Πάνος
-
Περιεχόμενα
778 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by Πάνος
-
Καλησπερα, σε διωροφο κτηριο με αδεια του 1994 κατασκευαστηκε παρανομο υπογειο χωρις χιλιοστα με χρηση αποθηκης. Η οροφη του υπογειου απεχει απο την οριστικη σταθμη του εδαφους 1,40μ. Το υπογειο εχει καθαρο υψος 2.80μ Θεωρειται ΥΔΚΧ ή ΥΔΒΧ? Εξεταζουμε το υψος της οροφης απο το οριστικη σταθμη του εδαφους με ΓΟΚ ή με ΝΟΚ? Σαν ποσοστο υπερβασης δομησης τι βαζουμε? Ευχαριστω.
-
Μπορουν να δηλωθουν ως κατηγορια 3. Καλα ως εδω. Μπορουμε ομως με μια κατηγορια 3 να συμπεριλαβουμε τους εξωστες του Α και του Β οροφου μαζι ή πρεπει ξεχωριστα?
-
Κι εγω σ αυτο το διλημμα ειχα-εχω πεσει. Για να εχω ομως το κεφαλι μου ησυχο καλυτερα να βαλω την Τ.Ε. Η.Μ. αφου το προτεινουν και οι συναδελφοι!
-
Καλημερα, πελατης μου εχει 2 οριζοντιες ιδιοκτησιες, τον Α και το Β οροφο κατασκευασμενα προ του 1975. Στον Α οροφο εχει μεγαλυτερους εξωστες και στο Β οροφο εχει μεγαλυτερους εξωστες και Υ.Δ. κατασκευασμενα ολα προ του 1975. Μπορουν να μπουν σε μια δηλωση ολα, σε ξεχωριστο φυλλο καταγραφης ο καθε οροφος? Μπορω στον αναλυτικο να συμπεριλάβω τις βεραντες του Α και του Β οροφου μαζι ή χρειαζεται ξεχωριστος αναλυτικος για τις βεραντες καθε οροφου? ή τελικα πρεπει να γινει ξεχωριστη δηλωση για καθε οροφο?
-
Να σαι καλα Ιασονα, ευχαριστω!
-
Τακτοποιησα καταστημα λογω διαφορετικης διαμερισματωσης. Στο ανεβασμα σχεδιων δε ζηταει Τ.Ε. μηχανολογου μηχανικου. Δεν ειναι τικαρισμενο. Παραυτα, πρεπει να τη βαλω?
-
Καλησπερα, αλλαγη χρησης απο διαμερισματα σε ιατρεια παει με αναλυτικο? Επιπλεον χρειαζεται βεβαιωση μηχανολογου? Ευχαριστω.
-
ν. 4178/13 - αρθρο 22 [Α22] Τιμή ζώνης
Πάνος replied to ssouanis's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
καλησπερα, ξερει κανεις τι Τ.Ζ. εχει το Ματι στο Μαραθωνα? Ειμαι εκτος σχεδιου. Παει με τη κατωτερη Ανατολικής Αττικης, δηλαδη 600 ευρω? Ευχαριστω -
Παραλειψη μου. Εχει χιλιοστα το υπογειο. Αναφερεται στη συσταση ορ. ιδιοκτησιας.
-
Παυλο καταρχην ευχαριστω γι αλλη μια φορα. Στην υπερβαση δομησης ηθελα να διευκρινισω αν βαζουμε καποιο ποσοστο συγκρινοντας με χιλιοστα ιδοκτησιας και επιτρεπομενη δομηση ή τιποτα, δεδομενου οτι το υπογειο δε μετραει στο συντελεστη δομησης.
