curzondax

Μου φαίνεται ότι θες καλύτερους πελάτες. Δώσε τις απαιτήσεις σου (και του κτιρίου/νόμου) και μια καλή τιμή (που σε ικανοποιεί). Αν δε θέλουν επένδυσε στη διαφήμιση.

Διορθώστε με αν κάνω λάθος αλλά αναθεώρηση ή ενημέρωση κάνεις μόνο αν α) είχες ήδη κάνει εργασίες που ήταν οιονεί νόμιμες και αλλάζεις την άδεια σε κάτι που θα ήταν νόμιμο ή β) είναι σε ισχύ η άδεια και την αλλάζεις για να συνεχίσεις εργασίες. Για να κάνεις εργασίες τώρα και εάν δεν έχει άδεια σε ισχύ θέλει full οικοδομική άδεια ή mini (ΕΕΔΜΚ).

Γενικά ελπίζω να μην απαιτείται λογιστής καθόλου γιατί θα ήταν οξύμωρο ότι απλοποιήθηκε ...με ανάγκη ανθρώπου.

Το σίγουρο είναι ότι μπορεί να επιβάλει άποψη ο Συμβολαιογράφος. Να ζητάει βεβαίωση για κάθε μία οριζόντια ξεχωριστά π.χ. Αλλά οι βεβαιώσεις μπορούν να βγουν μετά ως απλή βεβαίωση πάνω στη μόλις ρύθμιση οπότε φαντάζομαι το βέλτιστο επιστημονικά είναι να κάνεις όσο λιγότερες υπαγωγές αντέχει ο νόμος αρχικά.

7 ώρες πριν, Poli_na said:

Όταν ένα ΑΦΜ ιδιοκτήτη έχει μπροστά μηδενικό και πατάς αποθήκευση στο σύστημα αμοιβών για την προσωρινή αποθήκευσης της δήλωσης, το μηδενικό διαγράφεται! Για όνομα...😑

Συχνά λειτουργεί με μια απόστροφο μπροστά, ή ίσως διαφέρει το σύμβολο που χρειάζεται ανάλογα με το σάιτ.

Αλλά καλά λέει ο ΙΑΣΟΝΑΣ και είναι επουσιώδες και μάλιστα σε έλεγχο δε θα έχεις καμία ηθική ευθύνη.

Το πνεύμα του νόμου είναι πιστεύω "να έχει ρυθμιστεί". Η χρήση ενικού στη βεβαίωση φαίνεται επουσιώδης. Θα το θεωρούσα ΟΚ (αν είναι ΟΚ οι ρυθμίσεις προφανώς).

Φιλικά να σχολιάσω ότι μάλλον συμφέρει να δεις περισσότερο τη διαφορά μεταξύ του Μηχανικού και του Τεχνικού και λιγότερο τη διαφορά μεταξύ του Τοπογράφου και του Δομοστατικού. Ο Τοπογράφος ως τεχνικός ή ο Δομοστατικός ως τεχνικός είναι πιο κοντά στο χειρισμό και την εφαρμογή τεχνολογίας και ο Μηχανικός είναι περισσότερο κοντά στην εύρεση ολοκληρωμένων λύσεων ως ομπρέλα πάνω από την τεχνική.

ΥΓ Οι Τοπογράφοι Μηχανικοί της Ελλάδας έχουν ομοιότητες με αυτό που Αμερικάνοι λένε Πολιτικός Μηχανικός διότι εκεί είναι σπάνιο να δεις πολιτικούς να κάνουν Αρχιτεκτονικές μελέτες και μάλιστα στις δομοστατικές μελέτες λένε πάντα Structural Engineer.

Υπάρχει μια συστηματική προσπάθεια κάποιων να περιορίσουν τους πολιτικούς μηχανικούς σε τεχνικούς δομοστατικής. Δεν είναι επιστημονικά βάσιμο για πολλούς λόγους αλλά για όποιον θέλει να ξεκινήσει να το ερευνά ανάλαφρα ως αναρωτηθεί γιατί το Civil3D έχει αυτό το όνομα. Δεν εκπλήσσει το ότι γίνονται τέτοιες προσπάθειες όταν ξεκινάει από άτομα που έχουν ήδη τα επαγγελματικά δικαιώματα που θέλουν να αφαιρέσουν από άλλους.

