδή και έως το 50% το αφαιρούμε.? Ενδιαφέρον. Που μπορώ να βρώ το άρθρο, τον κτιριοδομικό μάλλον σε ένατυπη μορφή γιατί με τα κομπιούτερ δεν τα πάω καλά. ? ? ?

αν και δεν διαφωνώ γενικά με Theo πιστευω ότι λογικά δεν θα έχει πρόβλημα... ο ημιυπαίθριος γενικά σου δίνει την δυνατό τητα να τακτοποιήση αυθαίρετη κατασκευή. Βέβαια αν τον έχει βάλει στα μέτρα σου και τον χρησιμοποιήσει. Τι δηλαδή να σου "κλέψει δόμηση" και να τον νομιμοποιήσει "παίρνοντας σου μέτρα? Αυτό αν είναι μακάλας θα το κάνει και γι, αυτό χρειάζεται η συναίνεση του ιδιοκτήτη και φυσικά οι πολεοδόμοι που θα το ψάξουν το θέμα και παρακάλα να μην το κάνει. Γιατί τον πάς δικαστικά.

Τι επεξηγηματικά εικονίδια δηλαδή. Μπορείς να μου πείς που ακριβώς τα λέει.....?????.

Ναι αλλά τι γίνεται. Υποστηλώματα σε πρόβολο? Θα έχεις 30% πρόβολο ?

Τι να σου πώ?(!) Τώρα και γώ δεν ξέρω. Που είναι η μέση που είναι η άκρη. ?

Για τι μιλάτε ωρέ.....? Γλούπς! Δεν λέω εγώ, στον πρώτο όροφο λέω τι συμβαίνει.....? Αν ο δεύτερος είναι 110 κι ο πρώτος 75. Υπάρχει μια τρύπα, ένα κενό, των 110-75=35 μέτρων το οποίο ρωτώ αν θα μπορώ να έχω σαν αίθριο δηλαδή διπλό ύψος πιλοτίς. Ούτε ημιυπαίθριο, ούτε δόμηση, ούτε τίποτα.

Υπάρχει τρόπος..........? Θέλω να φτιάξω 1ο 75 μέτρα και δεύτερο 110

Το νόημα !?! ?! ?! ? !? !?! Δεν επιτρέπεται να ρωτάμε το νόημα. Το νόημα είπε ο Μεγάλος να μην το ρωτάμε.

Δεν έχω καταλάβει τι ενοει΄ς? Οι ημιυπαίθριοι και οι εξώστες υπολογίζονται βάσει των τετραγωνικών όχι του κτιρίου αλλά της προσθήκης!

δεν ξέρω....

Το εξωτερικό κομμάτι μόνο θα αντικαταστήσεις. Αν δεν βγαίνει εύκολα βγάλε το κούφωμα και ξαναβάλτο.

ούπς, κάνεις κάποιο λάθος. Χμ......! Ηλνδερ

Αυτά είναι ................

1ος και 3ος δεν θα έχουν ημιυπαίθριους και ο 2ος και 4ος θα έχει 90μέτρα δόμηση, και 13,5 μέτρα ημιυπαίθριους και 6,5 μέτρα σε πρόβολο. Αυτά είναι τα καλά της αντιπαροχης....... ή μπορείς να περιμένεις την διευκρινιστική του νόμου που θα σου λύσει τα χέρια. Ή μπορείς να συμφωνήσεις διαφορετικό κτιριολογικό αντιπαροχής......! ΗλΝδΕρ

Μάλλον η σωστότερη λύση είναι η αντικατάσταση αλλά γιατί πάχος θερμομόνωσης μιλάμε γιατι άλλο θα ισχύει για 2-3 εκ. Και άλλο για 8-10. Πάντως (αν μιλάμε για την δεύτερη περίπτωση) η σωστότερη λύση είναι η αντικατάσταση και το κόστος δεν είναι πολύ μεγάλο μπροστά στο συνολικό κόστος της επέμβασης.

