mantsos

Συνάδελφοι δεν βρήκα καποιο θέμα πιο κοντά στην περίπτωση μου οπότε το υποβάλλω εδώ το ερώτημα μου. Σε οικόπεδο για το οποίο ο ιδιοκτήτης δεν διαθέτει τίτλο υπάρχουν αυθαίρετα κτίσματα. Η δικηγόρος θέλει να του βγάλει τίτλο ιδιοκτησίας μέσω μιας διαδικασίς που ονομάζεται πρακτικό συμβιβασμού για όποιον το έχει ακουστά. Για να το κάνει όμως αυτό απο το υποθηκοφυλάκιο της ζητάνε βεβαίωση περι μη αυθαιρεσίας. Το ερώτημα μου είναι αν γίνεται να τακτοποιήσω εγώ τα αυθαίρετα κτίσματα σε ακίνητο που δεν διαθέτει τίτλο.

Pavlos33, ελεγξα τους τίτλους και προκύπτει ότι δημιουργήθηκαν δυο νέα οικοπεδα επειδή ακολούθησαν την βούληση του διαθέτη. Αναρωτιεμαι αν έπραξαν σωστά γιατί πιστεύω ότι το ένα από τα δυο τμήματα δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμα και πιθανόν να έχει κάνει λάθος η συμβολαιογραφος. Για αυτό ρωτάω μήπως υπήρχε κανέναν παραθυρακι που να καθιστά άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο με πρόσωπο 10μ .

Ευχαριστώ παιδιά, έχω μια υπόθεση στην οποία οικόπεδο χωριστηκε το 1999 σε 2 τμήματα μέσω διαθήκης. Το ένα από αυτά έχει εμβαδόν 320μ2 αλλά πρόσωπο 10μ και σκέφτομαι μήπως θεωρείται άκυρη η δικαιοπραξία μιας και δεν ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο τότε. Σύμφωνα με τα ισχύοντα τότε έπρεπε να έχει 12 μετρα πρόσωπο. Μήπως κάτι μου ξεφεύγει?

Γνωρίζει κάποιος τι όροι δόμησης ίσχυαν την περίοδο 1999-2002 για την δόμηση σε οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων?

Αν δεν δούμε πως θα εφαρμοστεί ο νόμος πότε δεν θα είμαστε σίγουροι , απο τα δεδομένα που μας έχουν πετάξει απο 2000/ΕΤΟΣ (καλό σενάριο) εως 2800/ΕΤΟΣ (το κακό σενάριο)

Δοκάρι δεν υπάρχει το είδα,θα προσπαθήσω να βρω την μελέτη απο τον κατασκευαστή....

Μετά απο επικοινωνία με τον υπεύθυνο που θα κατασκευάσει το ασανσέρ μου πρότεινε να γίνει θάλαμος εξωτερικών διαστάσεων 0,80*0,70 στην θέση που φαίνεται παρακάτω στο αρχείο. Απλά πρέπει να κοπεί η πλάκα σε κάθε όροφο για πλάτος 20cm. Το θέμα μου είναι οτι δεν υπάρχει καθόλου στατική μελέτη στον φάκελο της πολεοδομίας για να δω αν μπορεί αυτό να γίνει.... Ποια η γνώμη σας? ASANSER Layout2 (1).pdf

Και εγώ αυτό ακριβώς σκέφτηκα ... βέβαια πρέπει να ελέγξω τα στατικά για να δω τι υπάρχει εκεί. Αν και δεν νομίζω να τους πολυ αρέσει η παρακάτω λύση.... ASANSER Layout2 (1).pdf

Όταν κατασκευάστηκε η οικοδομή δεν υπήρψε απαίτηση για ασανσέρ (το 1971) Εκει οπου το δείχνω είναι ακάλυπτος χώρος της οικοδομής. Μόλις διάβασα και τα άρθρα που με παρέπεμψες, μάλλον μπορώ να στηριχτώ σε αυτά για να μην μετρήσει στον συντελεστή δόμησης. Το μόνο πρόβλημα είναι το πλάτος όμως.... και δεν πάει το μυαλό μου στο πως μπορεί να λυθεί..

Καλημέρα συνάδελφοι, μου έχει ανατεθεί απο τους ιδιοκτήτες 3όροφης οικοδομής χωρίς ασανσέρ να διερευνήσω αν υπάρχει η δυνατότητα να κατασκευαστεί κάπου ένα. Μελετώντας την κάτοψη που επισυνάπτω παρακάτω μου δημιουργήθηκαν τα εξής θέματα και θα ήθελα την γνώμη σας. Το μοναδικό σημείο στο οποίο θα μπορούσε να τοποθετηθεί ασανσέρ είναι αυτό που φαίνεται στην κάτοψη με cyan χρώμα κατα την γνώμη μου. Όμως υπάρχουν τα εξής προβλήματα α) η είσοδος σε αυτό είνια μόλις 0,50μ (εκτός και αν υπάρξουν αλλαγές σε κάποιο απο τα γειτονικά διαμερίσματα, πράγμα δύσκολο όμως) και β) δεν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης στην οικοδομή οπότε μήπως υπάρχει πιθανότητα για καποιο λόγο το ασανσέρ να μην μετράει στην δόμηση? Κατα την γνώμη μου αυτά είναι τα δυο σημαντικά προβλήματα όποιος έχει διάθεση ας το ρήξει μια ματιά να ακούσω καμία άποψη. ASANSER Layout2 (1).pdf

