Πάνος

Καλησπέρα, εχω εξ αδιαιρέτου οικόπεδο εκτός σχεδίου που έχει 2 ιδιοκτήτες, 2 αυθαίρετες κατοικίες και 2 αποθήκες. Οι ιδιοκτήτες, θέλουν να χωρίσουν το αγροτεμάχιο με τις κατοικίες και τις αποθήκες με σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας. Ο ένας ιδιοκτήτης θέλει να πάρει το μισό αγροτεμάχιο με τη μια αυθαίρετη κατοικία και αποθήκη και ο άλλος ιδιοκτήτης (πελάτης μου) θέλει να πάρει το άλλο μισό αγροτεμάχιο και να δώσει το μισό του μισού με την άλλη αυθαίρετη κατοικία στο ένα του παιδί και το άλλο μισό του μισού με την αποθήκη στο άλλο του παιδί. Ο ένας ιδιοκτήτης παρόλο που θέλει να συμμετάσχει στη σύσταση καθέτου δε θέλει να τακτοποιήσει τις αυθαιρεσίες του. Ο πελάτης μου θέλει να προχωρήσει σε τακτοποίηση των αυθαιρεσιών άλλα και σύσταση καθέτου. Τι γίνεται σ αυτή τη περίπτωση? Υπάρχει λύση? Μπορούν να δηλωθούν μονομερώς οι αυθαιρεσίες το πελάτη μου και να προχωρήσουμε σε σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας? Ευχαριστώ!

Δε θα τα λάμβανα υποψιν εφοσον δεν επηρεαζουν τις οψεις, δομηση,καλυψη, διαμερισματωση.

Καλησπέρα, dimitris GM όπως σωστά μάντεψες, μιλάω για εξ αδιαιρέτου οικόπεδο εκτός σχεδίου που έχει 2 ιδιοκτήτες, 2 αυθαίρετες κατοικίες και 1 αποθήκη τακτοποιημένη με το Νόμο Τρίτση. Οι ιδιοκτήτες, θέλουν να χωρίσουν το αγροτεμάχιο και τις κατοικίες με σύσταση καθέτου. (σε άλλο thread μου είχες απαντήσει ότι δε γίνεται κατάτμηση στο συγκεκριμένο αγροτεμάχιο) Ο ένας ιδιοκτήτης θέλει να πάρει το μισό αγροτεμάχιο με τη μια αυθαίρετη κατοικία και ο άλλος ιδιοκτήτης θέλει να πάρει το άλλο μισό αγροτεμάχιο και να δώσει το μισό του μισού με την άλλη αυθαίρετη κατοικία στο ένα του παιδί και το άλλο μισό του μισού με την αποθήκη στο άλλο του παιδί. Γι αυτό και ρώτησα προηγουμένως αν είναι αυτοτελές οικοδόμημα η αποθήκη αλλιώς θα το δηλώσω κατοικία προ του 2011. Ευχαριστώ.

Καλησπέρα, στην παράγραφο 3 που αναφέρει γι αυτοτελή οικοδομήματα τι εννοεί? Μια αποθήκη θεωρείται αυτοτελές οικοδόμημα? Ευχαριστώ.

Καλησπέρα, έχω ένα αγροτεμάχιο με 2 ιδιοκτήτες στην Αττική, εκτός σχεδίου, εκτός ΓΥΠ, ΖΟΕ κλπ αλλά σύμφωνα με το συμβόλαιο αγοραπωλησιας του 1981 περιγράφει οτι είναι κληροτεμάχιο. Το αγροτεμάχιο με Ε= 4,0 στρ. τέμνεται από μια αγροτική οδό και από μια δημοτική οδό. Το μεγάλο εναπομένων τμήμα ανάμεσα στις 2 οδούς έχει Ε=3,5στρ. και πρόσωπο στην αγροτική οδό 15μ και στην δημοτική οδό 29,00. Αυτό το τμήμα των 3,5 στρ. οι ιδιοκτήτες θέλουν να το κατατμήσουν στη μέση και ο ένας ο εκ των 2 να το κατατμήσει στο μισό του μισού. Δηλαδή, θέλουν να μοιραστεί το αγροτεμάχιο σε 3 τμήματα. Τα αγροτεμάχια που θα προκύψουν είναι μη άρτια και οικοδομήσιμα. Εντός του αγροτεμαχίου βρίσκονται 3 αυθαίρετα κτίσματα. Μπορεί να γίνει κατάτμηση σε κληροτεμαχιο που όμως αγοράστηκε από άλλους ιδιοκτήτες? (κάπου διάβασα ότι δε γίνεται) Μπορεί να γίνει κατάτμηση σε μη άρτια και οικοδομήσιμα αγροτεμάχια? Μήπως είναι καλύτερα να γίνει σύσταση καθέτων σύμφωνα με το άρθρο 5 του 4178/2013 εφόσον υπάρχουν αυθαίρετα κτίσματα προς τακτοποίησή? Κάθε γνώμη και ιδέα δεκτή! Ευχαριστώ.

