κόκκινος

Η καινούργια Υγειονομική διάταξη έχει καταργήσει τις απαιτούμενες διαστάσεις και τα ελάχιστα εμβαδά όλων των χώρων. Αυτή είνια η ουσιώδης διαφορά της με την προηγούμενη του 1983. Επίσης, η χωρητικότητα των αιθουσών σε άτομα (η δυναμικότητα) προκύπτει πλέον από τη διαίρεση του καθαρού εμβαδού της αίθουσας πελατών ή/και του υπαίθριου χώρου δια 1,20, όχι πλέον δια 1,40 ή 0,70.

Μόλις έλαβα το ειδοποιητήριο του ΤΣΜΕΔΕ για το α΄εξάμηνο του 2013. Συνολικό ποσό πληρωμής 2562 ευρώ από 2039 που είχα δώσει το προηγούμενο (β΄εξάμηνο του 12). Αύξηση 25% !

Δεν νομίζω στα μικτά καταστήματα της καινούργιας Υγειονομικής Διάταξης να εντάσονται και τα internet-cafe. Αυτά αδειοδοτούνται με άλλη νομοθεσία. Μάλλον πρέπει να χωριστεί ο χώρος σε δύο ανεξάρτητα καταστήματα και να αδειοδοτηθούνε ξεχωριστά.

1) Δεν είναι ακριβώς έτσι. Στην Υ.Α. 1958/2012, τις εκτυπωτικές δραστηριότητες (Α/Α 78 του Πίνακα Ι) τις εντάσει στην Κατηγορία Β που σημαίνει ότι απαιτούνται ΠΠΔ. Όσες δε, υπάγονται στο Παράρτημα ΙΙ της ΚΥΑ15393/2002 (περ. 6.7) εντάσονται στην κατηγορία Α2. 2) Σωστά, θα αδειοδοτηθεί μόνο για τη μεταποιητική δραστηριότητα.

Επειδή στην λίστα ΣΤΑΚΟΔ (και ΚΑΔ) δεν υπάρχει η λέξη "τυπογραφείο" αλλά "εκτυπωτικές δραστηριότητες", τα τυπογραφεία εντάσσονται σε αυτή την κατηγορία και αδειοδοτούνται από τις Διευθύνσεις Ανάπτυξης κανονικά, όπως αναφέρθηκε παραπάνω. Τι σημαίνει κατάστημα υπηρεσιών εκτύπωσης? Δεν υπάρχει τέτοιο πράγμα.

Τα τυπογραφεία εντάσονται στη δραστηριότητα "άλλες εκτυπωτικές δραστηριότητες" με ΣΤΑΚΟΔ 18.12, όπου κάτω από 400 kw εγκατεστημένη ισχύ είναι χαμηλής όχλησης και κατηγρορίας Β. Απαιτούνται όλες οι διαδικασίες από τις Διευθύνσεις ανάπτυξης ως μεταποιητική δραστηριότητα.

Στην περίπτωση αυτή θα πας για άδεια επιχείρησης μαζικής εστίασης πρόχειρου γεύματος με παρασκευαστήριο (πρώην άρθρο 39) μόνο από τον οικείο Δήμο. Πουθενά αλλού. Διάβασε την 96967/2012 απόφαση για τις καινούργιες υγειονομικές προδιαγραφές των καταστημάτων και θα κατατοπιστείς. Το κατάστημα θα περιλαμβάνει χώρο παραλαβής και αποθήκευσης πρώτων υλών, παρασκευαστήριο, λάντζα και αίθουσα πελατών αν έχει.

Μην μπερδεύετε τα αρτοποιεία (Ν. 3526/2007) με τα επαγγελματικά εργαστήρια (Ν. 3982/2011). Σύμφωνα με το άρθρο 2 παρ. 5 του Ν. 3526/2007 "Το κτίριο ή το τμήμα αυτού στα οποία εγκαθίστανται και λειτουργούν οι δραστηριότητες που αναφέρονται στις περιπτώσεις β’, στ’, ι’ και ια’ του άρθρου 1 του παρόντος νόμου, υπάγονται στη Κατηγορία «Βιομηχανία−Βιοτεχνία». Επομένως χρήση καταστήματος, αποθήκης, εργαστηρίου δεν κάνει, απαιτείται αλλαγή χρήσης σε βιοτεχνικό χώρο.

Πρέπει πρώτα να πάρεις άδεια ίδρυσης (αυτό εννοεί η πολεοδομία όταν λέει "έγκριση") και μετά πας στην Πολεοδομία για αλλαγή χρήσης και μετά πάλι στον φορέα για την τελική άδεια λειτουργίας.

