Πάνος

Εψαξα-μελετησα και βρηκα την απαντηση που εψαχνα λιγο παραπανω. Αρθρο 18 παράγραφος 5α και 5β -> από ΚΧ σε ΚΧ εντός νόμιμου περιγράμματος με αναλυτικό προϋπολογισμό (με την προϋπόθεση ότι δεν επέρχεται υπέρβαση δόμησης λόγω της αλλαγής χρήσης) Ωστοσο το κτηριο μου εχει αδεια που εκδοθηκε στις 17/03/1983 με ΓΟΚ 73 Πιστευετε οτι με παιρνει να βασιστω στο αρθρο 9 της εγκυκλίου και να μην δηλωσω την αλλαγη χρησης. 3) Άρθρο 9. (Β-ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 2) & ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 3-ΑΡΘΡΟ 9(28). Δεν προκύπτει υποχρέωση υπαγωγής αυθαίρετης αλλαγής χρήσης χώρων από κύρια χρήση (κατοικία, κατάστημα) σε κύρια χρήση (κατοικία, κατάστημα) προ 1.1.1983, δεδομένου ότι η έννοια της αλλαγής χρήσης καθιερώθηκε με το άρθρο 5 του ν. 1577/85 Οι περιπτώσεις αυθαίρετης αλλαγής χρήσης βοηθητικών χώρων σε χώρους κύριας χρήσης προ 1.1.1983 υπάγονται στις διατάξεις της κατηγορίας αυτής και υποβάλλονται δημόσια έγγραφα αποδεικτικά του χρόνου της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης. Δεν είναι δυνατή η υπαγωγή στην παρούσα κατηγορία αυθαίρετης κατασκευής προ 1.1.1983 σε αυτοτελή ιδιοκτησία, αν υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες πραγματοποιήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν μεταγενέστερα του έτους 1983 στο ακίνητο από άλλον ιδιοκτήτη. Οι αυθαιρεσίες της Κατηγορίας αυτής, στο πληροφοριακό σύστημα μπορούν να συνδυαστούν μόνο με αυθαιρεσίες της Κατηγορίας 1 και 3

Καλησπερα, ενα διαμερισμα που χωριστηκε σε τρεις διαφορετικους χωρους γραφειων θεωρειται αλλαγη χρησης, περα απο διαμερισματωση? Ευχαριστω

και παλι ευχαριστω!

Καλημερα, πελατης μου θελει να τοποθετησει αντλια θερμοτητας για θερμανση αλλα και ΖΝΧ. (Mitsubishi Zubadan 14KW). Προφανως θα την καταχωρησω στο προγραμμα στο ΖΝΧ ως αντλια θερμοτητας με ηλεκτρικο. Σαν βαθμο αποδοσης ομως τι θα καταχωρησω? Ο κατασκευαστης δινει οτι εχει COP 4 αλλα δε βρισκω κατι για βαθμο αποδοσης. Επισης στη θερμανση καταχωρειται ως κεντρικη υδροψυκτη αντλια θερμοτητας? Ευχαριστω

Δυστυχως χρειαζεται συναινεση!

στα υποστυλωματα της πιλοτης παρουσιαστηκε οξειδωση του οπλισμου, χαμηλα στο δαπεδο. Η πολυκατοικια δεν εχει βαφει-συντηρηθει ποτε απο τοτε που παραδοθηκε.

Καλημερα, απ οτι καταλαβα, μπορω να ρυθμισω με μια δηλωση, αυθαιρεσιες που βρισκονται σε 2 διαφορετικες οριζοντιες ιδιοκτησιες με ιδιο ιδιοκτητη? Προκειται για διαμερισματα 3ου και 4ου οροφου σε 7-ωροφη πολυκατοικια. (αφορα διαμερισματωση και υπερβαση δομησης) ή χρειαζονται διαφορετικες δηλωσεις Ευχαριστω

Καλημέρα, γνωρίζει κάποιος ποσά χρόνια ευθύνη έχει ο εργολάβος και ο πολιτικός μηχανικός αντίστοιχα για το φέροντα οργανισμό ενός κτηρίου? Συγκεκριμένα, αναφέρομαι σε κτήριο που ανεγέρθηκε το 1991, αν αυτό παίζει ρόλο. Ευχαριστώ.

Καλησπέρα, πρεπει πρωτα να γινει τακτοποιηση συμφωνα με το νομο 4178 λογω διαφορετικης διαμερισματωσης και κατοπιν να προχωρησεις σε εκδοση ΟΑ. Το θεμα να συμφωνησουν οι ιδιοκτητες οσον αφορα τα εξοδα και τις λοιπες διαδικασιες.

ναι ετσι ειναι, απλα ο πατερας δε τα εχει καλα με τη μητερα και το γιο. Η μητερα με το γιο ομως θελουν να το δηλωσουν το αυθαιρετο.. Χρειαζεται αραγε συναινεση του πατερα ή προχωρανε και δεν υπαρχει προβλημα?

