Πάνος

Καλησπερα, τα δυο υποστυλωματα που εχω παραθεσει φωτογραφιες συνορευουν με κηπο που εχει αυτοματο ποτισμα. Συγκεκριμενα η μια πλευρα του καθε υποστυλώματος ειναι μεσα στο κηπο.

Το όλο πρόβλημα προφανως εχει προκληθει απο ανιουσια υγρασια μιας και τα υποστυλωματα που γειτνιαζουν με το κηπο εχουν σοβαροτερο προβλημα. Εχω παραθεσει φωτο κι απο αλλα υποστυλωματα. Η πολυκατοικια ειναι του 1987 με πιλοτη και 6 οροφους. Τοιχωματα δεν υπαρχουν. Παντως και στ αλλα υποστυλωματα οι συνδετηρες ειναι ανοικτοι, δεν πακτωνονται στο σκυροδεμα.

Μια ακομα φωτο απο το εν λόγω υποστύλωμα και απ αλλα

Καλησπερα οι συνδετηρες, τουλαχιστον αυτοι που φαινονται ειναι ανοικτοι. Τα κοκκινα σημαδια δεν ειναι απο μετρησεις πεχα, δεξερω απο τι ειναι. Θα σκαψω για να δω και τοπεδιλο της κολωνας και τη κατασταση του οπλισμου. Παυλο προφανως ηταν οι αναμονες του πεδιλου Δεν εχουμε στοιχεια απο μη καταστροφικες μεθοδους. Το σκυροδεμα, τουλαχιστον εξ οψεως δεν δειχνει να εχει θεμα μονο διαβρωση του οπλισμου. Απορια: μπορουν να αντικατασταθουν μονο οι συνδετηρες και με ποια μεθοδο? Ευχαριστω

Καλησπερα, υστερα απο αποξυλωση των σοβαδων αποκαλυφθηκε το προβλημα που φανταζομουν χρονια. Σοβαρη διαβρωση του οπλισμου και αποσαθρωση του σκυροδεματος. Εχετε να προτεινετε καποιο τροπο επισκευης και αποκαταστασης τους υποστυλωματος. Με μανδυα και gunite, με frp? Το υποστυλωμα εδραζεται μεσα στο κηπο, δεν υπαρχει υπογειο απο κατω. Ακομα δεν εχω προλαβει να αποξυλωσω ολο το σοβα του υποστυλωματος για να δω την εκταση της ζημιας. Ευχαριστω

Πελατης μου εχει καταστημα με Ο.Α. του 1987. Θελει να ανοιξει κομμωτηριο. Πηρα τις χρησεις γης απο της πολεοδομια και δεν επιτρεπετε στη συγκεκριμενη περιοχη να ανοιξει καταστημα παροχης προσωπικων υπηρεσιων και αρα ουτε κομμωτηριο. Ο παραπανω νομος χρησεων γης ισχυσε για τη περιοχη απο το 1991. Παιζει ρολο που η αδεια μου ειναι προγενεστερη του νομου ή οχι? Ευχαριστω

Δυστυχως δεν ειναι παρακολουθημα, ειναι ξεχωριστη οριζοντια ιδιοκτησια! Ευχαριστω!

Και οι υπολοιπες αποθηκες εχουν αλλαξει θεση σε σχεση με το σχεδιο. Η δικη μου αποθηκη ειναι στη θεση αλλης αποθηκης. Η μετατοπιση δεν εγινε σε βαρος κοινοχρηστων χωρων.

Καλησπερα, κληθηκα να δωσω βεβαιωση σε διαμερισμα με υπογεια αποθηκη. Το διαμερισμα ειναι ΟΚ, ομως η παοθηκη ειναι λίγο μικροτερη και σε διαφορετικη θεση απ αυτη που αναγραφεται στη κατοψη της πολεοδομιας. Δινουμε βεβαιωση, εφοσον εξεταζουμε, καλυψη, εμβαδον και υψους ή όχι?

Ευχαριστω! Η απορια μου ειναι οτι απ τη στιγμη που κανει ξεχωριστη φορολογικη δηλωση το αναπηρο παιδι, επιβαρυνεται φορολογικα η μητερα η οχι?

Καλησπερα, χηρα ιδιοκτήτρια Β κατοικιας και με ενηλικο παιδι αναπηρο >80% που κανει δικη του ξεχωριστη φορολογικη δηλωση, παιρνει εκπτωση?

Καλησπέρα, θέλω να αλλάξω κουφώματα στον Α οροφο σε διώροφο νεοκλασικό κτηριο. Το ισόγειο ανήκει σε άλλο ιδιοκτήτη. Τα κουφώματα του κτηριου είναι ξύλινα γαλλικού τύπου. Μπορω με άδεια μικρής κλίμακας να αντικαταστησω τα ξυλινα κουφώματα με κουφώματα αλουμινίου στο ιδιο χρωμα και τυπο; Η πρεπει να μπουν παλι ξύλινα; Ευχαριστώ

Οι αποδειξεις απο τα ΤΣΜΕΔΕ που εχουν ηδη πληρωθει εκπιπτουν απο τη φορολογικη δηλωση μας? Πρεπει να τα δηλωσουμε καπου?