Αυτό που μου λες είναι αυτό που σου λέω εγώ με άλλα λόγια. Πρώτα άδεια ίδρυσης, μετά νομιμοποίηση και μετά άδεια λειτουργίας. Η αρχική άδεια ίδρυσης μάλιστα δεν έχει καμία σχέση με τη διαδικασία νομιμοποίησης με τον 4014. Από αυτά που λες καταλαβαίνω ότι η συγκεκριμένη Διεύθυνση Μεταφορών δέχεται την παραπάνω διαδικασία. Προχώρα το έτσι. Πάντως, τα πλυντήρια αδειοδοτούνται σύμφωνα με το Π.Δ. 455/76 και την τροποποίησή του Π.Δ. 326/91, ενώ τα συνεργεία με το Π.Δ. 78/88. Από αυτό βγαίνει ότι τα πλυντήρια δεν έχουν καμία σχέση με τα συνεργεία και ότι τα πλυντήρια απαιτούν οικοδομική άδεια με χρήση πλυντηρίου μόνο.

Τα πλυντήρια-λιπαντήρια δεν έχουν καμία σχέση με τα συνεργεία. Απαιτούν οικοδομική άδεια με χρήση πλυντηρίου, καμία άλλη. Αν ήταν νόμιμο κτίριο θα έκανες αλλαγή χρήσης. Για την περίπτωση των αυθαιρέτων όμως έχει βγει εγκύκλιος του Υπουργείου Μεταφορών που επιτρέπει την ίδρυση εγκαταστάσεων εξυπηρέτησης οχημάτων εφόσον αυτά νομιμοποιηθούν με τον 4014. Στην περίπτωση αυτή όμως πρέπει να περαιώσεις τη διαδικασία νομιμοποίησης (όλο το πρόστιμο) και μετά να ζητήσεις από την οικεία Πολεοδομία να σου βεβαιώσει πάνω σε σχέδιο κάτοψης ότι ο χώρος είναι κύριας χρήσης προοριζόμενος για πλυντήριο-λιπαντήριο. Με αυτό το σχέδιο υποτίθεται ότι πας ύστερα στο Μεταφορών και ολοκληρώνεις τη διαδικασία για άδεια λειτουργίας. Επειδή όμως υπάρχουν αρκετές ενστάσεις στη συγκεκριμένη εγκύκλιο και γνωρίζω ότι κάποιες Περιφέρεις δεν δέχονται αυτή τη διαδικασία, πήγαινε πριν αρχίσες το οτιδήποτε στην οικεία Διεύθυνση Μεταφορών και ρώτα τους αν δέχονται αυτή τη διαδικασία, μπορεί και να μην τη δέχονται οπότε τότε δεν μπορείς να κάνεις απολύτως τίποτα. Κανονικά επαναλαμβάνω, η νομοθεσία δέχεται μόνο οικοδομική άδεια με χρήση πλυντηρίου, τίποτε άλλο.

Τα διαγράμματα ροής βάσει HACCP, εφαρμόζονται σε καταστήματα που γίνεται οποιαδήποτε διαχείριση τροφίμων, ούτε καν σε καφετέριες, ακόμη περισσότερο σε γραφεία τελετών, κομμωτήρια, και παρόμοια που απλώς αδειοιδοτούνται από τους δήμους.

Εσύ τώρα έκανες χούμορ ?

Στη μελέτη πρέπει να προβλεφθεί επένδυση κατάλληλης ηχομόνωσης στους τοίχους που εφάπτονται σε άλλες ιδιοκτησίες (πλαϊνούς ή οροφές) και να αναφέρεις ότι με την κατάλληλη ηχομόνωση ο εκπεμπόμενος θόρυβος δεν πρέπει να υπερβαίνει τα όρια που θέτει το Π.Δ. 1180/81, άρθρο 2.5.

Η άδεια λειτουργίας εκδίδεται από τους δήμους, οι επόπτες της Διεύθυνσης Υγείας ελέγχουν και δίνουν την έγκρισή του ή όχι, δεν βγάζει άδειες η Δ/νση Υγείας.

