Highlander

Σίγουρα έχει μεγάλη ευθήνη η πολεοδομία αλλά επειδή το θέμα είναι...λεπτό και θα μπερδέψεις. Πχ θα πρέπει να πάς ΣΧΟΠ και Υπεχωδέ και ...θα αργήσεις σε χρόνο, όντως η διαδικασία αξίζει αλλά αν δεν μπορείς να παραβλέψεις την νομιμοποίηση των διαφορετικών εσωτερικών διαρυθμίσεων θα πρέπει να περιμένεις λίγο. Σε πρώτη φάση κάνε ένα ραντεβού με τον προϊστάμενο και ...

η οικοδομή έχει κατασκευαστεί;

+100000000

Καταρχήν και το άρθρο 9 και το 16 αναφέρονται σχετικά..........χμμμμμ

καλά μηχανικός είσαι και δεν μπορείς να μετρήσεις τον όγκο εκσκαφών ? ? ? ? ? ? Οσον αφορά τ΄άλλα που λές υπολόγιζε κάνα 350 με 450 ευρώ ανα μέτρο το κόστος των μπετών, είναι θέμα που χρειάζεται ψάξιμο, προσφορά και ζήτηση.

Συμφωνώ, το αυτό και γώ.

Καταρχήν και το άρθρο 9 και το 16 αναφέρονται σχετικά..........χμμμμμ

Γειά χαρά! Πως θα στηρίξω ηλιακούς σε κεραμοσκεπή? Με απασχολεί αρχικά το αισθητικό του θέματος αλλά κατόπιν το νόμιμο καθώς δεν ξέρω κατα πόσον επιτρέπεται να προεξέχουν ηλιακοί άνω της στέγης. Η κλίση της στέγης είναι βοριοανατολική και θα ήθελα οι συλέκτες να μην ξεπερνάνε τους 40 - 50 πόντους έχω δεί κάποια κάτοπτρα ημικυλινδρικά που δεν προεξέχουν πολύ αλλά δεν ξέρω τι απόδοση, τι αξιοπιστία έχουν ? ? ? Να τα δημοσιευσω να μου πείτε την γνώμη σας ? ? ? ? Εχουμε λοιπόν, καταρχήν αν είναι νόμιμο, με ποιο τρόπο θα μπορούσα να έχω χαμηλού ύψους κάτοπτρα πάνω στη στέγη και αν οι κυλινδρικοί συλλέκτες είναι αξιόπιστοι. Να αναφέρω επίσης ότι με απασχολεί το θέμα τοποθέτησης θερμοσίφωνα τριπλής ενέργειας εσωτερικά του διαμερίσματος καθότι είναι ακριβοί.

το διάγραμμα διαμόρφωσης περιβάλλοντα χώρου μπορείς να φτιάξεις ένα τοπογραφικό 1/200 και να το δείξεις.

Καταρχήν δεν μας είπες ότι η σκάλα ακολουθεί το ανάγλυφο του εδάφους .......και όλοι φανταστήκαμε μια σκάλα ελεύθερη που οδηγεί στον όροφο. Επειτα, μπορείς να ισχυριστείς ότι σου καταπάτησε την ιδιοκτησία και να στραφείς εναντίον του νομικά. Ενοείτε πως βγάζεις και άδεια να κολάς στο κτίριο του και να του κλείνεις και παράθυρα και να καταργείς σκάλες αλλά αν εσύ έχεις Δ και θές να τον αφήσεις και να αφήσεις να χτίζει όπως να ναι. Αστονα.

Οσον αφορά το κόστος - Εγώ λέω για την κατασκευή. Γιατί να την νομιμοποιήση έχει φάει καταγγελία? Εχει κάποιο πρόβλημα? Πιστευω πως όχι γι αυτό και λέω ας το αφήσει όπως έχει.

Σωστός! Σωστός Ναι!

Ωρε Αρχηγέ. Τρυπάει την μόνωση.