> ήρθε ο εργολάβος και λέει εγώ έχω την θέση 7 και 9 και ο παράνομος είμαι εγώ που έχω μπει στην θέση 6 λόγω της φύτευσης

Αν ήταν ο Ανάδοχος και άρα είχε ευθύνη των εργασιών που χάλασαν τη θέση, γιατί νομίζει ότι δεν έχει ευθύνη;

43 λεπτά πριν, avgoust said:

Με τι κατηγορία ? 

Φαντάζομαι ότι θεωρητικά μπορούν να τον κυνηγήσουν για λάθος δήλωση, ενώπιον του κράτους. Η όλη ιστορία είναι ότι ρυθμίζουμε καταστάσεις που έπρεπε να είναι σωστές πολεοδομικά για να ωφελούν ευρύτερα.

Γενικά πρέπει να μετρήσεις. Π.χ. η άδεια μπορεί εκ πρώτης όψεως να μοιάζει τέλεια εφαρμοσμένη αλλά να έχουν μετατοπίσει όλο το κτίριο 2 μέτρα δίπλα και αυτό να μην φαίνεται με το μάτι. Το τι σχέδια θα χρησιμοποιηθούν ως βάση για να εκφράσουμε τις σκέψεις μας είναι νομίζω μικρότερης σημασίας γιατί το πνεύμα της δουλειάς είναι η αποτύπωση της κατάστασης.

20 ώρες πριν, katrmp said:

καλά, αυτο το πράγμα με το σταγονόμετρο. Μέσα στο Καλοκαίρι!! Λές και θα γινόταν κάτι αν πήγαιναν ώς 31/10!! Ελεος με τίς παρατάσεις με το σταγονόμετρο!!

Είναι της μόδας για δεκαετίες και φαντάζομαι γίνεται με τη λογική ότι ο μέσος Έλληνας είναι συχνά κουτοπόνηρος που τα αφήνει την τελευταία στιγμή.

Ίσως θα βοηθούσε κάτι παρόμοιο με τη "βαθμολογία υπουργών". Δίνε πάντα bonus (λεφτά) όσο πιο νωρίς πληρώνει κάποιος.

5 ώρες πριν, dsworks said:

αλλά, κάπου κρυμμένη στα Νέα, είναι αυτό:

http://megalosperipatos.cityofathens.gr/files/meleti.pdf

το οποίο είναι ολίγον τι αποκαλυπτικό για το ποιός έχει κάνει την «μελέτη», και το ποιός & πως την εφαρμόζει.

Τι εννοείς; Συγκοινωνιολόγος του ΕΜΠ είναι. Όσον αφορά τα τυπικά προσόντα είναι η κατάλληλη ειδικότητα.

Το νέο ΦΕΚ δεν φαίνεται και δε λέει ότι αντικαθιστά τον νόμο, οπότε κανονικά επιτρέπεται να μπει και τοπογραφικό οικοδομικής άδειας. Ενδεχομένως να είναι πιο δεοντολογικό να μπει τοπογραφικό οικοδομικής άδειας εξαρτημένο στο ΕΓΣΑ87.

Θα γίνει αρχικός έλεγχος. Αλλά μόνο για τους όρους δόμησης όπως στην 3. Το e-Άδειες το έχει ως κατηγορία νέας αίτησης βλέπω τώρα.

Και το να μην εξοφλείται τίποτα με τις καταβολές καλά κρατεί.

Για τον Μηχανικό, αυτό που αλλάζει είναι κυρίως, το βιβλίο εσόδων-εξόδων και οι αποδείξεις/τιμολόγια;

Δεν γνωρίζω ακριβώς τι μορφής είναι το παλιό κτηματολόγιο που αναφέρεις αλλά ίσως η ποιότητά του πλέον είναι μόνο "σκαριφηματική". Με αυτή την έννοια κυρίως θα ήταν χρήσιμο ως πληροφορία γειτόνων ή δρόμων κτλ. και όχι τόσο ακριβούς σχήματος. 