Είπαμε και παραπάνω ότι σε σταθμευση από υπαλλήλους δεν χρειάζεται διαγράμμιση γιατί ισχύει το άρθρο 6 του Ν.2801/2000 που εκτιμά επιφάνεια 10 m2 για κάθε θέση στάθμευσης. Αυτό δεν αναφέρεται κάπου αλλού για να το ψάχνεις παρά μόνο σε αυτόν το νόμο. Καταθέτεις μία κάτοψη του χώρου χωρις διαγραμμίσεις. Επίσης από την πολεοδομία δεν χρειάζεσαι τίποτε, ήταν άσκοπο να πας, αγνόησέ τους. Θα ξαναθυμίσω σε αυτό το σημείο την παράγραφο 6 του άρθρου 1 του Νόμου 4072/2012 "Βελτίωση Επιχειρηματικότητας..." : Για την έκδοση οποιασδήποτε άδειας, έγκρισης ή πιστοποιητικού, καθώς και για τη διατύπωση γνώμης, αρκεί η προσκόμιση των δικαιολογητικών που προβλέπονται ρητά στο νόμο ή σε κανονιστικές πράξεις. Δεν επιτρέπεται η εκ μέρους της αρμόδιας αρχής αναζήτηση πρόσθετων δικαιολογητικών ενώ, αν προσκομισθούν, δεν λαμβάνονται υπόψη για την έκδοση της πράξης. Η παράβαση της διάταξης του προηγούμενου εδαφίου συνιστά πειθαρχικό παράπτωμα εκ μέρους του αρμόδιου υπαλλήλου.

Με αυτές τις τιμές που δίνεις, η πυκνότητα βγαίνει 984 kg/m3, τιμή που δεν δικαιολογείται σε καμία περίπτωση. Η πυκνότητα του νερού στους 10 βαθμούς είναι 999,7 kg/m3 τιμή που δίνει 499,85 kg για τα 500 lt.

Αν η οικοδομική άδεια του κτιρίου είναι πριν το ΄89, πας με την 8γ Πυρ. Διάταξη, κατηγορία Ζ2 για όλο το κατάστημα. Δεν πας με τους χώρους ξεχωριστά. Για μετά το ΄89 κτίρια πας με το άρθρο 9 του Π.Δ. 71/88, όπου εκεί πρέπει να ελεγχθεί το κατάστημα βάσει την Μελέτης Παθητικής Πυροπροστασίας που πρέπει να υπάρχει και στην Πυροσβεστική. Αν δεν υπάρχει, στον φάκελο της Ενεργητικής καταθέτεις και μελέτη Παθητικής.

Για να τελειώνουμε με αυτά τα "αν μου ζητήσουν και αυτό, αν μου ζητήσουν και το άλλο", έχει εκδοθεί ο Νόμος 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/2012) "Βελτίωση Επιχειρηματικού Περιβάλλοντος" που στην παράγραφο 6 του άρθρου 1 αναφέρει: Για την έκδοση οποιασδήποτε άδειας, έγκρισης ή πιστοποιητικού, καθώς και για τη διατύπωση γνώμης, αρκεί η προσκόμιση των δικαιολογητικών που προβλέπονται ρητά στο νόμο ή σε κανονιστικές πράξεις. Δεν επιτρέπεται η εκ μέρους της αρμόδιας αρχής αναζήτηση πρόσθετων δικαιολογητικών ενώ, αν προσκομισθούν, δεν λαμβάνονται υπόψη για την έκδοση της πράξης. Η παράβαση της διάταξης του προηγούμενου εδαφίου συνιστά πειθαρχικό παράπτωμα εκ μέρους του αρμόδιου υπαλλήλου. Δηλαδή μην προσκομίζετε τίποτα παραπάνω από τα απαιτούμενα. Τέλος.

Υποθέτωντας ότι μιλάς για μεταποιητική δραστηριότητα με ΣΤΑΚΟΔ 10.51-0 "Λειτουργία γαλακτοκομείων και τυροκομία" και όχι για κτηνοτροφική εγκατάσταση στις οποίες αναφέρεται ο Ν. 4056/12, αδειοδοτείσαι σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 3982/2011 (αδειοδότηση μεταποιητικών δραστηριοτήτων) και της ακολουθούμενης τον νόμο Υ.Α. 483/35/Φ.15 (ΦΕΚ 158/Β/2012) για τον καθορισμό τύπου, δικαιολογητικών και διαδικασίας για την εγκατάσταση και λειτουργία των μονάδων του Ν. 3982/2011. Αν η δυναμικότητα είναι λιγότερη των 30 tn/μέρα, υπάγεσαι στην περιβαλλοντική κατηγορία Β και δεν απαιτείται ΜΠΕ αλλά Π.Π.Δ, κ.ο.κ.

