mantsos

Συνάδελφοι καλημέρα, σε οικόπεδο εντός οικισμού έχω ισόγεια μονοκατοικία με μπαζωμένο εξώστη. Το δάπεδο του εξώστη είναι στο +1,00μ από το έδαφος. Σε κάποιο σημείο του εξώστη αντί για μπάζωμα διανοίχτηκε πορτούλα και δημιουργήθηκε ισόγειος χώρος με πολύ χαμηλό καθαρό ύψος +0,85μ. όπου με το ζόρι αποθηκεύεις κάποια πράγματα εκεί. Θα δηλωθεί ως υπέρβαση δόμησης με μειωτικό ή επειδή δεν πληροί τις προδιαγραφές για χώρο β.χ. θα πάει με αναλυτικό ?

Σε ευχαριστώ πολύ Δημήτρη. Από 33. 33333% εννοούσα χα χα

Συνάδελφοι καλησπέρα, θα ήθελα την γνώμη σας. Σε οικογενειακή τριώροφη οικοδομή στο δώμα έχει κατασκευαστεί αυθαίρετη σοφίτα η οποία χωρίστηκε σε 3 ανεξάρτητες γκαρσονιέρες. Υπάρχει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών στην οικοδομή με το δικαίωμα υψούν στα 3 αδέρφια εξ αδιαίρετου κατά 33%. Επίσης ο κάθε αδερφός διαθέτει και μια οριζόντια (ο ένας τον α όροφο, ο άλλος τον β και ο άλλος τον γ). Άποψη μου είναι ότι η για την σοφίτα πρέπει να γίνει μια δήλωση για όλες τις γκαρσονιέρες με αιτούντες τους 3 συνιδιοκτήτες. Αν όμως θέλει ο κάθε αδερφός να ενταχθεί η κάθε μια με άλλον μηχανικό χωριστά γίνεται ? είναι σωστό? Και αν γίνεται να κάνει ο καθένας μόνος δήλωση με τι θα συγκριθούν οι υπερβάσεις ?

Συμμετοχή και εγώ. τα κεφαλαία απαγορεύονται. To κείμενο διορθώθηκε. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33

Συνάδελφοι σχετικά με το πρόβλημα που είχαν κάποιοι σαν και εμένα που τους εβαλαν 200 ευρώ χωρίς τα 400 έχω ενημέρωση από δικηγόρους που μίλησαν με υπουργείο εργασίας. Τους ενημέρωσαν ότι είναι λάθος της Πειραιώς και θα το διορθώσει από Δευτέρα. Κάποια ονόματα έπρεπε να πληρωθούν τα 400 από Μ. Πέμπτη και η Πειραιώς τα παρακαρατσησε και δεν τα απέδωσε ενώ τουε τα είχαν καταβάλει από υπουργείο.

Είναι κάποιος άλλος στην δική μου κατάσταση. Δεν είχα πάρει τίποτα έως τώρα και μου έβαλαν μόνο 200.

Συνάδελφοι καλημέρα, πελάτης μου που πρέπει να πληρώσει εφάπαξ το πρόστιμο έως τέλος Απρίλη. Υπάρχει κάποια πρόβλεψή λόγω πανδημίας, το θέμα είναι ότι δεν έχει Internet banking και θέλει να αποφύγει τον συνωστισμό στις τράπεζες

Καλησπέρα συνάδελφοι, σε οικογενειακή τριώροφη οικοδομή με σύσταση (κάθε αδερφός έχει και από έναν όροφο). Εντός της υπερυψωμένης στέγης κατασκευάστηκαν 3 γκαρσονιέρες αυθαίρετες ώστε κάθε αδελφός να έχει και από μία. Στον πίνακα ποσοστών στην μελλοντική των 3 ορόφων δόμησης είναι συνιδιοκτήτες και 3 από 33,33%. Ο ένας αδελφός έχει αναπηρία άνω του 80%. Αν κατάλαβα καλά μπορώ να χωρίσω την επιφάνεια στα 3 και στο 1/3 να πάρω την έκπτωση. Σωστά?

Ευχαριστώ πάρα πολύ για όλα. Καλή συνέχεια σε όλους

Pavlos33 αυτό σκεφτόμουν και εγώ. Αν αφαιρεθεί αυτή η σιδερένια σκάλα (της κακιάς ώρας όπως ανέφερα, τρόμαξα για να ανέβω) ουσιαστικά πάμε για προσθήκη στέγης με αναλυτικό. Μάλλον εκεί θα πάει το πράγμα.

Ευχαριστώ πολύ Παύλο για την απάντηση. Επομένως ΥΔ ΚΧ για όλη την επιφάνεια (120μ2 περίπου) ? Είναι λίγο τραγικό για αυτό το χώρο. Βγάζει πρόστιμο 3000?

Συνάδελφοι αν μπορεί κάποιος να με βοηθήσει στο πως πρέπει να δηλώσω την σοφίτα της φωτογραφίας. Η μόνη πρόσβαση που έχει είναι με μια σιδερένια σκάλα της κακιάς ώρας που φαίνεται στην δεύτερη φωτογραφία. ΥΔ με 0,50? και σε ποια επιφάνεια σε ολόκληρη? Απο μέσα δεν έχει γίνει τίποτε όπως φαίνεται και στην τρίτη φωτογραφία.