Μόλις πριν 2 μήνες ολοκλήρωσα και εξεδωσα άδεια λειτουργίας για φυσικοθεραπευτηριο. Δεν έκανα αλλαγή χρήσης. Στην βεβαίωση έγραψα ότι ο χώρος είναι κυριας χρήσης και ότι θα λειτουργεί ως φυσικοθεραπευτηριο. Αφού αυτο τους κάλυπτε δεν έκανα αλλαγή χρήσης. Η αρχικη χρήση του χώρου ήταν και είναι κατοικια

Να σαι καλα φιλε μου, προς το παρον καλυφθηκα. Σε ευχαριστω πολυ..

Το καλό ειναι οτι δεν τοκιζονται, το κακο ειναι οτι καποια στιγμη κατι θα χρειαστεις απο το τεε ή απο το συστημα αυθαιρετων-αμοιβων και θα πρεπει να πληρωθεί ολοκληρο το ποσο.....

Είναι υποχρεωτικοί όλοι οι κλαδοι προς το παρόν , με το νεο ασφαλιστικο που θα τεθει σε ισχυ απο 1-1-17 ίσως να γίνου επικουρικο και εφαπαξ προαιρετικα...κατι πολυ δυσκολο μιας και οι φωστηρες του ΤΕΕ που διοικουν δεν το δεχονται.

Στο τέλος πάλι δικηγόροι και γιατροί θα δίνουν λιγότερα απο εμάς....Εδω είχαμε ειδική προσαύξηση μόνο εμείς και ΕΥΤΥΧΩΣ ήρθε ο κατρούγκαλος να μας την καταργησει αλλιως το τσμεδε θα συνεχιζε να την ζητάει...

Εκανα τον ελεγχο και εγω... είμαι γραμμένος στο τσμεδε απο β εξαμηνο του 2007. Παρατηρησα οτι το α και β του 14 πληρωσα τα αυξημενα (2 κλαση ητοι 1924,74 το εξαμηνο). το 13 και το 12 πληρωσα μειωμενα 1576,32 αντι 1924,74 και το β του 11 πληρωσα 975,48 αντι για 1200.οποτε οφείλω (1924,74-1576,32)*4+(1200-975,48)=1393,68+224,52=1618,2 σε 8 δοσεις δεν ειπανε αρα 200 ευρω η δοση.....

Ο κυβέρνηση μας πρότεινε να γίνει προαιρετικο όπως ισχύει στον ΟΑΕΕ και εμείς το αρνηθήκαμε. Παρόλα αυτά η κυβέρνηση λέει ότι η πρόταση της συνεχίζει να είναι στο τραπέζι. Εμείς κύριε Στασινε γιατί το αρνηθηκαμε γιατί ??? Οεο

37,95% ( αν δεχθουν οι ηγεσιες των επιστημονων αυτό που μας προτείνει η κυβέρνηση θα πέσει στο 26%) οι εισφορές. Οσο για εφορία 22% για τα πρώτα 20000 νομίζω

1576,32 ανά εξάμηνο το 2016 και 980 ανα εξάμηνο το 2017 (το ελάχιστο)...

http://www.capital.gr/oikonomia/3126845/tee-diatirountai-to-2016-oi-meiomenes-asfalistikes-eisfores-gia-19-500-mixanikous Να και κατι πολύ θετικό...

και εγω συμφωνω με τον akius (αν και στο παρελθον εχουν κανει αντιστοιχη πατατα με το τελος επιτηδευματος, με εισοδημα 20000 ηταν 2% αρα 400 ευρω και με εισοδημα 19999 ηταν 1% αρα 199 ευρω).....

Το 70% στην ελάχιστη εισφορά μάλλον δεν αφορά τους συναδέλφους των Τ.Ε.Ι., αυτοί όμως δεν έχουν υποχρεωτικό το επικουρικό και το εφάπαξ. (με κάθε επιφύλαξη)

Θα φανεί σύντομα συνάδελφε τι θα ισχύει τελικά. Χιλιάδες συνάδελφοι με εισόδημα μηδαμινό θα μας ενημερώσουν για την ασφαλιστική τους εισφορά για το Α2017.

Ετσι οπως το γραφει ο νομος αναφερει οτι το 70% παει σε ολη την παραγραφο 3, οπου αναφερεται σε μηχανικους μεχρι 2 ετη , μεχρι 5 αλλα και πανω απο 5. Αλλωστε ετσι οπως το λεω το ερμηνευουν και οι δικηγοροι αλλα και οι οικονομολογοι σε αντιστοιχα σαιτ τους...Μονο εμεις εδω μιλαμε για 2800..

Πολλά θέματα θα διευκρινηστούν πιστεύω στην πορεία. Ο νόμος λέει περσυνό φορολογητέο εισόδημα εγώ καταλαβαίνω το εξής : για να υπολογίσω το φορολογητέο εισόδημα για το έτος 2016 με βάση το οποίο θα υπολογίσω τις εισφορές που θα δωσω το 2017 (ότι εχω κόψει σαν αποδείξεις το 2016 - τσμέδε που πλήρωσα 2016 - έξοδα που έκανα τo 2016)