Εγώ πάντως δεν σπούδασα Ιταλία. Οχι, Μπάς και το λές για μένα.......... Τώρα... στο πρόβλημα σου.(απότομη αλλαγή διάθεσης. Χαχαχαχαχαχαχαχαχα) Ο πετροβάμβακας είναι φανταστική λύση. Και θερμομονωτικά και γνωστή εταιρία τελειοποίησε τα τελευταία χρόνια μια παρτίδα που δεν έχει προβλήματα υγρασίας που είχε παλιότερα. Και επιπλέον ηχομονωτικό.......που τ άλλα υλικά δεν είναι. Θέλει μόνο προσοχή στην σωστή στήριξη και στο πάχος. Τώρα με την γυψοσανίδα δεν συμφωνώ. Πρέπει να μελετήσεις της θέσεις των αντικειμένω που θα αναρτηθούν να φτιάξεις διπλές στηρίξεις πχ για είδη υγειϊνής κλπ βαριά αντικείμενα και πάντα θα έχεις πρόβλημα με τα αναρτώμενα φορτία. Πάντως αν το κάνεις. Χρησιμοποίησε διπλή σανίδα και μελέτησε καλά τις στηρίξεις... θα έχεις ένα κέρδος πάντων τετραγωνικών, Με το δάπεδο, δεν θέλει καμιά ιδιαίτερη μόνωση αφού είσαι 3 όροφο και μεσολαβεί και δεύτερος και 4ος. Θα πρέπει να έχει το κτίριο σου όμως αν έχει pilotis μόνωση και...γενικά περιμετρικά, παντού, εξωτερικά να είναι μονωμένο . Υπάρχει πάντως και κάποιο φελιζολάκι, που αν κάνεις ξύλινο δάπεδο θα σου λύσει προβλήματα ακουστικής που μπορείς να έχεις. Επειτα τις σωληνώσεις και εξομάλυνση, καλά το έχεις σκεφτεί. Με την αποχέτευση χμ καλό θα ήταν να μεταφέρεις κοντά τα wc και να μην μεσολαβήσουν αντλίες. Δεν είμαι υπέρ...Σκέψου μια λύση. Βασικά εγώ έβλεπα άλλο βασικότερο πρόβλημα και γι αυτό ήμουν διερευνητικός προηγούμενος: Είχα την υποψία ότι το διαμέρισμα δεν είχε άδεια εφόσον αρχικά λές ότι επρόκειτο για αποθήκη και οι ιδιοκτήτες με το "έτσι το θέλω" το μετέτρεψαν σε χώρο διαβίωσης. Δηλαδή ήταν παράνομο, που σημαίνει ότι μπορεί επειδή εν λόγω εργασιών να ενοχλήσουν ή ...προβλήματα κακής γειτνίασης να προκύψουν. Μπορεί να είχες ευθήνη αν ήσουν μηχανικός που υπέγραφες πχ διαρύθμιση αποθήκης ενώ κατασκεύαζες κουζίνες κλπ χώρους διαβίωσης. Αλλά αφού δεν έχεις σχέση με τις άδειες ΒΟΥΥΥΥΥΥΥΥΥΥΡ και . . . welcome to the club!!

................ edit o edit oeo

ωχχχχχχχχχχχ 20 πόντους, έχει ασφαλτόπανο και ... είναι δώμα. I quess

Με συγχωρείς έχω κάνει ένα λάθος στην πρώτη παράγραφο ενοούσα όταν τα καλοριφέρ είναι κλειστά. Τα υπόλοιπα δεν προλαβαίνω να τα διαβάσω. θα επανέλθω αργότερα.-

Λες παραπάνω ο χώρος ήταν αποθήκη και έγινε διαμέρισμα, αυτό έγινε με νέα άδεια που το νομιμοποιούσε σαν χώρο κύριας χρήσης? Μην παρεξηγείς τα γραφόμενα μου απλώς σαν αδαής προσπαθώ να καταλάβω μερικά πράγματα παραπάνω για να σε βοηθήσω. Θα κάνετε άδεια εργασιών μικρής κλίμακας? Επιστρέφω και στα ερωτήματα σου αλλά προς το παρόν έχω λίγη δουλειά και, θα την κάνω. Και μια ερώτηση για μένα. Πως γίνετε ένας χώρος που βρίσκεται στον 3ο όροφο να έχει άδεια ως αποθήκη.........?