Παιδιά ευχαριστώ πάρα πολύ για τις άμεσες απαντήσεις. Ακριβώς έτσι θα το χειριστώ και εγώ. 265+αμοιβή μηχανικού. Καλημέρα σε όλους

Συνάδελφοι καλησπέρα, θα ήθελα την γνώμη σας για την περίπτωση που θα περιγράψω. Σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων βγήκε άδεια το 1982 για ισόγειο κατάστημα και κατοικια στον α' όροφο με κλιμακοστάσιο εντός τους για επικοινωνία. Στην πραγματικότητα το κλιμακοστάσιο δεν κατασκευάστηκε εσωτερικά και έγινε εξωτερική σκάλα για να πηγαίνεις στην κατοικία α ορόφου. Δεδομένου πως δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών εγώ σκέφτομαι να το αντιμετωπίσω ως εξης α) το κατάστημα και η κατοικία μεγάλωσαν (αφοί δεν κατασκευάστηκε το εσωτερικό κλιμακοστάσιο) επειδή όμως στο διάγραμμα κάλυψης το κλιμακοστάσιο είχε μετρήσει στην δόμηση (και του ισογείου και του ά ορόφου) θα δηλωθεί ως λοιπή παράβαση αυτή η αλλαγή χρίσης από κλιμακοστάσιο σε κατάστημα στο ισόγειο και από κλιμακοστάσιο σε κατοικία στον α όροφο. Μήπως εφόσον δεν υπάρχει σύσταση μιλάμε απλά για εσωτερική διαρρύθμιση και δεν έχουμε καν αυθαιρεσία εδώ? β) επίσης ως λοιπή παράβαση θα δηλωθεί η κατασκευή της εξωτερικής σκάλας γ)το κατάστημα του ισογείου είναι σήμερα χωρισμένο σε 2 καταστήματα άλλα πάλι λόγω μη ύπαρξης σύστασης μήπως και εδώ μιλάμε για διαφορετική διαρρύθμιση? Αν κάποιος θέλει ας μου πει πως θα το αντιμετώπιζε KATOCI_TOMH_OCEIS.pdf

Εύχομαι υγεία σε όλους ... όλα τα υπόλοιπα θα έρθουν συνάδελφοι.

Υποψιάζομαι ότι τα παραπάνω αναδρομικά θα τα δουν μόνο αυτοί που δεν είχαν επιλέξει κατώτερη ασφαλιστική κλάση με τον Στρατούλη. Σωστά ? σε εμένα δεν έχει βγει κάτι προς το παρόν. Είχαμε επιλέξει κατώτερη ασφαλιστική κλάση για όλο το 2015 και όλο το 2016 και αυτό προς το παρόν δεν ακυρώθηκε....

Συνάδελφοι είναι αναπόφευκτο να αυξηθούν οι εισφορές μιας και με τον νόμο Κατρούγκαλου το 80% έδινε 185 ευρώ τον μήνα και το υπόλοιπο 20% από περισσότερα έως και πολύ περισσότερα. Τώρα που το 20% από 500-600 ευρώ τον μήνα θα δίνει 220 π.χ. θα πρέπει το υπόλοιπο 80% να καλύψει το έλλειμμα...

σε ευχαριστώ Μανώλη κατατοπιστικότατος..

Σε ευχαριστώ πολύ Μανώλη, για την κανονική αναθεώρηση εφόσον έχει κατασκευαστεί ο σκελετός και δεν χρειάζεται να τροποποιήσω κάτι στην μελέτη τι διαδικασία χρειάζεται μήπως γνωρίζεις ? (μιας και δεν το έχω ξανακάνει)

Καλησπέρα οικοδομική άδεια που εκδόθηκε τον Μάιο του 2012 πήρε παράταση έως 5/2019 συμφωνά με το Ν 4368/16 άρθρο 76 (μιας και κανονικά έληγε τον 5/2016). έχει κατασκευαστεί ο σκελετός της μονοκατοικίας. Πως μπορεί να πάρει επιπλέον παράταση?

348.42 οσο και τα προηγούμενα σε εμένα

Υπολογίζει πλέον με 10% έκπτωση..... δεν είναι πολύ μεγάλη ζημιά για πρόστιμα 1000-2000 ευρώ, όταν θα πάμε στο +10% θα ζορίσει το πράγμα.

δεν απαιτείται πλέον εμπ, ούτε καν το φεμ παρόλο που εγώ προσωπικά το πληρώνω...

σε ευχαριστώ πολύ για την ενημέρωση

Συνάδελφοι μια ερώτηση για όποιον γνωρίζει. Δήλωση στον 4178 η οποία και πλήρώνει δόσεις, την έχω σε κατάσταση υπαγωγής και έχω ανεβάσει όλα τα αρχεία τα οποία έπρεπε. Η μόνη εκκρεμότητα που υπάρχει είναι να πληρώσει όλες τις δόσεις κάτι το οποίο θα συμβεί σε 2-3 χρόνια. Εγώ πρέπει ως αρχές Νοέμβρη να πάω την δήλωση σε ολοκληρωμένη υπαγωγή ή όχι ? Αν την πάω θα μπορεί αυτός να συνεχίζει να πληρώνει τις δόσεις του?