Πάνος

Καλησπερα, ειχα ακουσει καπου οτι οι Αρχιτεκτοες Μηχανικοι δε μπορουν υπογραψουν εξαρτημενα τοπογραφικα διαγραμματα εκτος σχεδιου για τη τακτοποιηση αυθαιρετων. Εχετε ακουσει κατι τετοιο? Υπαρχει καποιο ΦΕΚ? Ευχαριστω!

Υστερα απο απαντηση του ΤΕΕ μπορει να μπει και μια μονο αιτηση εφοσον δεν υπαρχει συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας!

Αυτη τη βεβαιωση μαλλον θα την εδινα!

Καλα καλα με πεισατε! Θα κανω που ελεγα απο την αρχη, θα το τακτοποιησω! Θα παρω το ισιο δρομο... Ευχαριστω πολυ!

Καλημερα, πελατης θελει να κανει μεταβιβαση το ποσοστο του διαμερισματος του στον αδερφο του. Στο διαμερισμα ομως εχει παρει 1,44μ2 απο το κοινοχρηστο διαδρομο. Οπως ξαναεχει συζητηθει για να τακτοποιηθει θελει συναινεση ιδιοκτητων, πραγμα μαλλον αδυνατον! Προτεινετε να το γκρεμισει ή να χορηγηθει η βεβαιωση και αν συμβει κατι στο μελλον να πουμε οτι η αλλαγη εγινε εκ των υστερων?

Ευχαριστω και παλι! Καπως ετσι τα σκεφτομουν κι εγω! Ιδιως για την απαντηση 5, τον ενημερωσα αλλα δυστυχως βλεποντας οτι θα πληρωσει λιγοτερα για αδεια παρα για τακτοποιηση, προτιμα να ρισκαρει!

τι 40% τι 50% τι 60%... Με λιγα λογια εγω αυτο που βλεπω εξω στην αγορα ειναι "ΚΑΝΙΒΑΛΙΣΜΟΣ"

Καλησπερα! Εχω εχω ενα διωροφο κτηριο με στεγη σε εντος σχεδιου περιοχη που δεν εχει οικοδομικη αδεια. Τμημα του διωροφου κτηριου ειχε νομιμοποιηθει με το νομο Τριτση (και οι 3 φασεις) Τοτε ειχε νομιμοποιηθει το υπογειο και το ισογειο Απο τοτε βεβαια, το κτηριο μεγαλωσε και εφτασε στη σημερινη του κατασταση! Συγκεκριμενα, το υπογειο εγινε ισογεια κατοικια (ξεμπαζωθηκε) και το ισογειο εγινε Α οροφος! Αντιστοιχα μεγαλωσε και η στεγη! Ο συντελεστης δομησης δεν φτανει για να βγει αδεια για ολο το ακινητο ως εχει! Οποτε ειπα οτι πρεπει-μπορει να τακτοποιηθει με τον 4014. Συναδελφος μηχανικος ειπε ωστοσο οτι μπορει να εκδοθει οικοδομικη αδεια, εφοσον δειξει οτι το ισογειο ειναι υπογειο! 1)Μα παλι τοτε δε θα εχουμε αυθαιρεσια στο ισογειο? 2)Τα μετρα που εχουν τακτοποιηθει με το νομο Τριτση, αφαιρουνται σε περιπτωση εκδοσης οικοδομικης αδειας? 3) Εστω οτι βγαζει οικ. αδεια αλλα δε φτανει ο ΣΔ για ολο το κτηριο! Τι γινεται για τα υπολοιπα μετρα του κτηριου? 4)Μπορει να τακτοποιησει ολο το κτηριο με το 4014/2011 και μη βγαλει αδεια? 5) καμια αλλη ιδεα? Ευχαριστω!

Ωχ ωχ ωχ... Ευχαριστω πολυ!

Εχω παρομοια περιπτωση! Τελικα χρειαζεται συνεναιση ολων των ιδιοκτητων ή μονο του συγκεκριμενου οροφου?

Καλησπερα, εχει κανεις υπολογισει το κοστος ανα τετραγωνικο μετρο μια ξυλινης περγκολας με κεραμιδια? Για να εχουμε μια εικονα ποσο βγαινει ο αναλυτικος προυπολογισμος! Ευχαριστω!

ναι ολα, σ αυτα ειμαι ΟΚ, απλα ειχα την εντυπωση οτι παει στο διχιλιαρο! Αν ειναι ετσι θα κανει παρτυ ο ιδιοκτητης...

Παιδια, εξωστης Α κατοικιας, περιπου 8μ2 που κλειστηκε το 2000, ΤΖ 1300Ε, κι εγινε δωματιο βγαζει προστιμο περιπου 600Ε (υπερβαση καλυψης <20%). Σωστο ειναι? Λιγο μου φαινεται...