με έμμεση στήριξη. Αλλού,

Χάρης και Παναγιώτης συμφωνώ τα μέγιστα. Σάκης Τσαλλίκης, δεν έχεις δίκιο. Ο τοίχος αποροφά την θερμότητα που εκλύουν τα καλοριφέρ κατά την ημέρα την οποία και αποδίδει το βράδυ σπίτι , όταν τα καλοριφέρ είναι ------ κλειστά.* Ομοίως το καλοκαίρι, δεν έχει τη μάζα να κάνει τη γέφυρα ώστε να μην σου περάσει την μέρα η θερμοκρασία σπίτι, ενώ αντιθέτως θα σου περάσει την νύχτα.** Περι λοιπών, λύσεων περί αλουμίνια κλπ λύσεις υπάρχουν αλλά.......... Περί κόστους θα προτιμούσα μια μεσοβέζικη λύση πχ ένα τούβλο 12 ή καλύτερα ένα τούβλο 20 με μεγάλη μάζα και εξωτερικά εφαρμοσμένη μόνωση παντού ώστε να μην υπάρχουν και θερμικές γέφυρες. --------------------------------------------------------------------------------------- Α και μην ξεχάσω να συμπληρώσω ότι οι τοίχοι πλήρωσης παίζουν ρόλο στην αντισεισμικότητα του κτιρίου, ενώ νομίζω πως η παραπάνω κατασκευή πως όχι....... Σημ: * εφόσον το σπίτι είναι καλά θερμομονωμένο. **όταν η θερμοκρασία του περιβάλλοντος πέφτει.

Θα εκδώσετε οικοδομική άδεια? Το κτίριο τι είναι ισόγειο, πολυόροφο, το διαμέρισμα που βρίσκεται? Γύρω τι υπάρχει? Αλλα κτίρια, σε επαφή, όχι.....? Αν σας γίνει αυτοψία, καταγγελία κατά την διάρκεια των εργασιών εσύ, τι ευθήνη θα έχεις?

Δεν νομίζω ότι είναι μεσίτης. Ισως να είναι ένα γραφείο που αναλαμβάνε το χρέος εξεύρεσης μηχανικού και μερικά ακόμα όπως πέρασμα ικα ή ποιός ξέρει τι. Οπως ξαναείπα δεν υπάρχει κανένα χρέος του μέλους προς κανένα η υποχρέωση είναι του προήγουμενου ιδιοκτήτη, αν φυσικά δεν έχει υπογραφεί τίποτα διαφορετικά.

Γιατί να νομιμοποιηθούν? ---------------------------------------------------- Α, συμφωνώ με το ελενίτ, άμμεση αποξήλωση και ιδανική απομάκρυνση αφού συνενοηθείς ποιό ειδικούς (ίσως οι συνφορουμίστες ξέρουν να σου προτείνουν ένα τόπο ιδανικής απομάκρυνσης) μια Ρόδο έχω αποτυπώση, είναι υλικό ιδιαίτερα επιβλαβές για το περιββάλον, καρκινογόνο και για τους ανθρώπους όπου κατοικούν κοντά. Επίσης μην μολύνεις υδροφόρους ορίζοντες απομακρύνοντας το όπου να ναι - επίσης με τα νερά της βροχής και μια μάντρα που φαίνεται ασφαλής μπορεί να κατασταθεί επιβλαβείς για τους υδροφόρους ορίζοντες. -------------------------------------------------------- Η ερώτηση ισχύει. Γιατί να νομιμοποιηθούν ?

κατα τα παραπάνω κι εγώ πιστεύω ότι το ακίνητο "νομίμως υφίσταται" λύσεις δεν υπάρχουν παρά αν πάς σε τράπεζα και έχεις και ένα μηχανικό με καλές γνώσεις περι οικοδομικής νομοθεσίας ή και νομικό με το αντίστοιχο. Η καταγγελία σίγουρα δεν είναι λύση αφού θα σας παγώσει επ άπειρο αλλά και επιβαρύνει με δυσβάσταχτα πρόστιμα, συν ότι θα έχεις την μύνη των γειτόνων σου με ότι - καμιά φορά ιδιαίτερα άσχημο - αυτό συνεπάγεται. Δεν βλέπω άλλη λύση παρά να στραφείς σε τράπεζα και σίγουρα σε μηχανικό με σημαντικές γνώσεις οικοδομικής νομοθεσίας.

Οχι δεν είναι έτσι φιλαράκι, καλή μου να τους πάς την κατάλληλη διάταξη.