Όπως είπε και ο συνάδελφος παραπάνω, δεν υπάρχουν πλέον απαιτήσεις σε τετραγωνικά, επομένως δεν θα σου ζητήσει το υγειονομικό τετραγωνικά. Προτείνω εδώ στους συντονιστές να σταματήσουν εδώ αυτό το θέμα γιατί 38 σελίδες που έχουν μαζευτεί είναι πάρα πολλές και δυσχεραίνουν την ομαλή λειτουργία, εξερεύνηση και συζήτηση. Ένα θέμα δεν μπορεί να έχει τον γενικότατο τίτλο "Κατάστημα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος" γιατί μπορεί να συμπεριλαμβάνει τα πάντα! Τα θέματα να σπάνε και να εξειδικεύονται περισσότερο.

Η παραπάνω απόφαση Αποφ-98728/7722/93 (ΦΕΚ-167/Δ/2-3-93) δεν αντιστοιχεί στην περίπτωση αδειοδότησης υπαίθριου σταθμού αυτοκινήτων, παρά στις προδιαγραφές σταθμών αυτοκινήτων που εξυπηρετούνε κτίρια. Αυτή είναι η περίπτωσή σου ? Δεν νομίζω. Για τους υπαίθριους σταθμούς αυτοκινήτων ισχύει το άρθρο 28 του Π.Δ. 455/76, όπως έχει αναφερθεί και παραπάνω. Η διάκριση για να σχεδιάσεις τις θέσεις στάθμευσης αφορά αν η στάθμευση γίνεται από υπαλλήλους ή με αυτοεξυπηρέτηση (από τους πελάτες). Στην πρώτη περίπτωση -υπάλληλοι- η διάσταση κάθε θέσης στάθμευσης ορίζεται σε 10 m2 (Νόμος 2801/2000, άρθρο 6) και δεν χρειάζεται να σχεδιάσεις τις θέσεις στάθμευσης πάνω στην κάτοψη. Στην δεύτερη περίπτωση -αυτοεξυπηρέτηση- ισχύει το σκαρίφημα του άρθρου 28 του Π.Δ. 455/76 στο οποίο φαίνονται οι θέσεις και οι διαστάσεις των διαδρόμων κυκλοφορίας, οι ελάχιστες αποστάσεις, κλπ. Στην περίπτωση αυτή πρέπει να σχεδιάσεις τις θέσεις στάθμευσης πάνω στην κάτοψη του οικοπέδου λαμβάνοντας υπόψη αυτό το σκαρίφημα του άρθρου 28. Στην άδεια αναγράφεται αν η στάθμευση γίνεται από υπαλλήλους ή με αυτοεξυπηρέτηση. Αυτή είναι η βασική διάκριση βάσει της οποίας ελέγχεσαι και αδειοδοτείσαι.

Βγάλε εσύ άδεια έτσι όπως σου είπα κι αν έρθει ποτέ η πολεοδομία τους λες αυτό που ανέφερα, ότι δηλαδή αυτός είναι χώρος έκθεσης των προϊόντων.

Ναι, υπάρχει τρόπος. Θα βγάλεις μία άδεια μόνο στην αρμόδια Διεύθυνση Ανάπτυξης για επαγγελματικό εργαστήριο. Για το κατάστημα λιανικής δεν χρειάζεσαι καμία άδεια, επομένως δεν χρειάζεται να προβείς σε καμία αλλαγή χρήσης. Στην περίπτωση που έρθει αυτοψία από τη Διεύθυνση Ανάπτυξης, τον χώρο του καταστήματος θα τον παρουσιάσεις σαν χώρο έκθεσης, όπου εκθέτεις στους πελάτες τα προϊόντα σου. Δεν απαγορεύεται από πουθενά αυτό. Η πολεοδομία δεν έχει ουδεμία σχέση με όλα αυτά που ζητάς, δεν ζητείται από πουθενά η γνώμη της, μόνο μία βεβαίωση χρήσης γης θέλεις από αυτούς. Πιο πολύ είναι θέμα της εφορίας (να μπορείς να έχεις και τιμολόγια για την χονδρική και ταμειακή για τη λιανική) παρά οποιουδήποτε άλλου.

Συνάδελφοι με συγχωρείτε. Έχει δώσει κανένας αυτοαπασχολούμενος μηχανικός (ατομική επιχείρηση με μπλοκάκι ΑΠΥ) προκαταβολή φόρου 55% ? Εγώ πάντως όχι. Το μόνο που προκαταβάλω σα φόρο είναι η παρακράτηση 20% σε ΑΠΥ παραπάνω από 300 ευρώ. Λάθος κάνω τόσα χρόνια? Και η εφορία με φορολογεί λάθος τόσα χρόνια? Επίσης οι ασφαλιστικέ εισφορές μας δεν είναι πάνω κάτω 2.000 ευρώ το εξάμηνο ? Τι λάθος βλέπετε?