κι εγω κατι τετοιο καταλαβαινω αλλα δε θελω να το πιστεψω. Εαν πω στον ιδιοκτητη οτι π.χ για 2000 πρεπει να δωσει 6000 θα βαλει τα ποδια στον ωμο και θα τρεχει...

Εχω κι εγω το ιδιο ακριβως προβλημα-ερωτημα με τον συναδελφο Alsterwasser και Letom. Ακομα απαντηση δεν εχω βρει ειδικα οσον αφορα τις αμοιβες. Στο ΤΕΕ που πηγα και ρωτησα μου ειπαν απλα να περιμενω διευκρινιστικες απαντησεις. Δεν ηξεραν...

εχω παρομοια περιπτωση οπου ενας ιδιοκτητης του ανηκει ενα ολοκληρο κτηριο με 2 διαμερισματα και δωμα. Και στα διαμερισματα και στο δωμα εχει παραβαση Οσον αφορα τις αμοιβες θα πρεπει να πληρωθω επι 3 ή 1 αμοιβη για ολα? Μπερδευτηκα λιγο...

Μολις ακουσουν τις αμοιβες οι πελατες θα βαλουν τα ποδια στον ωμο...! Θα γελαμε και θα κλαιμε παρεα...

Συμπληωα ενα ακομα...

Μην ξυνεται πληγες...

Ακομα δεν εχει ανοιξει το συστημα ηλεκτρονικης υποβολης των μελετων αλλα εχει γραφτει το παρακατω στα βηματα υποβολης του αυθαιρετου: "Για τις περιπτώσεις όπου ο πολίτης θελήσει την άμεση ολοκλήρωση της διαδικασίας για την έκδοση της βεβαίωσης ρύθμισης αυθαιρέτου, τότε στο ενδιάμεσο διάστημα μέχρις ότου το σύστημα προετοιμαστεί για την ηλεκτρονική υποβολή μελετών και λοιπών στοιχείων η πληρότητα θα δηλώνεται με ηλεκτρονική δήλωση του μηχανικού «ότι έχει στη διάθεση του όλες τις μελέτες και λοιπά στοιχεία με υποχρέωση να τα υποβάλλει ηλεκτρονικά εντός δέκα ημερών μετά την ειδοποίηση του ότι το σύστημα δέχεται πλέον ηλεκτρονικά αρχεία δικαιολογητικών και μελετών" Μη με ρωτησεις ομως που θα υποβαλλεται η ηλεκτρονικη δηλωση μηχανικου που αναφερεται πιο πανω! Δεν εχω ιδεα...

Οποτε, σε περιπτωση που δεν υπαρχει καν φακελος, κανουμε ανασυσταση φακελου για το ενα διαμερισμα που θελουμε να δωσουμε βεβαιωση. Πως θα ξερουμε τοτε αν εχει υπερβει-παρανομησει σε κατι? Π.χ. σε υψος, ογκο, δομηση και οχι μονο... Σε περιπτωση υπαρξης μικροφιλμ πως θα δοθει παλι βεβαιωση μη αυθαιρετου εφοσον οι διαστασεις και γενικα ολα τα στοιχεια δε φαινονται με ευκρινεια?

OK ανασυσταση, αλλα για ενα διαμερισμα θα πρεπει να γινει ανασυσταση φακελου για ολη τη πολυκατοικια? Αν τελικα υπαρχουν τα σχεδια σε μικροφιλμ τοτε τι γινεται? Γιατι για να βγαλεις ακρη στις μετρησεις μ αυτα αποκλειεται. Παλι ανασυσταση φακελου χρειαζεται?

Καλημερα, τι γινεται σε περιπτωση που εχουν χαθει τα σχεδια απο τη πολεοδομια και δε βρισκονται πουθενα? Πως θα χορηγησουμε βεβαιωση για τη μεταβιβαση διαμερισματος?

οποτε σε περιπτωση παρανομιας στη σταθμη ενος διαμερισματος, ο ιδιοκτητης θα δηλωσει αγνοια και οχι μονο... και θα στραφει στον εργολαβο, ο εργολαβος στο μηχανικο και ολοι μαζι στα δικαστηρια... Τσαμπα σπουδασα Πολιτικος μηχανικος τοσα χρονια... επρεπε να γινω δικηγορος...

Εαν ανατρεξουμε στο αρχειο της πολεοδομιας λογικα θα βρεθει το σχεδιο! Εκτος και ενα εχει προνοησει ο ιδιοκτητης να παρει αντιγραφο...