mantsos

Και εγω είμαι υπέρ του νέου ασφαλιστικού (φυσικά σε σύγκριση με το υπάρχον καθεστώς μιλάω), αν και μάλλον θα πληρώνω περισσότερα και εξηγούμε. Ανήκω στην κατηγορία αυτών που και αυταπασχολούνται αλλα και δουλεύουν σε εταιρία σαν ''μπλοκάκιδες''. Με καθαρό εισόδημα περίπου 15000 το έτος μαλλον θα δίνω περισσότερα. Όμως για ένα χρόνο δεν συνεργάστηκα με την εταιρία και έιχα καθαρό εισόδημα σχεδόν μηδέν. Οπότε καταλαβα απο πρώτο χέρι τι είναι να δίνεις 6000 το ετος χωρίς εισόδημα....

Ίσως έχετε δίκαιο όσων αφορά την έκπτωση. Για την ελάχιστη εισφορά 1890 για μηδενικό εισόδημα νομίζετε πως έχουν δίκαιο?? Αν έχουν αντικρούει τα 2800 που λέμε εμείς οι μηχανικοί

Η έκπτωση πηγαίνει μόνο στο ποσο πάνω από 7000, άρα αν έχεις 10000 θα έχεις έκπτωση μόνο στα 10000-7000=3000 και όχι σε όλα τα 10000

Συνάδελφοι κανεις νομίζω δεν έχει βγάλει άκρη με το τι ακριβώς ισχύει σχετικά με το ασφαλιστικό. Στην παρουσίαση του ασφαλιστικού στην ολομέλεια των δικηγόρων μιλούν για ελάχιστη εισφορά 1890 το έτος διότι υποστηρίζουν α) δεν υπάρχει ελάχιστο για επικουρικό και εφάπαξ και β) το ελαχσιστο προκύπτει από το 70% του 586. Επομένως ισχυρίζονται ότι για 0 ευρώ καθαρό εισόδημα πληρώνεις κάπου 1890. Άντε να δούμε ποιος θα μας πει τι πραγματικά θα ισχύσει...

Παιδιά ευχαριστώ πάρα πολυ για τις απαντήσεις, προς το παρόν καλύφθηκα αν τυχον χρειαστεί κάτι ακόμα μιλάμε.

Έχω έναν πελάτη που έχει ένα οικόπεδο στην Δράμα η περιγραφή στο συμβόλαιο είναι ως εξής :  Οικόπεδο στη Δράμα, στο 306 οικοδομικό τετράγωνο, στην οδό Μιλτιάδη Σκόρδα (πρώην Βελισσαρίου), εμβαδού μ.τ. 191,25, συνορευόμενο γύρω με οδό Μιλτιάδη Σκόρδα (πρώην Βελισσαρίου) όπου έχει πρόσοψη μέτρων γραμμικών 10,36, με την πάροδο Μιλτιάδη Σκόρδα και με οικόπεδο αγνω΄στου ιδιοκτησίας. Εντός αυτου΄διώροφη οικία προυφιστάμενη του 1927, εμβαδού του κάθε ορόφου μ.τ. 80,80, δηλαδή συνολικά εμβαδού μ.τ. 161,60. Μήπως κάποιος Δραμινός συνάδελφος θα μπορούσε να μου δώσει πληροφορίες για όρους δόμησης εκεί?

Joanlioliou o χώρος πρέπει να είναι νόμιμος και χωρος κυριας χρήσης. Αν δεν είναι νόμιμος οπωσδήποτε τακτοποίηση. Στην κατοψή που θα δώσεις στο υγειονομικό θέλει να βεβαιώσεις οτι είναι χώρος κυριας χρήσης και ότι είναι νόμιμος. Επίσης θέλει εμβαδόν μεγαλύτερο από 70τμ και κατάλληλη διαμόρφωση ώστε να υπάρχουν οι προβλεπομενοι χωροι(χώρος αναμονης και χώρος θεραπειών)

Δεν είναι κοινοτικό το 10550, απλά ο ιδιοκτήτης του δεν το πουλάει, είπα στον πελάτη να κάνει μια ερώτηση μήπως θέλουν να κάνουν τροποποίηση των ορίων για να δημιουργηθούν τεμάχια πιο τετραγωνισμένα όπως προτάθηκε παραπάνω... Περιμένω οπότε..

Ευχαριστώ πολύ φίλε μου, ήσουν σαφέστατος.