Καλημερα, εχω διαμερισμα που εχει γινει αλλαγη χρησης σε χωρο γραφειων. Επιπλεον εχει και καποιες μικροπαραβασεις οπως μεγαλυτερους εξωστες. Τακτοποιουνται ολα με μια λοιπη παραβαση? ή πρεπει δηλωθει μια λοιπή παραβαση για τους εξωστες και μια λοιπη παραβαση για την αλλαγη χρησης, αρα 2 παραβασεις? Ευχαριστω!

Καλησπέρα, εχω διωροφο κτηριο. Στο Ισογειο εχει 2 καταστηματα και στον Α οροφο 2 διαμερισματα. Αν αλλαξει η χρηση στο ενα διαμερισμα σε χωρο γραφείων , θα χρειαστει μελετη στατικής επάρκειας? Ευχαριστω.

..

Καλησπέρα, έχει βγαλει κανενας προσφατα άδεια λειτουργιας για φαρμακείο για να μας πει το κειμενακι για τη Βεβαίωση Χώρου Κύριας Χρήσης? Ακομα, επανω στη κατοψη του φαρμακειου πρεπει να δειξουμε ποιος χωρος ειναι το φαρμακοτεχνειο και ποιος το φαρμακοπωλειο? Ευχαριστω!

o ιδιοκτητης ειναι ο ιδιος και για τα 2 μαγαζια. Στη συσταση ΟΙ το μαγαζι φαινεται οπως στην ΟΑ, δηλαδη 40 τ.μ εκαστο

Καλησπερα, εχω Ισογειο οροφο με 2 καταστηματα 40τ.μ το ενα και 40 τ.μ. το αλλο. Στο ενα καταστημα εχει βγει αδεια για ψητοπωλειο στο δημο και το σχεδιο στο φακελο του δημου αποτυπωνει την υπαρχουσα σημερινη κατασταση του οροφου. Ωστοσο, στην Ο.Α. που εκδοθηκε οταν χτιστηκε η οικοδομη, το ενα καταστημα που σημερα ειναι ψητοπωλειο ειχε εμβαδο 30τ.μ. και το αλλο 50τ.μ. Καποια τακτοποιηση γι αλλαγη διαμερισματωσης που να αποτυπωνει τη σημερινη κατασταση δεν εχει γινει. Δινουμε βεβαιωση ή οχι εφοσον εχει αδεια απο το δημο με σφραγιδες κλπ που αποτυπωνει τη σημερινη κατασταση?

Καλησπέρα, σε πολυκατοικια με διαμερίσματα, τακτοποιω τμήμα χώρου πιλοτης που κλείστηκε κι εγινε γραφειο. Ως ειδος χρήσης τι θα βάλω? Άλλη κατοικία ή κάτι άλλο? Ευχαριστώ.

Ευχαριστω και παλι!

Καλήμερα, το 2015 έκανα διαχωρισμό ενός καταστήματος σε τρία με τη μέθοδο της διαμερισμάτωσης. Τώρα ο πελάτης θέλει να συνενώσει τα δυο από τα τρία καταστήματα γιατί βρέθηκε νοικάρης που τα θέλει έτσι. Μπορεί να γίνει με οικοδομική άδεια? Ευχαριστω.

Καλησπερα, αυθαίρετη γκαρσονιέρα σε πιλοτή πολυκατοικιας με τι συντελεστές τακτοποιειται? [συναίνεση υπάρχει απο τους υπόλοιπους ενοίκους]. Ευχαριστω!

Αν ενας απο τους ιδιοκτητες του οροφου τακτοποιήσει τον εξωστη που ανηκει στο διαμερισμά του ως κατηγορια 1, δεν καλυπτονται οι υπολοιποι? Υποψιν, ο εξωστης ειναι ενιαιος και για τους τρεις ιδιοκτητες. δηλαδη ξεκινα απο τη μια ακρη της οψης του κτηριου εως την αλλη.

Καλησπερα, σε κτηριο με Ο.Α του 1969 οι εξωστες του Α οροφου ειναι αυθαιρετοι. Στον οροφο υπαρχουν 3 οριζοντιες ιδιοκτησιες. Ολοι οι ιδιοκτητες θελουν να τους τακτοποιησουν. Σκφτομαι να τους δηλωσω οτι εγιναν μετα το 1983 1975 για να κανω μια κοινη δηλωση γι ολους τους ιδιοκτητες του οροφου. Πιστευτε οτι θα υπαρχει προβλημα? Η παραβαση θα δηλωση ως μια λοιπη παραβαση.