Καλησπερα!
Εχω εχω ενα διωροφο κτηριο με στεγη σε εντος σχεδιου περιοχη που δεν εχει οικοδομικη αδεια.
Τμημα του διωροφου κτηριου ειχε νομιμοποιηθει με το νομο Τριτση (και οι 3 φασεις)
Τοτε ειχε νομιμοποιηθει το υπογειο και το ισογειο
Απο τοτε βεβαια, το κτηριο μεγαλωσε και εφτασε στη σημερινη του κατασταση!
Συγκεκριμενα, το υπογειο εγινε ισογεια κατοικια (ξεμπαζωθηκε)
και το ισογειο εγινε Α οροφος! Αντιστοιχα μεγαλωσε και η στεγη!
Ο συντελεστης δομησης δεν φτανει για να βγει αδεια για ολο το ακινητο ως εχει!
Οποτε ειπα οτι πρεπει-μπορει να τακτοποιηθει με τον 4014.
Συναδελφος μηχανικος ειπε ωστοσο οτι μπορει να εκδοθει οικοδομικη αδεια, εφοσον δειξει οτι το ισογειο ειναι υπογειο!
1)Μα παλι τοτε δε θα εχουμε αυθαιρεσια στο ισογειο?
2)Τα μετρα που εχουν τακτοποιηθει με το νομο Τριτση, αφαιρουνται σε περιπτωση εκδοσης οικοδομικης αδειας?
3) Εστω οτι βγαζει οικ. αδεια αλλα δε φτανει ο ΣΔ για ολο το κτηριο! Τι γινεται για τα υπολοιπα μετρα του κτηριου?
4)Μπορει να τακτοποιησει ολο το κτηριο με το 4014/2011 και μη βγαλει αδεια?
5) καμια αλλη ιδεα?
Ευχαριστω!