Επανέρχομαι σε προηγούμενη μου ερώτηση με συγκεκριμένα στοιχεία και αν έχει κάποιος άποψη θα ήθελα να μου πεί. Ο πελάτης μου έχει το τμχ 10549 το οποίο βλέπει σε δύο δρόμους της διανομής 1934-35 και έχει εμβαδον 3200μ2. Αν αγοράσει το 10551 και τα συνενώσει θα έχει τμχ με εμβαδόν μεγαλύτερο των 4στρ. Αν όμως δεσμέυεται απο απόσταση 15μ απο τα όρια τότε θα μπορέσει να κτίσει σε πολύ συγκεκριμένη περιοχή (μόνο μέσα στο 10551). Για αυτό ρωτούσα σε προηγούμενο πόστ αν μπορεί με κάποιο τρόπο να πάρει παρέκλισση όσων αφορα τις αποστάσεις. οι δρόμοι στους οποίους βλέπει το τμχ είναι αγροτικοί δρόμοι της διανομης.

Έγγραφο1.pdf

Το αρχικό συνορεύει βόρεια αγροτικό δρόμο 98 μ ανατολικα αγροτικό δρόμο 100μ δυτικά με άλλο αγροτεμάχιο και νότια 20μ με το αγροτεμάχιο με το οποίο συνεννονωνται

dimitri πως επισυναπτω φωτο?

Σε αγροτεμάχιο προ του 2003 το οποίο έχει εμβαδόν 3200 και συνεπώς δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, για να αποκτήσει αρτιότητα ο ιδιοκτήτης αγοράζει το γειτονικό και συμβολαιογραφικά κάνει την συνένωση. Υπάρχει δυνατότητα να πάρει παρέκκλιση για τις αποστάσεις από τα όρια (>15μ) ? Επιθυμεί να τοποθετήσει το κτίριο του σε συγκεκριμένη θέση και λόγω του σχήματος του αγροτεμαχίου που δημιουργείται δεν έχει πολλές επιλογές. Δεν έχω ξανασχοληθεί με παρεκκλίσεις και δεν γνωρίζω την διαδικασία.

Εκανα ρύθμιση αυθαιρετου για τον πατερα μου, δεν ασχολήθηκα καθόλου με τις βλακείες τους ,εκοψα μια απόδειξη 100 ευρω μαζι με το φπα και τελος. Σε βενζίνες πιο πολλα θα εδινα για να πάρω απαλλαγη. Κάνε το ίδιο

Ευχαριστώ Δημητρη και Ιντζάκι για τις απαντησεις σας. Η διαφορά είναι ενα 1000αρικο για τον πελατη (αρκετα δηλαδη), μιας και αν βαλω διαφορετρικη διαμερισματωση πρεπει να βαλω μια για καθε οροφο αρα 500+500 και αλλα 500 για την λοιπη παράβαση του μπαλκονιου. Ενώ σαν υπέρβαση δόμησης καλύπτομαι μονο με το 500αρι της λοιπης ουσιαστικα. Πάντως και εγω απο τις συζητησεις στο φορουμ εχω καταληξει σαν διαφορετικη διαμερισματωση να βαζω μονο τα παρε δωσε μεταξυ Ο.Ι. και απο οτι εχω καταλάβει οι πιο πολλόι αυτό κάνουν.

Εχω μια περίπτωση και θελω την γνωμη σας για το αν το σκεφτομαι σωστα. Ο πελάτης μου έχει 2 Ο.Ι. στον 2ο και στον 3ο οροφο πολυκατοικιας. Κάθε μια έχει υπερβαση προς τον κοινοχρηστο διαδρομο. Επίσης η Ο.Ι. του 2ου ορόρφου έχει επέκταση εξώστη και αποθήκη 3μ2 στον εξώστη. Εγω σκέφτηκα το εξής. Μία δήλωση και για τις δυο Ο.Ι., υπέρβαση δόμησης για ότι παίρνουν απο κοινόχρηστο και επίσης υπέρβαση δόμησης για την αποθήκη στον εξώστη. Η επέκταση μπαλκονιού μία λοιπή παράβαση. Οπότε για όλα αυτα πρόστιμο 650 ευρω περίπου. Είμαι οκ?

Άραγε σαν εισόδημα μετρα το φορολογητέο η ότι αποδείξεις έκοψες ?