Καλησπέρα, αφου συμψηφίσουμε τα προηγουμενα πληρωμανα προστιμα και ολοκληρώσουμε τη διαδικασια με το 4178 πρεπει να παμε στον εκαστοτε Δημο ή πολεοδομια για να παψει η ετησια χρεωση προστιμου ανεγερσης και διατηρησης. Πρεπει να κανουμε κατι ακομα που δε γνωριζω? Ευχαριστω

ευχαριστω, και στις ΑΠΥ του Α και Β ΠΕΑ?

Στην ΑΠΥ που κοβουμε για το συμβουλο έργου πρεπει να αναγράφεται επανω "επι πιστωσει" ?

Καλημερα, Μαζι με το Β ΠΕΑ δίνω και τους υπολογισμους U του καθε κουφωματος? ή μπορω να δωσω μονο τα πιστοποιητικα Rosenheim που θα κατεβασω απο το site της αντιστοιχης εταιριας (Europa)? ή και τα δυο μαζι? Ευχαριστω!

Αναφερει καπου ποσα ειναι τα ελαχιστα μεροκαματα που πρεπει να μπουν? υπολογιζονται με Πινακα 3?

Καλημερα, εχω απορια σχετικα με το Παραρτημα ΙΧ ο ταδε αλουμινας κατασκευσε και τοποθετησε ενεργειακα κουφωματα με ενεργειακα τζαμια σε οικια. Εκοψε για τα ενεργειακα κουφωματα και τζαμια δελτιο αποστολης και τιμολογιο με τα στοιχεια του. Πρεπει να παρω απο τον αλουμινα το παραρτημα ΙΧ-Γ (Προμηθευτη υλικων και Αναδοχου εργου) ή πρεπει να παρω και απο το προμηθευτη τζαμιων του αλουμινα το παραρτημα ΙΧ-Β (Προμηθευτη υλικων)? Ευχαριστω

Ευχαριστω για την υπερτχυτατη απαντηση! Δηλαδη καταθετουμε το Α ΠΕΑ, το Παραρτημα VII και την αποδειξη αμοιβης και τιποτα αλλο?

Καλησπερα, στο Α ΠΕΑ πρεπει μαζι με τις προσφορες και το παραστημα VII να επισυναψουμε και τα πιστοποιητικα για κουφωματα, κρυσταλλα, λεβητακι αεριου? ή αργοτερα στο Β ΠΕΑ?

σε ποιο σημειο γραφει για ιδια κεφαλαια?

Καλησπερα, ο πελατης περασε τα κουφωματα στο σπιτι του και μου εφερε το παρακατω τιμολογιο για να το επισυναψω μαζι με τα υπολοιπα εγγραφα στο 2ο ΠΕΑ που θα κανω. Ωστοσο ο αλουμινας εχει αναγραψει στο τιμολογιο σε ξεχωριστη γραμμη και τις σιτες. Να τις περασω στο Παραρτημα Χ σε ξεχωριστη γραμμη και αν ναι ως τη κατηγορια δαπανης? ή να του ζητησω να ακυρωσει το συγκεκριμενο τιμολογιο και να κοψει ενα τιμολογιο με τα κουφωματα-τζαμια για να δοθει στη τραπεζα κι ενα ακομα με τις σιτες που ομως δε θα δοθει στη τραπεζα? Στο δελτιο αποστολης που το συνοδευει φαινονται και τα κουφωματα και οι σιτες.

Σωστος, μιλησα με ΕΥΕΠΕΝ ακι μου ειπαν να στειλω email με τα ακριβη στοιχεια ακινητου και ιδιοκτητη για να μου αποστειλουν αντιγραφο.

Καλημερα, θελω να κανω αλλαγη χρησης καταστηματος που πριν δουλευε ως κρεοπωλειο σε παιδοτοπο. Βρισκεται σε ισογειο χωρο πολυκατοικιας που χτιστηκε σε 2 φασεις. Το ισογειο με μια ΟΑ και οι προσθηκη των υπολοιπων οροφων με αλλη ΟΑ του 1977. Ωστοσο, ΟΑ και οι φακελοι δεν υπαρχουν στη πολεοδομια, μονο το στελεχος προσθηκης οροφων. Στην οικεια πολεοδομια μου ειπαν οτι θα χρειαστει μελετη στατικης επαρκειας ολου του κτηριου Εφοσον ειναι πολυκατοικια, δεν πρεπει να γινει συνελευση για να μπορεσει να μπει το συνεργειο στους χωρους αυτης να παρει δοκιμια κτλ? ή δεν χρειαζεται? Μηπως ειναι πιο ευκολο και προτιμοτερο να γινει τακτοποιησει του καταστηματος με 4178