Μην σε προσβάλω, ούτε τους συνδέλφους που απάντησαν. Απάντηση δεν θα βρείς εύκολα ούτε θα σε διευκολύνει κάθε φορά στο όποιο πρόβλημα σου αλλά μπορείς να πάς στο γραφείο κάποιου μηχανικού μελετητή να πάρεις μια άδεια ,όμοια όσον το δυνατόν με την εκάστοτε άδεια σου και να πάρεις το κολάϊ, αντιγράφοντας ουσιαστικά τον τρόπο εκπόνησης των σχεδίων. Το θέμα είναι πολύ μεγάλο και δεν μπορεί να εξαντληθεί. Δεν μπορούμε να σε βοηθήσουμε να μάθεις ΓΟΚ. Δεν μπορούμε να σε βοηθήσουμε να μάθεις αρχιτεκτονική σύνθεση. Δεν θα μπορούμε απόλυτα πάντα να σε βοηθούμε να μάθεις τη χαρτούρα, απαιτούμενες διαδικασίες που απαιτεί η έκδοση μιας άδειας. Ο τρόπος είναι αυτός που σου είπα παραπάνω, (μελέτη, σπουδές) και ερώτηση στην πολεοδομία για το κάθε ερώτημα σου.

και τι είναι, μπανιέρα ? Εισαι τόσο ........ και μας ρωτάς τι είναι ? γκρρρρρρρρρρρ

και όμως κρίμας τα χρόνια σου. Ο νόμος πάντα ήταν ασαφής και θα έπρεπε να υπάρξουν διευκρινιστικοί εγκυκλίοι όπως και σχήματα. Ως τότε ο καθένας ότι θέλει καταλαβαίνει....αλλά ώσπου να υπάρξει ας μην απολυτολογούμε διότι μετέπειτα βλέπουμε τι μπαρούφα είπαμε. Ψιτ, αυτό που λές του Brasco του το πα και γώ προλίγου.

αν και κάπως καθυστερημένα, με τις υπάρχουσες διατάξεις δεν επιτρέπεται να κάνεις κλειστές θέσεις στάθμευσης σε piloti ή και μήπως όχι. Ναι, αν τις μετρήσεις στο ΣΔ.

Ευχαριστώ, No pRoBlEm. Την άλλη φορά να μας πείς και μας να ξέρουμε.

Τι να ακούσουμε ????? μα ακόμα δεν ακούστηκε τίποτα ://((((((((( και καλά δεν μπορείς να κάνεις υπερίψωση του εδάφους ? αλλά αντί να σκάς και να ρωτάς διάφορους που μπορεί να είναι σχετικοί ή άσχετοι, γιατί δεν κάνεις λίγη υπομονή ή μια ερώτηση στην οικεία σου πολεοδομία ?

φάκελοι μαϊμούδες και γενικά τον ήπιαμε. Δηλαδή τι γίνεται με το μελετητή που δούλευε επι τρείς μήνες μια μελέτη και την κατέθεσε με 23/7 ? ή μήπως κατέθεσε μια μαϊμού και πήρε πρωτοκολάκι την περασμένη βδομάδα. Δεν υπήρχε κανένας σεβασμός, καμιά προειδοποίηση και είναι άλλο ένα fault αυτής της κυβέρνησης. Μαζί σας στην όποια προσπάθεια, βέβαια εγώ δεν είχα καμιά άδεια να ανυσηχώ αλλά το μέτρο είναι ανεπίτρεπτο. Σημασία όμως έχει όπως ψηφίστηκε εν μια νυκτί ο ΦΠΑ έτσι ψηφίστηκε και αυτό το μέτρο. Χωρίς κανένα σεβασμό. Γι αυτό μαύρο και μαύρο ξανά στους μαυρογυαλούρους.

Αυτό πως το κατάλαβες?????? Μόνος σου???????Θα περιμένετε λίγο να βγούν οι ερμηνευτικές????? :/(

είχε διοργανώσει το ΚΑΜ κάπιο σεμινάριο και γενικά πρέπει να παρακολουθείς ΤΕΕ και κλάδο αρχιτεκτόνων για το αν ξαναυπάρξει κάποιο σχετικό. Απ όσο γνωρίζω στην Ελλάδα δεν υπάρχει πανεπιστήμιο να διοργανώνει παρόμοιο σχετικό μάθημα δες όμως τις σχολές όπως ΑΚΤΟ και ΕΑΠ και ανάτρεξε επίσης στα σχετικά τεχνικά βιβλιοπωλεία όπως Παπασωτηρίου.

arch_g καλησπέρα, σε ενημερώνω ότι, το ύψος τής στέγης είναι ανεξάρτητο του ύψους του κτιρίου. Δηλαδή ύψος κτιρίου σου στην περιοχή είναι τα 7,50 άρα πας με το 5. a.a.vasileiou, δεν κατάλαβα την ερώτηση και μην περιμένεις να γνωρίζουμε τι λέει το ΦΕΚ απ΄εξω. Θα πρέπει να δημοσιεύσεις απόσπασμα για να λάβεις απάντηση.