Η εισφορά υπέρ οαεδ αυτό το 10 ευρώ τον μήνα καθιερώθηκε από 1/1/2011. Στο ειδοποιητήριο του τσμεδε όμως μπήκε από 1/1/2013. Οποτε όλοι οφείλουν το 10 ευρώ για δυο χρόνια. Αν μπεις στην καρτέλα σου στο etsmede φαίνεται. Εμένα με ενημέρωσαν όταν είχα πάει από εκεί για άλλη δουλειά πριν από έναν χρόνο. Αν δεν το πληρώσεις παίρνεις ασφαλιστική ενημερωτητα δεν σε δεσμεύει. Το μόνο θέμα είναι ότι τοκιζεται.. Έχω την εντύπωση πως όλοι όσοι μπήκαν στις 100 δόσεις το πλήρωσαν αναγκαστικά μιας και ήσουν αναγκασμένος από ότι ξέρω να πληρώσεις όλο το ποσο που αφορά τον ΟΑΕΔ.

Πηγα σήμερα και πλήρωσα την εισφορα υπερ οαεδ για το 2011 και 2012 που κανεις μας δεν είχε πληρώσει τότε. Παιδιά απο 240 ευρω που επρεπε να είναι (12*2*10) μου ζήτησαν 325,86.. με τις προσαυξήσεις, οποτε ΟΣΟΙ ΕΧΟΥΝ ΣΚΟΠΟ να το πληρώσουν ας μην το αμελούν άλλο.

Εχουμε φτάσει στο σημείο η τρόικα να απαιτει α) μείωση του 20% στην κύρια β) κατάργηση επικουρικού και εφάπαξ γ) οι με αναστολή εργασίας να μην καταβάλλουν εισφορές και βασικά την σύνδεση των εισφορών με το εισόδημα...Αυτοί είναι η ελπίδα μας δηλαδη

Εχεις απολυτο δίκαιο, Απλα αν έχεις καποια χρόνια εμπειρία γνωρίζεις οτι τα λεφτα οι ιδιοκτήτες σε ένα μεγάλο ποσοστο τα έδιναν όλα απο την αρχη (τουλάχιστον παλαιότερα), απλα ορισμένοι μηχανικοί πλήρωναν για αρχή μόνο τις επιβλέψεις.

Εγω σκέφτηκα να βγάλω αδεια νομιμοποιησης θεωρώντας το σαν να μην είχε βγεί καθόλου άδεια... μιας και ουτως η άλλως υπάρχει αυθαιρεσία σε σχέση με την εκδοθείσα οικοδομική άδεια

Θα ηθελα την γνώμη σας σε μια περίπτωση. Έχουμε οικοδομικη αδεια του 1996 απο αλλον μηχανικο για ισόγεια κατοικια με υπογειο. Η αδεια αυτη έχει λήξει χωρίς να έχει πληρωθεί η επιβλεψη. ( ο πελατης μου ισχυρίζεται οτι δεν έχει καποια οικονομικη εκκρεμμότητα με τον μηχανικο, εγω πηγα πολεοδομια και ειδα οτι δεν ειναι πληρωμενη η επιβλεψη). Σήμερα το υπόγειο έχει μετατραπει σε ισόγεια κατοικια (εχει γινει αλλαγη χρησης)  και ο ά οροφος (στην οικοδομικη αδεια αυτο που φαινεται σαν ισογειο) είναι ημιτελες, έχει ολοκληρωθεί ο σκελετος του. Ο πελατης μου θέλει να πάρει ρεύμα για το υπόγειο που όπως ανέφερα έχει γίνει κατοικια. Πως πρέπει να χειριστώ το θέμα? στην πολεοδομια που ρώτησα μου είπαν οτι μπορώ να βγάλω αδεια νομιμοποίησης χωρις να με ενδιαφέρει η άδεια που έχει λήξει και χωρίς να ασχοληθω με το θέμα του προηγούμενου μηχανικού. Έχετε καποια αποψη?

Έχω την εντύπωση ότι με το "κλειδι-κωδικό" που τους δίνουμε δεν μπορεί να δει τα αρχεία. Εγώ προσωπικά τα τυπώνω όλα μια φορά και τους τα δίνω μέσα σε έναν φακελο για να φανεί στην τελική και ο όγκος της δουλειας μας...

8/2 λήγει με τα μέχρι τώρα δεδομένα