-
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
Πάνος replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Καλημερα, σε κτηριο με επικρατουσα χρηση κατοικια τακτοποιησα 3 καταστηματα που συνενωθηκαν σε 1 με διαμερισματωση. τα εχω δηλωσει ως "υπηρεσιες" Απαιτειται τεχνικη εκθεση μηχανολογου μηχανικου ή οχι? επειδη στo ανεβασμα αρχειων δε μου τη ζηταει. -
Καλησπερα, σε 2-ωροφο κτηριο με Ο.Α. δημιουργηθηκε υπογεια σταθμη 60μ2 Απ οτι καταλαβα το βαζουμε με μειωτικο συντελεστη. Σαν υπεβαση δομησης τι βαζουμε? Ευχαριστω
-
Καλησπερα, εχω αυθαιρετο που κατασκευαστηκε πριν το 1975 συμφωνα με το Ε9 του ιδιοκτητη. (δεν εχω κοιταξει για αεροφωτογραφια) Συγχρονως στην ιδια Ο.Ι κατασκευαστηκε περγκολα με κεραμιδια προ του 1975, δηλαδη 1 λοιπη παραβαση, κατα δηλωση του ιδιοκτητη. Δηλωνω σε ενα φυλλο καταγραφης το αυθαιρετο και τη μια λοιπη παραβαση ή σε ξεχωριστο φυλλο το καθενα και διαφορετικη κατηγορια? Ευχαριστω
-
ΚΑΛΑ ΝΑ ΠΑΘΟΥΜΕ
-
Βαλε το Ε9 σαν αποδεικτικο παλαιοτητας αφου αυτο ζηταει το συστημα
-
Βαλε μια τεχνικη εκθεση σου με την αναλογη τεκμηριωση οτι το κτισμα ειναι προ του 1955
-
Το αλλο με το Τοτο το ξερεις?!?!
-
μη κλαιτε παιδια για τις αμοιβες! Μονοι μας βγαλαμε τα ματια μας... Δε μας αξιζει κατι περισσοτερο!
-
Παυλο ευχαριστω για την απαντηση. Απ οτι καταλαβα απ την απαντηση σου και απο τα προηγουμενα ποστ, συγκρινουμε με τα εγκεκριμενα της αδειας για να βρουμε τη κατηγορια και με τα επιτρεπεομενα της περιοχης που ισχυουν τωρα για να βρουμε τους συνετελεστες υπερβασεων δομησης, υψους και καλυψης ?!
-
Καλησπερα. εχω μπερδευτει, σε διωροφη οικοδομη με αδεια του 1982 σε εντος σχεδιου αρτιο και οικοδομησιμο οικοπεδο, κτιστηκε ενας επιπλεον οροφος (αυθαιρετο). Σαν κατηγορια θα το καταταξω Κατηγορια 2. Την υπερβαση δομησης και υψους θα την υπολογισω με τα επιτρεπομενα της περιοχης που ισχυουν τωρα? ή με τα εγκεκριμενα της αδειας δομησης οταν εκδοθηκε? ή με τα επιτρεπομενα της περιοχης που ισχυαν κατα τη περιοδο εκδοσης της αδειας? Ευχαριστω
-
Καλησπερα, σε περιπτωση που μεταφερθει δηλωση και υπαρχει διαφορα προστιμου προς τα πανω, ειτε γιατι αλλαξε η μεθοδος υπολογισμου ειτε γιατι προστεθηκαν παραβασεις, η διαφορα προστιμου αυτη αν πληρωθει εφαπαξ εχει εκπτωση 20% ή δε παιζει ρολο?
-
Καλημερα, σε οικοπεδο εντος σχεδιου υπαρχουν μια κατοικια 70μ2 και μια αποθηκη 20μ2 και συμφωνα με τους τιτλους ιδιοκτησιας τα κτισματτα υφιστανται προ του 1955. Στο συμβολαιο τα παραπανω κτισματα φαινονται ως κατοικιες. Στην παλι εφορια δηλωνονται ως κατοικια 70μ2 και ως αποθηκη 20μ2 Η συμβολαιογραφος τωρα που θα κανει γονικη παροχη, θελει να διορθωσει το συμβολαιο και να γραψει τα 20μ2 ως αποθηκη. Κι εδω εχω το μπερδεμα, πρεπει να κανω αλλαγη χρησης των 20μ2 απο κατοικια σε αποθηκη κι αν ναι πως, με αναλυτικο? ή επειδη ειναι προ του 1955 θεωρω οτι οι χρησεις ηταν αυτες που ειναι εξ αρχης οποτε δινω βεβαιωση μηχανικου και τελειωνω? Ευχαριστω!
-
Καλημερα, σε ισογειο κτηριο εχω μια κατοικια 70μ2 και ακομα μια 20μ2 Στο συμβολαιο φαινονται ως κατοικιες αλλα στην εφορια δηλωνονται ως κατοκια 70μ2 και αποθηκη 20μ2 Κι εδω εχω το μπερδεμα, πρεπει να κανω αλλαγη χρησης της κατοικιας 20μ2 σε αποθηκη κι αν ναι πως, με αναλυτικο? ή επειδη ειναι προ του 1955 θεωρω οτι οι χρησεις ηταν αυτες που ειναι εξ αρχης οποτε δινω βεβαιωση μηχανικου και τελειωνω?