οχι και ο πατερας και ο γιος εχουν ψιλη κυριοτητα

Καλησπέρα, εχω κατοικια με 2 ιδιοκτητες που εχουν τη ψιλη κυριοτητα (πατερας και γιος) Η οικογενεια εχει χωρισει αλλα ο γιος θελει να τακτοποιησει τις αυθαιρεσιες που υπαρχουν στη κατοικια. Πρεπει να παρουν συναινεση και απο το πατερα? ή μπορει να προχωρησει μονος του? Ευχαριστω

ευκολο ειναι να σε τσιμπησουν και σιγουρα δε θελω να ειμαι εγω! Ευχαριστω

Δεν εχει κανει καμια ανακαινιση προς το χειροτερο., απλα εμαθε και θελει να μπει στο προγραμμα.

Καλησπέρα, πελατης θελει να υπαχθει στο προγραμμα σε διαμερισμα που αγορασε προσφατα. Κατα την αγορα ο αλλος ενεργειακος επιθεωρητης ειχε κατατάξει το σπιτι σε κατηγορια Γ,συμφωνα με το ενεργειακο πιστοποιητικο που εξεδωσε τοτε. Αν εκδοσω πιστοποιητικο και το βγαζω Δ, για να μπει στο προγραμμα δε θα υπαρξει προβλημα? Ειναι δυνατόν να υπαχθει στο προγραμμα? Ευχαριστω Οσον αφορα την αμοιβη συμβουλου μηχανικου, κι εμενα με πληρωσε κατευθειαν η τραπεζα (ΕΘΝΙΚΗ) μετα απο μηνες.

Καλησπέρα, κατάστημα που διαχωρίστηκε σε τρία καταστηματα, χρειάζεται μελέτη στατικής επάρκειας? Το κατάστημα είναι ισόγειο και στον Α όροφο έχει κατοικίες. Όλο το κτήριο είναι διώροφο. Ευχαριστω!

Παιδια ειναι αληθεια οτι τελευταια η προεγκριση καθυστερει εως 6 μηνες? Σε 2 πελατες μου ετσι τους ειπαν στη τραπεζα!

γιατι χωρις εξτρα αμοιβή? Και γιατί να του την ολοκληρώσω? Κατ αρχήν κλείδωσε το σύστημα νωρίτερα απ ότι έλεγαν και με άφησε στα κρύα του λουτρού και εκ δευτέρου ο νόμος κρίθηκε αντισυνταγματικός!

Καλησπέρα, κατάστημα που διαχωρίστηκε σε τρία χρειάζεται μελέτη στατικής επάρκειας? Το κατάστημα είναι ισόγειο και στον Α όροφο έχει κατοικίες. Όλο το κτήριο είναι διώροφο.

καταλαβα, πολυ ξυλο... Ευχαριστω!

Καλημέρα, επανέρχομαι στο θέμα. Κατα ΝΟΚ διαβάζω ότι η εξωτερική θερμομόνωση-θερμοπρόσοψη δε προσμετρά στο Σ.Δ σε υφιστάμενα κτήρια. Με τους γειτονικούς τοίχους που βρίσκονται σε επαφή με όμορα οικόπεδα τι γίνεται? Μπορεί να εφαρμοστεί εξωτερική θερμομόνωση? Ή αναγκαστικά κάνουμε εσωτερική θερμομόνωση? Ευχαριστώ.

Ακυρο

Δηλαδη δημιουργηθηκε ενα καταστημα 30τμ με παταρι 30τμ? Τα καταστηματα ανηκουν στον ιδιο ιδιοκτητη? Αν ναι, θα το εβαζα διαμερισματωση και υπερβαση δομησης οπως λες.

Καλησπέρα, πελάτης μου που θέλει αν ενταχθεί στο πρόγραμμα. Το διαμέρισμά του είναι στο τελευταίο όροφο. Στον ίδιο όροφο υπάρχει κι άλλο διαμέρισμα. Απ ότι κατάλαβα το πρόγραμμα επιδοτεί θερμομόνωση μόνο για το τμήμα της ταράτσας που αντιστοιχεί στο διαμέρισμα του κι όχι για όλη την επιφάνεια της? Επιπλέον το μη επιδοτούμενο ποσό της θερμομόνωσης το πληρώνει ο πελάτης μου ή κανονικά πρέπει να επιβαρύνει όλη τη πολυκατοικία σύμφωνα με τα κοινά βάρη? Επιπρόσθετα, θέλει να κάνει και θερμοπρόσοψη στον όροφο του. Σύμφωνα με το ΝΟΚ δε μετράει στο ΣΔ ή κάνω λάθος? Τι γίνεται όμως με τη πλευρά που εφάπτεται με το γειτονικό οικόπεδο? Μπορεί να μπεί εξωτερικά ή μόνο εσωτερικά? Για τις σκαλωσιές χρειάζεται άδεια εργασιών μικρής κλίμακας? Ευχαριστω