Καλησπερα, συμπληρωνω το ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΙΧ-Γ για να το παραδωσω στους αντιστοιχους προμηθευτες και αναδοχους του εργου (αλουμινας) κι εχω καποιες αποριες αν μπορει καποιος να βοηθησει. στο 2 λεει: Καλύπτουν τις απαιτήσεις για τα ενεργειακά χαρακτηριστικά, που αναγράφονται στο «Έντυπο Πρότασης παρεμβάσεων», που υπογράφεται από τον ενεργειακό επιθεωρητή …………………………………………., βάσει του ΠΕΑ ……………………..……, υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις εφαρμογής/τοποθέτησης (ii): Πρεπει να γραψουμε απαραιτητα κατι ως προυποθεσεις εφαρμογης/τοποθετησης π.χ. αν προκειται γι ενεργειακα κουφωματα με ενεργειακα τζαμια? και παρακατω λεει: Εκτελέστηκαν οι εργασίες που αντιστοιχούν στις παρεμβάσεις, υπ’ αριθμ …………… του ανωτέρου «Εντύπου Πρότασης Παρεμβάσεων», και σύμφωνα με τις ανωτέρω προϋποθέσεις εφαρμογής / τοποθέτησης. ………………………………..…………………………………………………………………………………………………………………………….(4): Στο υπ' αριθμ..... συμπληρωνουμε παλι τον αριθμο του 2ου ΠΕΑ? πρεπει να συμπληρωσουμε κατι ακομα παρακατω? Ευχαριστω πολυ!

πολυ ευχαριστως, σου εχω στειλει ΠΜ

Καλησπερα, πελατης μου έχασε το ΠΕΑ που ειχε βγαλει συναδελφος μηχανικος. Δεν θυμαται ουτε πως τον ελεγαν και γενικα δεν εχει τα στοιχεια του. Υπαρχει καποιος τροπος να το αναζητησει περαν της εφοριας που δε το βρισκουν? ή Να του βγαλω εγω αλλο?

Θα συμπληρωσω και το Παραρτημα ΙΧ καλου κακου! Τωρα γιατι εβαλα τον αριθμο ΟΑ... τον εβαλα... Βρηκα αυτο απο ΕΥΕΠΕΝ: Σχετικά με τα ΠΕΑ που εκδίδονται στο πλαίσιο του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον» σας επισημαίνουμε ότι, σε περίπτωση: 1.αλλαγής των προτεινόμενων παρεμβάσεων ή/και 2.λανθασμένης αναγραφής του ονόματος του ιδιοκτήτη, της διεύθυνσης του ακινήτου και του ταχυδρομικού κώδικα, το ΠΕΑ δεν ανακαλείται και δεν αντικαθίσταται. Στην πρώτη από τις παραπάνω περιπτώσεις, ο ενεργειακός επιθεωρητής συμπληρώνει το συνημμένο προσάρτημα, περιγράφοντας, ως μία ενιαία πρόταση, το σύνολο των σχεδιαζόμενων παρεμβάσεων. Στη δεύτερη περίπτωση, τα ορθά στοιχεία συμπληρώνονται στο πεδίο του προσαρτήματος «Παροράματα». Διευκρινίζεται ότι το προσάρτημα δεν υποβάλλεται ηλεκτρονικά και μπορεί να αναζητηθεί στην ηλεκτρονική ιστοσελίδα www.buildingcert.gr (Πληροφοριακό Υλικό).

Καλησπερα, μου ζητηθηκε απο τη τραπεζα η υπευθυνη δηλωση προμηθευτη. Ειναι το παραρτημα ΙΧ. Ωστοσο δε μου ζητηθηκε το παραστημα ΧΙΙ. Να το συμπληρωσω ή οχι εφοσον δε ζητηθηκε? Επιπλεον, εχει γινει λαθος στο νουμερο οδου του ακινητου, στην ΟΑ γραφει 26 στη πραγματικοτητα ειναι 28. Στα ΠΕΑ εβαλα της ΟΑ, δηλαδη 26. Ζητανε διορθωση σε 28, προτεινετε ανακληση ή να επισυναψω ενα προσαρτημα?

Καλησπέρα, σε περίπτωση που εχει γινει λάθος ο αριθμος στην οδο του ακινητου στο 1ο και 2ο ΠΕΑ του "Εξοικονoμω" τι γινεται? Συγκεκριμενα, στη ΟΑ γραφει 26 ενω στη πραγματικοτητα ειναι το 28. Κατοπιν επικοινωνας με τον ιδιοκτητη μου ειπε οτι ειχε γινει λαθος στο νουμερο κατα την εκδοση της ΟΑ και ποτε δε διορθωθηκε. Εγω εβαλα στα ΠΕΑ την οδο που αναγραφοταν στην αδεια. Πιστευετε οτι διορθωνεται επισυνάπτοντας προσαρτημα? Κάνω ανακληση των ΠΕΑ? Λετε να απορριφθει η επιδοτηση? Ευχαριστω

Απ οσο γνωριζω δεν επιδοτειται υστερα απο προσφατη τηλεφωνικη ερωτηση στο ΥΠΕΚΑ