Αν βάλεις την ευρύτερη περιοχή πάνω σε νέα ορθοφωτογραφία ή σε νέα κτηματογράφιση περιοχής και δεις τεράστιες διαφορές τότε μάλλον μιλάμε για τέτοια περίπτωση.

Ναι, η λογική φαίνεται να είναι: Ίδιες υποχρεώσεις (μελετών) έχεις αλλά προχωράει και βγαίνει χωρίς περαιτέρω έλεγχο ..μέχρι να γίνει έλεγχος.

Το καλή είναι κάπως σχετικό. Αν το θες κυρίως για χρήση αποσπάσματος το web είναι αρκετό αφού γίνει σωστή κλίμακα με ένα SCALE.

Από την άλλη για 1 προς 50 το κτηματολόγιο pixel-ώνει δραματικά οπότε τι μιλάμε καν για ανάλυση..

Η γλώσσα του νόμου μάλλον είναι άστοχη αλλά φαίνεται να λέει "υπόγεια που δεν είναι αυτοτελή" (είναι πιο προφανές για τους εξώστες που αναφέρει και είναι εσωτερικοί που συνήθως δεν είναι αυτοτελείς). Με αυτή τη λογική αν ο κύριος χώρος που δημιουργήθηκε είναι αυτοτελής τότε μετράει.

Υποψιάζομαι ότι το αρχικό πνεύμα του νόμου έχει κατά νου κυρίως τα κοινόχρηστα μη αυτοτελή υπόγεια που έχουν πολλές πολυκατοικίες για πολλαπλές χρήσεις μηχανοστασίων και αποθήκευσης,

Πού είναι το κακό να γίνονται αποσπάσεις; Άστους να δουλεύουν κάπου. Αφού θα τους πληρώνεις που θα τους πληρώνεις.

Το ρεύμα δεν είναι το μοναδικό αποδεικτικό. Μπορεί να είναι οποιοδήποτε δημόσιο έγγραφο (και κυρίως η αεροφωτογραφία). Δεν  ξέρω πλήρως ποια είναι όλα τα έγγραφα αλλά ίσως υπάρχει γκρίζα ζώνη ή να λειτουργεί σωρρευτικά (π.χ. πολλά έγγραφα κάποιας μέσης αξιοπιστίας να έχουν μεγαλύτερο κύρος από ένα ξεχωριστά όπως λειτουργεί με τη Χρησικτησία του Κτηματολογίου).

Και επίσης λογικά, συχνά θα είναι τέτοιο το κόστος, που το λιγότερο που θα τον νοιάζει θα είναι η ρύθμιση.

9 ώρες πριν, Vasili said:

Γνωρίζουμε όλοι πως η ρύθμιση αυθαιρέτων δεν έχει περιβαλλοντικό χαρακτήρα αλλά εισπρακτικό. Το ουσιαστικότερο όμως θα ήταν να έχει πληροφοριακό - δηλαδή την ορθή καταγραφή του κτισμένου περιβάλλοντος. Η σύνδεση της τακτοποίησης με μελλοντικές άδειες και δικαιοπραξίες τέθηκε από τους νομοθέτες ώστε να εξαναγκάσει τους ιδιοκτήτες να την κάνουν. Αυτή όμως η διασύνδεση μπορεί να προκαλέσει μεγάλο μπλέξιμο και πάγωμα ενδεχόμενων δικαιοπραξιών και αδειοδοτήσεων μελλοντικά. Επομένως πιο πρόσφορο θα ήταν να λειτουργεί ο νόμος διαρκώς μέχρι να τακτοποιηθούν όλα.

Δεν καταλαβαίνω γιατί βλέπεις μόνο λεφτά και καθόλου πολεοδομία (η αλήθεια είναι στη μέση). Από τη μία τιμωρείται το αυθαίρετο και εισπράττει το κράτος χρήμα. Από την άλλη δρα αποτρεπτικά για τα μελλοντικά αυθαίρετα (προφανώς) και ταυτόχρονα θα ήταν ακραίο να πάμε σε μαζικές κατεδαφίσεις τεράστιου μέρους της οικοδομής της Ελλάδας (λιγότερο προφανές αλλά πολύ λογικό).